财智国际大厦施组正式Word下载.docx
《财智国际大厦施组正式Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《财智国际大厦施组正式Word下载.docx（69页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
地下防水工程质量验收规范
（GB50208-2002）
13
地下工程防水技术规范
（GBJ50108-2001）
14
砖石工程施工及验收规范
（GBJ203-83）
15
建设工程施工现场供用电安全规范
（GB50194-93）
16
建筑电气工程施工质量验收规范
（GB50303-2002）
17
建筑地面工程施工质量验收规范
（GB50209-2002）
18
制冷设备安装工程施工及验收规范
（GBJ66-84）
19
采暖与卫生工程施工及验收规范
（GB50242-2002）
20
通风与空调工程施工及验收规范
（GB50243-2002）
21
行业
建筑地基处理技术规范
（JGJ73-91）
22
建筑装饰工程施工质量验收规范
（GB50210-2001）
23
玻璃幕墙施工验收规范
（JGJ102-96）
24
钢筋焊接及验收规范
（JGJ18-96）
25
钢筋机械连接通用技术规程
（JGJ107-96）
26
混凝土泵送施工技术规程
（JGJ/T10-95）
27
钢结构用高强螺栓连接的设计施工及验收规范
（JGJ82-91）
28
砼小型空心砌块建筑技术规程
（JGJ/T14-95）
29
回弹法检测砼抗压强度技术规程
（JGJ/T23-92）
30
建筑机械使用安全技术规程
（JGJ33-86）
31
施工现场临时用电安全技术规程
（JGJ46-88）
32
建设工程项目管理规范
（GB/T50326-2001）
33
砌筑砂浆配合比设计规程
（JGJ/T98-96）
建筑设计防火规范
35
地方
直螺纹钢筋接头设计施工及验收规程
（DBJ01-15-93）
36
建筑工程冬期施工规程
（JGJ104-97）
37
建筑安装分项工程施工工艺规程
（DBJ01-26-96）
38
人防工程施工及验收规范
（GBJ134-90）
1.4工程应用主要图集
表1-3
图集名称
1
国标
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
00G101
2
建筑物抗震设防分类标准
GB50223-95
3
建筑结构荷载规范
GB50009-2001
4
混凝土结构设计规范
GB50010-2002
5
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
6
北京地区建筑地基基础勘察设计规范
DBJ01-501-92
7
建筑地基基础设计规范
GBJ7-89
8
高层建筑箱型与筏型基础技术规范
JGJ6-99
9
钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3-91
10
GBJ17-88
11
人民防空地下室设计规范
GB50038-94
12
GB50108-2001
13
GBJ16-87
14
预防砼工程碱集料反应技术管理规定
京TY5-99
15
建筑电气安装工程图集
92SD56
16
建筑构造通用图集
88J系列
17
建筑门窗图集
京95-J61
18
建筑电气通用图集
92DQ
19
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19
20
建筑设备施工安装图集
91SB系列
1.5工程应用主要标准
表1-4
标准名称
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300-88
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
钢结构工程质量检验评定标准
（GB50221-95）
涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级
（GB8923-88）
砼强度检验评定标准
（GBJ107-87）
砼质量控制标准
（GB50164-92）
建筑防腐蚀工程质量检验评定标准
（GB50224-95）
普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法
（JGJ53-92）
钢筋焊接接头试验方法
（JGJ27-86）
建筑电气安装分项工程施工工艺标准
建筑施工安全检查标准
JGJ95-99
建筑施工安全检查评分办法
（JGJ59-88）
1.6工程应用主要法规
表1-5
类别
法规名称
建筑法
环境保护法
《北京市建筑安装工程资料管理规定》
569文件
《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》（试行）
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法【1997】172#
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法【1998】50#
企业
建筑安全法规及文件汇编
1.7其它
表1-6
名称
公司ISO9002质量体系程序文件
CZT-QMS02-2002-C
公司职业安全健康、环境管理体系
CZT-SHEMS02-2002-A
水文地质资料
2002技222
资料手册
公司质量手册
公司安全、健康手册
北京市开创与评审建筑结构长城杯工程指南
北京市开创与评审建筑（竣工）长城杯工程指南
第二章工程概况
2.1总体简介：
表2-1
项次
项目
内容
工程名称
财智国际大厦
工程地址
位于北京市海淀区清华南路5号，南临待规划路，与城建五公司工地一路之隔，西临正在施工的清华南路，北临正在修建的小火车道，东临清华园货站。
建设单位
北京加安房地产开发有限公司
总承包单位
中铁建设有限公司第33项目经理部
监理单位
北京方圆工程建设监理有限责任公司
设计单位
建设部建筑设计研究院联安国际建筑设计有限公司
监督单位
北京市工程质量监督总站房修监督站
工程性质
办公式公寓
承包范围
土方工程、地基与基础工程、主体土建结构工程、人防工程、屋面防水工程，初装修工程，主体楼内给排水、采暖、通风、空调工程，主体楼内机电预留预埋管、动力、照明。
甲方直接分包工程
降水工程、边坡支护工程、地基处理工程、消防工程、天然气工程、锅炉（供货）安装工程，变配电安装工程，电话、电视工程，智能化工程，大堂、会所等二次精装修工程，外墙玻璃幕墙工程，户门工程。
合同要求
工期
2002.7.1—2003.12.31
质量
质量：
优良，结构取得“长城杯”，
建筑规模
占地
8774.57m2
总建筑面积
65568.0m2
层数
主楼
地上17-20层，地下3层
裙楼
3层
层高
首层
标准层
B3
B2
B1
4.5
3.0
3.8
4.2
4.35
2.2现场条件
1）该项目实施操作难度较大，场地狭小：
南面、西面、北面基底外墙距建筑红线仅3.5米，基础施工时，扣除肥槽0.8米，按1：
0.07放坡，需扣除放坡1米，外仅剩1.5米，布置降水井，施工围挡，挡水台，临水、临电布管、布灯，甲方广告牌等；
东侧基底外墙距建筑红线约5.8米，扣除肥槽0.8米及1：
0.2放坡2.8米后，坑边仅余2米空间。
所以几乎没有可利用场地。
工地周边手推车也不能通行。
所有项目办公、施工队办公住宿、钢筋加工、材料存放、库房等临时设施都必须在场外寻找场地，而该工程地处中关村高校区，寸土寸金，临设租地费用较高，加大项目额外成本。
2）现场施工条件：
A）现场的西北角高放置一台变压器，负责现场施工的用电。
现场施工用电总柜从变压器引入。
630KVA可以满足现场施工用电的要求。
B）现场的东北部有供水点，作为现场临水的水源，水源的水管要求为Ф100，以满足施工用水要求。
C）电话线路供施工总包、现场监理和主要分承包方使用。
D）分包进场前，现场内的障碍物应已清除，具备施工条件。
a）墙内面积约8774.59m2，基坑面积约6500m2，除掉现场临设占用的面积后，剩余面积较小，因此所有材料的加工均在现场外进行。
b）东南角及西北角有一市政下水口。
E）场内地面全部硬化处理
3）附施工现场平面图
2.3工程特点
1）工程的重要性：
财智国际大厦，是北京加安房地产开发有限公司开发。
本工程设计新颖、布局前卫，外装为玻璃幕墙，定位档次较高，建成后将成为北京清华南路的一座标志性建筑。
2）业主对工程工期的要求紧：
本工程定额工期1020日历天，建设单位要求工期500日历天，项目2002年7月25日进场挖土，2003年12月31日必须完工，含降水护坡土方等工程施工，工期较紧。
3）土建、水、电各专业工程内容多，施工周期长，投入多，系统复杂。
4）施工质量标准高：
工程的结构质量目标为北京市“结构金质长城杯”，整体工程质量优良，因本工程为初装修工程，因此，竣工工程只能争创北京市“建筑银质长城杯”。
5）两个雨期及一个冬期的影响：
施工总工期内逢两个雨期、一个冬期，其中土方、装饰工程施工在雨期、主体结构工程施工在冬期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
6）结构层高：
结构层层高有多层为6m。
给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。
7）底板抗渗混凝土：
底板后浇带较多，沿主楼和裙房交界处均设沉降后浇带，主楼中间设一条后浇带，裙房设三条后浇带，后浇带总长米。
底板及地下室外墙混凝土抗渗等级要求高，施工难度大，底板及外墙混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。
8）外墙装饰高档：
外墙装饰全部采用铝板和玻璃幕墙。
工艺要求精度较高，施工作业难度较大。
9）新材料、新工艺、新技术的应用：
如大体积底板混凝土的施工新工艺、结晶渗透型防水剂施工、玻璃幕墙的施工、轻质砌体应用等。
10）机电工程安装量大：
机电工程涉及的专业多且复杂，交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。
2.4建筑设计概况
表2-2
项目
建筑功能
小户型、商住两用。
建筑特点
流线便捷、构架合理，兼顾环境，充分体现人与自然的统一、功能与景观的统一，体现了以人为本的主导思想。
建筑面积
占地面积
65568m2
地下面积
22606m2
地上面积
42962m2
建筑层数
地上
A、C：
17层
B：
20层
地下
建筑层高
地下三、二层
3.8m、4.2
地下一层
4.25m
首层、二层
4.5m
A、C四~九层
B四~十五层
3.0m
三层
6.0m
其它
建筑高度
±
0.00绝对标高
51.80m
室内外高差
0.3m
基底标高
-14.40m
建筑总高（m）
81.9m
建筑平面
横轴编号
~
纵轴编号
横轴轴线距离
5700/8000
纵轴轴线距离
建筑防火
本色铝合金复合甲级防火卷帘门分断防火分区、钢制防火门和木制防火门局部区域断火
外装修
外墙装修
铝板幕墙和玻璃幕墙
外窗外门
单框中空玻璃
屋面工程
彩色水泥砖屋面
室内装修
顶棚工程
轻钢龙骨铝合金方板吊顶、矿棉吸音板吊顶、铝板网吸声顶棚、涂料等
楼地面
水泥地面、细石砼楼面、地砖楼地面、花岗石地面
内墙装修
乳胶漆、釉面砖、花岗石等墙面，颜色、种类、做法二次装修定
门窗工程
普通门
普通木门、铝合金玻璃门、
特种门
防火门、防火卷帘门、密闭门、旋转门
窗
铝合金玻璃窗、铝合金百叶窗
楼梯
3个主楼梯
防水工程
屋面防水
3+3聚脂胎基双层SBS卷材防水层
厕浴间
JS复合防水涂料刷三遍，1mm厚
（附建筑平面图、建筑剖面图）
2.5结构设计概况
表2-3
序号
结构形式
基础结构形式
筏型基础、条形基础
主体结构形式
现浇钢筋混凝土框架结构体系
屋盖结构形式
现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板
土质水位
土质情况
持力层为粉质粘土
层，粘质粉土、砂质粉土
1层，重粉质粘土、粘土
2层。
综合考虑的地基承载力标准值fka为180KPA。
地下水位
第一层地下水静止水位标高44.97～46.53m，深4.60～5.20m，地下水类型属台地潜水；
第二层地下水静止水位标高28.38～29.33m，深21.80～22.70m，地下水类型属承压水。
地下水水质
对混凝土结构无腐蚀性，但在干湿交替条件下，对钢筋混凝土结构中的钢筋有弱腐蚀性。
建筑物地基
地基土质层
粉质粘土
地基承载力
180Kpa
地下防水系统（双道设防）
混凝土自防水
底板、地基梁、地下室外墙采用抗渗等级为S12抗渗混凝土
柔性防水
结晶渗透型防水剂FORMDEX
混凝土强度等级
C15
钢筋混凝土基础垫层
C30.S12
钢筋混凝土基础
C30~C50
梁、板、柱
C20
抗震等级
工程抗震设防烈度
8度
框架抗震等级
二级
结构安全等级
钢筋类别
一级钢
Φ8~Φ12
二级钢
Φ12~Φ32
钢筋接头形式
机械连接
大于φ18（含）的钢筋
搭接绑扎
小于φ18的钢筋
结构断面
地下室外墙厚度
普通墙体
350
地下室内墙厚度
300、200
柱子截面尺寸
方柱700×
700、800×
800、900×
900、1000×
1000
梁断面尺寸
350×
500、300×
750、300×
700、300×
600、250×
500、250×
450、800×
1500
楼板厚度
250~120
二次结构
陶粒混凝土空心砌块
2.6专业设计概况：
表2-4
设计要求
系统做法
管线类别
给排水系统
上水
变频供水和市政管网供水
竖管走管井、水平管暗装
》50热镀锌钢管，《50PB塑料管
下水
室内主管与外网连接到原有化粪池
室内采用柔性铸铁管，法兰连接。
柔性铸铁管，法兰连接
雨水
室内暗装，首层外排
室外采用给水铸铁管，承插连接
热镀锌钢管和配件。
热水
分别用电热水器
开水
每层设开水器
中水
生活污水处理后回用
丝扣连接暗暗装
热镀锌钢管
消防水
消防水池与屋顶水箱供水
焊接暗装
焊管及无缝钢管
消防系统
消防
喷洒、消火拴、水喷雾、
预作用自动喷水、灭火器
无缝钢管，热镀锌钢管，加厚热镀锌钢管。
无缝钢管：
焊接镀锌钢管：
丝接或沟槽连接
排烟
排烟、防排烟
分系统、分区通风
普通钢板风管
监控
烟感、温感、煤气探测
消防控制中心、各楼前室设火灾复位盘并实现消防联动
镀锌钢管
报警
手动和自动
集中及区域报警
空调通风系统
空调
集中空调及户式中央空调
风机盘管+新风，全空气系统
户式中央空调
镀锌铁皮风管
通风
正压送风、排风
镀锌铁皮
燃气
市政燃气供应
供厨房、热水锅炉
无缝钢管
电力系统
照明
一般照明、应急照明、疏散指示、室外照明
放射式与树干式结合
母线、镀锌钢管
动力
各类机房设备
弱电
有线电视、综合布线、保安监控、公共广播、车库管理、火灾自动报警及联动控制
各设总值班室
避雷
二类防雷
92DQ13、
基础钢筋、柱内主筋
设备安装
电梯
11部电梯
配电柜
非标定做
落地、明装、暗装
桥架、镀锌钢管
冷水机组
两台直燃型化吸收式冷水机组
锅炉
三台燃气锅炉
水箱
钢筋砼水箱及不锈钢板水箱
落地明装
空调机组
四台空调机组
分别设于地下一、地上二、三层
新风机组
七台新风机组
分别设于地下一、地上一、二、三层
落地或吊装
风机
屋顶及地下室
污水泵
集水坑内安装
给水泵
变频给水泵组
地下室
冷却塔
布置在屋面
第三章施工部署
3.1施工组织
3.1.1项目管理依据
按照企业项目管理模式—GB/T19001--ISO9002标准模式建立的质量保证体系运作，以全面质量管理为中心环节，专业与计算机管理相结合的科学化管理。
项目经理部按照公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》执行。
3.1.2项目组织机构
项目组织机构图
3.2施工任务划分
3.2.1各单位负责范围表3-1
负责单位
任务划分范围
总包合同范围
土建结构、装修、采暖、电气、给排水、空调通风、消防、照明、弱电埋管。
总包对内分包管理范围
土建结构及初装、给排水、通风空调、照明、机电、弱电埋管
业主直接分包
幕墙、消防、综合布线、智能化系统、外线工程、道路园林工程、大堂会所精装、变配电系统、电梯工程等
3.2.2工程物资设备采购划分表3-2
负责单位
工程物资
总包采购范围
砼、钢筋、木材、水泥、保温材料等
分承包方采购范围
辅材、玻璃、铝板、防水材料等
业主采购设备
电梯、燃气锅炉、直然机、中水处理装置、檫窗机、高低压配电柜等。
3.2.3关系图：
3.3施工部署总原则、总顺序
3.3.1在时间上的部署原则——季节施工的考虑：
根据总施工进度的安排，基础结构施工在2002年12月11日出地面，回填土在雨季来临前争取时间完成，保证基坑边坡的稳定；
3.3.2在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑：
为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏、力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
为了使上部结构正在施工而下部的二次维护结构、安装、装修插入施工，需要将结构分三次验收。
结构验收的详细时间详见表3-3。
表3-3
结构验收部位
验收时间
资料齐备时间
地下结构
2003.1.10
2003.1.8
主体结构首至五层
2003.3.13
2003.3.14
主体结构六至十层
2003.4.28
2003.5.1
主体结构十一至二十层
2003.7.24
2003.7.22
3.3.3总施工顺序上的部署原则：
按照先地下，后地上；
先结构，后围护；
先主体，后装修；
先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。
3.4工程项目管理的主要目标：
1）质量目标：
工程的结构质量目标为北京市“结构金质长城杯”，竣工工程质量目标为优良，因本工程为初装修工程，因此，竣工工程只能争创北京市“建筑银质长城杯”。
2）工期目标：
本工程定额工期1020天，甲方要求工期500天。
我公司将采用有效的技术保障和工期保证措施，力争缩短工期，使工程早日投入使用。
3）成本目标：
科学组织施工，科学管理，在“人、机、料、法、环”方面加强管理和监控，杜绝返工，提高一次验收合格率，从而降低工程的成本。
4）安全目标：
确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故；
轻伤事故频率控制在1‰以内。
5）文明施工目标：
现场文明施工达北京市安全文明样板工地标准。
6）消防目标：
消除现场消防隐患。
7）环保目标：
达到IS018000国际环保、职业健康安全认证的要求，创“绿色、无污染施工工地”。
8）教育培训目标：
选派年轻有发展潜力的技术人员参加公司举办的各类培训学习，与工程施工有关的先进技术可以单独联系在外学习，随着工程的进展，项目管理人员的业务能力随之提高，为以后的工作奠定基础。
9）协作目标：
积极配合甲方、监理、设计院和其他
升级会员 