写字楼幕墙专题研究PPT文档格式.ppt

写字楼幕墙专题研究PPT文档格式.ppt

《写字楼幕墙专题研究PPT文档格式.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《写字楼幕墙专题研究PPT文档格式.ppt（21页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

强度较高，不易自爆，破坏时呈放射状径向开裂，但不属于安全玻璃,将无机釉料（印刷到玻璃表面，然后经烘干、钢化或热化处理将釉料永久烧结于玻璃表面颜色、图案丰富，耐磨耐腐蚀，遮阳,四周用高强高气密性复合粘结剂，将两片或多片玻璃与密封条、玻璃条粘接、密封，中间充入干燥气体。

隔热隔音，节能,把专门设备PVB胶片夹在两层或者多层玻璃中间，经预热、预压后进入高压釜内热压成型而成耐震，防盗，防弹，防爆，隔音，节能,开启扇研究,方案一方案二方案三,2,举例,方案一：

每层三段式。

分别为栏板、开启扇、包梁。

新华保险大厦,方案一,新华保险大厦,深圳国际商会大厦,时代金融中心,优缺点分析,方案一,比较大，开启费力，坏了维修相对麻烦不利于人工开启；

框料每层横向3条。

成本较低,开启扇面积大，因此数量较低,总结：

目前较常见的，对等级和管理要求不高，可自行开窗，适合销售型写字楼。

维修较麻烦。

成本概念：

开启扇和框料越多，成本越高。

举例,方案二：

四段式，明框隐框相结合。

方案二,中心商务大厦,联通大厦,兴业银行大厦,优缺点分析,方案二,易开启，但开启扇面积相对较小,框料每层横向4条。

明框3条，隐框1条成本相对方案一高。

总结：

维修方便。

隐框,万科广场采用该方案，万科中心类似改方案。

举例,方案三：

高窗式。

方案三,卓越大厦,航天大厦,优缺点分析,方案三,难开启，适用于物业统一操作。

明框2条，隐框1条。

成本相对3个方案最高,总结：

高窗的方式是高端甲级或超甲写字楼多用，适合持有型写字楼，对管理要求高。

开启面积小开启扇较多,三种方案对比,方案一方案二方案三,三种方案对比,经验和教训（含预防措施）,经验和教训一句话总结,3,增加幕墙开启扇面积，确保通风的前提下，减少开启分割。

塔楼的装饰构件能大大提高外立面美观。

因此在成本允许条件下，考虑装饰性构件。

或者利用混凝土+氟碳漆代替钢架。

由于项目出0.00在即，需考虑预埋件设计。

由于幕墙公司设计后，施工单位往往需再次优化，导致重复设计，产生无效成本。

建议：

在选择合作方时重点考虑具有施工和设计2种资质的合作方，由该单位同时完成设计和施工。

例如荣超、平安。

经验和教训,一句话总结：

在幕墙限额设计前提下，我们需综合考虑立面效果、材料选择，开启方式，施工工艺、运营方式等各环节的综合影响。