电梯安装工程项目管理Word格式.doc

电梯安装工程项目管理Word格式.doc

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电梯安装工程的订货合同、安装合同、安装图纸技术资料和“施工及验收规范”明确提出了安装工程的施工质量要求。

安装施工质量的目标,就是通过安装施工过程中的科学管理,实现图纸技术资料和规范的要求,保证工程的安装施工质量。

1.2认真组织实施

为了提前把影响施工质量的问题暴露出来,在施工前要对待安装电梯的井道尺寸进行认真的复核,并结合电梯厂家提供的图纸技术资料现场验查到货情况。

针对电梯设备各部件安装的先后顺序大小难易程度,编制施工组织设计和施工方案,提出科学的施工方法和工艺（国际电梯网）,选用适当的施工机械、工具,从技术上保证安装质量目标的实现。

为了使施工人员熟练掌握安装设备的技术资料、施工规范和技术要领,电梯厂家的技术人员要向安装单位的施工技术人员进行设备技术资料、施工验收规范的技术、质量交底。

对未安装过的新梯种项目,安装单位要在认真消化掌握了电梯厂家图纸技术资料后方能组织施工,并要向施工人员交底或进行培训,待施工人员透彻地掌握了新方法,新工艺之后上岗,确保电梯安装的质量。

2进度管理

2.1综合考虑,制定切实可行的进度计划

项目在实施过程中,影响进度的因素很多。

诸如自身的管理水平、施工现场环境、劳动力需求状况、设计变更的影响、资金问题、物资供应问题、风险问题、以及其他建设相关方的影响等等。

对这此问题如果没有制定积极有效的措施,往往会造成一个因素产生一种“共振效应”,带动其他因素的影响。

在事前没有很好的进行分析,制定应急计划,等事情发生了才手忙脚乱,不知所措。

管理组织上不能够保证进度目标的实施。

因此必须综合考虑,按照合同工期要求,拟订好进度总控计划,制定详细的进度计划。

2.2加强协调,责任落实到人

按照总控计划编制详尽的分阶段分专业进度计划表,落实到时间、人员等资源的投入,明确各专业责任人,并拟订保证进度的具体措施。

加强施工过程的协调配合,及时解决施工中需明确和解决的问题。

协调的主要手段可通过每周管理例会和专题协调会议沟通解决。

并强调对例会和专题会议议定事项和约定工作完成时间必须落实,跟踪检查,对未按时完成约定工作的及时签发书面通知进行督促。

对重要事项和要求各方均采用备忘录书面函件通过设计管理部发至各方,并跟踪解决和落实。

跟踪计划检查,及时纠正进度偏差。

根据进度计划时间节点,每周例会重点检查进度计划完成情况,发现偏差,要求分析原因,制定纠偏措施,将拖后的进度赶回来。

3人力资源管理

施工单位的人员和劳动组织,人的因素第一。

施工单位的人员的技术素质和责任心对安装工程施工质量和安全至关重大。

没有与工程技术难易程度相适应的业务水平,没有责任心的施工员去施工,没有主动的安全意识,就谈不上保证工程的质量和安全。

在劳动组织中没有各技术工种的有机配合,严密的安全措施和规范的安全制度,同时协同施工及专门的质量安全检查人员的检查和监督,也很难以保证整个工程的质量和安全。

从一定意义上来说,人是决定工程成败的关键。

所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造出来的。

只有拥有一支富有创造力的、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。

首先,要充分发挥各参建单位的积极性,对日常的工作要有评比和总结,要奖罚分明。

其次,施工单位必须严格执行节点计划,要求职责明确,做到令出必行。

一支纪律严明的施工队伍,面对工期紧逼,技术复杂的工程,只有坚决服从指挥,才能按期保质完成施工任务。

4设备管理

设备和系统在设计和建造环节上都要考虑到应具有较完善的安全防护功能,以保证设备和系统能够在规定的运转周期内安全、稳定、正常地运行。

这是防止事故的主要手段。

采购阶段的选型和安装;

使用过程中的技术改造及维护;

掌握设备运行状况;

建立技术档案和积累技术资料,对施工生产全过程的技术状况进行控制,确保问题早发现、早控制、早处理;

推行标准化运行、检修、验收等标准化管理模式;

发现设备的隐患用技术手段及时消除;

推广新技术,应用新产品,实现使用设备的本质安全。

这些都是有效预防设备上出错导致安全问题的最好方法。

5财务管理

5.1工程项目应实行独立核算工程项目

工程项目部应根据项目规模的大小、施工组织的特点、核算力量的强弱,以及工程项目的地理位置等因素,成立相应的财务机构,配备财会人员,采取独立核算的财务管理体制,明确责任并授予相应权利。

在实行财务管理体制中,财务负责人应由区域财务管理部委派,项目经理不得自行调换。

项目财务负责人统称项目财务主管,全面负责分管项目的财务管理和会计核算。

5.2工程项目资金应实行预算管理

项目资金使用应严格执行项目资金需求预算,增强计划性,减少资金浪费和损失;

在保障项目施工正常进行的前提下（国际电梯网）,提高资金使用效益,努力减少资金的占用,提高资金周转率。

在项目开工之前,依据项目工程预算、施工组织设计等原始资料,选择最优施工方案,按照工程项目各项费用支出类别、支出时间、支出数额编制项目资金需求预算。

5.3正确核算工程项目成本,加强成本控制

工程成本是由人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、间接费、分包工程支出组成。

其中,“其他直接费用”包括临时设施摊销费、施工工具费、项目设备与物资的进退场费。

间接费用包括管理费用、财务费用。

项目部应按照收入与支出类别,制定成本费用计划,落实管理责任,尽量降低消耗、减少支出。

接到施工任务之后,要细化成本和费用核算,要从实际出发,制定严格的项目成本计划表、降低成本措施计划表、降低项目成本计划表、间接费用计划表,作为对成本控制、分析和考核的重要依据。

6结束语

作为特种设备,电梯与日常消费品或其它工业产品不同:

在工厂完成设计制造所呈现的电梯,不是一个完整的产品,它还包括现场安装过程以及需要经规定的检验检测机构检测过关,之后才算是完整的产品。

为了保证电梯高效、安全运行,电梯安装工程项目管理尤显重要。