房屋建筑施工单位竣工验收自评报告Word文档格式.docx
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工程类型
商业
竣工日期
结构型式
砖混
建设单位
陕西义合房地产开发公司渭南分公司
设计单位
中联西北设计研究院
勘察单位
监理单位
陕西鸿民项目管理咨询有限公司
施工单位
咸阳新达房屋建设公司第二十三项目经理部
监督单位
2.建筑概况:
本工程砖混主体为建一层钢排架建筑，电气室为钢筋混凝土框架结构建筑。
建筑面积750.24M2，高度：
室外地坪至檐口高10.22m，电气室高度：
室外地坪至檐口高6.8米,火灾危险性为单层丁类厂房，耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。
内墙面：
墙面白色乳胶漆饰面。
地面：
地面分全钢陶瓷防静电地板及水泥砂浆地面。
外墙：
海灰色外墙涂料。
屋面：
屋面干铺30厚挤塑板保温层，水泥砂浆找平层刷2厚聚氨酯防水涂膜，部分为钢
结构屋面门窗：
外窗为塑钢窗，门分塑钢门及防火门。
3.结构概况：
（1）结构总体布置：
本工程结构型式为砖混结构。
（2）地基与基础：
本工程基础采用①500水泥土搅拌桩，柱间距为1.2m,呈等边三角形布置，桩端入持力层€层粉质粘土。
水泥土搅拌桩桩顶设计标高为-1.30m、-2.30m。
。
基础垫层为100厚C15砼，基础砼强度等级为C30o
（3）主体砼结构：
1柱梁板砼强度等级均为C30o
2构造柱、圈过梁等，均采用C25o
（4）砌体结构
标高土0.000以上墙体采用蒸压加气砼砌块，用M5.0混合砂浆砌筑。
（4）钢筋：
采用HPB235、HRB335E、HRB400E三品种钢筋。
4、电气概况
（1）本工程依据设计文件及有关施工验收规范施工，供电施工包括配电、电气照明、动力、
防雷及接地等。
（2）负荷等级及供电方式：
1建筑物内主要负荷有照明、动力、插座，除应急照明外为二级负荷外，其他用电设备均
为三级负荷，应急照明采用自带蓄电池作为备用电源。
2本工程照明箱及动力箱电源均引自二次控制室所用电屏。
（3）配线及配管：
①所有配电箱的进出线均采用暗敷设方式，照明配电导线采用ZB-BV-750V或BV-750V聚氯乙烯绝缘导线，穿PVC绝缘电工套管，动力采用ZR-YJV-0.6/1KV交联聚乙烯绝缘阻燃电力电缆穿钢管。
（4）防雷接地及安全措施：
①本工程主接地网采用L50*50*5镀锌角钢做接地极，-50*50镀锌扁钢做接地干线及镀锌扁钢—40*4接地连接线。
2建筑物按三类防雷设防雷措施，避雷针和避雷带引下与集中接地装置且与主接地网连接时，连接点至变压器接地点沿接地网的长度不应小于15m。
5.给排水概况：
1、给水系统：
（1）生活给水冷水管采用PVC-U给水管道，粘接连接，粘接连接方法遵照《给水用硬聚氯乙烯管（PVC-U）GB/T10002.1-2006,《给水用硬聚氯乙烯管
（PVC-U）管件GB/T10002.2-2003，和《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性能评价标准》GB/T17219-1998中的有关规定执行。
2、生活排水系统：
（1）生活排水管采用UPVC排水管，采用粘接连接，粘接连接方法遵照《建筑排水用聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98和《埋地排污、废水用硬（PVC-U）管材
GB/T10002.3-1996中的有关规定执行,
二、施工合同完成承包内容情况
我公司根据施工合同已完成施工合同、施工图和设计变更规定的内容。
包括地基
与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气共6个分部，具
体内容详见检验批，分项、分部工程质量验收记录。
三、工程施工质量管理及项目班子组成
工程开工前，根据合同签订的质量目标、工期目标和业主的要求建立工程质量保证
体系，组建项目管理班子，建立完善的质量岗位责任制，明确领导班子成员的责任，并签订相应的质量岗位责任状，实行责任与经济挂钩。
同时建立一套规范的项目质量管理程序,从工程的开工、施工过程质量管理、工程竣工验收，用户回访与维修有一套统一、完整、系统的实施程序。
施工前认真组织技术人员和现场管理人员进行图纸自审、会审工作，编制施工组织设计和分项工程施工方案。
施工中严格按照组织设计组织施工。
制定完善的计划体系，如生产进度计划、材料、劳动力供应计划、交叉作业协调计划以及现场文明施工等，做到各项工作有章可循，减少管理的随意性。
项目部组建了强有力的质量管理领导班子，在项目
经理的领导下，对工程的质量进行了严格控制。
施工中，严格按照设计图纸，施工规范要求施工。
工程所采用的材料、成品、半成品均按图纸、规范和施工要求严格检验，不合格的立即退货，同时实行报验制度，实现多重把关，杜绝不合格材料使用于工程中。
定期组织技术人员、现场管理人员进行图纸和规范的学习，做到熟悉图纸和规范要求，在学习过程中对图纸存在的问题及时找出并将信息反馈给监理、业主和设计院。
施工中实行质量例会制度、三检制度及检查验收制度，并不定期请监理人员参加。
各分项工程完成项目部自检合格后报监理验收，对监理人员提出的质量问题，均进行认真仔细的整改，整改完成后反馈给监理，在复检合格后方进行下道工序施工。
各主要工序施工，监理人员均进行旁站，项目部积极配合，并对提出的问题进行认真仔细的整改。
项目管理人员均持证上岗，在施工过程中无人员变更，主要管理人员名单如下:
职务
姓名
项目经理
土建质检员
项目技术负责人
安全员
土建施工员
取样员
四、工程技术标准执行标准及工程施工情况
（一）施工执行标准：
本工程在施工中，严格按照施工规范、规程操作，未发生质量事故，并认真执行新规范验评标准，执行的标准主要有：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
2、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
3、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011）
4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011。
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011
8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011
10、《工程建设强制性条文》
11、国家、省、市有关文件
（二）按图施工情况及主要设计变更执行情况：
本工程严格按设计图纸进行施工，其中涉及需变更的项目，均拟定“工程联系单”报送监理项目部、建设单位工程部相关人员研讨确定，并由设计部门审核后出具“设计变更通知书”，我施工单位按变更项目内容进行施工，最后由现场监理师、建设单位代表进行了检查确认。
工程一切变更项目手续齐全。
五、专项验收结论：
（1）地基与基础验收：
于年月日经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、监督机构、施工单位进行地基与基础分部结构验收，评定为合格。
（2）、主体结构分部验收：
于年月日经建设单位、勘察单位、设计单位、
监理单位、监督机构、施工单位进行主体结构验收，评定为合格。
六、主要材料供应及见证取样送检情况：
（一）土建工程
1、商品砼：
本工程均采用漳州振祥混凝土有限公司商品砼，主要采用C15、C20、C30强度，各砼试验资料齐全、有效。
2、钢筋原材：
本工程钢筋采用福建三宝、河北敬业钢铁有限公司、中国国际钢铁有限
公司生产的产品，规格共有©
6.5〜©
32等十二种规格，具备钢材出厂合格证137份，具备检验报告4份，检验结果符合GB1499.2-2007、GB1499.2-2008的技术要求。
3、水泥：
本工程水泥采用龙海市角美建筑水泥有限公司生产的水泥，共进场87批次，具有出厂合格证87份，具备检验报告87份，检验结果符合GB/T17671-1999的技术要求。
4、河砂：
共进场6批次，具备检验报告6份，检验结果符合要求。
5、砌块：
采用厦门市翼晖新型建材有限公司、常青树建材（福建）开发有限公司提供
的蒸压加气砼砌块600*240*200（mm），具备出厂合格证40份，检验报告6份，检验
结果符合GB11968-2006A5.0B07级合格品的技术要求。
6、防水涂料：
采用福建省三明市兴达防水材料实业有限公司生产的991聚氨酯防水涂料，有出厂合格证1份，进场复验报告1份，检验结果符合要求。
7、PVC型材：
采用英德海螺型材有限责任公司型材，具备型材检验报告1份，合格证
1张。
8、根据相关的材料见证取样及送检规定，本工程材料检验按100%进行见证取样，见
证送检率大于30%，具体的见证取样及送检情况如下表
产品或项目
总检批次（组）
见证取样（组）
见证送检（组）
见证送检率
结论
钢筋（原材）
137
100%
符合要求
水泥
87
河砂
6
混凝土试块
14
砂浆试块
1
回填土壤试验
（二）安装工程
1、给排水原材料出厂合格证及进场检验报告:
1）管材：
给水管材、管件采用南亚塑胶工业（厦门）有限公司生产的南亚牌给水用（PVC-U）管材、管件，有出厂合格证4份检验报告4份，排水管采用南亚塑胶工业（厦门）
有限公司生产的南亚牌U—PVC排水管；
有出厂合格证_5份，检验报告5_份；
符合有关要求。
2）洁具采用合成（中国）有限公司生产的卫生洁具，具备合格证及检验报告各5份，符合有关标准。
2、电气原材料出厂合格证及进场检验报告：
1）敷设管采用天津市友发镀锌钢管有限公司生产的镀锌钢管做电工套管及厦门市南
亚塑胶有限公司生产的南亚牌PVC绝缘电工套管，有出厂合格证各卫份，检测报告各3份，符合有关要求。
2）电线、电缆：
上海索谷电缆集团有限公司生产的索谷牌电线、宝胜科技创新股份有限公司电缆产品，有出厂合格证18份，出厂检测报告12份，符合有关要求。
3）配电箱：
采用厦门福控电气有限公司生产的配电箱，有检验报告2份，符合有关要求。
4）灯具：
灯具采用南重庆雷士照明有限公司生产的灯具有检测报告2份
七、强评定情况：
1、砼强度评定情况
栋号
类型
设计
强度
部位
组数
强度平均值
（MPa）
评定结果
H1#2#
楼
标准养护
C15
基础垫层
2
20.74
合格
C30
基础柱、圈梁
3
41.06
C25
一层柱至屋面梁板
41.03
同条件养护
22.37
38.87
37.35
2、砂浆强度评定情况:
设计强
度
H1、2
自然养护
M10
主体
7.58
八、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况
1、标高最大偏差值为5伽，总高最大偏差值为7mm，垂直度最大偏差值为2mm，均在规范允许偏差范围内。
2、沉降观测情况：
设置沉降观测点8个，沉降观测已测7次，最大沉降量2mm，最小沉降量1mm，沉降差1mm，沉降均匀符合要求。
3、水电的接地电阻测试结果最大值为0.9欧母，照明线路导线绝缘电阻实测值均大于
300欧母，其结果均符合设计要求。
给水管试压、排水管试压、排水管通水、通球试验结果均能符合设计及规范要求，照明、配电线路经通电试验24小时负荷运行均符合要求。
安全和功能测试各项资料齐全、符合要求。
九、工程各分部、分项检验批质量验收情况
施工过程依据《建筑工程施工质量验收规范》及《建筑工程施工质量验收统一标准》及现行相关规定进行验收，以下各分部、子分部、分项、检验批质量经监理工程师检查验收，其主控项目全部合格，一般项目满足规范要求（详见下表）。
（1）地基与基础分部：
共评定5个分项13个检验批，全部合格，具体评定情况如下：
分部工程
子分部工程
分项丄程
检验批数量
评定情况
地基与基础
混凝土基础
模板
4
钢筋
现浇结构
砌体
（2）主体结构分部：
共评定5个分项54个检验批，全部合格，具体评定情况如下:
主体结构
混凝土结构
混凝土
砌体结构
填充墙
（3）建筑装饰装修分部：
共评定7个分项8个检验批，全部合格，具体评定情况如下:
分项工程
建筑装饰装修
地面
基层
水泥砂浆面层
抹灰
一般抹灰
门窗
塑料门窗安装
特种门安装
饰面砖
涂饰
水性涂料涂饰
（4）屋面分部：
共评定4个分项4个检验批，全部合格，具体评定情况如下:
屋面
屋面防水
保温层
找平层
自粘卷材
细部构造
排气孔
（5）建筑电气部分：
共评定17个分项45个检验批，全部合格，具体平定如下:
分部名称
分项名称
检验批数
质量验收
情况
建筑电气
电气动力
成套配电柜、控制柜（屏、台）和
动力、照明配电箱（盘）及控制柜
安装
电线、电缆导管和线槽敷设
电线、电缆导管和线槽线
低压电气动力设备检测、试验和空
载试运行
电缆头制作、导线连接和线路电气
试验
防雷及接地
避雷引下线和变配电室接地干线
敷设
接地装置安装
电气照明安
装
动力、照明配电箱（盘）安装
电线、电缆导管和线槽敷线
开关、插座、安装
建筑照明通电试运行
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
（6）建筑给水、排水分部：
共评定5个分项16个检验批，全部合格，具体评定情况如下:
建筑给水排
室内给水系
统
给水管道及配件安装
水与米暖
室内排水系
排水管道及配件安装
十、单位工程施工质量竣工验收及评定情况:
1、本工程共6个分部工程，地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建
筑给排水、建筑电气分部，施工质量符合设计要求和“验评标准”。
2、工程“技术、检验资料”，“质量控制资料”齐全，符合要求。
3、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查均符合要求。
4、工程观感质量检查综合评价良好。
综合上述工程各专项工程的验收结论，分部工程的质量评定和各种控制资料的核查情况结合工程的安全和功能检验、工程观感质量的检查评价，工程结构安全，设计合理，质量评定符合国家现行“验评标准”。
鉴此，本工程自评为合格。
施工单位：
咸阳新达房屋建设公司地二十三项目经理部
项目经理：
项目技术负责人：
2015年6月30日
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