工程竣工报告(住宅)Word文档下载推荐.doc
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２、基槽开挖完成后，按规定进行铲探，使基底标高和土质满足设计要求。
３、土方回填时用蛙式打压机两边同时分层回填，分层压实（土块粒径不大于5cm，每层厚度不大于200mm），每层都做干密度试验。
（三）主体工程
1、模板工程
在模板工程中，模板支撑牢固，并严格控制标高、轴线位置、截面几何尺寸，达到准确无误，消除了跑模，轴线位移等质量问题。
（1）本工程墙体采用钢大模板，顶板采用15mm厚多层板。
（2）梁长L>
4米时，按跨度3‰起拱。
（3）现浇板施工时注意到模板的平整度、梁板交接处接缝的严密性。
（4）底模板拆除时按砼强度要求拆除；
侧模拆除不致引起砼表面缺棱掉角；
上层楼板浇砼时，下层梁板的模板支撑不得拆除，再下一层的模板须保留一部分，跨度大于4米的梁下均应保留支撑，且间距不大于2米。
３、钢筋工程：
（1）本工程所有钢筋均采用外加工，现场只负责钢筋的绑扎及连接。
（2）进场钢筋合理计划，随用随进，不合格钢筋决不进场。
（3）现浇板钢筋绑扎成型后，浇筑混砼土时，在木马凳上铺木跳板运输砼，以防止压偏负弯矩筋。
４、混凝土工程：
（1）本工程所有混凝土均采用商品混凝土。
（2）浇筑砼前，对模板及支架、钢筋和预埋件进行检查；
对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净。
（3）在浇筑墙体砼时，先在底部填以50-100mm厚同标号水泥砂浆作引浆。
（4）砼施工缝的留置位置在浇筑前确定，并留置在结构受剪力较小且便于施工的部位，悬挑梁不留施工缝，次梁设在跨中1/3区内，且为垂直缝。
施工缝按规范要求处理。
（5）砼分层浇灌，分层振捣，用插入式振动器时每层厚度为40-50cm，用平板振动器时每层厚度小于20cm，振捣点应落点有序，振捣充分又不过振，严防漏振或蜂窝麻面。
（6）砼浇筑后及时进行“一养三防”（即浇水养护、防冻、防雨、防暴晒），以提高砼强度。
新浇砼在强度未达到规范要求前不得在其上踩踏和施工。
5、安装工程
（1）给排水：
管道坡度符合设计要求，按规范及细部作法进行施工。
（2）卫生器具：
位置标高符合设计要求和施工规范规定，接口严密平整牢固，器具放置平稳。
（3）检查口、地漏
①在最低层和有卫生器具的最高层设检查口中间各层隔层设检查口，检查口的高度净距地面为1m，检查口盖平整、严密。
②地漏安放平整牢固，低于排水表面5mm，外观接口处平整，四周无渗漏。
（4）配电箱、消防箱，上下水管等与墙面、顶棚的交接部位用水泥砂浆或细石砼填实，处理精细，无污染。
（5）电器安装
①电器配管及管内穿线进入电气设备和器具的管口位置正确。
补偿装置平整，管口光滑，与管子连接可靠。
②加套的保护管在隐蔽工程记录中表示正确。
配线严格分色，凡有三相导线（A、B、C相）色标应为黄色、绿色、红色区分；
单相导线一般用红色，零线为蓝色或淡蓝色，PE保护线必须采用黄绿双色导线。
③盒（箱）清洁无杂物，导线整齐，护线套齐全，不脱落，接地支线走向合理，色标准确，刷漆后不污染建筑物。
④砼或砌体内暗配电线管、接线盒等应在砼浇筑之前或砌体砌筑的同时进行安装，禁止先配管后补线盒。
⑤照明器具、开关、插座安装固定位置正确，表面清洁，排列整齐。
（四）楼地面工程
楼地面工程，特别注意基层的清理工作。
地面基层：
把地墙相交的墙面、踢脚板处的粘杂物清量干净，把影响面层厚度的凸出部位剔除平整；
楼面基层：
将砼楼面上的砂浆等污物清理干净，尤其是板面凹坑内和板缝内的污物，如基层有油污，用10%的火碱水刷洗，并用清水冲扫其上的碱液。
１、水泥楼地面
楼地面面层与基层的结合牢固、无空鼓，表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象，踢脚板高度一致出墙厚度均匀且与墙面结合牢固。
2、地砖地面：
面层与基层的粘结必须牢固，无空鼓，板面层表面洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹，缺棱掉角现象，踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致。
3、在做好楼地面的同时重点处理好厨房、卫生间渗水部位，地漏低于楼5mm，穿过楼板的上下水管道四周均用水灰比较小的干硬性混凝土振捣密实，并做好泛水。
（五）外墙外保温工程
本工程采用外墙外保温，保温材料为40厚聚苯板，内置于模板内，钢筋绑扎完毕后即进行安装，和墙体砼同时浇筑；
施工前由技术部门编制排板图，按照排板图预先加工成型，安装时应按照图纸要求保证各种配件齐全，拼缝网及角网按规范进行设置。
保温层施工完毕后应及时清除聚苯板碎渣。
（六）装饰工程
１、抹灰工程：
由于本工程采用钢制大模板，成型后的砼表面光滑、平整，故只需在砼表面用水泥浆进行适当修补即可，再按设计要求进行面层施工。
2、外墙面砖施工：
①外墙面砖施工在结构验收后即可进行,具体施工时间见施工进度计划表。
②外墙面砖大面积施工前先做样板，确定施工工艺及操作要点，与施工人员交底后再做。
样板完成后经监理，业主鉴定合格后方可组织分包按样板要求施工。
③由于图纸上无排砖详图，故排砖前需由设计、甲方、监理施工单位四方商议如何排砖达成共识形成书面文件后再进行排砖。
④贴砖前，先在四周大角和门窗洞口边用经纬仪打垂直线找直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点做灰饼。
横线以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角为基线控制，每层打底时以灰饼做为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。
（七）屋面工程
本工程屋面分平屋面和坡屋面两种，平屋面防水层为SBSⅡ防水卷材加SBS改性防水涂料，坡屋面采用青灰色水泥瓦饰面，保温层为60厚页岩陶粒加50厚聚苯板，找平层为1:
25水泥砂浆20厚。
（八）塑钢窗工程
根据建筑物和设计要求确定塑钢窗框的系列、规格、色彩、型号，对照国标检查出厂合格证和产品验收凭证。
本工程采用17厚中空咖啡色塑钢门窗。
本工程20**年3月6日正式开工，于 年 月 日正式竣工，我公司已经按合同内容施工完毕，完成全部施工图纸和所签的洽商变更内容，整个施工过程无技术及安全事故发生，工程技术资料齐全有效，符合《建筑安装分项工程施工工艺规程》、《建筑工程质量验收统一标准》及《建筑工程资料管理规程》等相关法律、法规及工程建设强制性标准，室内外水电路畅通，具备了竣工的条件，现特向***提出申请，要求对***21＃～24#住宅楼工程进行竣工验收。
总监理工程师：
项目负责人：
***发展有限公司
年 月 日
附表一：
建筑工程概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
居住用房
2
建筑类型
钢筋混凝土剪力墙结构
3
建筑层高
B01
F01～F07
2．7m
2．8m
4
建筑高度
±
0.00绝对标高
基底标高
室内外高差
49.00m
43.62m
0.30m
檐口高度
19.3m
5
建筑面积
5416m2
地下
4739m2
地上
677m2
6
建筑层数
7层
1层
7
建筑分类
建筑类别
二类
耐久年限
I级
耐火等级
一级
抗震烈度
八度
8
外墙保温
聚苯板外保温
9
屋面工程
平屋面
银粉保护剂
坡屋面
灰青色水泥瓦
10
门窗工程
门
钢制外门、枫木平开门
窗
咖啡色塑钢窗
11
外装修
外墙装修
彩色涂料及面砖
主入口
面砖
12
室内装修
顶棚工程
乳胶漆
地面工程
粗地面
内墙装修
乳胶漆及面砖（厨卫间）
公用部分
水泥砂浆面层
13
防水工程
地下室外墙
SBSII+II及刚性防水
地下室底板
SBSII+II卷材
屋面防水
SBS卷材与SBS涂料
厨房、厕浴间
聚氨酯涂膜防水
14
电梯设备
客梯
载重
630㎏
速度
1.0M/S
数量
货梯
1000㎏
0.5M/S
附表二：
结构工程概况
项目
结构形式
基础结构形式
筏板基础
主体结构形式
现浇钢筋混凝土剪力墙结构
屋盖结构形式
现浇钢筋混凝土平屋及坡屋面楼板
土质情况
第②层粉质粘土作为持力层；
地基承载力为140Kpa
地下水位
低于地下室
防水
刚性防水
自防水混凝土抗渗等级S6
柔性防水
SBSII+II
混凝土
地下一层
板
C30
梁
墙
地上部分
C25
基础垫层
C15
基础底板
圈梁、过梁、构造柱
C20
钢筋类别
HPB235
6，8，10，12
HRB335
12，14，16，18，20，22，25，28，32
搭接绑扎
墙体钢筋
电渣压力焊
暗柱主筋
等强直螺纹
基础底板主筋
主要结构
尺寸
剪力墙尺寸
160、180、200、250、300
楼板厚度
100、120、200、
筏板厚度
450
二次结构
陶粒空心砌块、陶粒隔墙板
附表三：
专业工程概况
项目
设计要求
系统做法
管线类别
给排水系统
上水
分区供水、分户计量
丝接、熔焊连接
镀锌和PPR管
下水
首层单排
胶粘和打口
UPVC管和铸铁管
雨水
焊管外防腐
焊接
焊管
热水
下行上供
饮用水
消防水
加压供水
焊管和无缝管
消防
系统
消火栓和喷洒
丝接、焊接
焊管和镀锌管
报警
消火栓手报和119
套管焊接
风通
通风
新风和加压送风
咬口
镀锌钢板
电力
照明
分户计量
根支法、焊接
动力
TN-S加等电位
电力系统
弱电
火灾报警、电视、
电话、网络
避雷
三级防雷
避雷网、引下线加接地体
圆钢
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