中央空调系统计费--能量型计费说明Word下载.doc

中央空调系统计费--能量型计费说明Word下载.doc

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用户每月的费用＝实际空调使用费＋基本维护费。

实际空调使用费是物业根据中央空调系统的实际运行成本、用户消耗总用量，确定用户使用单价，从而算出每月用户的实际空调费用（其中包括分摊部分）。

基本维护费即中央空调系统维修、维护、保养、相关人员工资等费用，应作为用户无论使用中央空调与否都要缴纳的费用，以保障物业管理的基本运营。

3．项目描述

项目是一座六层楼的商用广场,一至三层（含夹层）为商铺,四至五层是KTV娱乐城,六层办公室.目前整个项目只有一至五层（含夹层）安装一套中央空调系统，.现要求一至三层（含夹层）与四至五层两个不同用户应用合理的中央空调计量手段，按用量收取空调使用费用，使中央空调收费的理念由“供多少用多少”到“用多少供多少”的转变，体现按需使用，按用量收费，“多用多付，少用少付”、“用多少付多少”的基本收费原则。

同时引导用户树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到为国家节约能源的目的。

4．计费方案

根据项目实际情况我司建议采用能量型中央空调计费方式

1）地面一至三层（含夹层）是商铺，要求只计量该四层总的能量消耗，采用能量型中央空调计费系统，需区域能量表1套，管径DN200。

2）地面四至五层是KTV部，要求只计量该二层总的能量消耗，原则采用能量型中央空调计费系统，需区域能量表1套，管径DN150,但由于现场施工所限不能从五层安装分支管到四层,所以只能是四层与五层分开计量,两层能量表使用总和就是该用户主实际用量.所以需要区域能量表2套,管径DN150.

设备如下

计量楼层

能量表型号

规格

数量

单价

备注

1-3层（含夹层）

HLM-200

DN200

1

电源是内置锂电,工作6年以上;

防护等级:

IP54;

公称压力:

1.6Mpa;

传感器类型:

PT1000;

传感器精度:

0.1℃

4层

HLM-150

DN150

5层

总计

注：

根据实际情况所有能量表均采用就地抄表的方式统计核算。

能量表的计算仪可根据实际情况安装在易于管理的位置。

5．HLM能量型计量表的安装

1．流量计的安装

安装流量计前必须事先完成对空调管道清洗工作，防止管道废渣进入流量计造成的计量精度不准甚至计量故障。

流量计一般应水平安装在暖通空调管道的进水管上，安装位置应远离容易出现气泡和杂质的地方，在需要的前后直管段范围内（一般要求上游部分（进水口处）的直管段长度为10D以上（D为管径的公称通径），下游部分（出水口处）的直管段长度为5D），没有阀门等影响流场的设备。

应在流量计的前后管段安装必要的手动阀门，（有需要）最好安装旁通阀，必须预留维修孔，便于安装维护。

必须在流量计前加装过滤器，从而有效防止由于中央空调水质的原因造成流量计堵塞，保证流量计的使用精度和寿命。

上图为DN25以下安装示意图

DN25以下供水温度传感器直接安装在流量计内；

DN32的只要把测温球阀换成异径三通，进水温度传感器需配三通；

DN40以上的把测温球阀变成直通方式，进水温度传感器需配直通；

DN40以上安装示意图（前后还需装手动阀和过滤器）

2．温度传感器的安装

DN25以下温度传感器的安装：

采用测温球阀方式（提供）

DN32的温度传感器的安装：

采用异径三通方式（提供）

DN40以上温度传感器的安装：

采用直通方式

通常的安装情况，流量计装在供水管道，供水温度传感器安装在流量计上的安装孔位置，在出水温度传感器线长许可的范围内，出水温度传感器安装在出水管道的出口处。

温度探头需插入水管中心处，供回水需保持一致性。

测温阀方式的安装

此方式适用于较小的管道，把测温阀预先安装在管道上，再在测温阀上安装特定规格的套筒，最后把温度传感器插入套筒内，温度传感器一定要插入到套筒的底部，顺序装上橡胶密封圈和锁紧螺母，并拧紧。

异径三通方式的安装。

此方式适用于较小的管道，把异径三通预先安装在管道上，再在异径上安装特定规格的套筒，最后把温度传感器插入套筒内，温度传感器一定要插入到套筒的底部，顺序装上橡胶密封圈和锁紧螺母，并拧紧。

安装示意图如下：

直通方式的安装

直通安装适用于较大的管道，也就是在所要安装的管道上开一个φ20的孔，把直通垂直焊接在管道上，再把套筒装在直通上，套筒内再加入导热剂，最后把温度传感器插入套筒内，温度传感器一定要插入到套筒的底部，顺序装上橡胶密封圈和锁紧螺母，并拧紧。

注明：

1.冷热量表应水平安装；

2.进水方向必须与流量传感器上的箭头方向一致；

3.进水温度传感器必须接入进水管道中，并加铅封；

4.回水温度传感器必须接入回水管道中，并加铅封。

5.能量表安装在天花板夹层中时必须预留维修孔，方便日后维护。

6、售后服务

1.技术支持与培训

我司在项目施工前期将进行现场布线指导；

施工过程中，不定期参与项目的施工监督与管理（应项目需要）；

工程施工结束后，由我司为相关工作人员提供系统操作与日常维护培训。

2.售后服务承诺

保修期限：

从工程验收并签字之日起，提供12个月的免费保修服务。

响应时间：

北京及上海地区24小时，外地视交通情况而定，最长不超过48小时；

保修范围：

正常使用情况下，非人为的故障，不可抗力除外。

有偿服务：

我司提供产品终身维护，自免费保修服务结束之日起，进行有偿服务，并收取适当费用；

人为因素导致产品损坏，我司予以维修并收取相应费用。

保养服务：

保修期内免费保养，每个供暖季和制冷季开始之前，进行系统及设备的性能测试；

保修期后，按照保养的具体情况酌情收费。