防盗门研究补充Word格式文档下载.docx
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元/樘
780.00
防盗锁A（三点锁）
元/把
防盗锁B（五点锁）
鸿利5513型号
120
综合单价
900.00
运输费
28.00元/樘
总价
二、案例二抵挡产品价格分解表
浙江大圣门业防盗门报价单
名称
金额
厚度
门面
151元
0.8MM
门板
115元
7CM
门框
1.5MM
20KG
防火棉
35KG
蜂窝纸胶水
20元/扇
塑粉
30元
锁具
60元
油漆
30元
人工工资
69元
包装
20元
基本材料费
35元
公司利润
标准尺寸
2.05M*96CM
550元
2.05M*86CM
安装费用
25元
售后服务费用
15元
其他不可控费用
10元
总计
600元
注：
此报价为蜂窝纸报价，若换成防火棉每扇门加50元
三、案例三材料价格表
1、万科-钢制入户门采用材料明细单（缺少规格大小）
序号
材料名称
型号规格
品牌
产地
1
门扇平钢板
壁厚≥1.0mm
宝钢
上海
张
154
2
壁厚≥1.5mm
226
3
壁厚≥2.0mm
298
4
门扇网状骨架
间距≤60cm
壁厚1.5mm
80
5
喷涂粉末
河北立冬
河北
公斤
50
6
PVC覆膜钢板
苏州金属覆膜厂
苏州
230
7
PVC膜
——
台湾好奇
台湾
8
普通猫眼
北京欧普
北京
个
10
9
防火猫眼
35
不锈钢防火铰链铰
新港
营口
22
11
不锈钢暗插销
吉林江城
吉林
20
12
13
硅酸铝
华悦
哈尔滨
樘
14
岩棉
贯中
30
15
普通密封条
三元乙丙
营口橡塑
米
2.6
16
防火密封胶条
17
其他
……
2、防火配件价格表
防火锁（72元/把）
闭门器77元/台
顺位器22元/支
加长暗插销（27元/个）
防火合页11元/块
防火条6元/延米
防火玻璃420元/平米
3、钢制入户门可选锁具样式及价格
锁具品牌
规格
鸿利
HL-6188
230元
HL-5513
115
安恒（ROCK）
80003
180
安恒
82043
260
保德安
21型
莱德依特
195
4、万科-钢制入户门其他因素影响表
项目
品牌、规格
备注
HM2白钢装饰带
140mm宽，同门高
套
220
单侧单条价格
增加门铃
报门铃单价
2.0厚门框1
90
喷涂，报与上表门框的差价
2.0厚门框2
1100×
100
2.0厚门框3
2200
110
2.0厚门框4
子母门
元/平
40
门扇是否压花
对价格无影响
不增加费用
安恒锁采用防火锁体
门框填充岩绵费用
元/延长米
干法安装，报单价
密封胶价格
按单面考虑
以上部分价格在门组价时直接在门综合单价基础上进行增加或替换，不再计取其它任何取费
5、万科-北京区域钢制入户门运费价格清单
万科北京区域各城市
天津
沈阳
长春
鞍山
青岛
大连
单扇门—运输价格（元/樘）
40.00
25.00
45.00
子母门—运输价格（元/樘）
55.00
30.00
60.00
6、内部填充物差异分析
①蜂窝纸：
20元/樘
②岩棉（防火棉）：
70元/樘
③珍珠岩或蛭石：
80元/樘
④硅酸铝：
7、表面效果价格差异分析
以标准防盗门（1000×
2100）为例：
①喷涂：
1000元/樘
②热转印：
1020元/樘
③覆膜：
1250元/樘
④室外矿砂灰小皱面：
1090元/樘
⑤户外漆，每樘门增加50.00元。
项目名称
平米用量
材料单价
综合单价（元/m2）
*
静电粉末喷涂
m2
0.5
50.00
热转印
万科示例
序号项目工艺
综合单价（元/樘）
HM1，单开压花门
喷涂
1400
1500
1600
热转印
1420
1520
1620
覆膜
1650
1750
1850
HM2，单开平板门
HM3，单开平板门
（小皱面门）
室外矿砂灰小皱面室内JA3000小皱面
1490
1590
1690
8、钢制入户门质量保证期内部分维修费用
序号
选配项目
计价单位
价格
更换锁芯
95
因业主原因更换，非入伙时免费更换，包人工材料费
更换把手
非供方原因造成的损坏，包人工材料费
修复人为破坏的喷塑饰面
元/处
160
更换门扇
元/扇
970
更换合页及铰链
45
核心目的：
1、通过细分成本及历史数据，进行成本控制，为战略采购做准备。
2、进行产品标准化：
如五金固定品牌-宝德安锁具，不锈钢合页，不锈钢下门槛。
3、形成分解模型
4、形成可选项报价：
板厚、表面形式、内部填充物、锁具、小五金配件。
第二部分容易产生争议的内容
1、成品保护
①进户门在运输时，门扇罩塑料布并在门扇的四角用泡沫塑料保护，防止门扇在搬运过程中磨损表面油漆。
长途运输时，以六樘门为一个单位装在一个大木箱内，安装时用多少门樘开箱，减少不必要的损坏。
门框完成后用PE保护膜把门框保护好，等总包完成外墙粉刷后安装门扇时，把这层保护撕掉，门扇安装完成后，门扇、门框再用PE保护膜保护。
②划痕修复：
轻微划痕，进行补漆处理，肉眼观察未见色差；
严重划痕，现场无法修复的，需卸下回工厂重新进行喷塑处理。
投标时，厂家需提供具体的划痕修复方案。
（费用及工期）
2、检测费用注意要点
①防火检测费的负担方，送检门是否免费。
②样品门的提供，是否免费。
3、门框塞缝的处理是影响价格重要因素
1、聚氨酯灌注：
每个门用大约两桶发泡胶，加上人工等，价格20-30元/樘
2、水泥砂浆：
万科的约定---门框安装后，门框内以及门框与墙体之间的间隙处必须满填水泥砂浆（此工作由甲方协调总包单位完成）；
水泥砂浆凝固后，方可安装门扇。
与墙体的连接方式采用膨胀螺栓或固定片，当采用固定片连接时，钢门框同墙体之间的连接铁脚，必须采用经防腐处理的镀锌铁片，厚度不小于1.5mm。
镀锌铁片的间距不大于600mm，并应确保钢门框安装安全牢固
第三部分产品的定位及分类（参考）
一、产品系列（参考）
定位系列
房价
价位区间（标准门）
产品定位
备注
中低档
9000元/平以下
900-1100
前二十品牌-标准门
茗筑项目
中档
9000-14000元/平
1100-1400
前十大品牌-标准门
华阳路项目
高档
14000-20000元/平
1400-1800
十大品牌前5名
或中档品牌装甲门
玺园高层、，山大路项目
豪华别墅系列
20000元/平以上
2000-5000
高档装甲门
采用特殊的采购方法，考察-汇报-报价-谈判-汇报
跟随战略，考察其他著名公司类似项目
第四部分其他资料
一、防盗门的材质
防盗门从材质上主要分为五种：
钢质、钢木结构、不锈钢、铝合金和铜质，它们在质量和性能上都各有特点，自然价格也不尽相同。
钢质防盗门：
可以说是市场上见得最多、老百姓用得最多的。
百姓所熟悉的防盗门大都属于此系列。
这类门价格较低廉和合理，它的销量占市场总销量的90%以上。
这种门的缺点在于外型线条坚硬，很难与现代的室内装饰相融合。
钢木门：
是一种可于室内装修配套的一种门，一般可由用户提出要求，防盗性能采用中间的钢板来达到，生产厂家可根据用户要求选用不同颜色、木材、线条和图案等与室内装修融为一体，不再象钢制门那样冰冷的不协调。
因此它的价格也比钢质防盗门要贵。
铝合金防盗门：
这种门所用的铝合金材质不同于我们所见到的普通铝合金门窗，它的硬度较高，且色泽亮丽，再饰以花纹图案修饰，给人一种金碧辉煌之感，属中档防盗门。
因为这种门不易褪色，所以也拥有一定的消费群体。
不锈钢防盗门：
不锈钢防盗门坚固耐用，安全性更高。
目前市场不锈钢防盗门在色彩上过于单调，基本上都是银白色，这种色彩让人感到很生硬，且不易与房门及周围环境协调统一，而且表面如有碰撞和焊接痕迹，将会很明显。
由于不锈钢材质自身的价格因素造成其价格定位也较高。
铜制防盗门：
大多数的铜制防盗门都将传统防盗与入户门合二为一，款式先进，而且在防火、防腐、防撬、防尘方面都有不错的表现。
从材质上讲，铜制防盗门是最好的，从价格上讲，它也是最贵的，市场上能见到的基本价格都在5000元左右，最贵可以上万元。
它主要用于银行等金融机构或者高级住宅别墅使用。
二、防盗门防盗级别划分
三、市场竞争状态
目前我国防盗门行业已经进入了成熟阶段，行业企业总数已超5000家,注重质量、关注客户的有远见的厂家走在行业前端树立品牌，成为行业中的佼佼者。
目前中国防盗门的十大品牌有：
盼盼、群升、新多、富新、步阳、春天、王力、金大、万嘉、美心。
而被誉为“中国门都”的浙江永康聚集了450多家防盗门企业,产生了不少知名品牌，如王力、步阳、新多、星月、群升占市场70%的份额。
年产各类产品2500多万樘,出口700多万樘,占全国防盗门产量70%。
其次为广东，广东有不少中高档防盗门厂家，主要有顺鸿业、腾龙。
盼盼目前在全国市场占有率是20%~25%，包括在台湾地区都有销售，大门店有600多个，小门店有5000家。
最近几年，盼盼防盗门已经远销到俄罗斯和东南亚等市场。
其在中国防盗门市场面临着众多竞争对手。
根据中国房地产测评中心对重点城市房地产开发企业500强的调研,万科、保利、恒大首选位列前四的盼盼、霍曼、美心品牌作为其精装修项目的防盗门配置。
这三大品牌,其中选择盼盼比例最高,占到此次调查总数的13.90%,霍曼和美心分别占11.53%和8.81%。
从区域分布来看,位列第一的盼盼在华中和华南表现出色,这两个区域的市场占有率分别达到38.89%和37.5%。
排名第二的霍曼表现较平均,在各大区域分布均衡。
而美心在华中和华南市场占有率不高,后续发展空间较大。
目前最理想的防火安全门填充材料——蛭石，它具有质轻、价廉、保温性好，防火等级高等显著优点。
四、部分盼盼产品价格参考（包含从辽宁到杭州的运费）
编号
款式
等级
锁型
平光漆
长沙
丁级
保德十二型
700
冷坎
木纹转印
750
丙级
69
小帅锁
940
白坎
木纹转印子母门
辽宁
平光漆子母门
1460
保德13E
740
07F转印
810
门中门M1
950
31、33、41
850
34
870
直角雅士12化
860
樟木
直角皮纹
1020
直角金属漆
920
圆弧雅士
小帅曼申锁
1040
圆弧6、8、花
乙级
1070
圆弧皮纹
1140
18
26、27花金属木雕
52
1280
19
42花
45-52
960+980
24花带付锁
75
21
转印子母门
金属木雕子母门
2000
23
门中门子母门
1700
24
皮纹子母门
25
钢质进户门平光漆
企标
JW锁
600
26
钢质进户门转印
650
置业公司材料部
王胜利13.5.10
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