阳澄鸿景湾南标段给排水工程监理细则Word下载.doc
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鸿景湾小区。
总建筑面约37119平方米，6栋五层、5栋六层、1栋二层、1栋三层和一地下人防车库组成。
参建单位：
建设单位：
苏州欣阳房地产开发有限公司
设计单位：
苏州市建筑设计研究院有限公司
勘察单位：
江苏省地质工程勘察院
监理单位：
苏州华正工程管理有限公司
总包单位：
苏州嘉盛建设集团有限公司
专业工程特点：
生活给水系统：
1、根据当地自来水公司要求，本工程三层及以下生活给水由城市自来水直接供给，视为直供区，四~顶层给水采用无负压变频供水系统，生活给水设备布置在22#楼地下水泵房内。
四层~顶层水表后增设自带过滤器和压力表的减压阀，阀后压力为0.15MP。
2、本工程户内给水管接至户内，预留一处水龙头，分户计量表采用普通水表，水表设置在公共管井内，水表安装详见国标01SS105-8.
3、室内生活给水管水表前主干管为钢塑复合管，丝扣连接，水表后为优质PP-R聚丙烯给水管，热熔粘结，生活给水管道及阀门配件的工作压力按P=1.0Mpa。
阀门DN≤50采用铜截止阀，DN≥50采用不锈钢阀芯手动蝶阀。
4、太阳能热水系统：
太阳能集热器设置在屋顶，户内热水管道由用户自理。
排水系统：
1、室内污水系统立管采用PP静音塑料排水管，污水横管为普通U-PVC塑料排水管，承插粘结，污水立管和通气管隔层设置结合通气管，塑料排水管每二层设置排水检查口，检查口安装高度离地1.0米
2、室内排水塑料管De≥100mm的污水立管在穿越楼板时，每层设置阻火圈，污水立管底端用两个450弯管与排水横管连接，并设置固定措施，排水横管坡度为0.026。
穿越地下室外墙及屋面时，应预埋刚性防水套管，套管管径比穿越管径大二级。
3、空调凝结水及阳台雨水立管为普通U-PVC塑料排水管，雨水外落水管为承压塑料雨水管，立管底部接入附近雨水口或雨水检查井内，阳台雨水和空调凝结水排水立管底部为间接排水。
4、卫生器具、给水配件采用节水型，卫生洁具安装详见国标99S304。
管道防腐：
管材
管道位置
防腐
镀锌钢管
室内明装
刷银粉漆二度
室外明装
刷银热沥青二度
明露给水管
/
30mm泡沫橡塑保温、0.4mm铝箔防护
埋地敖设
三油两布防腐
具体详见：
设计文件P-01-001A
监理依据：
1、建设单位同施工单位所签订合同文件及附件；
2、建设单位同监理单位签订的工程建设监理合同；
3、阳澄·
鸿景湾南标段工程编制的监理大纲、监理规划；
4、有关设计文件、施工图纸、设计变更通知单、设计交底、图纸会审纪要；
5、经审批施工单位施工组织设计及施工方案；
6、政府有关政策、法令和监理法规；
7、其他有关工程建设文件；
8、国家、江苏省的规范和规程等。
监理工作流程：
施工工艺及监理工作流程：
试压、冲洗
支管
安装
干管
准备
设备、给水
配件安装
通水试验
施工阶段质量控制监理工作流程
事前控制
承建单位提
出开工申请
现场材料、设备及施工组织设计、方案审查
总监审批
开工申请单
每道工序施工
事中控制
进
承包方质量自检
行
下不整
道合改
专业监理工程师验收
工格
序
合格
监理工程师签发中间验收证书
事后控制
最后
单位工程验收
审核竣工图和文件资料归档
原材料、成品、半成品验收监理工作流程
原材料、成品、半成品质量自检
（承包方）
提交材料报验单
不合格
到厂家检验（必要时）
监理工程师审核
合格
材料进入现场使用
按规定批量自检填写报验单
专业监理工程师
发现有疑问提出报验复检
通知停止使用并运出现场
不合格审批（总监理工程师）
定期上报、归档
继续使用
隐蔽工程验收监理工作流程
隐蔽工程施工
隐蔽工程自检合格
不合格承包方整改
监理工程师检查验收
签署隐蔽工程验收单
（监理工程师）
进入下道工序施工
资料归档
竣工验收监理工作流程
承包方验收后提出预验收申请
申报否
监理单位审查资料及现场预验
监理单位组织初验，施工、设计单位参加，
监理单位就存在问题提出书面整改意见
施工单位整改
申报否
监理单位复验
承包商提交工程档案资料并提出竣工验收申请
业主组织竣工验收
施工、监理、设计及其它有关单位参加
汇总问题清单，报业主
进入保修阶段
监理工作控制目标及控制要点
目标控制：
1、质量控制目标：
以建设单位的工程质量目标为目标，确保合格。
2、工期目标：
按建设单位与承包单位合同约定的工期目标为目标，按时保质保量完成工程建设项目。
3、安全文明控制目标：
无重大伤亡事故，争创江苏省级文明标化工地。
管道安装工程施工前的质量控制要点
（一）对承包单位资质的审查
总包单位的资质在招标阶段已进行了审查，故开工前，应检查工程主要人员的到位情况，若是分包，核查分包单位的资质及特殊工种的资质，并在资质报审时提供有关证件，经监理审核同意后，方可开工。
（二）对施工方案、方法和施工工艺的控制
审查施工承包单位提交的施工组织设计和施工方案，以及施工质量保证措施，由总监提出书面审查意见，交施工单位补充与执行。
在审查中应着重注意以下几个方面：
1、特别是组织体系和质量体系是否健全；
2、施工现场总体布置是否合理；
3、主要的施工组织技术措施的有效性、针对性如何，有无预控措施和方法；
4、施工程序安排是否合理，方法是否可行；
5、安全、文明施工是否满足正常的施工要求。
（三）对原材料、成品、半成品、设备及构配件等的质量控制
1、审查工程所用材料、构配件及设备等的出厂合格证及质量保证材料，对重要设备、原材料等的生产工艺、质量控制、检测手段等进行重点监控，必要时应到厂家实地考察，以确定供货单位。
2、对管材及其附件的质量要求：
（1）各种管材及附件须有产品合格证及质量保证书。
（2）所使用的PP—R管、U-PVC管，其材质均应具有耐压、耐温、耐冲击性并符合防火规范，外表光滑、管壁厚度均匀一致，内外径符合国家统一标准要求；
给水管材及附件还必须附有卫生防疫部门的检查合格报告；
当PP—R管与金属管道用水器连接必须选用带金属嵌件的管件。
（3）镀锌钢管壁厚应均匀，无劈裂、棱刺凹扁、锈蚀、镀锌层脱落等现象。
（4）各种管夹、地漏、弯头等附件必须符合同类产品有关质量标准。
（5）各种阀门外观无损伤，开关灵活，手轮完好无损，关闭紧密、密封，填料完好。
3、未经监理工程师签字，建筑构配件、建筑材料和设备不得在工程上使用和安装。
（四）在管道安装前，必须配合土建切实认真做好预留洞工作，并指定专职人员进行复测和检查，预留洞除应保证安装部位、标高等符合设计要求外，还应保证以后管道安装时的垂直度在规范规定的范围内。
（五）管道安装应先放样，固定支架和支撑，后装管道立、横管应先进行预制，尺寸正确后再进行安装。
（六）对水泵、水箱的质量控制
1、水泵的型号、规格必须符合设计要求，产品合格证、说明书等技术资料齐全，配备件齐全并符合有关规范要求。
2、设备基础几何尺寸、强度必须达到要求，并事先进行复测；
达不到要求，设备不得就位。
3、水箱制作完工后，必须做盛水试验，外观检查无漏痕即为合格。
五、管道安装工程施工过程中质量控制要点
（一）给水管道及其设备安装工程
1、给水管道安装
（1）对预留洞进行彻底清理，割除有碍于安装裸露钢筋，铲除干净洞口周围杂物，垂直对中度适当，对个别勉强通过洞口，必须事先留出安装间隙，在土建粉刷后进行。
（2）管道穿越屋面需预埋防水套管，穿越楼板时，应设置阻火圈或长度长500的防火套管，并在防火套管周围设置阻火圈，主管径≥110的横支管与暗设立管相连时，墙外贯穿部位应设阻火圈或长度≮300的防火套管，且防火套管的明露部分不得少于200。
（3）给水管道不宜穿越建筑物变形缝，必须穿越时应采取相应技术措施，如安装伸缩节、橡胶软管，利用丝扣弯头短管等，穿越地下室外墙或构筑物地下墙时应加防水套管。
（4）给水支管不得穿越生产设备基础、烟风道、木装饰、卫生器迟槽等。
（5）立管穿越楼板时，作为固定支撑点，横管敷设应根据设计要求设置坡度，一般应有0.002—0.005的坡度流向泄水装置，使水能从立管上的排水线排出去，下负偏差值不超过设计要求坡度值。
（6）给水聚丙烯（PP—R）管材和管件均采用热熔连接和专用切割、焊接工具，严禁在管道上套丝。
（7）阀门安装：
阀门规格及安装位置应正确，安装时应将阀门关闭，以免杂物落入而影响其严密性，启闭应灵活，阀杆朝向应合理，做到既便于维修又不影响交通或其它设施。
（8）安装完毕后先用清洁水进行系统冲洗，保持管内流速≮1.5M/S，以肉眼观察进出口水的透明度和水量趋向一致即认为冲洗合格。
（9）冲洗合格后即进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得超出1.0Mpa，水压试验时，在10min内压降≯0.05Mpa，外观不漏为合格。
（给水：
0.6Mpa，；
消防：
0.9Mpa）
（10）室外明露及公共部位（含消防管）用越细离心玻璃棉双合管、外包玻璃布，管外再包玻璃钢防水，保温厚度§
=50。
2、给水、消防管道附件及设备安装
（1）消防水箱内壁与箱底应贴瓷砖，并保证箱底清洗时不存积水，溢流管口加装金属丝网孔板；
进水管装设的浮球阀启闭应灵敏可靠。
（2）各幢楼号消防供水管按设计要求在规定楼层内设置减压孔板，其孔板孔径为d=34；
d=36。
（3）消防支管及进箱内短管，不应采用外螺纹，要求现场配制短管，自总管道消火栓箱的支座应伴正进箱，不得斜进箱内，管螺纹的丝牙不得有毛刺和乱丝，断丝的数量不得大于全长的10%，螺纹连接的管件装紧后应留有2~3马尾丝，安装后应及时清理干净外露麻丝，并在外露丝牙处涂红丹防锈（刷粘胶除外）。
3、箱内消火栓安装
（1）消防箱箱体与装饰框分别安装。
（2）消火栓在箱内的位置应合理，栓出口方向与墙面成45°
角，中心距地面1.1m，允许偏差20mm，阀门距箱侧面为140mm，距箱后面为100mm，允许偏差为5mm。
（3）消防水压枪和快速接头应绑扎牢固，挂在箱内挂钩上，符合当地消防主管部门的统一规定。
4、卫生器具给水器件安装
（1）给水配件的标高应符合施工规范要求，并应美观；
其允许偏差如下：
大便器低水箱角阀中心距地面高度250mm，允许偏差±
10mm；
大便器高水箱中心距地面高度240mm，允许偏差±
10mm。
（2）角阀、浮球等启闭部位应灵活，必要时应调整阀杆压盖螺母及填料。
（3）水箱支架（底垫）及水箱的接触应紧密；
水箱安装允许偏差：
坐标位置偏移15mm，标高±
5mm，垂直度每米不超过1mm，支架（底座）埋设应平整，允许偏差如下表：
项目
允许偏差（mm）
支架立柱
位置
5
垂直度
1/1000H但不大于10（H=高度）
支架横梁
上表面标高
±
侧向弯曲
1/1000L但不大于10（L=长度）
（4）人防室内玻璃钢水箱备于仓库内，就位前应做满水试验，不漏为合格。
5、水泵安装
第一、基础复查及处理：
（1）泵就位前应复查基础尺寸、位置、标高及螺栓孔位置是否符合设计要求，并按图纸位置要求在基础上放出安装基准线，混凝土强度达到设计要求后才能安装。
（2）设备就位前，必须将设备底座底面的油污、泥土等脏物或地脚螺栓孔中杂物清除干净，灌浆处基础表面凿成麻面。
第二、设备就位前找正、找平应符合下列要求：
（1）地脚螺栓安装时，底端不应碰孔底，离孔边应大于15mm，螺栓应保持垂直，其垂直度偏差不应超过10/1000。
（2）泵的找平应以水平中开面、轴的外伸部分、底座的水平加工面等处为基准，用水平仪进行测量，泵体的水平度偏差每米不超过0.1mm。
（3）离心水泵联轴器间同心度的找正，应用水准仪或塞尺进行测量与校正，使水泵轴心与电动机轴心保持同轴度，其轴向倾斜每米不得超过0.8mm，径向位移不得超过0.1mm。
（4）找正找平时应采用垫铁调整安装精度。
第三、二次灌浆和地脚螺栓紧固
（1）灌浆处应清洁，灌浆宜用细石混凝土（水泥砂浆），其标号应比基础混凝土高一级，灌浆时应捣固密实，并不应使地脚螺栓歪斜和影响设备安装精度。
（2）拧紧地脚螺栓应灌浆混凝土达到规定强度的75%后进行，拧紧螺栓后，螺母与垫片间和垫片与设备底座间的接触良好，螺栓必须露出螺母1.5—1丝牙。
第四、水泵进出水管连接必须达到如下要求：
（1）管道与水泵法兰间连接应是无应力连接，即法兰平行度良好，管道重量不支承在泵体上。
（2）水泵吸水管连接应有上下斜异径管，从吸水喇叭口接向泵的水平管应有上升坡度，使吸水管内不积存空气，利于吸水。
（3）泵的出水管上应安装异径管、止回阀、闸阀和压力表。
6、泵的试运转
（1）泵试运转前应做好全面检查，所有管道系统应保持畅通：
盘车应灵活、正常，电机旋转方向应符合泵运转方向，各连接部件应紧固无松动，安全保护装置灵敏、可靠，润滑油的加注数量、规格应符合设备技术文件要求。
（2）泵启动前入口阀应全开，出口阀应全关，待启动后慢慢开启出水阀。
（3）泵在设计负荷下连续运行应不小于2小时，轴承温度应符合如下规定：
滚动轴承温度不应高于75℃，滑动轴承不应高于70℃，试运转时，对轴承温度测试应做好记录。
（4）试运转前，应检查好水箱（池）水位，做好事故排除的预备方案。
（二）排水管道及其设备的安装工程
1、支（吊、托）架及管座安装
（1）排水管吊钩或长箍的固定间距，横管不得大于2m，立管不得大于3m，立管底部弯管处可设立支墩。
（2）塑料横管固定件间距，Ф50不得大于0.6m,Ф75不得大于0.8m，Ф100不得大于1m。
（3）室内90°
弯头及各卫生器具设备受水接口边50mm处均应设吊架固定。
2、排水管坡度设置：
除设计要求外，生活污水管坡度、埋地雨水管坡度应符合下列表规定：
悬吊式雨水管坡度不得小于0.005，安装时，管道坡度应一致，不允许出现高低起伏现象，严禁出现倒坡。
生活污水管道坡度表
管径（mm）
50
75
110
160
标准坡度
0.035
0.025
0.02
0.01
最小坡度
0.015
0.012
0.007
埋地雨水排水管道最小坡度
100
125
150
200~400
0.008
0.006
0.005
0.004
3、排水管道敷设：
（1）坐标允许偏差15mm，标高允许偏差±
15mm；
立管垂直度须用线锤吊线且允许偏差：
塑料管每米不超过3mm，全长（5m以上）不大于15mm，水平管道纵横向弯曲符合有关规定，纵向弯曲不能使排水管坡度小于最小坡度。
（2）排水管道安装时的离墙距离以承口外皮与抹灰表面间净距一般为20～30mm.
（3）排水干管至底层出户管（水干管）连接时，采用两个45°
弯头，每层水平管与主管连接采用顺水三通或45°
斜三通。
（4）空调凝结排水边一三通安装在空调室外机座底板旁，并加盖向上开口。
（5）排水配件需带检查口，并安装在便于清洗的方向。
（6）洗衣机附近采用带洗衣机排水插口的地漏，其余卫生间内地漏采用多通道地漏，地漏深度不得小于50mm，机座位置正确，不得用灰抹住。
（7）污水井须做井底流槽，污水井采用圆盖座，雨水井采用方盖座。
4、埋地管道安装要点：
（1）管道施工时需避让建筑物基础及检查井。
（2）管道避让原则：
小避大，管道避让时，两端各延伸1m砂垫层，复土＜700mm时应加固。
（3）在区域道路下的管道需做90°
砼基础，排水管起点复土±
700mm；
小于700mm时，做360°
砼基础。
（4）UPVC管埋地敷设时，应在回填土强度夯实后重新开挖管沟，管沟底部应是软土，且无坚硬、尖锐物，必要时应垫100mm厚沙层。
5、塑料管承插粘接接口及伸缩接头安装：
（1）粘接前，应先进行清洁处理，粘接时，胶粘剂固化时间约1min，待固化后才能松手，管口断面应垂直于管中心线。
（2）伸缩节间距≯4m，一般宜逐层设置：
扫除口带伸缩节的可设置在每层地面上1m的位置，在管承插口粘接固定后，应拆除限位装置，以利热胀冷缩。
6、排水管灌水试验：
灌水高度必须不低于底层地面高度，雨水管灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗，试验时，灌水15min，再灌满延续15min，液面不下降为合格。
7、排水管道通水试验：
（1）排水系统通水试验，按给水系统1/3配水点同时开放，检查各排水点是否畅通，接口有无渗漏。
（2）通水试验应根据管道布置，采取分层、分区段试验，先从下层开始局部通水，再做系统通水，通水时不堵不漏、排水畅通为合格。
8、常见质量问题及预控措施
（1）管道坡度不均匀安装干管后又开口，接口不调直或吊卡松紧不一致，立管卡子未拧紧等所致。
（2）试压时管道被堵塞，主要是安装时预留口没临时封堵，掉进杂物所致。
]
（3）坡度不良（局部坡度小于设计的最小坡度或倒坡），施工前未正确进行计算，立管三通标高的高低，致使横管坡度无法安装。
（三）卫生器具安装工程
由于本工程应小业主要求不安装器具，故本节略。
（四）通风工程工程施工中的质量控制
严格执行GB50243-97通风与空调工程施工与验收规范。
六、安装工程施工事后控制要点
（一）系统调试
1、给水系统的通水试验。
2、排水系统的灌水试验。
（二）工程的验收及质量评估
1、质量评估：
（1）工程完工后，施工单位应按质量检验评定标准对各分项工程进行评定（自评），并将自评资料等有关技术资料提交监理审核。
（2）以施工单位的自评资料为参考，监理根据实测资料，按照质量检验评定标准对各分项工程质量等级进行评估，并编写相应的质量评估报告。
2、竣工时，应具备以下资料交监理审核：
（1）竣工图纸和设计文件；
（2）图纸会审和设计技术交底；
（3）技术核定单、设计变更单等施工过程中形成与工程技术有关的文件；
（4）隐蔽工程验收记录及工程中间检查交接记录；
（5）材料、构配件及设备质量合格证明资料，试验、检验报告及相应的建筑材料报验单；
（6）给水、消防系统冲洗记录，水压试验，通水记录，排水系统灌水、通水试验记录，水泵试运转记录；
（7）系统的调试报告；
（8）质量检验评定资料及评估资料。
监理工作方法及措施
（一）工程质量控制的监理内容和手段
“凡事预则立，不预则废”。
按建设单位和总承包单位签订的施工中规定的工程质量等级作为工程质量的控制目标，从“预”字上下功夫，做到预先控制，事中检查，事后验收的全过程控制。
具体包括：
审查施工单位的各项准备工作。
督促施工单位的施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施，争创安全、文明工地。
监理人员应熟悉及消化各专业图纸，了解设计要求、意图，参加设计交底、图纸会审，审查设计变更，贯彻落实设计意图。
审查施工单位提出的施工组织设计（方案），并督促实施。
参与审核总承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质。
对工程使用原材料、半成品、成品和设备等进场后要进行质量检查，部分成品、半成品要进行封样，查验合格证书，必要时进行抽查测试。
督促施工单位严格按照规范、规程、标准及设计图纸要求进行施工。
在施工过程中应经常深入现场进行巡视和对关键、重要部位进行旁站，抽查工程质量状况，发现问题及时通知施工单位，立即整改。
对设备就位坐标、垂直度、斜度进行复核和签证，并做好有关记录。
参加各项工程验收，特别是隐蔽工程的检查，以及工程的竣工验收，并对施工工程质量提出评估。
参与工程质量事故分析及处理，做到对工程质量施工的事先预防、事中控制、事后分析原因及协助处理。
进行合格工程数量计量审核签证。
督促施工单位按要求整理好技术档案资料，并做好监理资料存档工作。
严格控制施工过程中的质量。
施工过程是形成工程项目的重要环节，也是监理人员控制质量的重点，必须充分重视，严格控制。
按质量计划
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