章系统优化及合理化建议Word格式.doc

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3.防雷接地系统

本楼现状如下：

（1）本楼前临大海，后靠山坡，地处强雷击区，建筑物Y形、狭长布局，极易引雷；

（2）再加上是旧楼改造，原有防雷引下线结点远远不够，据现场勘察，现场仅有4，5个引下点；

（3）现改造为超5星级标准酒店，对大楼外部装饰要求高，需避免对外部装饰、土建结构较大破坏；

（4）超5星级标准酒店的对安全性要求高，应按二类防雷建筑物要求设计。

因此建议：

（1）防雷系统采用国外进口的长效、提前放电的防雷系统产品：

要求在国外普遍使用成熟的及在国内一些重点建筑上使用过的，保护范围大、构造简单、安装维护方便，运行费用低，效果须充分满足本地、本楼要求。

（2）据我司在珠海的类似经验，在和记黄埔的珠海唐家湾海怡湾畔会所设计安装2支法国依丽达针形防雷系列产品，使用4年，效果非常好，本小区频繁雷击，独有会所区域安然无恙。

建议本楼使用1～2支法国依丽达防雷系统（银色针形），或英国E.F.公司SYSTEM3000防雷系统（金色半球形）。

（3）接闪器装置在电梯机房顶，不锈钢支架支撑，支架高2m*口径φ40；

引下线用50mm2铜轴电缆通过电梯井引下至室外专用接地极，室外接地极用多条2m长铜棒连接制作，接地电阻小于1Ω。

（4）重新设置完整可靠的等地位接地系统。

（5）末端动力回路、照明回路、插座回路分开设置，末端动力和照明回路设置300mA/0.2s，100mA/0.1s的漏电保护装置，插座回路设置30mA/0.01s的漏电保护装置。

第三节对系统参数的校核

1.通过校核及我司经验，建议：

集粪井及集水井中排污泵单出口排水段采用DN65管。

2.排水管道系统图

（一）中：

WL（3-3）－2、FL（3-3）－2，三层以上采用DN150管，建议三层以下亦采用DN150管。

第四节对重点区域管线的走向进行调整和重新布置，综合管线的布置和优化

由于设计院设计施工图图时，结构还没建造，或不太熟悉现场情况，特别是旧楼改造工程，往往会有现场情况与设计构想有较大出入的情况，造成管线安装困难或走不通的情况。

又或者原有管线布置不够流畅或不够经济，因此要求施工单位在施工前对对这些区域管线进行排列和布置，以达到更好的效果。

也就是进行综合管线的布置。

综合管线布置的部位主要包括：

机房、管井、走廊、管道层以及其他管道重叠多的区域，管道密集而空间小的区域，设备与管线交叉重叠的区域。

1、综合管线布置和优化的必要性

珠海绿洋内涉及到多个专业设备和管线的布置、敷设与安装，总的来说，包括以下四个系统：

1.1酒店通风、空调系统；

地下室通风、空调系统；

设备、管理用房通风、空调系统；

防烟系统；

合称为风系统。

1.2酒店给水、排水系统，消防水系统，空调冷冻水系统，合称为水系统。

1.3酒店高、中、低压供电系统及照明系统，合称为电力系统。

1.4酒店通讯、信号、气体消防等系统，合称弱电和其他系统。

如此之多的系统在有限（除在各自专用管井外）的空间内布置、敷设，则必须要求布置各种设备、管道时应统筹兼顾，合理综合布置，做到既能满足各专业的技术要求，又布置整齐有序、便于施工和以后的维修。

为达到上述目的，我方将注意与其他专业密切配合、相互协调，力求管线布置美观、整齐，避免管线与设备、管线与管线、管线与建筑装修之间，出现差错、遗漏、碰撞和管线下方高度不足等。

2、综合管线布置和优化的步骤

2.1图纸会审

首先，根据设计单位提供管线综合管线图，协同通风空调、动力照明、给排水、建筑装饰以及弱电、消防等系统，对图纸进行会审，如图纸有不完善之处，提出修改意见，并提交设计单位确认。

2.2图纸优化

由于设计院的综合管线图纸涉及的专业多，图量大，图纸仅反映干线、干道、干管的路径及相互的关系，而施工现场的情况十分复杂，因此，我方必须要根据施工现场的情况对图纸进行优化。

图纸优化时，必须遵从以下原则：

2.2.1优化的综合管线图以通风空调图为基础，由相关单位按通风空调→给排水及水消防→动力照明（电力）→供电系统→通讯→其他专业等顺序安排各专业的管线及设备，个别管线相碰处，根据“小让大、软让硬、弱让强（电压等级）”的原则进行调整。

2.2.2电缆（动力、自控、通讯）桥架与水系统的管线应分开布置，以免管道渗漏时，损坏电缆或造成更大的事故。

若必须在一起敷设，电缆应考虑设套管等保护措施。

2.2.3先保证重力流水管线的布置，满足其坡度的要求，达到水流通畅。

2.2.4考虑施工的顺序，先施工的管线在里边，需保温的管线放在易施工的位置。

2.2.5先布置管径大的管线，后考虑管径小的管线。

2.3综合管线的布置

2.3.1走道管线布置

由于走道的空间较小，通过的专业管线多，管线布置时应考虑施工的先后顺序、安装操作距离、支托吊架的空间和预留维修检修的余地。

管线安装一般是先装大管，后装小管；

先固定支、托、吊架，后安管道。

2.3.2楼层管线布置

在各楼层天花上端涉及到风管、水管、电缆桥架、照明灯具以及广播、消防系统的安装位置，涉及到复杂的位置尺寸等施工工艺问题。

施工时应避免各类机电设备在天花上设置凌乱，严格按照装修图纸中风口、灯具、烟感、喇叭等的位置进行施工。

露出吊顶的设备，如送排风口必须与建筑装修的吊平顶布置协调配合，我方将与建筑装修承包商一同审核图纸，对于建筑装修与机电图纸有冲突的地方，及时协调解决。

为防止吊顶内敷设的冷水和排水管道有凝结水下滴影响天花板美观，应对冷水和排水管线采取防结露措施。

2.3.3管道层管线布置

管道夹层由于管线多，楼层低，管线布置更应整齐有序，利于施工和今后的维修管理。

2.4施工顺序确定

2.4.1根据各种管线位置和各系统需要，编排施工顺序和主体施工计划。

按先上后下，先大后小的原则协同其他施工单位一起编排工序和施工计划。

即大风管、管道、电缆先行施工。

广播线路、照明灯具、风嘴风口和天花支架安排在后，最后由天花封顶及开孔安装灯具、风口、喇叭。

2.4.2合理选择、定购明装机电设备的外形、颜色等，颜色必须与业主、监理及装修承包商协商；

风口、回风箱的形状、颜色应与装饰造形一致。

2.5施工工艺方面

在确定各种管线和系统位置前提下，施工工艺上必须综合考虑：

2.5.1平行管线相互平行

风管、空调水管、电缆桥架以及其他主要干管线应保持相互平行，各自符合规范规定要求和布置合理美观。

2.5.2支架布置符合规范要求，对个别位置天花灯具内支架。

因受上方风管线、桥架或水管影响，无法按图纸要求布置吊杆的，应采取借用支架吊杆或另用特殊支架吊杆形式。

3、综合管线布置常见几个问题的对策

在本工程中，综合管线布置时通常会出现如下问题：

个别设备房空间狭小，设备数量多，布置困难。

各专业的管线容易相互交叉，碰撞。

设备区走廊空间狭小，各专业管线均集中在走廊内敷设，容易出现管线冲突。

机电设备的安装容易与装修专业发生冲突。

针对上述问题，我司拟采取以下的应对措施：

3.1、加强与其它承包商的沟通与协调

开工前会同设计、监理及其它承包商，对综合管线的布置图进行会审优化，大家明确各自管线的走向及标高，对发现的问题及时解决。

施工过程中，严格按优化图纸规定的管线走向及标高施工。

并在每周的例会中及时反映综合管线布置出现的问题，与各方沟通解决。

3.2、对于设备多，狭小的设备房，我方画出详细的平面布置图及立面图，施工时严格按图纸要求进行施工。

3.3、对于重要设备房及设备区走廊，先画出详细的管线剖立面图，管线相碰处，根据“小让大、软让硬、弱让强（电压等级）”的原则进行调整。

则可避免出现管线相碰的现象。

3.4、向装修承包商提供与装修相关的设备的位置及设备的尺寸大小，尤其公共区要装修专业预留孔洞的设备，需双方确认各自图纸无冲突时，方可进行施工。

3.5、管线布置时应考虑施工的先后顺序、安装操作距离、支托吊架的空间和预留检修的余地，综合考虑，使管线布置整齐有序，利于施工和今后的维修管理。

4、由于我司目前没有其他专业的图纸，不能够进行综合管线的布置，在正式施工前，收集齐各专业图纸后才能进行综合管线的布置和优化。

5、机房的优化

机房的优化是整个工程优化的重点，机房设备及管线安装的好不仅增加机房的美感效果，同时增加设备管线安装、维修、保养的便利，同时能够减少管道内水流的压力损失，达到达到系统设计参数以及节省能源的效果。

机房的优化在计算机上进行，由于目前，没有施工图电子文档，我们在此主要阐明机房优化的要点，并以我司施工的其他项目的优化方式来表述我们的做法，本项目的优化，我们也将按照此模式进行，达到更好的效果。

5.1机房工艺布置要点：

5.1.1充分利用机房空间（高度、宽度）－可多层管道重叠布置。

5.1.2尽量将设备、管道、阀门排列安装（平面及立体）－形成整齐有序的视觉效果。

5.1.3有意营造对称或通道效果。

5.1.4尽量留出大的操作和维修空间－给人通畅的感觉。

5.1.5管道支架要统一规划－尽量做到形式统一，排列整齐。

5.1.6善于利用CAD软件对机房工艺布局进行放样和优化。

5.1.7注意机房局部和细部处理。

主要包括：

5.1.7.1大管支吊架

5.1.7.2防冷桥支架

5.1.7.3管道式流量计－在直管段前6D后3D处安装

5.1.7.4限流止回阀－防止水泵超电流

5.1.7.5三通口导流弯

5.2工程实例

我们以深圳城市广场、大学城第三冷站、大学城第四冷站、深圳华润中心、广州环球广场、广州新陶苑主机房为例进行表述。

见附图。

第五节对施工图纸错漏的补正

1.冷热水系统图中第七层标示有预留阀门，并指明详见七层平面图，但七层未有标示，在平面图中补充其位置及管径。

2.各种规格的金属波纹在系统图及平面图中未标示出来，在平面图中标示其位置。

3.天面热水房未有平面布置图，管道走向不够清晰，此部分建议重新出图。

4.电箱：

6.1电箱编号DS-34箱－FAT1至其下级箱更正为－1JL1。

6.2电箱编号DS-35APK箱至其下级箱进线更正为从1APK引来。

6.3电箱编号DS-35APF箱至其下级箱进线更正为从1FAT引来。

5.回路：

6.1回路编号DS-36PAP1箱的回路编号更正为5N1。

6.2回路编号DS-40BDAT箱的回路编号更正为11N3，18N3。

6.电缆规格

6.1DS-34箱－FAT1至其下级箱电缆w1～w7更正为10mm2。

6.2DS-08/DS-38生活水泵电箱进线电缆更正为95mm2。

6.3DS-08/DS-35电箱1AP1进线电缆更正为4*70+1*35，电箱1AP2进线电缆更正为4*50+1*25。

6.4DS-35箱1AP3至其下级箱1AL4电缆更正为35mm2。

6.5DS-08/DS-37电箱RDAT，进线电缆更正为35mm2。

6.6DS-39箱3APF至其下级箱3FAC3为电缆更正为5*4。

6.7DS-08/DS-40电箱7AT2，TAT1进线电缆更正为4*25+1*16

第六节对设备材料的选用建议

1.室外给水管从水表井至地下蓄水池管道（DN150）采用球墨铸铁管，水池入口到浮球阀用钢塑管。

我司建议：

首层主立管起至二层水池采用DN150钢塑管。

2.冷凝水管建议改用U-PVC管材，该材料不会生锈，较钢管轻，可减轻楼层负荷，又不容易滋生藻类，能达到更好的使用效果，价格相对较低，可降低工程成本。

3.卫生间内安装风机盘管，其回风口把臭气吸起又送出，容易把空气搞得更混浊，影响卫生，建议取消或加装在走廊上，因卫生间排风时会产生负压，走廊内的冷气会自动补充进内。

4.风机盘管采用双水位式电动二通阀，经调试后可很好控制冷冻水的流量，达到同样的使用效果，价格只有比例积分式电动二通阀的四分之一。

5.因钢管使用十来年后容易生锈、产生漏水（中央电视台最近就因水管问题进行更换维修）。

如作长期打算，投资额度又容许的话，建议考虑采用PP－R铝塑稳态管和钢塑复合管。

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珠海绿洋酒店给排水工程