建筑节能监理细则Word文档格式.docx
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5.2GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》。
5.3GB50210—2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》。
5.4GB50242—2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
5.5GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》
5.6中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》。
5.7JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》。
5.8本工程设计施工图。
5.9现行有关质量安全验收规范、标准
5.10本工程的《监理规划》
5.11《建设工程质量管理条例》
6、施工准备阶段监理主要内容
6．1建筑节能工程施工前：
由专监审查、总监审批建筑节能专项施工方案，签署《施工组织设计（方案）报审表》；
检查施工单位在工程开工前的各项准备工作，是否具备施工条件。
6．2对于采用相同材料和工艺制作样板件组织建设单位、设计单位和施工单位进行验收确认；
6．3建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。
严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。
6．4检查建筑节能工程施工企业现场建立的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，应具有相应的施工技术标准。
6．5建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。
6．6熟悉合同文件、图纸、质量标准和有关技术资料。
6．7对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，形成相应的记录。
6．8对进场材料、设备的质量证明文件进行核查，应具有出厂合格证、中文说明书、安徽省建设新技术新产品推广证书、池州市建筑节能材料和产品备案证书及相关性能检测报告，并按照规定见证取样送检，审批《建筑材料报审表》。
6．9现场配制的材料，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。
6．10节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。
6．11检查施工单位的质量保证体系、质量管理体系及技术管理体系。
7、建筑节能工程施工阶段质量控制
7．1墙体节能工程
1）一般规定
7.1.1主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中监理应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。
7.1.2墙体节能工程应按照节能规范第4.1.4的要求进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
2）、监理要点
7.1.3根据施工图纸，按GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》规定第4节的要求进行监理。
7.1.4严格核查用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准规定。
7.1.5核查用于墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
7.1.6要求对墙体节能采用的保温材料，进场时应进行见证取样送检。
7.1.7检查墙体节能工程施工前的基层是否符合设计和施工方案要求，办理隐蔽验收记录。
7.1.8检查墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并按照经过审批的施工方案进行施工，办理隐蔽验收记录。
7.1.9检查内容：
见GB50411--2007，第4节的4.1.4条内容。
7.1.10检查方法：
直观鉴别或随机抽样送检，核查复验报告，核查质量证明文件，核查隐蔽验收记录，用2M靠尺、塞尺、观察、拉线尺量检查。
7.1.11检查数量：
见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》第4.2.1条至4.2.15条和GB50300—2001系相关规范规定。
7.1.12验收程序：
施工单位自检合格，填写《墙体节能工程检验批质量验收记录表》和《工程报验单》报监理部，监理工程师组织有关各方进行验收。
验收合格，签署相关文件；
验收不合格，签返相关文件。
3）监理控制
7.1.13基层处理
a、墙体表面应清理干净、无污垢、无油渍、灰尘等，用水泥砂浆找平后的墙体表面如果没有拉毛，在粉抹保温浆料之前必须批界面剂或801胶素水泥浆。
b、基层墙体应洒水湿润
c、吊垂直、套方、找规矩弹厚度控制线，拉水平通线，按厚度控制线做保温层厚度标高，贴灰饼、冲筋。
7.1.14材料配制
a、A型保温浆料的配制：
一立方米A型保温粉料配32.5MPa水泥250㎏，并兑水200-250㎏，加10㎏JZ-C（无机活性）添加剂充分搅拌混合均匀；
A型粉料：
A型添加剂：
水泥=4：
4：
1（单位：
袋）
b、B型保温浆料的配制：
一立方米B型保温粉料配32.5MPa水泥200㎏，并兑水200-250㎏，加10㎏JZ-C（无机活性）添加剂充分搅拌混合均匀；
B型粉料：
B型添加剂：
水泥=5：
5：
7.1.15外墙外保温施工方法
a、灰饼做20mm厚，用B型浆料在墙体上粉抹第一遍，厚度保持在10㎜，第二遍用B型浆料粉抹找平，直到20㎜厚为宜，用铁抹子压实，木抹子操平。
再用A型浆料5㎜厚粉抹压平（每遍粉抹前用手按不动表面为准）。
过24小时左右，开始对保温墙体进行洒水养护（连续养护不少于7天）。
养护条件：
当白天气温高于20℃时，每天上午十点～下午五点要用清水养护3～4遍（洒水要均匀、充足，不允许少洒、漏洒）；
当白天气温高于10℃低于20℃时，在上述时间内均匀养护2～3遍。
在上述气温条件下，如分层分次施工，每次间隔时间大于24小时，也必须对上一遍进行及时养护。
b、待养护结束干固后,最后进行饰面层施工。
7.1.16外墙外保温施工程序
7.1.17施工要点
1）JZ-C（无机活性）墙体防水保温浆料的施工:
a、保温砂浆施工时应自上而下进行；
b、保温层第一遍注意压实、第二遍注意平整、面层压实搓平收光即可；
c、保温层固化干燥（用手按不动表面为准）并经验收合格后，方可进行下一道工序的施工；
d、保温层厚度不允许有负偏差。
7.1.18工程验收
根据相关规范要求:
、主控项目的验收应符合下列规定：
a、所用材料的规格、质量、性能应符合相关标准。
检查方法：
检查型式检验报告等产品质量证明文件和进场复检报告。
b、保温层厚度应符合设计要求。
插针法检查。
c、各抹灰层之间，以及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝、面层无粉化、起皮、爆灰等现象。
目视检查。
、一般项目的验收符合下列规定
a、保温层垂直度和尺寸允许偏差应符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210规定。
b、保温层表面平整、洁净、接茬平整、无明显抹纹、线角、分格条顺直、清晰。
c、墙面所有门窗洞口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。
d、分格缝宽度、深度均匀一致，分格条平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。
滴水线（槽）顺直。
e、允许偏差及检验方法符合下表。
编号
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
立直垂直
3
用2m托线板检查
2
表面平整
用2m靠尺和塞尺检查
阴阳角垂直
4
阴阳角方正
用20cm方尺和塞尺检查
5
分格条（缝）平直
拉5m小线和尺量检查
6
保温层厚度
不允许有负偏差
用控针、钢尺检查
7.2门窗节能工程
7.2.1建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查，进行见证取样送检，材料按同一厂家的同一品种、类型和规格及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批，一个检验批应抽查5%，并不少于3樘。
门窗品种、规格应符合设计要求，外观质量应符合要求，产品合格证、性能检测报告或门窗节能标识证书、玻璃合格证明文件、型材合格证明文件等质量保证资料齐全并符合要求。
7.2.2建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽验收，并形成隐蔽验收记录和必要的图像资料。
2）监理要点
7.2.3核查建筑门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
7.2.4检查建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比性应符合设计要求。
7.2.5建筑外门窗应按照设计要求和规范规定进行“三性”检测。
7.2.6检查外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计要求和产品标准要求；
遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。
7.2.7检查门窗镀膜玻璃的安装方向是否正确，中空玻璃的均压管是否密封处理。
7.2.8检查内容：
见GB50411--2007，第6节的6.1.2、6.1.3条内容。
7.2.9检查方法：
核查复验报告，核查质量证明文件，核查隐蔽验收记录，用观察、手扳检查、尺量检查、淋水试验等。
7.2.10检查数量：
见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》第6.2.1条至6.2.11条和GB50300—2001系相关规范规定。
7.2.11验收程序：
施工单位自检合格，填写《门窗节能工程检验批质量验收记录表》和《工程报验单》报监理部，监理工程师组织有关各方进行验收。
7.3屋面节能工程
1）、一般规定
7.3.1屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。
施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收；
7.3.2屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。
7.3.3根据施工图纸，按GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》规定第7节的要求进行监理。
7.3.4核查用于屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
7.3.5检查屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。
7.3.6检查屋面隔汽层位置应符合建设要求，隔汽层应完整、严密。
7.3.7检查内容：
见GB50411--2007，第7节的7.1.3条内容。
7.3.8检查方法：
核查复验报告，核查质量证明文件，核查隐蔽验收记录，用观察、手扳检查、尺量检查、称重检查、淋水试验等。
7.3.9检查数量：
见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》第7.2.1条至7.2.8条和GB50300—2001系相关规范规定。
7.3.10验收程序：
施工单位自检合格，填写《屋面节能工程检验批质量验收记录表》和《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。
7.3.11基层清理：
预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。
7.3.12弹线找坡：
按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。
7.3.13管根固定：
穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。
7.3.14隔气层施工：
2～4道工序完成后，设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀地漏刷。
7.3.15保温层铺设：
a干铺板块状保温层：
直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。
一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。
b粘结铺设板块状保温层：
板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一般用水泥、石灰混合砂浆；
聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。
7.3.16质量标准
保证项目：
a保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；
材料技术指标应有试验资料。
b按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。
c板块保温材料：
应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。
7.4地面节能工程
7.4.1地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。
施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收；
7.4.2根据施工图纸，按GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》规定第8节的要求进行监理。
7.4.3核查用于地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
7.4.4检查地面保温层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，并应按照施工方案进行施工。
7.4.5检查保温层与基层之间、各构造层之间应粘结牢固，缝隙应严密；
保温浆料应分层施工；
穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按照设计要求，采取隔断热桥的保温措施。
7.4.6检查内容：
见GB50411--2007，第8节的8.1.3条内容。
7.4.7检查方法：
核查复验报告，核查质量证明文件，核查隐蔽验收记录，用观察、用长度500mm水平尺检查、尺量检查等。
7.4.8检查数量：
见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》第8.2.1条至8.2.9条和GB50300—2001系相关规范规定。
7.4.9验收程序：
施工单位自检合格，填写《地面节能工程检验批质量验收记录表》和《工程报验单》报监理部，监理工程师组织有关各方进行验收。
7.4.10基层处理
彻底清除基层表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响保温施工的物质，墙体表面突起物≥10mm时应剔除。
7.4.11保温层施工准备
弹厚度控制线，拉垂直，水平控制线，套方做口。
7.4.12保温层施工
a抹B型无机保温砂浆保温层施工至少分3遍，每遍所抹保温浆料为10-20mm，首遍施工厚度宜控制在10mm左右，注意压实，最后一遍施工厚度宜控制在10mm左右，每两遍施工间隔应在24h以上，施工温度偏低时，间隔时间可延长。
b第二遍B型无机保温砂浆保温层固化达到一定强度后钻孔，用塑料锚栓固定热镀锌电焊网，塑料锚栓间距为双向@500mm，每平方用量为6套左右，电焊网采用对接方式，对接处及局部不平整部分可用U形卡子压平，对接处每隔500mm用塑料锚栓加固好。
热镀锌电焊网铺贴完毕经检查合格后抹第三遍B型无机保温砂浆。
c最后一遍B型无机保温砂浆保温层施工时应达到设计厚度，并用大杠搓平，注意保温浆料涂抹时应压紧压实。
d配制好的保温浆料应在4小时内用完，大杠刮落的保温浆料必须在4小时内经搅拌后重新使用，严禁使用过时的保温浆料。
e保温层固化干燥后（用手按不动表面），方可进行下一道工序施工，如环境温度较低时，养护时间宜延长。
7.4.13抹A型无机保温砂浆
B型无机保温砂浆保温层固化后抹A型无机保温砂浆，厚度控制在3mm，A型无机保温砂浆表面必须平整。
A型无机保温砂浆达到一定强度时进行下道工序。
7.5配电与照明节能工程
7.5.1建筑配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》和《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002的有关规定、已批准的设计图纸、相关技术规定和合同约定内容的要求。
7.5.2照明应进行通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各相负载电流、电压和功率。
三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%；
7.5.3根据施工图纸，按GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》规定第12节的要求进行监理。
7.5.4照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场时按照《建筑节能工程施工质量验收规范》中12.2.1的内容对技术性能进行核查，并形成记录。
7.5.5检查低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。
每芯导体电阻值应符合表12.2.2的规定。
7.5.6工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测，检查内容按照《建筑节能工程施工质量验收规范》12.2.3要求。
7.5.7在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。
其中照度值不得小于设计值的90%；
功率密度值应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。
7.5.8检查交流单芯电缆或分相后的每相电缆是否按照品字型（三叶型）敷设，且不得形成闭合铁磁回路。
7.5.9检查内容：
见GB50411--2007，第12节的内容。
7.5.10检查方法：
核查复验报告，核查质量证明文件，用观察、试运转检查和进行调试、检测等。
7.5.11检查数量：
见GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》第12.2.1条至12.2.4条和GB50300—2001系相关规范规定。
7.5.12验收程序：
施工单位自检合格，填写《配电与照明节能工程检验批质量验收记录表》和《工程报验单》报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。
7．6建筑节能分部工程质量验收
7.6.1验收具备条件和内容：
（1）建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上。
外墙节能构造实体检验应符合设计要求；
外窗气密性现场检测结果应合格；
确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。
（2）检查每个检验批、分项工程验收是否正确；
注意查对所含检验批、分项工程有无漏缺，归纳是否完全，或有没有进行验收；
分项工程资料是否完整，每个验收资料的内容是否有缺漏项，签字是否齐全及符合规定。
（3）建筑节能工程的检验批质量应验收合格，主控项目应全部合格，一般项目应合格；
当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；
（4）建筑节能分项工程质量验收合格，分项工程所含的检验批均应合格；
（5）质量控制资料应完整：
核查和归纳各检验批、分项的验收记录资料，查对其是否完整；
注意核对各种资料的内容、数据及验收人员的签字是否规范。
（6）建筑节能工程验收时应核查的资料内容有：
1设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商
2主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；
3隐蔽工程验收记录和相关图像资料；
4分项工程质量验收记录；
必要时应核查检验批验收记录。
5建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；
6夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；
系统节能性能检验报告；
其他对工程质量有影响的重要技术资料；
7.6.2验收程序
施工单位自验合格，填报《建筑节能分部工程质量验收表》报监理部，总监理工程师组织建设单位、设计单位、施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员进行验收。
7．7问题及处理
7.7.1监理工程师每日将监理过程发生的事情记录于《监理日记》中。
7.7.2对监理过程中发现的施工质量问题和使用不合格的材料等，签发《监理通知单》，指令施工单位整改。
7.7.3施工单位整改处理合格后，填报《监理通知回复单》。
7.7.4对需向业主及相关单位说明的事项等，以《监理备忘录》报送相关单位。
7.7.5发生质量事故按有关规定及程序进行处理。
8、进度控制要点
根据监理规划开展各项进度控制工作，尤其是以下工作：
8．1认真审批施工组织设计（方案/措施）、施工进度计划，如达不到合同要求，重新修改后再行报批，直达到要求为止。
8．2检查施工进度情况，通过监理例会，下发监理通知单等监理手段督促施工单位实施施工进度保证措施。
8．3按照月进度计划进行控制，如施工达不到进度要求，则及时采取措施，并督促施工单位按修改后的施工进度计划实施。
8．4协助业主加强各方面管理，对合理的工期延长予以审批。
9、投资控制要点
根据监理规划开展各项投资控制工作，尤其是以下工作：
9．1对合同内工作量予以核定，供业主参考。
9．2设计变更、工程签证、合同外工作的工程量，监理人员只核定工程量，并由业主见证，然后报总监核定后方可上报。
由业主负责核定工程单价和总价。
9．3开展各项投资控制工作，尽可能避免因业主违约等原因给施工单位造成索赔条件。
9．4每月进度款审批必须由总监签字后方可上报于建设单位确认支付。
10、安全管理
10.1节能工程施工前，由施工现场安全负责人组织相关人员对脚手架、施工用电等进行检查，消除安全隐患。
10.2节能工程施工人员进场后，项目部应按“三级教育”要求对其进行安全培训和安全交底。
10.3对各施工环节中的不安全因素、隐患要有预测和处理措施。
10.4高处作业所用工具、材料严禁投掷，确有进行上下立体交叉作业需要时，中间必需设隔离设施。
10.5施工用电线路应采用绝缘良好的橡皮护套软导线；
并不得随便乱拖乱拉电线；
严禁擅自接用电源。
非电工不得从事电气作业。
电气故障，应有专业电工负责排除故障。
10.6要根据现场场地情况确定节能材料和构件堆放位置，要符合安全规定，并要有防雨防潮措施，跳板及废料等使用后需及时清理。
东帝王子酒店项目监理部
2013年3月15日
武汉东帝王子酒店
编制：
审核：
审批：
___________
批准时间：
东帝王子酒店项目监理项目部
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