粮食储备物流基地项目可行性实施报告Word格式.docx
《粮食储备物流基地项目可行性实施报告Word格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《粮食储备物流基地项目可行性实施报告Word格式.docx（18页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
X县位于湖南省北部（偏南），濒南洞庭湖，居湘江、资江尾闾。
县城东接汩罗，西邻益阳，南连望城，北交沅江、岳阳、屈原管理区。
湘江分东、西支自南向北穿流中部；
资江及其东支自西向东折北流经西境。
境内大部分地区为洞庭湖冲积平原，河湖密布，沟渠纵横，东部兼有丘陵、低山。
交通方面除有发达的水路外，还有X至长沙公路和S308线从县境穿过，X湘江大桥和临资口大桥已建成，将公路过河难渡变为通畅的坦途。
2010年，X县辖19个乡镇，共有村（居）民委会员451个，全县土地总面积1581.5平方公里。
X县盛产水稻、茶叶、藠头、食用油和猪、鱼、禽、蛋，为全国重要的商品粮、商品鱼基地县之一。
2、与全国粮食生产标兵县地位不相符。
作为重要的商品粮基地，X县粮食储备现有的规模、设施与这一产粮大县的地位是不相匹配的，无论从粮食的总产量来说还是人均储粮量计算，都远远的落后其它地区。
X县粮食储备粮库就现有的规模、条件、环境已无扩容和发展的空间，为确保储粮安全和企业的长远发展，X县天润粮油购销有限公司建设粮食储备物流基地项目显得尤为紧迫。
3、有利于中央政策的落实。
中共中央作出了促进中部崛起的重大决定，积极服务“三农”，发展农业生产，扩大内需，做好粮食工作是中部崛起的重要内容之一。
创新粮食品牌，打造品牌企业，落实粮食宏观调控政策，完善粮食储备体系，对促进粮食生产有着不可或缺的作用。
而粮食储备是落实这项政策的重要载体，同时，随着国家粮食最低收购价政策的实施，粮食部门粮食收购量大幅上升，粮食仓库日趋紧张。
如不采取妥善的收购措施，则会引起社会不稳定。
1.2.3项目编制范围
1、对项目建设提出可行性
2、项目建设规模及内容
3、项目选址及建设方案
4、环保、安全、消防
5、项目总投资估算
6、项目综合效益评价等
1.2.4编制原则
1、可行性研究报告内容及深度参照国家相关标准编制。
2、本建设项目应当遵循有利于中央储备粮的合理布局，有利于中央储备粮的集中管理和监督，有利于降低中央储备粮成本、费用的原则。
3、设备配置、选型以保证储粮安全的基本需要，确保企业生存发展需要，节省项目的建设投资。
4、项目的编制遵守相关的法律和法规。
5、符合国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）、国家发展计划委员会《投资项目可行性研究指南》要求。
6、遵守中华人民共和国《建筑法》有关建设监理规定及《湖南省工程建设监理管理办法》。
7、仓库容量达到国家规定的规模，仓库条件符合国家标准和技术规范的要求。
1.2.5可行性
该项目选址合理，出入交通便利，建设规模适度，投资造价切合实际，建设周期适当，资金来源渠道明确，项目建设是必要的，也是可行的。
第二章项目建设方案
2.1建设方案设计的依据
（1）、《中国农业发展银行商业性项目贷款管理办法（试行）》农发银发（2007）304号；
（2）、《中国农业发展银行农业产业化龙头企业贷款办法》；
（3）、《中国农业发展银行粮食仓储设施贷款管理暂行办法》、《2007年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲》；
（4）、2008.3.27温家宝《国务院采取十项措施支持农业和粮食生产》；
（5）、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
（6）、《建设项目可行性研究与经济手册》；
（7）、项目单位提供的相关报表、基础资料和图纸。
2.2建设地点、自然环境及社会环境
2.2.1地理位置
交通方面除有发达的水路外，还有省道X至长沙高等级公路和S308线从县境穿过，X湘江大桥、临资口大桥已建成通车。
京株复线、芙蓉大道北拓（X段）工程建成后交通突现。
2010年，X县下辖19个乡镇，共有村（居）民委会员451个，全县土地总面积1581.5平方公里，总人口75.69万人。
其中，非农业人口12.04万人。
城乡居民生活日益改善，全年农民人平纯收入6341元，实际同比增长10.7%;
城镇居民人均可支配收入13832元，实际同比增长16.6%。
2.2.2地质地貌
X地块地属新华夏构造体系的第二隆起带。
地貌呈低山、岗地、平原三种形态，具三种特征：
1、地势东南高，西北低。
位居幕阜山余脉走向洞庭湖凹陷处的过渡带上，地势自东向西北递降，形成一个微向洞庭湖盆中心的倾斜面。
最高处青山庵，海拔552.4米，最低处濠河口河底，低于黄海水平面4.3米。
2、以滨湖平原为主体，呈块状分布。
地处湘江大断裂带，构成低山，岗地;
西盘下切，形成滨湖平原。
除去江河湖泊及其它水面，滨湖，江河，溪谷3种平原共702.11平方公里，占全县总面积的44.4%，岗地占13.59%，低山占1.51%。
3、河湖交汇，水域广阔。
山岗地区水系发育不良，北部平原，湖洲地区河湖交汇。
主要河流有湘江，资江和的白水江，主要外湖有横岭湖、团林湖、淳湖和荷叶湖等，主要内湖有鹤龙湖、洋沙湖、范家坝，白洋湖和南湖垸哑河等。
水域面积98.56万亩，占全县总面积的41.56%。
2.2.3水文、气候特征
1、水文特征：
年平均气温17℃
最冷月（一月）平均气温4.5℃
最热月（七月）平均气温29.2℃
极端最高气温40.0℃
极端最低气温－14.7℃
年平均气压1009.9百帕
年平均日照1760小时
年主导风向N
夏季主导风向S（6-7）
年平均风速2.96m/s
年平均降水量1509.6mm
年最少降水量1043.2mm（1963年）
历史最大积雪深度32cm（1972年）
2、气候特征：
X县地处东亚热带季风气候区，具有中亚热带向北亚热带过渡性质，属湿润大陆季风气候。
其主要特征是严寒期短，无霜期长；
春温多变，秋寒偏早；
雨季明显，夏秋多旱；
四季分明，季节性强，“湖陆风”盛行。
2.3建设规模及内容
项目总建筑面积31950平方米。
2.4建设方案
2.4.1基础设计：
根据周边原有建筑物开挖的地质情况进行设防。
仓库：
9栋，砖混结构，檐高8.5米，地面设计标高0.50米，建筑面积17010平方米，建筑物总荷载182414KN；
（1）、勘察方法的选择
根据周边原有建筑物情况、场地特征和现行岩土工程勘察规范等相关规范规程，沿拟建物角点和中间布置勘探孔33个，各勘探孔具体位置详见《勘探点平面布置图》。
勘察选胜钻探、室内试验和原位测试相结合的方法，钻探用于直观揭露地层分布和采取土试样，室内测试提供岩土的强度及变形指标；
原位测试采用标准贯入试验的方法，以利原位测试和室内土工试验的优缺点的互补，以求客观真实地提供设计所需的各岩土层的物理力学指标。
（2）、完成工作量如下
a施工勘察钻孔33个，总进161.75m。
b采取原状土样21件；
c进行现场标准贯入试验78次；
d钻孔高程为相对高程，以勘察场地内拟建2#仓库室外勒脚线东南角点为基准点引测，引测点见勘探点平面布置图上BM点，假设高程为20.0米。
钻孔坐标为相对坐标，以已建2#仓库西北角（勘探点平面布置图上A点，为基准点引测，假设坐标X=0.00、Y=0.00，B点坐标X=76.0、Y=0.00）。
勘察位置与拟建场地相符。
（3）场地岩石土的构成与特征
勘察成果表明，场地岩土上部土层为人工填土，冲、残积物，基底岩石为灰广色、灰绿色太古界大别山群飞虎山组片麻岩，岩土层的构成及特征自上而下描述如下：
第一层素填土（Qml4）：
广色、灰广色。
平整场地时填土，土质不均匀。
局部地段缺失该层，分布极不均匀。
主以粉质粘土和风化片麻岩屑回填，夹少量块石。
一般厚度为0.20—5.50m，平均厚度2.61m，其层底标高20.40—14.10m。
粘性土呈可塑状态，回填年限10年以内，稍密，无工程实际意义。
第二层粉质粘土（Qa14）：
灰色、灰广色，土质不均匀，局部地段缺失该层，分布极不均匀。
偶夹粉土。
可塑状态，无摇振反应，干强度、韧性高，切面光滑。
一般厚度为0.50—3.40m，平均厚度1.88m，其层底标高16.6—10.20m。
中压缩性土。
第三层残积土（Qe13）：
灰广色，灰褐色，土质均匀，分布不均匀。
平整场地时，场地内局部地段出露地表。
片麻岩风化残积物，已风化成砂土状，手捏易碎。
中密状态，无摇振反应，干强度，韧性高，切面粗糙。
一般厚度为0.20—2.10m，平均厚度1.19m，其层底标高19.20—6.90m。
第四层强风化片麻岩（Ar）：
灰广色、灰褐色、灰绿色，土质均匀，分布均匀。
勘察场地内该层层面埋深自西向东逐渐加深。
片麻状结构，块状构造，岩体破碎，较软岩石，岩体基本质量等级V级。
无洞穴和临空面存在，无软弱夹层。
该层为场地基岩，分布稳定，钻探揭露其厚度为0.30—1.30m，层底标高18.75—6.30m。
（4）场地地震工程地质条件
本项目地为丘陵区，地质构造比较简单，地质条件较好。
根据原有建筑物基础开挖情况，地基承载力一般为25—300Kpa。
根据国家质量技术监督局2001年2月发布的《中国地震动参数区划图》（GB18306—2001）查得：
项目地地震动峰值加速度为0.1g，对应地震烈度为7度。
本项目属高层砖混结构建筑，应按规定做好构造设防。
（5）地基基础方案的选择与评价
根据拟建建筑物工程特点以及地基岩土的工程地质条件分析，拟建场地内其它地段层分布极不均匀，根据拟建建筑物的荷载，可采用天然地基。
拟建仓库建议采用人工挖孔墩基础或独立柱基。
本工程设计为人工挖孔桩基础，1/2砖护壁，桩基础埋深为13.0m，桩基直径为900mm，钢筋笼长度暂定9m。
由于拟建场地内各地层承载力不一，可根据现场开挖情况适当调整其基础深度。
2.4.2仓库方案设计
1、设计依据
（1）本工程方案设计依据建设方的具体要求及现行国家强制性规范条文。
（2）本工程方案设计为单层砖混结构，设计使用年限50年，7度防震设防，耐火等级为二级。
（3）本工程方案设计采用的设计规范：
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《建筑地面设计规范》GBJ0037-96
《粮食仓库设计标准、粮食卫生标准》
《建筑节能构造用料做法》07EJ101
《建筑抗震设计规范》GN50011-2001
（4）本工程方案设计其他参数：
总建筑面积：
31950m2
建筑物层高：
单层，檐高8.5m，单库存粮5.4万吨。
2、方案设计
（1）墙体砖混结构，屋面拱板结构；
（2）轴线处设构造柱，设两道圈梁；
（3）平屋面：
屋面采用保温屋面做法，屋面防水等级II级；
（4）门窗采用节能型塑料门窗；
（5）外墙做法参见05ZJ001外墙5-面层白色；
（6）内墙做法参见05ZJ001外墙6-面层水泥漆两道；
（7）节能设计参数
建筑物体型系数：
SN=0.32＜0.35
围护结构传热系数：
外墙Kp=1.026外墙D=3.61＞3.0
节能型塑钢窗中空玻璃5+24+5K=2.5w/（m2.k）
外窗南Kp=0.25北Kp=0.33
外窗东Kp=0.12西Kp=0.39
楼板Kp=1.059＜2.0楼板D=1.863
平屋面Kp=0.689w/（m2.k）屋面D=3.11
分户墙Kp=1.82入户门Kp＜3.0
（8）室外给水管使用PPR塑料管，热熔连接，满足生活的需要；
（9）室内设照明和插座两路电源，分别采用BV2*2.5和BV2*4+1.5铜芯线穿钢管保护，照明使用日光节能灯具。
2.4.3抗震设计
依据《中国地震动参数区划图》（GB18306—2001），X县抗震烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.1g，设计地震分组为第一组。
拟建物工程重要性等级为三级，应按7度进行设防。
第三章公用设施
3.1给排水
3.1.1给水
生活及消防水源由X乡水厂给水管网供给。
该项目无生产用水，工作和管理人员较少，生活用水不多，原D100给水主干管满足新建工程的供水要求。
3.1.2排水
场内现有砖砌主排水沟一条，砖砌支排水沟多条，满足目前的仓库场地自然排水，新建仓库也设计了以上的排水沟，保证场内无集水，生活污水集中排入化粪池，经处理达标后排放。
3.2供电
供电设计考虑仓库和生活的正常照明系统、设备的供电系统，消防系统、排风系统。
该项目用电为220V/380V，最大用电荷载为50KW，年需用电约3万度，由X县电力局供电。
由低压铜芯电缆穿钢管直埋进入场内总配电室，总配电室采用放射式给各仓库和生活区供电。
3.3道路
该项目建在S308国道旁，国道为混凝土路面，双向四车道，满足运粮车辆出入要求,场内道路畅通。
第四章环境保护
4.1编制依据及标准
4.1.1环境质量标准
1、GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准；
2、GB3838-2002《地表水环境质量标准》III类标准；
3、GB3096-93《城市区域环境噪声标准》I类标准
4.1.2污染物排放标准
1、GB8978-1996《污水综合排放标准》一级标准；
2、GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》；
3、GB12348-90《工业企业厂界噪声标准》I类标准；
4、GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》
4.2环境影响分析
4.2.1施工期环境影响分析
1、大气环境影响分析
施工期大气主要污染物因子为建筑粉尘和道路扬尘以及汽车尾气。
汽车尾气主要来源于机动车和挖掘机械。
机动车和施工机械均以汽油和柴油为动力，油的燃烧源产生有毒有害的气体和悬浮的颗粒物，其污染物主要为含铅化合物、二氧化硫、一氧化碳、碳氢化物等。
当施工活动排放的烟尘和有害气体达到一定的浓度时，可造成局部和暂时的大气污染，对人和动植物有一定危害。
2、水环境影响分析
施工期废水排放主要来自施工人员的生活污水及施工废水。
生活污水主要污染因子为CODcr、BODs、SS等。
施工废水主要为泥浆废水，来自浇筑水泥工段，主要污染因子为SS。
由于工期短，施工废水随工期的完工而随之结束，因此该废水对环境只产生短期影响。
3、声环境影响分析
施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、打桩机、振捣机、水泥搅拌机以及土石方及建筑材料、设备运输等噪声。
因此，施工期间机械噪声是影响环境的主要因素。
根据类比资料，一般施工机械噪声可达75—100分贝。
施工机械噪声较高，但只要执行《建筑施工场界噪声限值》，严格施工操作规程，并对高噪声机械加强保养，特别是车辆在运输材料时，经过居民区这些敏感点时要禁鸣，同时禁止晚上十点后和早上六点前施工。
因此，噪声强度可以控制，且施工完成后噪声随即消失，因此不会对环境产生长期影响。
4、固体废物环境影响分析
项目施工期间产生大量固体废弃物，主要是施工弃土弃碴、建筑施工材料的废边角料和施工人员产生的生活垃圾等。
弃土弃碴车辆装载过多，会导致沿途弃土弃碴散落满地，影响行人和车辆过程。
因此施工期产生的固体废物应按照要求进行堆放，能回填的都用于回填，不能回填的部分由环卫部门及时清运出施工现场，运送到指定的地点进行填埋，以避免对周围植被环境造成污染影响。
本项目建成后产生的固体废物主要是生活垃圾和发霉变质的粮食，不含特殊有毒有害物质。
该项目建成后，粮食储备量较大，要采取通风、防潮、控温、防腐和防鼠措施，加强管理，防止粮食变质，避免产生固体废物。
4.2.2环境现状评价与结论
1、环境空气质量
评价区环境空气各项指标均符合GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准，该区域环境空气质量现状良好。
2、地表水环境质量
地表水体质量监测结果均符合GB3838-2002《地表水环境质量标准》III类标准，满足水体功能。
3、声环境质量
区域内各测点环境噪声值均符合GB3096-93《城市区域环境噪声标准》相应类别标准，评价区声环境质量较好。
4.3污染防治措施
4.3.1施工期污染防治措施
基建施工期间，必须加强施工管理，以减轻水土流失，严格执行《建筑施工场界噪声限值》等有关法规的规定。
遵守操作规程，加强施工噪声管理，严禁晚10点后到早上6点前施工。
搞好厂区绿化，尽快进行植被修复，促进生态系统恢复。
1、在遇到连续晴好天气时，对堆土表面洒上水，防止扬尘，同时对场地实行保洁制度；
2、施工期间尽量减少闲杂人员进入施工现场；
3、施工人员要加强劳动保护措施，配套防护用具；
4、加强管理，尽量减少夜间施工时间，不进行产生高噪声性施工；
5、汽车运输在驶过居民区等敏感点时要减速，并严禁鸣高音喇叭；
6、加强对弃土弃碴的管理，严禁乱扔、乱堆放弃土弃碴；
7、施工生活垃圾要集中堆放，并将生活垃圾送到环卫部门统一处理；
8、加强卫生防疫工作，改善施工人员卫生条件。
4.3.2营运期污染防治措施
1、废水污染防治
所有废水进入生化污水处理设施，一起处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》一级标准后外排。
2、噪声防治对策：
该项目建成后主要为职工住居和粮食储备库，无生产噪声源。
3、固废防治对策：
生活垃圾及变质谷物，可利用部分作为农家肥，不可利用的由环卫部门即时清运。
4.4环境影响评价结论
4.4.1施工期：
施工期对周围环境的影响主要是施工产生的建筑粉尘、地面扬尘、生活污水、噪声及固体废物。
由于施工影响范围主要在施工区内，且随施工的结束而消失，因此对周围环境影响不大。
4.4.2营运期：
1、水环境影响评价结论
本项目生活废水经生化污水处理系统处理后可达标排放，对地表水体环境影响不大。
2、声环境影响评价结论
本项目主要为粮食储备库和职工办公，无噪声源，对周围环境无影响。
3、固体废物环境影响评价结论
该项目建成投产后，固体废物主要是变质谷物和生活垃圾，可利用部分作为农家肥，不可利用的由环卫部门即时清运。
因此，固体废物对周围环境影响不大。
4、大气环境影响评价结论
该项目对环境空气的影响主要来源于少量厨房油烟，安装油烟净化装置后，采取集中高空排放。
因此，对周围大气环境影响不大。
综上所述，该扩建项目符合国家产业政策，有利于稳定国家粮食价格，同时增强国家粮食调供能力；
对当地的经济产生积极促进作用，同时活跃了地方的运输业。
该扩建项目选址符合X县城镇总体规划，若建设方全面落实本报告提出的各项污染防治对策，加强环境管理措施，同时严格执行“三同时”制度；
我们则认为该项目是可行的。
第五章消防
5.1设计依据
《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）
5.2消防设计
（1）、预备消防通道，方便进出消防车。
（2）、该项目现无消防水池，在新建仓库旁建一座100立方米地下储水池，新建一座联动增压水泵，水泵与新建消防管网连接，消防水栓的位置和数量按要求设计安装。
（3）、室外消防栓的布置应满足：
室外设地上消防栓，间距不超过120米。
消火栓距路边不超过2米，距房屋外墙不超过5米。
（4）、附墙消防栓栓口距地1.2米，栓口出水方向向下或与设置消防栓的墙面垂直。
消火栓栓口直径为65毫米，衬胶水带长度为25米，水枪喷嘴口径19毫米，水枪喷嘴水距达10米，消防栓处均设置启动消防水泵的按纽。
第六章节能
6.1设计依据
依据国家计委、国家经贸委和建设部《关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇（章）的暂行规定》（计资源[1992]1959号）文中有关内容和要求，编制可行性报告节能章节。
设计依据：
1、《中华人民共和国节约能源法》
2、《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）
3、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）
4、《工程设计节能技术暂行规定》（GB50254-87）
6.2节能措施
为考虑能源的节约和合理利用，该建设项目采取以下措施：
1、在建筑物设计时，应充分考虑建筑物的朝向和建筑物周边的利用，以获得良好的风采、通风和充分的日照。
2、建筑照明均选用节能产品。
3、该工程选用环保型墙体材料，对粮食的保温有很大的作用。
4、屋面结构采用大跨度空心板、增强了保温隔热，窗户采用中空隔热保温玻璃。
5、粮库需要通风，禁止在仓库旁种植高大树木。
第七章组织机构
7.1企业组织机构
7.1.1组织机构
项目由X县天润粮油购销有限公司负责组织实施，实行总经理负责制，自主经营。
公司设总经理1人负责全面工作，下设各业务部室及行政管理部室，具体负责公司的各项工作。
组织机构系统见下图：
7.1.2工作制度
该项目全年作业天数360天，行政管理实行单班制，每班工作8小时。
7.2劳动定员
本着务实、高效、精干的原则，在满足项目生产经营和管理需要，保证项目顺利进行的前提下，合理设置劳动定员。
人员组织结构表
部门
管理人员
工人（含技术员）
合计
总经理
1
副总经理
办公室
升级会员 