房建工程监理实施细则范本107页(齐全、甲级公司汇编)Word文档下载推荐.doc
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－50
＋30
＋50
水准仪
2
长度、宽度（由设计中心线向两边量）
＋200
-50
＋300
-100
＋500
-150
+100
-
经纬仪，用钢尺量
3
边坡
设计要求
观察或用坡度尺检查
一般项目
表面平整度
20
50
用2米靠尺和契形塞尺检查
基底土性
观察或土样分析
1、地（路）面基层的偏差只适用于直接在挖、填方上做地（路）面的基层。
2、本表引自规范GB50202－2002表6.2.4
二、土方回填
（1）填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。
填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所有机具确定。
如无试验依据，应符合表3的规定。
表3填土施工时的分层厚度及压实遍数
压实机具
分层厚度/mm
每层压实遍数
平碾
250-300
6－8
振动压实机
250-350
3－4
柴油打夯机
200-250
人工打夯
<
200
本表引自规范GB50202－2002表6.2.3
（2）填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合表4的规定。
表4填土工程质量检验标准（mm）
检查项目
检查方法
桩基基坑基槽
场地平整
地（路）面基础层
人工
机械
主控项目
分层压实系数
按规定方法
回填土料
取样检查或直观鉴别
分层厚度及含水量
水准仪及抽样检查
30
用靠尺或水准仪
本表引自规范GB－50202－2002表6.2.4
三、土方工程质量预控内容
1、组织现场勘查、掌握熟悉图纸
（1）了解现场地形、地貌、水文、地质、地下埋设物、地上障碍物和临近建筑。
（2）了解水、电供应、市政排水管网和运输道路情况。
（3）核算土石工程量。
2、审定施工方案及土石方调配计划的合理性
（1）土石方作业方式
本工程为筏式基础，根据土质情况，宜采用机械挖槽。
（根据现场实际情况改动）
（2）场地排水
施工区域应做临时排水系统。
临时排水系统应与原排水系统相适应，应尽量与永久性排水设施相配合，但应注意在使用中不得因淤泥沉积等降低永久性排水设施效率。
排水系统，如设计无要求时，场地应向排水沟方向作成不小于2％的坡度，临时排水沟的纵向坡度一般不小于30山（平坦地区不应小于11）。
临时排水沟的横断面应根据当地气象资料，按施工期内最大流量确定；
边坡坡度应根据土质和沟深确定，一般为1：
0．7～1．5。
临时排水口的位置和出水口应选择合理，出水口应远离建筑物或构筑物，应设置在低洼地点，保证排水畅通。
3．检查施工区域“三通一平”的情况
基础施工前应对施工区域进行全面清理，对于妨碍施工的已有建筑物和构筑物、道路、沟渠、管线、坟墓、树干等进行妥善处理。
包括拆除、拆迁或改建迁移等清理措施。
对于施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施应事先做好加宽、加固工作，修筑好施工临时道路及供水、供电临时设施。
护坡桩已施工完毕且验收合格，按方案完成了现场排水和降水设施。
4．定位放线的验收
根据规划部门给定的建筑红线（桩），按设计要求坐标和标高确定单体建筑的实际轴线
位置（中心线），并应在轴线延长线外设置半永久或永久的控制桩，以便上层施工及各层复核
检查时使用。
按设计的基础大样图的底宽加上放坡及操作位置尺寸，计算出基槽开挖宽度，按这些
尺寸放线，同时将这些尺寸、标高一一标志地设于附近的建筑物上的龙门板上（龙门板是土
方、基础施工的重要设施，操作中要注意保护以保证施工和检查验收的需要）。
基槽开挖的验收标准为：
主轴线交角误差±
20”
建筑物个各轴线距离相对误差1/2000
轴线投测误差±
5mm
标高投测误差±
5mm
四、土方工程施工质量监理要点
1．不允许扰动老土
土方开挖的顺序。
方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。
基槽开挖中绝不允许超挖后再撒土找平，发现超挖的基槽应取得设计单位的同意，按照规范规定采取加深基础或夯实的补救措施。
基槽局部加深应用阶梯衔接，土质松软时台阶高度不应大于0.5m，高度与长度之比不应大于1：
2；
为防止扰动老土，开挖时应在边坡设置标高桩，控制基槽底的平整，机械开挖应留出最后200—300mm，改用人工铲平；
基坑挖好后，最好能及时做基础或垫层时再临时铲去。
这些预防措施对于软土更为重要。
基础作业前如发现基槽被雨雪或地下水浸软，必须将浸软的土挖去后满超挖处理。
2．槽底部要平整
常见通病是基底不清理有浮土等，或基底为萝卜坑，致使地基造成应力集中，降低地基
的承载能力。
补救措施是进行二次清理。
3．开挖断面验收
为实测项目，验收规范规定允许偏差值为－20mm，即地坪宽度，长度不得小于设计基础底边尺寸。
对于基槽上限验评标准没作规定；
考虑施工方便，基槽底部宽度应设计基底宽度、工作面宽度与四周支撑宽度之和。
四周支撑一般每边宽l00mm，工作面宽度，基础设垫层为砌砖、砌石每边为150－200mm，钢筋混凝土每边为300mm，大面积开挖（地下室）每边lm左右。
在保证满足宽度的前提下，应尽量减少基槽开挖宽度。
实际验收要先用经纬仪重新复核中心线，基槽端面尺寸，要从轴线向两边量。
4．开挖标高验收-
为实测项目，验评标准规定允许偏差为+0mm，－50mm，验收以水准控制点为标准，用
水准仪直接检查，验收中应结合检查基底是否平整。
5．地基复查记录
基槽开挖好后，应对地基土进行全面、详细、审慎的检验，要对照设计或地质资料复核土层分布情况和走向．复核地耐力．要观察土的颜色是否均匀一致、有否局部过松，要沿基底行走一周，注意行走是否有颤动感觉，观察有无局部含水量异常现象，分析土层走向或土质变化，判断基底是否到老土，要探明基底土质是否均匀，基底有无空洞、墓穴二枯井及其他对建筑物不利的情况存在，并做好记录。
探明基底的检验方法一般有钎探和洛阳铲探孔两种。
6．基槽隐蔽工程记录（验槽记录）
要全面记录基槽施工检查情况，包括平面位置；
开挖断面尺寸、基底标高边坡坡度、地耐力复查结论，基槽底下异常地质处理施工情况、设计变更或扰动老土基底处理情况、排水、降水施工措施等。
7．回填土控制及验收
土方施工中回填质量往往被忽视，轻则造成室内管沟积水，室内地面、室外散水空鼓下
沉，台阶、花台沉陷开裂：
重则可能回填土挤动墙体，回填土透水使基础耐久性减弱或引起低级下沉，甚至地基结构迅速破坏导致结构下沉、开裂以致破坏，因此必须十分注意回填的质量要求。
（1）回填土质要求
回填土料应符合设计的2：
8灰土的要求，不得采用有机质含量大于6％的土、石膏或水溶性硫酸盐含量大于2％的土、膨胀土、．淤泥质土、冻结土等。
回填土的干土颗粒不宜较大，较多，否则受水浸湿、沉陷大。
回填土应尽量采用同类土填筑。
如采用不同土料填筑时，应将透水性较大的土置于下层。
不宜将各种土混在一起作用。
（2）基槽清理
回填前应将基槽中的木屑、建筑垃圾、松土等杂物清理干净，排除积水、淤泥并防止地面
水流人。
（3）基础保护
回填应在基础具有一定强度下进行，并在两侧同时夯填，高差不应超过300mm，以免挤
动基础造成基础松散和轴线位移，影响基础结构受力性能。
如遇暖气沟室内外回填土高差较大的外墙等单侧夯填土时，应将不回填一侧同步加侧支撑。
，
（4）夯填要求
回填要求分层夯实，采用动力打夯机械，虚铺厚度不大于300mm，每层压实遍数，采用
平碾时为6—8遍，，采用蛙式打夯机时为3—4遍。
人工夯实不大于200mm，夯打要求一夯压半夯，每层夯打3—4遍。
采用碎石类土或爆破石碴作回填石料时，为保证打夯，最大粒径不得超过铺填厚度的2／3。
①粘性土的最优含水量：
回填黏性土或排水不良的砂土，含水量过小时，土料由于颗粒之间的摩阻力减小，从而易被压实，这个适当的含水量成为最优含水量；
一般为12%一23%，可由实验室或凭经验选定，也可查地质勘察报告中土工实验所提供的物理性质指标数据，找串塑限wp（%），则最优含水量wy=wp+2。
超过最优含水量，回填土过湿成为弹簧土（也叫橡皮土），夯实时颤动，体积不能压缩，受夯击处下陷而四周鼓起形成软塑状态。
因此，施工质量验收规范要求：
“施工含水量与最优含水量之差可控制在－4%～＋2%范围内”，填土前因应检查含水量，“如含水量偏高，可采用翻松、晾晒，均匀掺入干土或吸水性填料等措施，如含水量偏低，可采用预先洒水润湿，增加压实遍数等措施”。
②特殊处理：
房心土回填深度加大时（大于1.5m）需在房屋外墙基槽回填时采取防渗水措施，可采用不透水粘土、灰土回填或在房屋外墙基础外侧加抹水泥砂浆。
台阶、花台下和混凝土垫层下表面回填，可夯填300～600mm厚砂或级配砂石代替土方，消除冻胀。
五、土方工程基坑（基槽）质量通病
（1）坡塌方：
①未根据土质按规定放坡或加支撑。
②坑槽上口无挡水措施，地表水浸泡坑邦、基底。
③防水措施不当，地下水浸泡坑邦、基底。
④边坡顶部活荷载过大，或堆荷距坑边太近。
⑤附近有打桩等动荷载。
⑥旧房基础在基坑上方，距离太近；
⑦冬施按动土放坡，开春化冻。
⑧地下管线渗漏。
⑨旧人防坑道，旧地下管线未堵，下雨灌水，突发性泻入基坑。
⑩放坡不够或槽底挖偏、挖小，在无防塌方措施的情况下随意掏挖坑邦。
（2）基坑（槽）超（欠）挖，基底土扰动：
①测量不准，机械开挖与人工清底配合不好。
②机械开挖予留量过小而超挖。
③施工运输机具直接进人坑底持力层，基底扰动。
④坑底暴露时间过长，受雨、雪、及地面水、地下水浸泡。
（3）钎探不符合要求：
未按有关规定钎探（即300mm一步，共五步，作好记录，并附平面图；
150mm间距梅花布点；
ф25钎杆，10公斤穿心锤，500mm自由落距）。
②钎探深度不足，有弄虚作假现象。
③钎探布点太稀；
用大锤击打，记录不详。
④钎探记录无分析，可疑点未作处理；
或处理部位方法未作认真记载；
缺设计、勘探人员签认。
六、土方回填质量通病
（1）素土回填（包括房心填土）不符合要求：
回填前基底未清，草皮树根、淤泥、耕土等未除，软弱土层未清至要求深度、范围。
地下水、地表水未排除。
③土质不合恪，用淤泥、耕土、冻土、垃圾、膨胀土等回填。
④回填土颗粒太大。
⑤不分层夯填，或分层太厚，夯填机具的影响深度达不到要求，夯填遍数不够，边角漏夯。
⑥用推土机回填及碾压，分层不清，数据不准，难达密实度要求，或回填后用水沉。
⑦不按规范留槎。
⑧夯填密度达不到要求；
未经设计、实验室确定密实度要求；
未在各层取点试验或平面取点太少；
数据不真实。
⑨边回填边取点，取点代表范围不清，无严格认可手续制度。
⑩环刀取样部位不对，未在该层厚度2／3处取样。
含水量较大，未采取吸水措施，夯成橡皮土，未采用翻晒晾干再夯或换土措施；
含水量太小，未适当洒水。
肥槽回填不认真，造成室内地面及室外散水下陷。
未考虑基础两侧对称回填，造成基础挤扁。
（2）灰土回填不符合要求：
①土质不合格，使用杂土、砂土、耕土、冻土（应用黏土或亚黏土）。
②土未过筛（粒径不宜大于5mm）。
③石灰未熟化透，未过筛（粒径不宜大于5mm）。
④拌合不均匀，甚至土、灰分层铺撒。
⑤未控制含水量（应达到手握成团，落地开花程度）。
⑥未分层夯填或分层太厚，夯填机具影响的深度达不到要求。
分层留槎，接槎不符合要求。
⑦夯填数据不合格，未经设计或实验室确定密实度要求；
或未达到规范规定标准；
或数
据不真实。
⑧未各层取点实验或平面取点太少。
顶面标高、表面平整度不符合允许偏差要求。
⑨环刀取样部位不对，未在该层厚度2／3处取样。
⑩回填前基底未处理。
地基周围灰土夯填不符合要求，不能起防水作用。
回填过程中保护不当，长时间日晒、雨淋或受冻。
（3）砂土回填通病，不随浇水随振捣，或取样数量不符合要求。
Ⅱ．模板分项工程施工质量监理实施细则
混凝土在浇筑时呈可塑状态，模板与混凝土直接接触，使混凝土具有设计所要求的形状；
支架系统起支撑模板，保持其位置正确并承受模板、混凝土以及施工荷载的作用。
模板及其支架系统的质量，将直接影响到混凝土成型后的质量。
一、模板安装（表1）
表1
项次
内容
检查数量
安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载能力，或加设支架；
上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板
全数检查
对照模板设计文件和施工技术方案观察
在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接搓处
观察
模板安装应满足下列要求：
（1）模板的接缝不应漏浆；
在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。
（2）模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂。
（3）浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。
（4）对清水混凝土工程及装饰混凝土工程，应使用能达到设计效果的模板。
用作模板的地坪、胎膜等应平整光洁，不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓
对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁板，其模板应按设计要求起拱；
当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000～3/1000
在同一检验批内，对梁，应检查构件数量的10%，且不少于3件；
对板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不小于3间；
对大空间结构，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%，且不少于３面
水准仪或拉线，钢尺检查
4
固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合下表的规定（GB50204－2002规范表4.2.6）
在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且不小于3件；
对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%,且不小于3间；
对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%，且均不小于3面
钢尺检查
项目
允许偏差（mm）
预埋钢板中心线位置
预埋管、预埋孔中心线位置
插筋
中心线位置
5
外露长度
+10，0
预埋螺栓
预留洞
10
尺寸
检查中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。
续表
内容
现浇结构模板安装的偏差应符合下表的规定（GB50204－2002规范表4.2.7）
在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；
对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；
对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%，且不小于3面
轴线位置
底模上表面标高
＋5
水准仪或拉线、钢尺检查
截面内部尺寸
基础
柱、墙、梁
+4,-5
层高垂直度
不大于5m
6
经纬仪或吊线、钢尺检查
大于5m
8
相邻两板表面高低差
2m靠尺和塞尺检查
检查轴线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中较大值。
预制构件模板安装的偏差应符合下表的规定（GB50204－2002规范表4.2.8）
首次使用及大修后的模板应全数检查；
使用中的模板应定期检查，并根据使用情况不定期抽查
允许偏差
长度
板、梁
钢尺量两角边，
其中较大值
薄腹梁、桁架
＋10
柱
0，－10
墙板
0，－5
宽度
板、墙板
钢尺量一端及中部，取其中较大值
梁、薄腹梁、桁架、柱
＋2，－5
高
（厚）度
板
＋2，－3
侧向弯曲
梁、板、柱
l/1000且≤15
拉线、钢尺量最大弯曲处
墙板、薄腹梁、桁架
l/1500且≤15
板的表面平整度
对角线差
7
钢尺量两个对角线
翘曲
l/1500
调平尺在两端量测
设计起拱
薄腹梁、桁架、梁
+3
拉线、钢尺量跨中
l为构件长度/mm
二、模板拆除（表2）
表2
内容
目
底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；
当设计无具体要求时，混凝土强度应符合下表的规定【《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）表4.3.1】
检查同条养护试件强度试验报告
构件类型
构件跨度/m
达到设计的混凝土立方抗压强度标准值的百分率/%
≤2
≥50
>
2,≤8
≥75
≥100
梁、拱壳
≤8
悬臂构件
—
对后张法预应力混凝土结构构件,侧模宜在预应力张拉前拆除;
底模支架的拆除应按施工技术方案执行,当无具体要求时,不应在结构构件建立预应力前拆除
后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行
一
般
侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤
模板拆除时,不应对楼层形成冲击荷载.拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运
三、模板工程的质量预控内容
（1）审核模板工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。
审核中要重点审定；
①能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置的正确，对结构节点及异性部位模板设计是够合理（是否采用专用模板）。
②是否具有足够的承载力、刚度和稳定性，能否可靠地承受新混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。
③模板接缝处理方案能否保证不漏浆。
④模板及支架系统构件是否简单、装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装清理和混凝土的浇筑、养护。
⑤要求承包单位绘制全套模板设计图（模板平面图、分块图、组装图、节点大样图以及零件加工图）。
（2）对进场模板规格、质量进行检查：
目前施工中常用钢模板，本模板、胶合板摸板等。
监理工程师应对模板质量（包括重复使用条件下的模板）。
外形尺寸、平整卧板面的清洁程度以及相的附件（角膜、连接附件）．以及支承系统都应进行检查，并确定是否可用于工程．提出修改意见。
重要部位应要求承包单位按要求预拼装。
对承包单位采用的模板螺栓应在加工前提出预控意见，确保加工质量，确保模板连接后的牢固。
（3）隔离剂（脱模剂）：
选用质地优良和价格适宜的隔离剂是提高混凝土结构、构件表面质量和降低模板工程费用的重要措施。
各种隔离剂都有一定的应用范围和应用条件。
在审批时应注意：
①注意脱模剂对模板的适用性。
如脱模剂用于金属模板时，应具有防锈、阻锈性能；
用于塑料模板时，应不使塑料软化变质；
用于木模板时，要求它渗入木材一定深度，但不致全部吸收掉，并能提高木材的防水性能。
②要考察混凝土结构构件的最终饰面要求。
如构件的最终沛面是油漆、刚浆或抹灰，应选用不影响混凝土表面粘结的脱模剂（，有建筑物的混凝土构件，则应选用不会使混凝土表面污染和变色的脱模剂。
③要注意施工时的气温和环境条件。
在冬期施工时，要选用冻结点低于最低气的脱模剂；
在雨季施工时，要选用耐雨水冲刷的脱模剂，当混凝土构件采用蒸汽养护时，应选翔热稳定性合格的脱模剂。
④应注意施工工艺的适应性，有些脱模剂刷后即可浇筑混凝土，但有些脱模剂要等干燥后才能浇筑混凝土。
因此选用时应考虑脱模剂的干燥时间是否能满足施工工艺要求：
脱模剂的脱模效果与拆模时间有关，当脱模剂与混凝土接触面之间粘结力大于混凝土的内聚力时，往往发生表层混凝土被局部粘掉的现象，因此具体拆模时间，应通过实验确定。
四、模板工程施工中的质量监理要点
（1）墙、柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模检查位置提供准确依据。
为防止胀模、跑模、错位造成结构端面尺寸超差。
位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面．模板支撑应符合模板设计要求，
①柱模应有斜支撑或拉杆，柱模拉杆每边宜设两根，固定在事先埋入楼板内的钢筋环上。
用花篮螺栓调节校正模板垂直度。
拉杆与地面夹角为45○，预埋钢筋环与柱距离宜为3／4柱高。
②剪力墙模板穿墙螺栓规格和间距应符合模板设计。
一般穿墙螺栓应用ф12以上的钢筋制作，间距一般不大于60cm。
③梁模板一般情况下采用双支柱，间距以60一l00cm为宜。
支柱上面垫10×
l0cm方木，支柱中间或下边加剪力撑和水平拉杆。
梁侧模板竖龙骨一般情
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