小区供热方案Word文件下载.docx

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六、管理制度

地采暖供热施工方案

本工程为小区一期1#-12#，28#-31#，33#、34#住宅楼，地下一层，地上六层，砖混结构，并已经过竣工预验收。

因现季节已进入冬季，气候寒冷，温度较低，为保证大庙村惠民小区一期18栋住宅楼在冬季的正常采暖，避免供热管网出现受冻、泄漏，使供热系统能顺利运行，特编制此方案。

在一期18栋住宅楼冬季正常供暖过程中，为使供暖能有组织有序的进行，同时尽量避免供热管网出现受冻、泄漏的发生，使供热系统能顺利运行，现按十个阶段进行供热。

第一阶段：

一次网供热试运行，并保证循环正常后；

第二阶段：

二次网供热试运行，并保证循环正常后；

第三阶段：

1#、、12#楼供热试运行，并保证正常正常运行；

第四阶段：

2#、11#楼供热试运行，并保证正常正常运行;

第五阶段：

3#、10#楼供热试运行，并保证正常正常运行；

第六阶段：

33#、34#楼供热试运行，并保证正常正常运行；

第七阶段：

30#、31#楼供热试运行，并保证正常正常运行；

第八阶段：

28#、29#楼供热试运行，并保证正常正常运行；

第九阶段：

6#、7#楼供热试运行，并保证正常正常运行；

第十阶段：

5#、8#楼供热试运行，并保证正常正常运行；

第十一阶段：

4#、9#楼供热试运行，并保证正常正常运行；

在供热管网整体循环正常后，会同监理、甲方等有关单位进行功能检测，并在相关书面材料上签字认可验收，最后有甲方组织竣工验收。

供热前的准备工作

1、本工程一次网、二次网、交换站以及室内地采暖施工的项目部及班组，对其施工的管线全面进行检查，特别是阀门、温度计和压力表是否开启灵活、有效，肉眼所能观察到的管道焊缝是否严密符合要求。

2、二次网在供热前必须将每栋楼前的供热检查井内通往楼房的供、回水阀门关闭，将供回管间旁通管上阀门打开。

3、检查楼房室各供热系统管道上各阀门是否有效、开启灵活，管道上的各接头、焊缝是否严密、可靠。

4、室内采暖安装班组负责准备软管，进行每栋楼采暖立管顶部循环管，同时各项目及安装班组还要准备相应数量的排水软管以备有渗漏时排水使用。

5、供暖通水前应检查每栋楼的门窗是否全部关闭，包括地下室门窗，防止供暖时热量散失过大。

同时将道路上的积雪清扫干净，保证道路畅通。

6、各安装项目或班组准备相应的工具及设备，以防止、应对突发事故。

二次网还应该准备挖机、发电机、气割设备、电焊机等大型

设备，同时供热管道配件及手工具也要准备齐全。

7、各项目及安装班组在供热管道通水前应将熟悉管道及系统的安装人员组织好，同时还要准备一定数量的土建施工人员，在一旦发生渗漏及时配合抢修。

8、在大庙村惠民小区一期18栋住宅楼采暖能正常运转前，各施工项目或班组必须准备充足的人员24小时值班，并编制值班制度和值班人员花名册、通讯录报质检科。

供热工艺流程

一次网供热循环（二次网呈关闭状态），正常后→交换站交换试运行，正常后→二次网试运行（入户供、回水阀门呈关闭状态，旁通管上的阀门开启），正常后→按以上部署顺序依次向楼内地下室主管道供热（单元立管阀门为关闭状态），正常后→按单元系统立管依次，从远到近供暖（每户供、回水阀门呈关闭状态），正常后→从顶层依次往下水平供暖（两户同步）→直到系统全部运行正常。

1、二次网供热通水时，如有漏水情况发生，应首先关闭上一道阀门，快速进行排水，及时抢修。

2、当检查井内阀门出现问题时，也应首先关闭上一道阀门，快速进行排水，然后更换阀门。

3、楼内供热管道和楼内系统立管供热通水时，必须要派值班人员24小时观察，一旦有渗漏情况发生，应立即关闭本系统的阀门，

迅速将管道内的积水排入排水管道，并维修渗漏处，保证不会再渗漏后再次进行供热通水。

4、供热管道通水后，应注意观察回水是否有冰花，如有冰花，应对管道关键部位进行加热，防止堵塞。

5、当供暖全部运行正常后，要对不入住的房间经常进行检查，发现出现不正常情况，及时采取措施处理。

①提供安装技术资料：

凡是进行大庙村惠民小区一期工程供热管网施工的项目，包括一次网、二次网、交换站以及室内地采暖，必须在中所需资料整理，提交给北泉镇阳光投资经营公司。

②在供暖期间各项目应由公司统一指挥

③必须严格按供热顺序执行，如不按要求进行，造成自己项目一切损失，自己承担；

造成其他项目损失，所有费用必须承担赔偿，并且公司对不服从指挥的项目进行3000—5000元罚款。

④供暖期间，公司进行不定时巡查，如发现值班人员脱岗，公司对项目进行500元处罚。

⑤如在供热过程中出现管网冻堵，或者大面积渗漏跑水，应及时上报公司并组织抢修。

⑥二次网及室内地采暖在供暖试运行正常后，应每两天将清污器拆除清洗。

⑦电气安装班组于12月8日开始进行外网检查、调试，正常后上报公司。

大庙村惠民小区1#-12#、28#-31#、33#、34#住宅楼

编制人：

年月日审核人：

年月日审批人：

年月日

石河子北泉建筑安装工程有限责任公司