盛美居一期1号楼外墙涂料项目Word文档格式.doc
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4、工程地址：
渝中花园C2、C3地块
四、材料清单及特性
1、本工程所用涂料系统为彩色砂浆，具体材料为：
（1）外墙柔性防水腻子（两遍）；
（2）多乐士牌水性封闭底漆（一遍）；
型号:
A914-65946
（3）多乐士牌专业弹性外墙漆（两遍）；
产品代号:
A962（多乐士专业弹性外墙漆8600）
2、系统特性：
（1）优异的工程施工性能及遮盖力：
本产品采用特别的抗流挂配方，使得施工时可获得平整美观的漆面。
（2）优异的弹性：
高级弹性树脂使漆膜具有常温及低温的优异弹性，可有效覆盖墙体细微裂纹。
（3）优异的耐候性：
使得漆膜提供更加长久的保护和装饰作用而不会粉化，裉色和剥落。
五、施工交底
（一）基层交底
1、墙面基层养护期：
非保温墙面的抹灰砂浆基层和外保温墙面的抗裂砂浆基层养护期不小于14天。
外墙混凝土的养护期为21天。
此养护期内，外墙抹灰砂浆及外墙抗裂砂浆中的碱性不断降低。
通常需要在养护初期定期浇水，使表里水分均匀释放，减少开裂的机会，同时也冲走表面析出的碱性物质。
本工程施工期间为高温，如需缩短工期，则更要加强浇水养护，但在此加强养护条件下外保温基层养护期也不得短于7天。
2、基层强度要求：
保温和非保温墙面基层应牢固、不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离、无抹灰爆裂点和附着力不良等缺陷。
抹灰砂浆基层与墙体材料间的粘结强度应不小于0.2MpA.
3、基层表面要求：
（1）达到表面平正密实、洁净、颜色均匀、无抹纹，无明显接茬、无灰尘，线角和灰线平直方正，清洁美观。
表面无污物，若有污物要用钢丝刷、合成洗涤剂加以去处，或用粗纱布打磨干净。
（2）基层表面应清洁、无灰尘、无浮浆、无油迹、无霉点、无盐类析出物和青苔等异物。
（3）外墙基层检查应符合下表允许偏差，如遇偏差超过下表所示值时，应通知外墙抹灰班组提前修补。
4、基层含水率：
本外墙漆为水性体系，涂刷时基层含水率不得大于10%。
5、基层pH值要求：
基层的pH值不得大于7。
6、交界和收口处验收：
检查交界和收口位置是否正确，与墙体连接是否牢固。
连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实。
7、女儿墙、滴水线或滴水槽的验收：
女儿墙顶部抹灰泛水应向内侧。
8、外墙抹灰验收：
由于外墙土建通常会分期完工，故外墙漆施工前必须对抹灰层进行分批验收，未经验收或验收不合格的墙面不得进行涂装施工。
验收标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210。
项
次
项目
允许偏差（mm）
（达到高级抹）
检验方法
1
表面平整度
3
用2M靠尺和塞尺检查
2
立面垂直度
用2M垂直检测尺检查
阴阳角方正
用直角检测尺检查
4
分格缝直线度
拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺检查。
（二）与其它工序的协调作业交底
1、铝合金（或塑钢）门窗框架：
涉及外墙漆工作面的铝合金（或塑钢）门窗框架必须先于腻子批刮前完工并预留养护期，最好在外保温施工前完工；
2、屋顶防水：
屋顶防水建议在涂料施工前完成。
好处：
避免屋面积水通过女儿墙渗漏到外墙面，引起外墙翻碱。
3、外墙落水管：
外墙落水管应先于底漆涂刷前安装完工。
避免屋顶雨水冲刷墙面；
避免基座渗水；
避免安装落水管时损伤、污染外墙漆；
如果实在不能提前安装落水管，也必须先安装好落水管基座。
（三）技术交底
1、技术交底制度
技术交底的分工和内容：
技术图纸交底、施工组织设计交底、分部分项施工方案交底、设计变更交底、施工工程技术、质量、工艺标准交底。
并实行项目部→技术负责人→班组的三级交底。
施工交底根据不同层次内容有所不同，主要包括：
施工图纸、施工组织设计、施工工艺、技术安全措施、规范要求、操作规范、质量标准等。
对于重点阶段、特殊工序、采用新材料、新技术的特殊要求，更需要详细的交代清楚。
2、技术交底方式
交底人把交底的内容和技术、质量要求写成文字或图表等书面形式，向接受人交底。
接受人在清楚交底内容后，在交底内容接受人栏上签字，交底签字后，双方各持一份，一份进入技术资料。
接受人根据交底记录进行下一级交底或直接把有关内容落实到人。
3、技术交底的要求
技术交底实行分级交底的原则，项目施工时应注意严格执行项目部→技术负责人→班组的三级交底。
技术交底要结合分项工程实际，做出针对性的交底。
技术交底必须满足施工规范、规程、工艺标准、质量检验评定标准和顾客的合理要求。
技术交底主要以书面形式进行，要求文字组织严密，表达清楚、方法适当、便于操作。
所有的技术交底都要形成记录，列入受控文件内，进入工程技术档案资料。
图纸会审纪要、设计变更施工联络单等涉及图纸内容变更的部分项目，技术负责人应及时通过技术交底，将其变更内容通知到技术员、施工员，同时将变更内容标注到所用施工图中，并加盖技术核定单，用文字加以说明。
4、技术交底的时间
根据技术交底分级交底的原则，技术交底应在涂料施工前进行。
任何情况下都不允许施工后再交底的做法。
5、技术复核制度
技术负责人负责关键部位复核和落实工作。
技术员负责其对施工员进行交底的各项内容的复核工作。
施工员负责工人每天所操作的各项技术工作的复核工作。
班组长负责该组作业范围的技术复核工作（自检）。
六、基层处理、检查、验收
1、凡基层裂缝、缺棱掉角、凹凸不平、蜂窝及孔洞等应修补平整，并按规定养护。
2、抹灰层若出现空鼓，必须将空鼓部分凿除并修补平整。
3、对基层表面垃圾、油污、浮灰残浆，应清除后修补平整。
4、对已风化、疏松的旧基层应进行处理。
5、外墙涂饰施工前应对基层的粘结强度、清洁度、平整度、立面垂直度、阴阳角方正、分格缝直线度、表面缺陷、含水率、pH值等质量指标进行验收，并作记录。
合格后方可进行涂饰施工。
6、抹灰基层的清洁度、平整度、立面垂直度、阴阳角方正、分格缝直线度、表面缺陷、含水率、pH值等质量指标的质量检验批应按涂饰工程每栋楼的基层每1000㎡划分为一个检验批，不足1000㎡也划分为一个检验批。
7、保温砂浆基层及非保温抹灰基层的粘结强度的验收，按每一栋楼不同立面抽样，同一立面按墙面每1000㎡任意抽取一组，不足1000㎡按一组抽取。
七、施工流程及准备工作
（一）施工条件
A．现场施工准备工作
施工用水、用电，由供水、供电单位提供引入地点完成引入工作。
现场施工用电方案：
场内施工用电及安全照明用电，在指定地点接入工地配电室，用电机具、设备旁设配电箱。
现场施工用水方案：
本工程施工用水主要用于建筑及生活饮用水。
在指定地点接入本工地用于施工。
B．施工工具的准备
施工工具的购置:
根据工程施工进度、工程量及人员数量，提前配置所用的施工工具。
施工机具、安全措施准备包含下列内容：
（1）测湿仪器、PH试纸、辊筒、漆刷、排笔、盛料桶、磅秤等刷涂及计量工具。
（2）安全帽、安全绳、劳保服、防雨防水设施、防暑降温药品、流行性疾病预防措施等。
C．施工材料的准备：
本工程所用各种配套材料的数量，提前根据设计图纸计算出相关材料的面积，从而确定用量，提前采购进场，确保工程的顺利完工。
具体实施措施如下：
（1）外墙涂料及其配套材料准备根据设计要求的品种、型号、色（色卡号）及工艺要求，结合盛美居一期1、2号楼弹性外墙漆涂装工程的图纸，我们采用的材料体系如下表：
序号
产品名称
品牌
规格
产品组成及特性
在本工程的用途
找平腻子
施福乐
25kg
水泥、胶粉、纤维、纤维素等。
封闭基层、最大限度填平基层凹凸点、增强抗裂效果、防止基层多余碱份晰出、阻止外界水汽渗入、增加附着力。
工程底漆
多乐士
20L
无铅颜料、丙烯酸共聚物、水、添加剂。
符合国家环保要求。
提高抗碱能力、增加附着力、填补腻子微孔、形成基础漆膜。
专业弹性
外墙漆
无铅颜料，纯丙烯酸聚合物、水、添加剂。
形成成品漆膜、优异弹性漆膜覆盖墙体细微裂纹，保护墙体不粉化、褪色和剥落、比同类产品更具备优秀的抗污性能。
（2）根据设计选定的颜色，以色卡订货。
当超出标准色卡范围时由甲方确认颜色样板，我方不得任意更改和代用。
（3）核验进场涂料及其配套材料品种、型号、颜色、数量、批号和产品出厂合格证，并无条件配合业主方、监理方现场抽样复检备案。
（4）涂饰材料按品种、批号、颜色分别堆放在指定的专用库房内，分类、安全、环境阴凉、干燥、且通风。
（5）涂料按产品说明书规定，正确配制，搅拌均匀，按产品规定时间内用完。
（6）本涂料工程所推荐的腻子、底漆、面漆均为广泛使用的成熟配套产品；
（7）检验批划分：
检验批的划分根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，施工单位、监理单位、建设单位共同商定每四层划分为一个检验批，不足四层也为一个检验批。
（二）施工流程
1、本外墙涂料工程按“两遍腻子、一遍底漆、两遍面漆”要求施工，具体细节如下：
现场交底→基层清理→基层嵌补腻子，局部找平、缺损修复→满批刮第一道腻子、打磨→满批刮第二道腻子、打磨→滚（或刷）涂水性封闭型底漆（一遍）→滚涂水性平涂型外墙弹性涂料面漆（两遍）、涂膜表面形成细微桔皮效果。
→清洁相邻设施的涂料污点、待验收。
2、批刮腻子及涂刷外墙漆时必须由建筑物自上而下，每个立面自左向右进行，涂料的分段施工应以墙面分割缝、墙面阴阳角或水落管为分界线；
阴阳角腻子做到顺直。
施工工序必须符合下表的规定。
次 序
工 序 名 称
找平腻子（两遍）
外墙底漆（一遍）
外墙面漆（两遍）
注：
个别部位根据需要，可增加施工工序。
3、涂刷外墙漆时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行（目前气候条件下最短重涂间隔不得少于4小时）。
4、结合当前重庆气候特点，当空气相对湿度大于85%时，应暂停施工；
遇大雾、大风、下雨时应停止施工。
5、涂刷作业时必须将相邻非涂饰部位遮盖保护。
6、施工工具使用完毕必须及时清洗。
7、施工完毕应对已涂饰的饰面进行保护。
8、严禁高空抛物、严禁作业吸烟。
（三）环境保护措施
1、所有使用材料必须是环保产品，产品符合国家环保检测标准；
2、施工过程中不能产生扬尘，不能对给排水系统产生污染；
3、对施工中容易造成污染的相邻设施必须保护。
八、施工技术要求：
（一）总体要求：
1、施工顺序：
本工程采用吊篮施工。
不论腻子还是涂料，拟采用从上至下、从左至右、分段分片、首尾相接、方向一致，并且先大面，后局部的方式施工。
2、基层验收：
外墙涂料施工前，应对基层参照相关技术指标进行检查。
合格后，方可进行涂饰施工，以确保墙面整体效果。
（二）腻子施工技术要点：
外墙专用外墙柔性腻子具有良好的附着力和施工性能。
涂装工具：
普通不锈钢批刀、刮刀、托板、靠尺
1、施工方法：
将清水倒入搅拌桶内，加入添加剂，用电动搅拌器搅拌成均匀无颗粒粉膏糊状，静至10分钟再稍做搅拌。
再将搅拌好的腻子置于托板上，用抹子或橡皮刮板进行刮涂，先上后下。
批刮厚度不宜过厚，凹凸差较大部位要分次批刮，对舒松物堆积较多部位应预先铲除，用清水洗干净，然后满批整体墙面，并用靠尺刮平，确保基面平整度差小于2mm。
对于墙体抹灰达到中级标准以上者，先点补凹陷较大部分，然后满批整墙。
2、刮第二遍腻子：
待第一层腻子批嵌完成待其干固约5~6小时后，进行打磨。
然后进行第二遍腻子批嵌。
主要作用为了增加墙体平整度，使腻子表面形成坚固、致密、平整的基面。
施工方法：
与第一遍腻子施工方法相同。
注意控制整个基层墙面批刮腻子总厚度在0.8~1mm之间。
3、腻子打磨:
外墙腻子干燥24小时后应及时用耐水砂纸将外墙腻子打磨光滑，为后序工作建立平整光滑的基础。
4、本工程腻子施工技术要点：
1、本工程腻子施工恰逢高温天气，现场在施工时适当调整腻子水灰比，以避免腻子可操作时间过短。
2、第二遍腻子施工时，应待第一遍腻子完全干燥后，方可进行第二遍腻子的施工。
（三）外墙涂料施工要点：
1、底漆涂刷
底漆的主要作用是强化基面的表面，提高其附着力和密着性使吸收率均匀一致，以及增加涂料的丰满度、填充性等。
滚筒、毛刷等
保护工具和材料：
薄膜胶带、遮挡板、手套、工作服
辅助设备：
手提式电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺
施工方法采用滚涂方式，先将细部之处用滚涂好之后，再做大面墙面滚涂。
独立墙体尽量一次自上而下滚涂，滚涂完毕，干燥3小时后可以进入中涂工序。
2、底漆涂刷注意事项：
a、底漆施工前，应对腻子层打磨情况进行检查。
同时，根据当天温度情况，适当调整底漆浓度，根据说明书合理的进行稀释，以避免底漆因高温天气挥发过快。
b、底漆涂刷后，裂缝和其他缺陷会暴露出来，需要用配套的腻子进行修补。
腻子修补处应打磨平整，尤其是边缘部位，打磨后应不显批痕，并补涂底漆。
c、底漆滚涂应遵守先边角后大面，从上至下的原则，保证每次滚涂不能有漏涂，以保证厚度和滚涂效果。
d、底漆施工时应注意控制好适当的压力并注意滚涂速度均匀，用以保证滚涂厚度均匀，防止遮盖率低的面漆发生透底的情况。
e、工作面阴阳角分割线处应用专用工具进行遮挡。
（三）面漆施工技术要求：
毛刷、滚筒等
辅助色备：
1、施工方法
底漆干燥24小时以上，使用滚涂方式进行第一遍面漆滚涂，滚涂至纹理清晰、光泽均匀、无接头时为止。
待表面干燥约３小时后进行第二遍面漆滚涂。
2、施工清理：
（1）、清除装饰分格处的胶带及分色处的胶带，清洁施工被污染物。
（2）、清除施工保护材料。
（3）、清除施工产生的垃圾等。
3、施工质量：
（1）、进入现场的各种材料的品种与技术性能应符合设计和产品质量要求。
（2）、涂层厚度及各层的构造应符合设计要求及有关技术规程或图集规定。
（3）、涂层层无脱落、剥离、或开裂现象，无明显色差。
（4）、涂层施工完工以后验收应达到国家和行业标准。
4、涂料施工中的质量保证措施
1、首先进行施工前的严格检查，特别对整体墙的阴角、阳角及立面进行严格审验。
要求墙面平整，不能有凹凸不平的缺陷存在，如一旦发现，要进行施工前的修补，决不能忽视或遗漏；
对墙体的阴角、阳角要施垂线砣进行检验，如发现阴、阳角不垂直时要进行修补，必须达到阳角、阴角垂直、平行。
2、墙面的修补是一项十分细致而认真的技术工作，届时本公司会要求现施工班组委派有丰富经验的工人进行操作。
在涂料还没有上之前，及时发现墙面上的凹凸是一件不易之事，会经常发生忽视或遗漏，这就必须靠细致的工作和丰富的经验，才能解决这个矛盾。
我们的施工队伍中，已配备有经验丰富而工作认真的泥水工做这项工作。
待墙面修补完工后，公司会组织内部进行逐项验收，只有当验收人员确认整体墙面已完全达到要求时，才进入下一道工序。
3、在涂料施工中，如遇向阳面阳光直射，墙体表面温度高，为了防止涂料干燥过快而造成的涂料开裂、剥落现象，故会在向阳面选择同牌子同型号的慢干型外墙涂料用于施工，同理，在背阳面择可以根据现场情况选用普通型或者快干型涂料。
4、在涂料施工中，后一遍涂饰材料的施工必须在前一遍涂饰材料表面干燥后进行，每一遍涂饰材料应涂饰均匀，各层涂饰材料必须结合牢固。
5、面漆在施工时，根据本公司预算部提供的预算方量，尽量一次性、同批次订购与本工程数量相当的面漆，以避免不同批次涂料生产有可能出现的微小色差。
6、面漆也应根据当天温度情况在合理范围内进行适当稀释。
7、面漆分两遍施工，两遍面漆施工时应预留适当的间隔时间。
8、面漆在施工中，需对本工程已经完工的某些成品采取成品保护措施。
九、外墙节点图:
涂料节点图:
外窗台粉刷层两端应粉出挡水坡端，檐口和窗盘底部必须做滴水线构造
如下图所示：
十、涂层验收（按GB50210-2001验收）
1、每道工序施工前必须报请业主代表、监理验收上道工序，腻子层或漆膜完全干燥后报验，报验时提供下列资料：
（1）涂饰工程的施工图、设计说明及其他设计文件；
（2）涂饰工程所用材料的产品合格证、性能检测报告及进场验收记录；
（3）基层的验收资料；
（4）施工的自检记录和施工记录；
2、同一墙面涂层色调一致，色泽均匀，不得漏涂，不得沾污、露底，接茬处应在阴、阳角和分色带上。
3、检验批按每一栋楼的涂饰墙面每1000㎡划分为一个检验批，不足1000㎡也划分为一个检验批，每个检验批的100㎡应检查一处（每处不小于10㎡）。
4、本外墙涂饰属于彩色砂外墙涂料，质量应达到下列表中的“中级涂饰工程”要求：
质量要求如下：
项次
项目
普通级涂饰工程
中级涂饰工程
高级涂饰工程
反锈、掉粉、起皮
不允许
漏刷、透底
泛碱、咬色
流坠、疙瘩
允许少量
5
颜色、刷纹
颜色一致
颜色一致，无刷纹
6
光泽
-
较一致
均匀一致
7
开裂
8
针空、砂眼
-
9
分色线平直
（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）
偏差不大于5mm
偏差不大于3mm
偏差不大于1mm
10
五金、玻璃等非涂饰部位
洁净
注：
开裂是指涂层开裂，不包括因结构开裂引起的涂层开裂。
十一、施工组织机构设计：
（一）管理人员：
（1）本公司委派项目工程部项目经理胡建华同志全权负责本公司在本项目施工技术服务过程中与业主的工作协调，负责签收和签发各项有关文件。
（2）现场代表根据合同进度计划及工程质量要求全面负责本公司现场施工人员的指挥与协调。
（3）管理人员岗位职责
a）负责项目资金、人员、设备、材料的总调度及协调，并对工程进度、质量、安全及各项施工手续负全面责任；
b）在总经理领导下开展工作，在技术部、工程部的指导下进行项目施工。
执行国家制定的政策、法规、标准、规范，遵守所在地政府制定规章制度；
c）负责项目的安全工作，在布置工程进度计划时，布置安全工作。
编制施工预算，目的是控制施工成本，进行工料分析，充分控制材料消耗。
熟悉施工图纸，理解和掌握设计者的意图，进行技术交流，对重点难点关键部位进行分析讲解；
d）加强质量管理，提高工作质量、工序质量、工种质量，加强隐蔽验收检查，发现问题立即处理后，防范于未然；
e）加强进度管理，在充分掌握图纸后，合理搭配施工技术力量，着手编制施工作业进度实施计划，做到有计划、有检查督促；
f）加强进入现场工人纪律教育，开展班组评比活动，签订班组配合协议；
g）加强项目费用报销管理，注重点滴控制；
h）搞好施工现场标识标牌管理。
加强基础资料管理，主要是报建资料、隐蔽验收记录、自检资料、送检资料、施工图纸等；
（二）技术负责人：
外墙装饰施工由项目技术负责人负责带领各自班组分别组织相应栋号的施工：
基层处理、分格细化处理、批腻子、打磨、点补，底漆及面漆涂装。
技术负责人岗位职责：
i）负责施工过程中技术方案的编制与实施，对工程的安全和质量负直接责任；
工作内容为工前技术交底和工前培训，工地安全和质量的每日全面检查，并形成文字文件呈交项目经理；
j）在项目经理的领导下开展工作，从技术管理的角度指导项目，特别注意重大安全隐患的技术处理，重大质量事故的技术处理。
执行国家制定的技术政策、法规、标准、规范以及所在地政府制定强制性规定；
k）编制施工预算；
l）编制施工组织设计；
m）编制各工种岗位责任制和操作规程；
n）制定和执行现场管理若干规定，参与技术交流；
o）负责安全、消防中的技术工作；
p）负责质量中技术工作，负责隐蔽资料图纸存档工作，组织隐蔽验收工作；
q）完成上级领导交办任务，并负责指导工长的工作，技术难点跟踪工作；
r）负责质量、进度、成本分析，为项目经理、总经理提供决策依据；
s）负责工地签证单和技术核定单；
（三）安全员：
安全员岗位职责：
t）组织开展安全教育，做到：
职工三级教育和多种形式安全教育；
宣传安全教育技术工作；
开展技术工种安全教育工作。
u）组织安全检查，每星期开展：
工地各级领导和施工人员对安全生产的重视情况；
安全技术实施情况；
施工安全事故隐患；
通过检查进行总结，针对存在的问题制定措施；
v）组织召开典型事故分析会；
w）监督建立工伤事故、安全教育台帐、报表。
下达到施工班组整改通知。
严格按现场管理规
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