装修工程质量检查表(2018版)表格推荐下载.xlsx

装修工程质量检查表(2018版)表格推荐下载.xlsx

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施施工工单单位位：

检检查查部部位位：

检检查查时时间间：

检查项目总分值检查内容允许偏差选点规则小项分值检测区检测点计算点合格率实得分检查情况原始数据-检测点

（一）墙面涂饰面45.001.开间/进深极差8mm同一户选取1个房间（客厅或任一卧室）

（1）每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量5个功能房间的10个实测区；

（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值之间的偏差。

2.00102010开间极差值进深极差值2.墙面平整度4mm（腻子未打磨）同一户选取3个墙面

（1）每一面墙作为1个测区，客厅、卧室必须抽选到，累计实测实量10个功能房间的20个实测区；

（2）当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取其中2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在踢脚线位置水平测1次；

（3）当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在踢脚线的位置水平测2次；

（4）所选实测区墙面优先考虑有门窗洞口的，在各洞口45度斜测两尺，记一个计算点，数值取两尺中较大偏差值;

洞口两边竖向各测一次，；

（5）以上各实测值作为合格率1个计算点。

（6）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可12.00157575平整度3mm（腻子打磨完成至面漆完成）157575平整度3.墙面垂直度4mm（腻子未打磨）同一户选取4个墙面

（1）每一面墙作为1个测区，客厅、卧室必须抽选到，累计实测实量10个功能房间的20个实测区；

（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；

（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；

（4）具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项；

（6）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可10.00206060垂直度3mm（腻子打磨完成至面漆完成）206060垂直度第2页，共13页4.阴阳角4mm同一户选取4个阴阳角

（1）每户选取对观感影响较大的4个阴阳角进行测量，每一个阴角或阳角作为1个实测区，累计实测实量20个测区；

（2）同一个部位，竖向间距不小于50cm选取两个点，分别测量1次。

踢脚线部位的阴阳角必测（基层）。

测量时采用50cm角尺进行测量，以角尺短边靠紧墙面，用塞尺测量角尺长边与墙面缝隙最大处得出一个实测值。

2次实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（3）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可7.00204020阴阳角5.楼板板底水平度11mm（腻子未打磨）同一户选取1至2个板（客厅、卧室或飘窗顶板）

（1）同一跨混凝土顶板作为一个测区（不以功能区为测区划分依据），累计实测实量7个实测区（至少4户客厅，存在飘窗的测区，7个测区中必选任意2个飘窗顶板）。

（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。

同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。

以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。

偏差值11mm时实测点合格；

最大偏差值16mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

最大偏差值16mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

（3）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可10.0073535楼板板底水平度10mm（腻子打磨完成至面漆完成）同一户选取1至2个板（客厅、卧室或飘窗顶板）

（1）同一跨混凝土顶板作为一个测区（不以功能区为测区划分依据），累计实测实量7个实测区（至少4户客厅，存在飘窗的测区，7个测区中必选任意2个飘窗顶板）。

偏差值10mm时实测点合格；

最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

（3）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可73535楼板板底水平度6.室内净高-20,20mm同一户选取1个板（客厅或任意一个卧室）

（1）同一跨混凝土顶板作为一个测区（不以功能区为测区划分依据），累计实测实量5个实测区。

（2）实测前，所选套房必须完成地面面层或找平层施工。

同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；

各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值。

用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为该房间理论室内净高值。

当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

当最大偏差值30mm或-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计。

4.0052525偏差值涂饰合计

（一）墙面涂饰面45.00装修工程实测实量评分表（2018版）区区域域：

检查项目总分值检查内容允许偏差选点规则小项分值检测区检测点计算点合格率实得分检查情况原始数据-检测点第3页，共13页

（二）墙面饰面砖10.001.垂直度瓷砖墙面2mm同一户选取2个墙面（厨房及任一卫生间）

（1）每一面墙都作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

如该户房内还有石材墙面，则增加5个实测区。

（2）同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。

（3）以上各实测值作为合格率1个计算点。

4.00102020垂直度石材墙面2mm510102.阴阳角瓷砖墙面3mm同一户选取2个阴阳角（厨房及任一卫生间）

（1）每户选取对观感影响较大的1个阴角及1个阳角进行测量，每一个阴角或阳角作为1个实测区，累计实测实量10个测区；

如该户房内还有石材墙面，则增加10个实测区。

3.00102010阴阳角石材墙面2mm1020103.接缝高低差瓷砖墙面0.5mm同一户选取2个墙面（厨房及任一卫生间）

（1）该指标宜在装修收尾阶段测量。

每一墙面作为1个实测区，累计实测实量10个测区。

如该户房内还有石材墙面，则增加3个实测区。

（2）在每一饰面砖墙面，目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。

用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5mm钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。

如能插入，则该测量点不合格；

反之则该测量点合格。

2条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm记录，合格点均按0.3mm记录。

（4）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。

3.00102020高低差石材墙面0.5mm366墙面饰面砖合计（三）地面饰面砖12.001.表面平整度地砖地面2mm同一户选取2个功能房

（1）每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

如该户房内还有石材地面，则增加10个实测区。

（2）每一功能房间地面（不包括厨卫间）的4个角部区域，任选两个角与墙面夹角45度平放靠尺共测量2次。

客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。

1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

6.00102020平整度石材地面1mm1020202.接缝高低差0.5mm同一户选取5个检测点

（1）每户作为一个实测区，累计实测实量5个测区；

（2）每个测区选择5个检测点，原则上客厅不少于2个，餐厅不少于1个，阳台不少于1个，饰面砖踢脚线不少于1个。

（3）用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。

每条接缝高低差的测量值，均作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（4）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm记录，合格点均按0.3mm记录。

（5）可先进行“手摸”、“目测”选出不合格处，再进行测量。

6.0052525高低差地面饰面砖合计装修工程实测实量评分表（2018版）区区域域：

检查项目总分值检查内容允许偏差选点规则小项分值检测区检测点计算点合格率实得分检查情况原始数据-检测点第4页，共13页（四）木地板安装10.001.找平层平整度3mm同一户选取2个房间（客厅及任意一个卧室）

（1）每个房间的地面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

（2）任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。

客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。

（3）同一功能房间内的3或4个平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。

3.00103030平整度2.木地板平整度2mm3.00103030平整度3.接缝宽度（实木复合、实木地板）0.5mm每户选取1个功能房间木地板地面

（1）每个木地板房间作为一个实测区，累计实测实量5个测区。

（2）每个测区选择2个检测点。

（3）选取2条疑似缝宽最大的接缝；

使用0.5MM的钢塞片插入地板条之间的缝隙；

2.0051010接缝宽4.接缝高低差（实木复合、实木地板）0.5mm每户选取1个功能房间木地板地面

（1）每个木地板房间作为一个实测区，累计实测实量5个测区。

（3）用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两木地板跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与木地板之间的缝隙。

2.0051010接缝高低差木地板安装合计（五）部品安装7.001.并列插座开关面板高度差0.5mm同一户选取2个不同功能房

（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

（2）同一实测区内选全数同一类型并列的面板，以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。

以0.5mm钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙，如钢塞片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。

每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

2.00101010高度差2.浴柜台盆净宽偏差0，10mm同一户选取1个卫生间

（1）每一个卫生间作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。

（2）实测前，通过图纸确定安装浴柜台盆位置的台面石设计尺寸。

如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去4cm（两边墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。

每1个浴柜台盆净空在里端与外端各测一尺的实测值与设计值之间的偏差值，取较大值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

2.00555净空偏差3.座厕坑距偏差0，20mm同一户选取2个卫生间

（1）每一个卫生间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

（2）本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。

实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。

如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。

每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

3.00101010坑距偏差设备安装合计装修工程实测实量评分表（2018版）区区域域：

检查项目总分值检查内容允许偏差选点规则小项分值检测区检测点计算点合格率实得分检查情况原始数据-检测点第5页，共13页（六）外窗工程8.001.铝合金型材拼缝宽度0.3mm每户选取2樘铝合金门、窗

（1）每樘铝合金门、窗均可作为一个实测区，累计实测实量10个测区。

（2）每个测区选择1个检测点。

（3）该指标宜在窗扇安装完后实测，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。

用0.3MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；

每条拼缝宽度的测量值，均作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（4）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.5mm记录，合格点均按0.2mm记录。

（5）可先进行手摸、目测选出不合格处，再进行测量。

3.00101010宽度2.铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材）0.3mm每户选取2樘铝合金门、窗

（1）每樘铝合金门、窗均可作为一个实测区，累计实测实量10个测区。

（3）该指标宜在窗扇安装完后实测，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻型材跨过接缝，用0.3MM钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙。

3.00101010高低差3.窗框立面垂直度2.5mm每户选取2樘铝合金门、窗（含塑钢窗）

（1）每樘铝合金门、窗均可作为一个实测区，累计实测实量10个测区。

（3）用1M或2M靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大值，作为该实测指标合格率的1个计算点。

2.00102010垂直度外窗合计（七）电梯前室、首层大堂8.001.墙面砖垂直度瓷砖墙面2mm同一电梯前室、首层大堂选取2个墙面（电梯门两侧）

（1）每一面墙都作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

如该电梯前室、首层大堂内还有石材或木质墙面，则各增加5个实测区。

电梯门及消防门两侧为必测项。

2.00102020垂直度石材墙面2mm510102.墙面砖接缝高低差0.5mm同一电梯前室、首层大堂选取2个墙面（任意两面墙）

（1）该指标宜在装修收尾阶段测量。

2.00102020高低差3.地面砖表面平整度地砖地面2mm同一电梯前室、首层大堂为一个测区

（1）每一电梯前室、首层大堂饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。

如还有石材地面，则增加5个实测区。

（2）每一测区任选3个部位平放靠尺共测量3次，这3个实测值作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

2.0051515平整度石材地面1mm515154.地面砖接缝高低差0.5mm同一电梯前室、首层大堂为一个测区

（1）每一电梯前室、首层大堂饰面砖地面作为一个实测区，累计实测实量5个测区。

（2）每个测区任意选择4个检测点。

2.0052020高低差装修工程实测实量评分表（2018版）区区域域：

检查项目总分值检查内容允许偏差选点规则小项分值检测区检测点计算点合格率实得分检查情况原始数据-检测点第6页，共13页电梯前室、首层大堂合计分值合计100.00施工单位签名：

项目部签名：

区域工程技术部签名：

集团工程管理部签名：

4.地面砖接缝高低差0.5mm同一电梯前室、首层大堂为一个测区

（1）每一电梯前室、首层大堂饰面砖地面作为一个实测区，累计实测实量5个测区。

检查项目总分值检查内容允许偏差选点规则小项分值检测区检测点计算点合格率实得分检查情况原始数据-检测点第7页，共13页附件3-2：

装修工程观感效果评分表（2018版）区域：

部部位位工工程程装装修修工工程程质质量量检检查查验验收收标标准准测测区区选选择择原原则则*评评分分标标准准计计算算点点数数计计算算数数据据（11：

合合格格，00：

不不合合格格）合合格格率率实实得得分分备备注注

（一）洋房外墙工程（10分）1.楼层可视区（6分）

（1）线条：

外墙大面阴阳角顺直；

线条饰件顺直美观；

拼接、打磨效果好等抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测区包含各维度观感；

注：

检查需包含所有材质外墙的观感（不足以实计算）40评分标准：

同一测区内，不合格部位1处，得“1”分；

不合格部位1处，得“0”分评分标准：

同一测区内，不合格部位2处，得“1”分；

不合格部位2处，得“0”分评分标准：

同一测区内，不合格部位3处，得“1”分；

不合格部位3处，得“0”分评分标准：

同一测区内，不合格部位4处，得“1”分；

不合格部位4处，得“0”分

（2）平整：

外墙大面平整。

（3）色差：

外墙大面无色差、污染、泛碱；

铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等。

（4）收口：

边角收口好、无崩损、无空鼓或脱落；

无返碱、咬色、开裂、破损等。

（5）勾缝：

外墙铺贴勾缝均匀、饱满等。

2.大面可视区（4分）

（1）线条：

拼接、打磨效果好等40

（2）平整：

合计80

（二）别墅外墙工程（15分）外墙观感

（1）线条：

拼接、打磨效果好等。

抽检单体的四个立面，每个立面作为一个测区（以实计算），每个测区包含各维度观感；

检查需包含所有材质外墙的观感（不足40个以实计算）40

（2）平整：

铺贴图案符合图纸要求、整齐美观等（4）收口：

无返碱、咬色、开裂、破损等（5）屋面：

挂瓦条铺钉平整、牢固，双坡屋面瓦对称铺设，间距均匀，无破损，檐口满坐浆、无泛碱等。

（6）勾缝：

外墙铺贴勾缝均匀、饱满等（三）天花工程（6分）1.普遍开裂单户吊顶、线条开裂处数3，超出部分每处扣0.2分，每户扣分不超过2分抽检10户中的40个天花（客厅、卧室、厨房、卫生间）作为40个测区，需涵盖主力户型（不足40个以实计算）倒扣分2.有吊顶天花工艺

（1）安装：

预埋件、连接件、吊杆、龙骨及板材等安装间距、固定方式，防锈、防火、防腐等符合要求，所有开孔位置需封堵到位，木质材料与其它材料接触部位做防潮防腐处理（开裂评分标准为）如：

在某一房间内单个天花发现一处开裂则该测区计为不合格，得“0”分40观感

（1）表面：

牢固、平整，阴阳角顺直、方正，无污染、无开裂，部件收口美观，禁止在木质品表面直接刮腻子与涂料

（2）油漆：

平整、不粗糙、无色差3.无吊顶天花工艺

（1）基层：

清理打磨处理平整观感

（1）表面：

天花平整，阴阳角顺直，无开裂

（2）油漆：

涂饰均匀一致，表面平整光滑，无返锈、脱皮等现象4.线条工艺

（1）安装：

基层弹线验收，固定件安装间距符合要求

（2）拼接：

阴阳角、碰角符合45度拼接要求观感

（1）表面：

牢固、顺直，打磨平整、接口顺畅，无裂缝、返锈、变色等现象，禁止木线条上刮腻子或打胶

（2）油漆：

颜色均匀一致，表面光滑第8页，共13页（四）墙面工程（16分）1.普遍空鼓、开裂

（1）单户通长裂缝（长度50cm）条数3，超出部分每条扣0.3分

（2）单户瓷砖空鼓处数5，超出部分每处扣0.2分（以上每项每户扣分不超过3分）抽检10户中的40个单面墙作为40个测区（客厅、卧室、厨房、卫生间），需涵盖主力户型（不足40个以实计算）倒扣分涂饰、裱糊、软硬包工程（8分）2.涂料工程工艺

（1）基层：

清理、表面平整、含水率、强度符合要求（开裂