水岸绿洲3#楼施工组织设计1Word文件下载.docx
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一到三层楼梯间、做600*600防滑地砖地面，参楼201.三层以上楼梯间及水暖电井、电梯机房均做水泥砂浆压光楼面参楼LM8。
（2）地下室做细石混凝土地面（具体做法：
素土夯实；
100厚C15混凝土垫层；
2水泥砂浆找平；
刷基层处理剂一遍；
4.0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；
50厚C20细石砼；
钢筋混凝土板，抗渗等级见结施；
素水泥结合层一遍；
1.5厚聚氨酯防水涂膜，四周沿墙上翻高出楼层500，在门洞处向外延伸300宽（仅用于配电房等）；
30厚C20细石混凝土随打随收光）。
封闭阳台采用水泥砂浆防水毛楼面，做法参“LM4”。
（3）内墙面：
卫生间、厨房为水泥砂浆内墙面,做法“内墙1”。
地下室、楼梯间、配电室、一层大堂、走道、前室做混合砂浆乳胶漆内墙面，做法采用“内墙3、涂304”。
客厅、卧室、餐厅、书房、阳台、水电暖井均做混合砂浆内墙面，做法”内墙3”。
（4）踢脚、墙裙：
客厅、卧室、餐厅、书房、地下室、楼梯间做水泥砂浆踢脚板，做法参：
”踢1B。
大堂、走道、前室、电梯机房做100mm*600mm踢脚板，砂浆厚28mm。
（5）顶棚：
客厅、卧室、餐厅、书房、卫生间、厨房、电梯机房、配电室做白水泥浆顶棚，具体做法：
刷1:
1白水泥浆二道；
钢筋砼板底面打磨平，清理干净。
楼梯间、地下室、走道、前室做混合砂浆白色乳胶漆顶棚，具体做法：
钢筋砼板底面打磨平，清理干净刷1:
1白水泥浆二道，涂料具体做法：
清理抹灰基层;
满刮腻子一遍;
刷底漆一遍;
乳胶漆两遍。
（6）外粉：
外墙贴面砖及外墙涂料饰面做法详见施工图纸说明。
屋面工程：
本建筑物屋面防水等级为一级。
屋面做法：
一级防水，二道防设（具体做法：
结构层为钢筋混凝土屋面板；
找坡层为1：
8水泥膨胀珍珠岩找坡i=3﹪，坡向穿墙出水口或屋面下水口；
找平层为1:
2.5水泥砂浆；
防水基层为刷基层处理剂一道；
防水层为二层3.0mm厚-20°
聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；
找平层粗砂垫层；
保温层为干铺CXP复合保温砖，伸缩缝间距不大于6*6m。
地下室防水：
地下室防水等级为二级，一般采用P6防水混凝土，底板和侧壁作1层4.0mm厚-25℃聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。
门窗工程：
详见门窗表，门窗框位置：
内外门框、内外窗框除注明外均立墙中。
塑钢窗玻璃均用中空安全玻璃，玻璃厚度为（5mm+9mm+5mm）。
塑钢窗均由专业厂家、制作、安装，保证其构件的强度、刚度及稳定性。
水电工程：
a、室内高区给水干管采用涂塑钢管，DN＜100时丝接，DN≥100时沟槽连接，工作压力不小于1.6MPa。
水表后支管及市政供水的低区给水管采用PP-R热熔连接，管材规格采用冷水S5系列。
。
钢管与PP-R管、阀门连接时均应采用相匹配的专用过渡接头。
低区PP-R给水管安装时采用固定支架。
室内排水立管采用硬聚氯已烯（PVC-U）塑料排水管及管件，粘结连接；
排水管坡度：
室内排水横支管一律采用标准坡度i=0.026，排水横杆管采用DN100i=0.012；
DN150i=0.007。
排水立管的检查口应安装在距地面1.0m处，检查口的方向应方便检修。
排水地漏的顶面应低于地面5-10mm，地面应有不小于0.01的坡度坡向地漏。
管道安装完毕后室内排水管道作闭水试验，给水管道作水压试验，本工程应与土建密切配合，做好管道留洞工作;
b、本工程负荷分类：
一级负荷：
消防用电设备、应急照明用电、安防系统用电、生活电梯用电。
三级负荷：
住宅负荷、一般配电负荷及商业负荷。
供电电源：
本工程从地下车库住宅变电所引来三相四线电缆，供给本楼住宅负荷用电。
从地下车库公共变电所引来一路三相四线电缆，分别供给本楼的公共动力负荷、公共照明负荷及商业负荷等。
住宅用电指标：
根据建设单位要求，三房户为8KW。
供电方式：
本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；
动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。
外干线均在地坪内、墙内、地板内和柱内敷设，墙、柱、梁内暗敷；
避雷采用避雷带。
暖气安装工程：
本系统采暖供回水由热交换站提供，采暖供回水温度为55/450C，采暖系统定压及补水由热交换站解决。
采暖系统为共用立管的分户系统，户内采暖系统为低温热水地板辐射采暖系统，各户采暖水平管道布置在各户建筑地面下垫层内。
垫层内管材用PE-RT管。
其它管道采暖管道均为热镀锌钢管，DN≤100丝接，DN≥100时焊接。
土建施工时，本专业安装人员必须配合，做好管套预埋工作。
消防工程为专业消防队伍进行安装，有专项施工方案。
外墙外保温节能工程：
采用混凝土基层须先刷界面处理剂一遍，1:
3水泥砂浆打底。
具体做法：
详见图纸外墙工程做法。
本专业施工人员做好样板工程后，得到监理工程师认可后方可施工。
2.工程质量等级及工期目标
★质量目标：
我公司本着“以质量求生存，以信誉求发展”的指导方针，严格组织，精心施工，使工程质量达到国家施工验收规范标准，符合设计图纸要求，保证工程质量达到合格工程标准。
★工期目标：
本工程业主要求工期为660天，我公司本着“为用户着想”的原则，尽快发挥工程投资效益，保证在660天内完成。
详见施工进度计划网络图。
3.施工部署与施工组织
3.1施工部署
根据该单位工程的结构特点，分二个施工段进行垂直施工，当六层以下主体验收合格后，插入装修工程进行立体交叉作业施工自行流水。
3.2施工组织
1、本工程按项目法组织施工，组建现场工程项目经理部，负责对工程直接指挥、协调、管理，项目经理部下设工程组、技术组、质安组、物资组、安全保卫组、后勤综合办公室等职能部门各部门人员均由具有相当专业知识及现场经验的施工管理人员优化组合。
2、在建立强有力的管理层的同时，组织以技术工人为骨干铺以专业施工劳务队伍施工作业层，两层人员明确目标、岗位，以合同形式确定双方再责、权利关系，对每一段施工进度、质量采时间、定取定标准、定奖罚的办法管理
3、建立以工程指挥长、项目经理、项目技术负责人、分项责任技术员和操作负责人员组成的质量、技术保证体系及土建、水、电安装与装修各专业工程的质量管理体系，对各分项、分部工程设必要的质量管理节点，层层把关，按全面质量管理的要求对工程质量进行跟踪、监控。
4、建立健全项目管理组织机构、质量保证体系和安全保证体系。
3.3施工准备
a、技术资料准备
组织现场施工人员熟悉、审查图纸，做好技术交底和安全交底，熟悉施工工艺和安全操作规程，合理安排场地，要求现场有循环道路，土路压实，上铺20CM厚焦渣，并做好现场排水，保证构件及材料顺利进场，雨期能正常施工；
调查研究自然和经济技术条件；
编制单位工程施工组织计划。
b、现场水电准备
临时用水：
现场用水分为四部分，一为砂浆搅拌养护；
二为各种车辆、冷却设备、管道试压；
三为生活用水；
四为消防用水。
根据本工程特点，层数不高，满足消防用水即可，水源由城市上下水系统接入，主管道采用直径为50mm镀锌管铺设。
临时用电：
主要施工机械在用电高峰时用电量为Q=200KVA，工地内的临时供电线路布置详见施工平面布置图，电线的架设应遵照动力线、照明线严格分开的原则，在楼梯口，交通口采用36V低压照明
中成·
水岸绿洲3#楼
项目管理组织机构：
项目经理张宏朝
材料设备组王虎欣
政工后勤组赵三育
质量安全组王浩然
财务预算组秦丽丽
技术组李俊茂
生产组
土建工长
安装工长
装修工长
审查设计按图施工
专检员复检
安全保证体系
公司技安科
质安科
安全员高会龙
水电工长
土建工工长
配合单位
材料组长
班组安全员
4.主要施工方法
4.1工程测量
A平面控制
根据甲方提供的工程放线证、验线证资料，使用DJ2经纬仪，按照从总体到局部的控制原则，结合建筑物的平面结构特点，对建筑物进行定位，用角度交汇法建立平面坐标控制网，控制网尺寸误差限制在2mm以内。
最后用经纬仪在建筑周边便于透视引测的地点，引出主要轴线控制点，并加以保护。
B高程控制
按照建设单位提供的绝对高程控制点，采用水准仪在施工现场便于透视引测的地点，在建筑周边引出不少于3个点的标高控制点，经复核无误后用红漆标注，形成闭合的场区高程控制系统，施工过程中应对水准点定期检测复核。
C施工垂直度控制
在每个建筑物的主要控制轴线上，在施工过程中用经纬仪进行竖向控制。
发现问题及时修正。
D测量工作所需仪器设备见下表
名称
型号
数量
备注
经纬仪
J2
1
或用铅垂仪
水准仪
S3
2
标尺
5m塔尺
钢卷尺
50米
4
线锤
0.75kg
5
墨斗
对讲机
E施工注意事项
（1）复核桩点的正确性，有问题时，向甲方及工程监理提出。
（2）建筑物附近桩点，因为基坑支护有位移，是否因位移影响桩点位置，要进行仔细复测，保证桩点位置正确。
（3）对已作好的各轴线进行反复核对。
（4）核对已施工完毕的筏板基础，如有问题时要及时处理。
（5）高程控制点与水平控制点同时交接。
（6）高程控制点可分区控制，但必须经常复核校对，保证其测量精度。
（7）主楼每升三层，必须从外部用仪器核对轴线及边部垂直度测量核对，以保证建筑物垂直。
（8）定期对水准仪、经纬仪、激光铅垂仪进行检测，保证其准确性和测量精度。
4.2基础土方工程
1、土方工程概况
基坑四周按甲方指定的施工场地，开挖土方运土运到甲方指定的地方。
由于本工程地下工期要求紧，所以，地下室土方回填待六层主体完成后进行。
2、施工准备
（1）主要机具：
A、挖土机械有：
反铲挖土机2台、推土机1台、铲运机1台、自卸汽车20辆。
B、一般机具有：
铁锹（尖、平头两种）、手推车、小白线或20号铅丝和钢卷尺以及坡度尺等。
（2）作业条件：
A、熟悉图纸，做好技术交底。
B、土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。
B、建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格；
并办完预检手续。
C、夜间施工时，应有足够的照明设施；
在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。
D、开挖有地下水位的基坑槽、管沟时，如遇水管破裂，造成积水，只有将积水排完后才能开挖。
E、施工机械进入现场所经过的道路、和卸车设施等，应事先经过检查，必要时要进行加固或加宽等准备工作。
F、选择土方机械，应根据施工区域的地形与作业条件、土的类别与厚度、总工程量和工期综合考虑，以能发挥施工机械的效率来确定，编好施工方案。
G、施工区域运行路线的布置，应根据作业区域工程的大小、机械性能、运距和地形起伏等情况加以确定。
H、在机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度、清理槽底等，均应配备人工进行。
3、操作工艺
（1）工艺流程：
确定开挖的顺序和坡度→分段分层平均下挖→修边和清底
（2）坡度的确定：
需护壁的部位，坡度按1：
0.6进行开挖，自然放坡的部位，按1：
0.75进行放坡。
（3）本次基坑的开挖，从1#楼开始分层进行，可分两或者三次挖完，挖土时要配合护壁进行。
开挖一层后，要等到护壁做好有一定的强度后方可进行下一层的开挖。
在2#楼北侧留置一坡道，供挖分层挖土时和机机械到坑底施工及砂石回填时使用。
（4）采用反铲机开挖基坑（槽）或管沟时，其施工方法有两种；
A、端头挖土法：
挖土机从基坑（槽）或管沟的端头以倒退行驶的方法进行开挖。
自卸汽车配置在挖土机的两侧装运土。
B、侧向挖土法：
挖土机一面沿着基坑（槽）或管沟的一侧移动，自卸汽车在另一侧装运土。
（5）
挖土机沿挖方边缘移动时，机械距离边坡上缘的宽度不得小于基坑（槽）或管沟深度的1/2。
如挖土深度超过5m时，应按专业性施工方案来确定。
（6）在开挖过程中，应随时检查槽壁和边坡的状态。
深度大于1.5m时，根据土质变化情况，应做好基槽的支撑准备，以防坍陷。
（7）开挖基坑（槽）和管沟，不得挖至设计标高以下，如不能准确地挖至设计基底标高时，可在设计标高以上暂留一层土不挖，以便在抄平后，由人工挖出。
（8）暂留土层：
推土机挖土时，为20cm左右；
反铲挖土时，为30cm左右为宜。
（9）在机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土运到机械挖到的地方，以便及时用机械挖走。
（10）修帮和清底。
在距槽底设计标高50cm槽帮处，抄出水平线，钉上小木撅，然后用人工将暂留土层挖走。
同时由两端轴线（中心线）引桩拉通线（用小线或铅丝），检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，以此修整槽边。
最后清除槽底土方。
（11）槽底修理铲平后，进行质量检查验收。
（12）开挖基坑（槽）的土方，因场地狭窄现场无堆土的场地，土方全部运到12km外的垃圾场，待回填时再考虑从其它途径运土。
4、质量标准
（1）保证项目：
基坑的基土土质必须符合设计要求，并严禁扰动。
（2）允许偏差项目，见表。
土方开挖工程质量检验标准（mm）
项目
序号
允许偏差或允许值
检验方法
基坑
基槽
挖方场地平整
管沟
地（路）面基层
人工
机械
主控
标高
－50
±
30
50
长度、宽度（由设计中心线向两边量）
＋200
＋300
－100
＋500
－150
＋l00
－
经纬仪，用钢尺量
3
边坡
设计要求
观察或用坡度尺检查
一般
表面平整度
20
用2m靠尺和楔形塞尺检查
基底土性
观察或土样分析
注：
地（路）面基层的偏差只适用于直接在挖、填方上做地（路）面的基层。
5、成品保护
（1）对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等，挖运土时不得撞碰、也不得在龙门板上休息。
并应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。
定位标准桩和标准水准点也应定期复测和检查是否正确。
（2）土方开挖时，应防止邻近建筑物或构筑物，道路、管线等发生下沉和变形。
必要时应与设计单位或建设单位协商，采取防护措施，并在施工中进行沉降或位移观测。
（3）施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报请当地有关部门处理，方可继续施工。
如发现有测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测点等，应加以保护。
在敷设有地上或地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工中应采取措施，以防止损坏管线，造成严重事故。
6、应注意的质量问题
（1）基底超挖：
开挖基坑（槽）管沟不得超过基底标高。
如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意，不得私自处理。
（2）基底未保护：
基坑（槽）开挖后应尽量减少对基土的扰动。
如遇基础不能及时施工时，可在基底标高以上预留30cm土层不挖，待做基础时再挖。
（3）施工顺序不合理：
应严格按施工方案规定的施工顺序进行土方开挖施工，应注意宜先从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。
（4）施工机械下沉：
正铲挖土机挖方的台阶高度，不得超过最大挖掘高度的1.2倍。
（5）开挖尺寸不足，边坡过陡：
基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度和坡度，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构等所需的宽度。
7、安全措施
（1）设立以专职安全员、兼职安全员为主的安全保证体系。
（2）各工序各工种严格按照相应的安全操作规程施工。
（3）进入施工场地必须戴好安全帽。
（4）施工以前对电器、电路、工具、机械设备全面检查。
以防水泵漏电伤人。
（5）严禁喝酒上岗、作业时间打闹，做到安全施工、文明施工。
（6）对车辆要按排专人指挥。
每台运输车应配备两名司机，严禁疲劳架车。
（7）在场地在有坑和障物不能处理时，要设置明显的志。
8．环境保护措施
（1）运输车夜间行驶时，严禁鸣笛以防扰民。
（2）车不能装的太满且要以物覆盖，以防路上掉土。
（3）运输车轮胎每次必须冲洗干净后方可出门。
（4）如有意外路上掉土，应马上按排人进行清理。
（三）人工回填土工程
1、
材料及主要机具：
（1）
土：
宜优先利用基槽中挖出的土，但不得含有有机杂质。
其粒径不大于50mm，含水率应符合规定。
（2）
主要机具有：
蛙式打夯机、手推车、筛子（孔径40～60mm）、木耙、铁锹（尖头与平头）、2m靠尺、胶皮管、小线和木折尺等。
2、
作业条件：
施工前应根据工程特点、填方土料种类、密实度要求、施工条件等，合理地确定填方土料含水率控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数；
重要回填土方工程，其参数应通过压实试验来确定。
回填前应对基础、箱型基础墙或地下防水层、保护层等进行检查验收，并且要办好隐检手续。
其基础混凝土强度应达到规定的要求，方可进行回填土。
（3）
地下室顶板回填，应在完成上下水、煤气的管道安装和管沟墙间加固后，再进行。
并将沟槽、地坪上的积水和有机物等清理干净。
（4）
施工前，应做好水平标志，以控制回填土的高度或厚度。
如在基坑（槽）或管沟边坡上，每隔3m钉上水平板；
室内的边墙上弹上水平线或在地坪上钉上标高控制木桩。
工艺流程：
基坑（槽）底地坪上清理→检验土质→分层铺土、耙平→夯打密实→检验密实度→修整找平验收
填土前应将基坑（槽）底或地坪上的垃圾等杂物清理干净；
基槽回填前，必须清理到基础底面标高，将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净。
检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内；
如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；
如遇回填上的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。
回填土应分层铺摊。
每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。
一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200～250mrn；
人工打夯不大于200mm。
（5）
回填上每层至少夯打三遍。
打夯应一夯压半夯，穷夯相接，行行相连，纵横交叉。
并且严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。
（6）
深浅两基坑（槽）相连时，应先填夯深基础；
填至浅基坑相同的标高时，再与浅基础一起填夯。
如必须分段填夯时，交接处应填成阶梯形，梯形的高宽比一般为1∶2。
上下层错缝距离不小于1.0m。
（7）
较长的管沟墙，应采用内部加支撑的措施，然后再在外侧回填土方。
（8）
回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子两侧填土夯实；
并应由管道两侧同时进行，直至管项0.5m以上时，在不损坏管道的情况下，方可采用蛙式打夯机夯实。
在抹带接口处，防腐绝缘层或电缆周围，应回填细粒料。
（9）
回填土每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度；
达到要求后（压实系数为0.94），再进行上一层的铺土。
（10）
修整找干：
填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；
凡低于标准高程的地方，应补土夯实。
（11）
冬
、雨期施工：
（
详见《冬雨期施工方案》）
4.3筏板大体积混凝土工程
1、编制依据
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）；
（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）（2011版）；
（3）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）；
（4）《地下防水工程技术规范》（GB50108—2008）；
（5）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2010）；
（6）《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104—2011）；
（7）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3—2010）；
（8）《块体基础大体积混凝土施工技术规程》（YBJ224—91）；
（9）《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10—2011）；
（10）《预拌混凝土》（GB14902—2012）；
（11）《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2003）
（12）施工图纸。
（13）我公司有关的工法。
2、工程概况
本楼工程基础结构形式为筏板基础，大体积混凝土的定义虽然没有明确的
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