房屋买卖合同样本Word文档格式.docx
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七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：
_____________________________________
甲方（签名或盖章）_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：
_______________
代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________
签订日期：
___________年____月____日
房屋买卖合同
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：
一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。
乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写：
元）。
甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。
三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；
未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；
已取得其他共有人书面同意；
协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
五、违约责任：
（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；
在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。
对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。
并向乙方支付总房款10%的违约金。
（二）乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；
在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。
但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。
并向甲方支付总房款10%的违约金。
六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。
八、其他约定事项：
九、本协议经三方签章后生效，一式两份，份每份共两页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
身份证号：
身份证号：
地址：
地址：
电话：
电话：
年月日
甲方（出卖人）：
姓名：
性别出生年月：
身份证件号码：
家庭住址：
乙方（买受人）：
姓名：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：
（一）座落于蒲城县城关镇瑞祥花园9号楼三单元6楼户，建筑面积为平方米;
，实用面积____________平方米;
;
（二）房屋平面图及其四至见购房合同;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
否则乙方有权解除合同，并且甲方应全额退还乙方已付的所有价款，同时应付给乙方已付金额的5%作为赔偿。
第三条计价方式与价款
（一）房价款总额为人民币（大写）元，小写元。
（二）本金额包含年月以后乙方要还的按揭款。
（三）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、楼顶、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
（修情况见附件一。
）
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：
乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写） 元，
（小写） 元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方第二期付款时充抵房款。
甲方应在乙方交付定金后把购房合同以及贷款合同交予乙方，待把房产证过户手续办理完毕后交还。
（房合同以及贷款合同见附件二）
第二期：
在年月日，付人民币元
第三期：
在房屋产权证过户手续办理完毕之日付款元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条：
甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;
甲方应在正式交付房屋前腾出该房屋。
第六条经甲、乙双方确认，虽然本购房合同未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
（其他共有权人书面声明见附件三）
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起360日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权证过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按总房价的总额3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自甲方向乙方正式交付房屋产权证之日起转移给乙方。
第十二条 该房屋正式交付后，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费由乙方负担，之前相关费用由甲方清偿。
第十三条因本房属于按揭贷款购房，并且甲方未付完按揭款，现由乙方于年月开始还下剩的按揭款，如未按时还款给甲方造成损失，此损失由乙方承担。
第十四条甲方在未办理房产手续过户前未经乙方同意不得终止卖房以及另行卖给其他人，否则甲方应付给乙方房价总金额20%的违约金。
第十五条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十六条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十七条本合同一式四份。
其中甲方留执二份，乙方留执二份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份，均具有相同的法律效力。
第十八条 本合同自甲乙双方签订之日之日起生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
地 址：
地 址：
现住址：
现住址：
联系电话：
联系电话：
签约日期：
签约日期：
1.附件一
2.附件二
3.附件三
卖方：
____________（以下简称甲方）身份证号：
_________________
买方：
____________（以下简称乙方）身份证号：
1.房屋状况：
房屋坐落：
_______________________________________________
______幢号___________室号建筑结构________总层数________建筑面积____________（平方方）用途_________________
出让（ ）、划拨（ ）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
甲方房屋内所有物品全部随房屋归乙方所有。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
____________________________________________________________
五、本合同经双方签字或盖章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
六、双方愿按国家规定办理有关手续。
办理过户手续所需费用由乙方承担。
如发生争议，双方协商解决。
七、本合同一式两份，甲、乙双各一份。
___________________________________
甲方（签名或盖章）_______________________
乙方（签名或盖章）______________________
签订日期：
二手房屋买卖合同协议书
卖方（以下简称甲方）：
姓名：
___（身份证号码）：
地址：
联系电话：
共有人：
买方（以下简称乙方）：
（身份证号码）：
第一条房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于;
位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.
第二条价格：
以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：
.
第三条付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：
，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。
逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。
逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。
房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。
由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。
均具有同等效力。
甲方：
乙方：
年月日
文章来源：
中顾法律网（免费法律咨询，就上中顾法律网）
二手房买卖合同
____________（简称甲方）身份证号码：
____________（简称乙方）身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条合同标的乙方同意购买甲方拥有的座落在
拥有的房产，建筑面积为_____平方米（详见房屋所有权证第_________号），土地使用面积为_____平方米（详见房屋土地使用权证第__________号）。
第二条上述房产的交易价格为：
人民币70万元整（大写：
柒拾万元整），在本协议签订之日起，无论任何原因，此价格均不做调整。
第三条付款时间与办法：
甲乙双方经协商后同意，乙方分两次将购房款交付甲方。
本协议签订时乙方需交付甲方第一批房款35万元（大写：
叄拾伍万元），甲方必须出具合规合法的收据，剩余房款在2012年12月31日前付清。
合计房款70万元整。
第四条甲方应于收到第一批房款之日起7天内将交易的房屋全部交由乙方使用。
甲方待乙方付清全部房款后7个工作日内与乙方将过户手续办理完毕。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由乙方承担。
第六条违约责任：
甲、乙双方合同签订后，若乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达20天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用以及办理过户手续，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由乙方承担此次交易中的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
若其他条款违约，则违约方需向另一方支付总房款的10%违约金。
第七条本合同主体
1.甲方是共2人。
2.乙方是共1人。
第八条本合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字以及按手印与本合同同具法律效力。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
签字由甲方夫妇同签有效。
第十一条本合同一式两份。
甲方产权人一份，乙方购房者一份。
第十二条双方约定的其他事项：
1、自合同签订之日以前的物业管理费、电费、三气（天然气、暖气、煤气）等相关费用均由甲方承担，并向乙方提供相应合规合法的票据。
2、房产的附属房屋，例如：
车棚、停车场等其他房屋及场地也在合同标的之内，且乙方不向甲方另行支付任何费用。
3、若此房屋已经出租，则需要甲方与租赁方协商，将原租赁合同废除。
若乙方需要出租，则可与租赁方重新签订租赁合同。
第十三条附件
1、出卖方（甲方）夫妇身份证复印件
2、出卖方（甲方）夫妇结婚证复印件
3、购买方（乙方）身份证复印件
4、房屋所有权证复印件
5、房屋土地使用权复印件
出卖方（甲方）：
夫：
_________________妇：
_________________
身份证号码：
_________________身份证号码：
_________________
__________________
日期：
_______年____月____日
购买方（乙方）：
__________________
___________________
电话：
___________________
_______年____月____日
证明人：
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