垫资销售合同Word文档下载推荐.docx

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六、时间要求

乙方所需的水泥材料，甲方应及时送到，并存放到乙方指定地点，不得因甲方原因延误乙方施工（除人力不可抗拒因素外）。

七、安全责任

甲方在装车卸车及运输材料的一切安全责任全部由甲方负责，乙方不得承担任何经济及法律责任。

八、违约：

1、甲方在运输材料时，乙方至少需提前2天通知甲方，并按乙方规定的时间内送到乙方施工现场，如不能按时送到，则每次罚款（3000）元，罚款金额在工程款中给予扣除。

若中途甲方因资金短缺等问题不能按合同约定垫资，乙方有权解除合同，并拒付之前货款。

2、甲方所需运输的材料数量必须与乙方要求的一致，不得弄虚作假，若经乙方抽查发现数量不足，以一罚十进行计算。

若甲方所需提供的材料出现质量问题，造成的一切损失由甲方负责，并罚款（5）万元。

3、若乙方不能在规定时间内支付甲方货款，超过一个月后每月按

（1）计算利息。

未尽事宜双方另行协商。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效。

甲方代表：

电话：

乙方代表：

年月日

篇二：

房产垫资协议书

房贷垫资合同

甲方（出资人）：

身份证号码：

乙方（借款人）：

乙方以名下坐落于作为抵押，向甲方借款。

甲乙双方本着公平、平等、自愿的原则，经友好协商，自愿达成以下协议：

一、借款金额：

人民币

万元整（￥

元）。

二、借款用途：

公司新项目的启动资金及公司新项目的预付款。

三、借款时间：

6个月（

年

月

日至

年

日）。

实际转账凭证与起始时间不一致的，以甲方转账凭证或乙方出具的借据所载时间为准，两者不一致的以时间在先的凭据认定。

四、借款担保：

乙方须保证上述房产不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在被禁止或限制转让和抵押等情况。

乙方以该房产作为抵押（必要时乙方应无条件配合甲方共同到产权处办理抵押登记），并同意在到期无法还款时甲方拥有对该房产完全处置权。

五、上述办理相关事项产生的一切费用由乙方承担。

六、违约责任：

1、

2、逾期还款：

若乙方逾期，则乙方每日按垫资总款的百分之一做为违约金支付甲方。

无法还款：

若乙方自借款之日起六个月内无法还款，则甲方有权处置乙方抵押之房产，处置所得不足偿还本金，罚息及其他相关费用，甲方有权处置乙方名下其他财产，以补足不足部分。

七、本合同自甲乙双方签字后生效，至合同项下借款本息全部清偿后终止。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

年月日年月日

篇三：

垫资服务协议书

本协议适用于房贷交易垫资业务

乙方（卖方）：

身份证号码：

丙方（买方）：

丁方：

福建财务咨询有限公司

鉴于：

1、乙方欲向丙方出售地址为的房

产（房产证号为）。

2、现该房产尚欠银行支行（以下简称为“原贷款银行”）按揭贷款未结清。

3、丙方亦计划在购买该房屋后以此为抵押向银行支行（如有变更，以最终接受申

请并给予贷款的银行为准，以下简称“现贷款银行

”）申请个人房屋按揭贷款。

4、现乙方向甲方借款，用于偿还乙方在原银行的贷款，以便完成上述房屋的交易手续。

5、甲、乙、丙三方全权委托丁方代为办理本协议所涉及的银行还款、房屋交易及银行按揭的全部手

续。

甲、乙、丙、丁四方本着公平、平等、自愿的原则，经友好协商，自愿达成以下协议：

一、垫资事项

1、甲方同意为乙方提供人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写：

RMB）（实际垫资金额以借款借据的借款金额为准）的借款用于偿还乙方的原贷款银行欠款，且方自愿按照借款金额的比例支付利息。

（1）甲、乙、丙、丁方一致同意将此笔借款转入下列指定账户用于代乙方向原贷款银行归还借款：

户名：

；

账号：

；

开户行：

。

（2）、乙方、丙方一致同意将现贷款银行发放的个人房屋按揭贷款人民币佰拾万仟佰拾元（小写：

RMB）划至以下指定账户，作为偿还的借款本金，在扣除垫资金额及结清费用后，剩余款项划入乙方账户。

2、（费用）甲、乙、丙、丁四方签订本协议之日起三天内，丙方应向丁方支付人民币拾万仟佰拾元（小写：

RMB）作为履约保证金，方应向丁方支付人民币拾万仟佰拾元（小写：

RMB）作为预付垫资服务和代办服务等费用。

该保证金作为乙、丙双方履行房屋交易，以及按时偿还甲方借款的保证金。

3、甲方承诺在具备以下条件时按本协议约定借款给乙方：

（1）乙方、丙方已向甲方提交以下真实完整的资料：

即

个人有效的身份证明、婚姻证明、收入证明、原借款合同、原供楼存折（卡）及密码、提前还

款清单、配偶同意出售房屋文件、放款银行存折（卡）、密码等；

（2）原贷款银行同意乙方办理提前还款手续；

（3）乙方、丙方已向甲方提交办理本协议约定事项的公证委托书；

（4）乙方、丙方已按本协议约定向甲方支付履约保证金，向丁方支付垫资服务费、手续费、需由丁

方代徼的交易税费等费用；

（5）乙方所提供用于交易的房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵，乙方对该房产享有充分的处分权，

若该房产为共有的，其处分已获得所有共有人的同意，否则甲方有权拒绝办理垫资的相关手续；

（6）甲方要求的其他条件；

（7）甲方同意本协议约定保证金由丁方代为收取。

4、借款期限为自甲方将此笔借款转入本协议第1

（1）指定账户之日起至现贷款银行将丙方贷款款项

划入本协议第2（２）条指定账户之日止，借款期限最长不超过天（因丁方原因造成的除外）。

否则，乙方同意在个工作日内偿还甲方全部借款，特殊情况下，经甲方同意，可延长借款期限，如出现延期的，乙方同意每延期一天，按借款金额的‰（千分之）向甲方加付利息，其利息必须在甲方同意延期的同时一次性支付完毕。

5、乙方、丙方未能满足第3条款的约定,甲方有权拒绝提供借款，并有权解除本协议。

6、从甲方将该笔借款存入本协议第1（１）条指定账户内之日起，未经甲、丁方一致同意，乙、丙

双方不可私自办理或委托第三人调档、过户、交易缴税、公证、领取《房地产权证》、《房地产他项权证》（抵押登记回执、证明）原件等手续。

7、乙、丙双方一致同意，如果甲方借出款项，而乙、丙双方的房屋买卖交易因其它原因终止，甲

方有权要求乙方在三个工作日内偿还甲方的借款，如乙方不偿还，则乙方同意委托甲方按照本协议第四条

第4款约定方式处置该房产及所得价款。

8、乙方的垫资申请若涉及提供担保的，乙方负责积极协助甲方与担保人就担保事项签订担保合同的

义务。

二、交易事项

1、乙、丙双方一致同意委托丁方进行买卖交易过户，并代为办理包括房产评估、注销原抵押登记、

归档、交易缴税、过户、公证、办理抵押登记、领取《房地产他项权证》等手续，该房产本次成交价为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写：

RMB），定金为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（小写：

RMB）。

2、乙、丙双方须接受丁方对其个人及与交易、贷款有关的所有关系人（含家庭成员、担保人）资信

状况进行的核实调查，积极配合丁方及银行人员的所有资信调查工作，保证提交真实、有效的个人资料，保证个人及家庭无其他债务纠纷，无担保纠纷，或存在任何有可能阻碍交易房产成功办理过户及抵押登记的事实。

3、乙方、丙方确认，乙、丙方的房屋买卖合同的履行与甲、丁方两方无关，乙方与丙方之间房屋买

卖合同履行产生的任何法律责任均与甲丁两方无关，丁方仅提供交易递件过户手续和银行按揭中介服务。

4、本协议签订后，乙、丙双方之间的房产交易即不可撤销。

如乙、丙双方中一方或双方取消交易，

则乙方、丙方同意按本协议第四条约定的方式承担违约责任。

三、丙方贷款事项

1、丙方委托丁方向现贷款银行申请人民币（大写）佰拾万仟佰拾元

整（小写：

RMB）的个人房屋（公积金）贷款。

2、丙方所能申请的贷款额度和贷款期限以现贷款银行审批为准，若现贷款银行所审批的贷款额度和

贷款期限未能满足丙方贷款申请要求的，不视为丁方未履行本协议所约定义务，丁方对此不承担违约责任。

3、现贷款银行对丙方的其他相关要求，本协议未涉及到的，丙方同意依照相关要求办理。

四、保证及违约责任

1、乙方保证：

（1）乙方所提供用于交易的房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵，乙方对该房产享有充分的处分权，

若该房产为共有的，其处分已获得所有共有人的同意。

（2）在甲方借款未收回期间，由甲方保管乙方在原银行的供款账户存折（卡），未经甲方许可，乙

方不可私自办理或委托第三人办理供款账户的挂失、开通银行卡、网上银行、电话银行等手续。

2、在甲方将该笔垫资款项存入本协议指定第一条第1（１）款账户内之日前，乙、丙

双方约定由方按照原银行规定的供款时间按期存入供楼款项。

如因未按期还款而造成甲方损失，则违约方应向甲方赔偿由此引起的一切损失，并自行承担额外利息及费用。

3、如乙方、丙方有任何行为违反本协议全部保证及义务，致使甲方不能按时收回借款的，乙方须立

即无条件向甲方归还垫资款项，并承担对甲方造成一切损失，甲方有权追究乙方的违约责任。

若乙方不偿还甲方所垫付的全部代垫款的，则甲方、乙方、丙方同意委托丁方按本次交易价格的七成将该房产出售或抵押，所取得的售房款（抵押贷款）扣除甲方所付的全部垫资款及丁方为此次服务已支付的各种费用后，

如有余额，余额交付方，甲方退回方支付的履约保证金。

若出售（抵押）该房产及扣除方履约保证金后仍不能补偿甲方损失的，甲方有权就未清偿部分向方追偿。

4、若乙方不偿还甲方所垫付的全部代垫款的，乙方愿意接受福州市鼓楼区法院的强制执行，并接

受甲方提出的办理强制执行公证的申请，因此所发生的费用由乙方承担；

甲方也可凭借款借据向福州市鼓楼区法院申请支付令，乙方应无条件接受并不得提出异议，因此所发生的一切费用由乙方承担。

五、不可撤销承诺（卖方）

本人（卖方）承诺：

1.委托贵公司办理该房产的提前还款、注销原抵押登记和转移登记等手续，在办理过程中，本人的房

地产证及相关文件交由贵公司保管，本人放弃向银行领取注销抵押资料、转移登记等权利。

2.保证在贵公司划款到本人原贷款银行的供款账号之前将身份证、供款存折和银行卡及其密码交由贵

公司保管，并关闭与供款账号有关的电话银行和网上银行，在原贷款银行成功扣款之前，本人放弃使用和索要上述证件的权利。

3.保证由贵公司代本人收取银行发放的贷款，待贵公司垫资款及应收的垫资服务费等全部收回后，由

贵公司在三个工作日之内将扣除垫资款和应收垫资费等后剩余的全部款项划至本人账号。

本人放弃直接向银行领受该款项的权利。

4.

①若因本人原因，导致房产买卖协议不能履行，造成贵公司损失的，本人承担赔偿责任外，并向贵

公司支付购房定金总额50％的违约金，在个工作日内归还贵公司所垫资的赎楼款。

②若因买方原因，导致房产买卖协议不能履行，本人愿意撤消已办理的所有手续（包括银行、交易所的手续，如果产生其他费用由本人或买方承担）并在个工作日内归还贵公司所垫资的赎楼款。

5.本人确信所售的房地产在过户至受让方（买方）名下之前，不会因被查封或其他因素被限制、禁止

办理转移登记手续。

如此情形出现或因本人的其它原因，导致本人与贵公司之间签订的合同不能履行以及房产转移登记手续不能办理，而造成贵公司因向本人提供垫资而遭受损失的，本人承担赔偿责任外，并向贵公司支付购房定金总额50％的违约金。

以上承诺在本人（卖方）所售房产过户到受让方（买方）名下之前不可撤销。

以上承诺本人（卖方）愿承担法律责任。

六、不可撤销承诺（买方）

本人（买方）承诺：

1.保证在（贷款银行）申请按揭贷款人民币万元，在所购房产的产权过户

至本人名下、并办理完以贷款银行为抵押权人的抵押登记之后，该款项以及在（贷款银行）

监管的首期购楼款直接划入帐号：

，扣除赎楼款及相关费用后，支付给转让方（卖方）；

本人放弃直接向贷款银行领受该款项的权利。

2.保证将该房产的过户回执交由贵公司保管，在本人的房产办理完以贷款银行为抵押权人的抵押登记之前，本人放弃保管该房产过户回执、税单及房地产证的权利。

3.若因本人原因，导致房产买卖协议不能履行，造成贵公司损失的，本人承担赔偿责任外，并向贵公司支付购房定金总额50％的违约金。

4.本人确信所购的房地产在过户到自己名下之后至未完成贷款银行的设定抵押之前，不会因被查封或其他因素被限制、禁止设定抵押。

如此情形出现或因本人的其它原因，导致本人与贷款银行之间的抵押、借款合同不能履行，而造成贵公司因向转让方提供垫资而遭受损失的，本人承担赔偿责任，并向贵公司支付购房定金总额50％的违约金。

以上承诺本人（买方）愿承担法律责任。

七、通用事项

1、其他约定（如无须填写“本项空白”）

2、下列第项（可复选）文件为本协议不可分割的组成部分，具同等法律效力：

①垫资担保申请表；

②担保服务协议书；

③借款借据；

3、各方履行本协议中发生的任何纠纷均应先协商解决。

协商不成须诉讼的，各方同意由甲方所在地的人民法院管辖。

4、自乙、丙双方签字并按指模，甲方盖章之日起生效。

以下无正文

地址：

乙方签名（指印）：

乙方配偶签名（指印）：

住址：

电话：

丙方签名（指印）：

丙方配偶签名（指印）：

丁方（盖章）：

福建财务咨询有限公司法定（或授权）代表人：

福州市鼓楼区

签订日期：

年月