XX工程竣工保证措施文档格式.docx
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1）选择合理的分包模式。
2）在选择专业分包商及劳务作业层时，根据不同的专业特点和施工要求，
采取不同的合同模式，在合同中明确保障进度的具体要求。
3）将选用素质高，技术过硬的土建及安装劳务分包队伍进行施工。
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专题
例会
制度
1）项目部定期召开施工生产协调会议，会议由项目经理主持，专业承包商和劳务
作业队主管生产的负责人参加。
主要是检查计划的执行情况，提出存在的问题，分析原因，研究对策，采取措施。
2）项目部随时召集并提前下达会议通知单。
专业承包和各作业单位必须派符合资格的人参加，参加者将代表其决策者。
3）工程进度分析。
计划管理人员定期进行进度分析，掌握指标的完成情况是否影响总目标。
劳动力和机械设备的投入是否满足施工进度的要求，通过分析、总结经
验、暴露问题、找出原因、制定措施，确保进度计划的顺利进行。
4）下达施工任务指令。
施工任务指令原则上由项目经理签发，主要是针对出现新情况利用签发指令的形式，取得短平快的效果，其次是针对在穿插施工时，必须在
规定的时间内完成相应的施工任务，否则影响下道工序的施工计划。
5）专业承包和各作业单位及时根据项目部的安排调整进度计划，在进度上有任何提前及延误应及时向项目部进行说明。
二、工期的管理方法
方法
内容
进度
计划
编制
编排合理的总进度计划。
根据工程总进度计划和分阶段进度计划，确定控制节点，提出分阶段计划控制目标。
以整个工程为对象，综合考虑各方面的情况，对施工过程做出战略性部署，确定主要施工阶段的开始时间及关键线路、工序，明确施工主攻方向。
审批
按照发包人的总工期要求制定工程总进度计划和分阶段进度计划，明确各专业施工单位进出场时间表，审核各专业施工单位制定的工程进度计划，分阶段和月进度计划，报监理审批并送发包人确认。
分级
控制
在进度计划体制上，实行分级计划控制，分三级进度控制计划编制。
工程的进度管理是一个综合的系统工程，涵盖了技术、资源、商务、质量检验、安全检查等多方面的因素，因此根据总控工期、阶段工期和分项工程的工程量制定的各种派生计划，是进度管理的重要组成部分，按照最迟完成或最迟准备的插入时间原则，制定各类派生保障计划，做到施工有条不紊、有章可循。
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施工
监测
监测各专业施工单位的进度计划完成情况，每日9点前，第周一12点前，每月25日12点前提供进度报表。
进度监测将依照的标准包括：
工作完成比例；
工作持续时间；
相应于计划的实物工程量完成比例；
用它们实际完成量的累计百分比与计划的应完成量的累计百分比，进行比较。
要求各分包每日上报劳动力人数与机械使用情况，每周呈交进度报告，同时要求现场土建、机电和装修工程师亦跟进现场进度。
跟踪检查施工实际进度，专业计划工程师监督检查工程进展，得出实际与计划进度相一致、超前或拖后的情况。
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调整
在进度监测过程中，一旦发现实际进度与计划进度不符，即有偏差时，进度控制人员必须认真寻找产生进度偏差的原因，分析该偏差对后续工作和对总工期的影响。
及时调整施工计划，并采取必要的措施以确保进度目标实现。
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协调
动态控制进度，协调各专业施工单位的进度安排并作出及时采取措施，保证总进度及节点、目标的实现，主持每周一次的工程管理协调例会，及时协调、平衡和调整工程进度，确保工程按期完成。
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实施
奖惩
每月初，总包商根据上月要求完成的单项工程控制节点目标进行检查，对未按计划完成的予以处罚，以对工作不力的施工队起到惩戒的作用。
若是由于施工队自身原因拖延工期而使后续单项工程施工受阻的，施工队必须承担由此而产生的损失。
三、工期管理措施
管理控制
1）严格按照项目部计划施工管理，实行项目经理负责制，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，对本工程实行全方位全过程的有效管理。
2）发挥项目部综合协调管理的优势。
以合约为控制手段，以总控计划为准绳，调动各施工队的积极性，发挥综合协调管理的优势，确保各项目标的实现。
进度控制
1）推行全面计划管理，控制工程进度，建立主要形象进度控制点，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法。
做到日保周，周保月，坚持月平衡、周调度，确保总进度计划实施。
2）认真做好施工中的计划统筹、协助与控制。
严格坚持落实每周工地施工协调会制度，作好每日工程进度安排，确保各项计划落实。
建立主要的工程形象进度控制点，围绕总进度计划，编制月、周施工进度计划，作到各分部分项工程的实际进度按计划要求进行；
根据前期完成情况，对当期计划和后期计划、总计划进行重新调整和部署。
计划编制
1）总进度计划由项目部依据施工承包合同，以整个工程为对象，综合考虑各方面的情况，对施工过程做出战略性的部署，确定主要施工阶段（结构、装修、机电设备安装调试、验收等）的开始时间及关键线路、工序，明确施工的主攻方向；
2）分包商和专业承包商根据总进度计划要求，编制所施工专业的分部、分项工程进度计划，在工序的安排上服从施工总进度计划的要求和规定，时间上保障留有余地，确保施工总目标（合同工期）的实现；
3）编制进度计划时必须很严谨地分析和考虑工作之间的逻辑关系，网络计划的关键线路清晰、明了；
4）每周、每月编制横道图对比实际进度与计划进度的偏差，并认真分析偏差产生的原因，及时调整进度计划。
考核
严格按照合同条款中规定的工期对专业承包商及专业分包进行考核，合同中明确的工期责任，必须履行，实行奖惩罚制度。
交叉
1）交叉施工时主要考虑的是防止发生对成品的破坏以及安全事故，进而影响工期。
2）项目经理部由专职人员负责对现场工作环境进行时时跟踪现场，预见与现场观察相结合，一旦发现具备交叉施工条件，立即在最短时间内安排资源组织施工。
设备管理
及时按设备进度表进场设备，办理有关手续。
1）强化项目部内部管理人员效率与协调，增强与发包人的联系，加强对劳务分包方的控制和与各供货厂商的协作，并明确各方及个人的职责分工，减少扯皮现象共同完成工期总目标。
2）创造和保持施工现场各方面各专业之间的良好的人际关系，使现场各方认清其间的相互依赖和相互制约的关系。
3）加强对设计的配合工作。
密切配合一切设计工作，并提供合理化建议，共同消除设计对施工进度的影响。
4）加强与发包人、监理人、设计方的合作与协调。
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提前
确定
样板
1）在结构施工阶段就对装修材料、做法进行认定，选定材料，确定样板。
2）每道工序施工之前，先进行样板施工。
提前确定样板，细化设计，减少施工期间技术问题的影响。
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总平面
加强总平面管理，特别是机械停放，材料堆放等不得占用施工道路，不得影响其他设备、物资的进场和就位，实现施工现场秩序化。
本司将根据结构主体、装修、设备安装等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在即使施工紧张的情况下，也保持现场秩序井然，保障施工进度计划的有序实施。
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后勤服务
组织专人负责做好各项后勤服务工作，解除后顾之忧，激发和调动职工的积极性。
四、保证工期的技术措施
技术措施运用
项目
作用
全站仪测量定位技术
快速定位，达到施工条件。
结构变形控制
出现偏差及时调整，确保进度。
超长混凝土施工及裂缝控制技术
保证成活质量，避免返工延误工期。
钢筋滚压直螺纹连接技术
在施工过程中，达到高效率施工。
钢结构综合施工技术
合理安排施工方法，达到最大效率。
泵送混凝土技术
提高混凝土输送效率。
信息化施工技术
提高沟通效率，及解决现场问题。
五、保证工期的经济措施
资金管理保证措施
资金类别
管理保障措施
预算管理
执行严格的预算管理：
施工准备期间，编制项目全过程现金流量表，预测项目的现金流，对资金做到平衡使用，避免资金的无计划管理。
支出管理
执行专款专用制度：
随着工程各阶段控制日期的完成，及时支付各专业队伍的劳务费用，防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保障劳动力、机械、材料的及时进场；
六、劳动力组织投入保证措施
劳动力组织投入保证措施
保障措施
根据工期要求调配劳动力进场及施工时间安排，完全满足工期要求。
做好宣传工作，使全体施工人员牢固树立起“百年大计，质量第一”的质量意识，确保工程质量创优目标的实现。
选派优秀的工程管理人员和施工技术人员组成项目管理班子，实施和管理本工程。
选派技术精良的专业施工班组，配备先进的施工机具和检测设备，进场施工。
建立完善的质量负责制，使每位参与本项目施工的人员都明确自己的质量目标和责任，使工作有的放矢。
进场前，对工人进行各种必要的培训，特殊、关键的岗位必须持有效的上岗证书才能上岗。
对施工班组进行优化组合，竞争上岗，使工人保持高度的责任心和上进心。
认真做好班前交底，让工人了解施工方法、质量标准、安全注意事项、文明施工要求等。
按劳动力定额组织生产，同时结合实际情况对现场人员进行劳动定员，使工人岗位明确、职责明确，防止人浮于事、发生窝工等消极现象。
推行经济承包责任制，使员工的劳动与效益挂钩。
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加强劳动纪律管理，施工过程中如有违纪屡教不改者、工作不称职者将撤职并调离工地，立即组织同等级技工进场，进行人员补充。
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建立激励机制，奖罚分明，及时兑现，充分调动工人的积极性。
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本工程施工工期紧张，在重要节假日、春节等情况下，要提前采取有针对性的预防措施，与各班组签订春节期间坚持施工承诺书，严格遵守劳动法关于节假日加班的规定并适当给予一定的奖励，保证劳动力稳定，使工人在春节期间和重要节假日正常上班。
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为了保证进场工人做到人尽其才提高劳动生产力，在劳动力管理上，我们采取区域管理与综合管理相结合，岗前、岗中、岗后三位管理相结合的原则。
七、主要施工机械设备投入的保证措施
主要施工机械设备投入保证措施
保证措施
机械设备检验及验收
机械设备进场
根据拟投入本标段的主要施工设备表，会同项目设备工程师组织相关人员对其进行检查、验收。
检查机械的完善情况，外部结构装置的装配质量，连接部位的紧固与可靠程度，润滑部位、液压系统的油质油量，电气系统的完整性等项内容，并填写《机械设备进场验收记录》。
设备
验收
设备安装完毕后，由项目、安装单位进行验收，并按照质监部门的验收表格填写记录，合格后，原件交项目设备工程师、复印件交物资工程师进行备案。
设备验收合格后，在进行施工生产前，由项目设备工程师检查操作人员的操作证（对外省市的应有省级劳动部门或其他主管部门颁发的中华人民共和国特种作业操作证）并预留其复印件存档，合格后，方能进入现场进行施工作业。
机械设备日常管理
机械设备台帐
机械设备经安装调试完毕，确认合格并投入使用后，由项目经理部设备工程师登记进入项目机械设备台帐备案。
对台帐内的大型机械建立技术档案，档案中包括：
原始技术资料和验收凭证、建委颁发的设备编号及经劳动局检验后出具的安全使用合格证、保养记录统计、历次大中修改造记录、运转时间记录、事故记录及履历资料等。
三定
由项目设备工程师负责贯彻落实机械设备的“定人、定机、定岗位”的“三定”制度。
由分包单位填写机械设备三定登记表并报项目备案。
安全技术交底
机械设备操作人员实施操作之前，由项目设备工程师/安全工程师对机械设备操作人员进安全技术交底。
定期检查、保养
由项目设备工程师负责组织相关人员对施工设备进行定期检查（包括周检和月检）和保养并做好记录。
八、主要工程材料、设备料具投入保证措施
材料、设备供应的保证措施
材料类别
供应保障措施
主要
材料
1）项目自购材料；
（1）建立大宗材料信息网络，不断充实更新材料供应商档案；
（2）随施工进度不断完善材料需用计划；
（3）在保证质量的前提下，按照“就近采购”的原则选择供应商，尽量缩短运输时间，确保短期内完成大宗材料的采购进场；
（4）严把材料采购、验收的质量关，避免因材料质量问题影响工期。
2）发包人提供材料、设备及分包商采购材料
（1）协助发包人、分包商超前编制准确的甲供材料、设备计划，明确细化进场时间、质量标准等，提供供货厂家和价格供发包人参考。
（2）及时细致做好发包人提供或分包商采购材料、设备的质量验收工作，填写开箱记录，办理交接手续。
（3）做好甲供材料、设备的保管工作，对于露天堆放的材料、设备采取遮盖、搭棚等保护措施。
采购设备材料
编制详细的需用量计划和采购计划，严格按招标文件技术参数要求做好材料设备的采购工作，确保供应的设备材料质量，满足要求。
发包人供应设备材料
提供详细的需用量计划，以满足甲供材料设备可靠、有序到场，方便工程施工，保证施工进度和施工质量。
积极收集工程信息，协助发包人做好设备、材料供应工作。
九、夜间、农忙、节假日施工保证措施
夜间施工保障措施
措施
监督
现场安排一名项目领导值班，协调处理夜间施工工作；
项目部设置夜间施工值班表，对夜间施工进行巡视，确保夜间施工的工作效率和作业安全；
项目部其他人员保持全天侯的通讯联络。
扰民
安抚
提前做好扰民安抚工作，现场围墙、门口、道口等显要位置张贴夜间施工告示。
照明
1）施工照明与施工机械设备用电各自采用一条施工线路，防止大型施工机械因偶尔而过载后跳闸导致施工照明不足。
2）施工准备期间，分别在场地四周搭设大功率镝灯，用于整个施工现场夜间照明。
3）结构施工期间，在每台塔吊支架处加设两台镝灯，用于施工作业层的夜间照明。
4）同时配备其他灯具，作为零星照明不足的补充。
5）现场必须有足够的照明能力。
包括办公区到生产区的沿途；
生产区到工作面沿途以及工作面都有足够的照明设施，满足夜间施工质量、安全等对照明的需求。
6）现场在临边、洞口等事故易发位置，严格按照有关规定设置警戒灯，并由专职安全员负责维护，确保设施的完整性、有效性。
7）配备足够的电工，及时配合施工对照明的需要，尤其是移动光源。
安全
防护
夜间施工时，加强进行安全设施管理，重点检查作业层四周安全围护、临边洞口防护等部位，确保夜间施工安全。
后勤
保障
做好后勤保障工作，尤其食堂等生活配套设施，必须满足夜间施工的要求；
生活区建立严格的管理制度，为夜间施工人员创造有良好的休息环境，使人员保持持续的夜间施工能力。
针对夜间施工中出现的中间验收，应提前制定验收计划，上报发包人、监理人，以便他们做出相应的工作安排。
农忙、节假日施工保证措施
措施名称
约束
1）劳务分包合同：
明确约定保障农忙、节假日连续施工条款，并从每月工程款中扣5%作为履约保证金，对考核达不到出勤率要求的每次扣除保证金20%，超过三次全部扣除。
2）材料供货合同：
明确约定保障农忙、节假日材料正常供应条款，并从每笔材料款中扣10%作为履约保证金，对考核达不到供应率要求的每次扣除保证金30%，超过两次全部扣除。
超前
1）在农忙、节假日前半个月，排定详细的施工进度计划，运用统筹安排的原理，有的放矢，未雨绸缪，为后续工作尽可能提供便利条件；
2）提前半个月制定材料计划并同相关材料供应商沟通，确保落实；
3）根据进度计划，提前与发包人、监理人、设计、质监协调好诸如图纸疑问、分部分项验收等各项事宜，提前报送相关工作联系单。
经济
补偿
1）严格按照国家劳动法对将在节假日中加班的项目部人员及工人提供相应报酬、补助发放，提高参建员工的工作积极性；
2）农忙季节来临前，做好工人的思想工作，承诺对农忙季节坚守岗位的工人适当给予经济补偿。
便利
1）对农忙、节假日期间职工的娱乐生活提供便利，确保工作积极性；
2）针对春节后工人返程困难问题，在春节前预订部分返程车票发放给工人；
在春节后，派专人、专车前往工人原藉地接运，确保工人尽快返回工地。
十、署雨、冬期施工保证措施
雨季施工保证措施
领导小组
成立领导小组，制定防汛计划和紧急措施。
雨期施工主要以预防为主，采取防雨措施及加强排水手段，确保雨期施工不受季节性条件影响。
值班人员
夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况，防止暴雨突然袭击，以及天气突然变冷，合理安排每日的工作。
排水设施
检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。
洞口
每层楼板特别是屋面板上的预留洞口或施工洞口，要在雨季来临之前封闭，避免雨水通过洞口流入下层。
准备工作
做好施工人员培训工作，组织相关人员定期全面检查施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备防护等项工作。
冬期施工保证措施
建立以项目经理为组长的冬期施工领导小组，定期组织各工种施工人员对冬期施工方法进行学习、交底并进行考核。
1、专人负责每日收集天气预报情况，及时向冬期施工领导小组成员汇报，及时掌握了解近期的天气变化以便采取必要的防护措施。
2、建立冬季施工测温制度，测温派专人负责，发现异常及时反映并采取措施。
项目技术负责人应绘制测温孔平面图，并向测温人员做详细交底。
试块管理
混凝土试块除按正常规定组数制作外，还应增设两组与结构同条件养护的试块，用以检验混凝土冬期临界强度及受冻前的强度。
冬期施工混凝土试块养护室的温、湿度应符合规范要求，标养试块与构件在相同条件下养护及转入常温养护28d的混凝土试块均应按时送中心试验室做抗压试验。
冬期施工中留设标养、同条件（受冻前28天转常温）、拆模、等效试块、抗渗试块及交货试块。
现场管理
1、提前将工地所需的保温材料（塑料布、岩棉、毛毯、棉毡等）、热水炉、测温工具送到工地。
2、现场搭设机具保温棚，施工及生活用水管道保温处理，以防冻裂。
十一、外部环境保证措施
外部环境保证措施
市场动态
密切关注相关资源的市场动态，尤其是材料市场，预见市场的供应能力，对消耗强度高的材料，除现场有一定的储备外，还必须要求供应商第一供应保障。
信息沟通
与发包人、监理人、设计单位以及政府相关部门建立有效的信息沟通渠道，确保各种信息在第一时间进行传输。
周边协调
1）设立独立的部门或者人员，专职负责外联工作，及时解决影响工程的各种事件。
2）积极主动与当地派出所、交通、环卫等政府主管部门协调联系，与他们交朋友，取得他们的支持理解，并多为施工提供方便条件。
做好施工扰民问题的细致工作，积极热情地与周边联系沟通，取得周围居民的理解和支持，做到必要时能全天侯施工，保障施工进度要求，并由专人专门负责。
十二、医疗卫生保证措施
1）制定严格的卫生管理制度和卫生防疫应急预案，严格遵守相关法律法规和政府规章，避免出现突发性事件。
2）进场后与该地区的卫生防疫、急救中心等相关部门建立联系，取得卫生防疫部门的支持。
3）现场设置医疗室和观察隔离室，设专职医护人员，配备常规药品和急救药品，并进行日常卫生防疫消毒，宣传卫生防疫知识，尤其注重宣传在传染病多发季节的防护措施。
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