智富大厦工程施工监理招标文件Word格式.doc
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四、工程规模：
本项目为新建写字楼项目，占地12550.9㎡,总建筑面积约89066㎡，其中地下室面积：
17901.26㎡，地面36层，地下室2层，工程建安费约人民币35000万元。
五、计划监理服务的期限：
服务期约为36个月。
预计开工时间为2011年7月。
从工程开工至工程竣工验收合格为止的施工期监理，以及2年的保修期监理。
六、招标内容：
本工程的项目统筹管理、施工阶段及保修期的全过程监理服务。
其中项目统筹管理的工作内容如下：
1.协助委托人做好项目建设全过程统筹管理
⑴及时提供各项申请审批所必需的资料，协助办理施工许可证；
⑵审核施工及采购合同，组织、参与合同商务谈判，进行现场记录；
⑶根据委托人总的建设目标，审核工程总进度计划并报委托人审批；
积极与委托人沟通，协调各方共同推进，实现委托人的建设目标；
⑷提出项目拨款申请，并按月向委托人报送工程进度和资金使用情况；
⑸审查承包单位进度款申请文件，对照合同付款条件及所完成工程量的验收情况，进行工程量计量，提出付款意见；
⑹对承包方的工程索赔提出受理方案，及时向委托人提出反索赔建议和方案，协助委托人进行反索赔。
⑺审核分包施工单位资质，督促办理申报手续，将结果上报委托人。
⑻审核各方提出的工程变更申请理由的充分性和必要性，进行造价估算，分析其对工程造价的影响，提出意见；
若工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，应及时书面报告委托人并要求设计人更正；
对工程量变更现场进行复核、签证。
⑼协调处理各专业工作单位之间、各专业工作单位与委托人之间因本项目而产生的各类纠纷，以及本项目建设过程中发生的伤亡及其他安全事故，并就纠纷及处理结果对委托人负责以及向委托人书面报告。
2．做好巡视、关键工序的旁站监督和平行检验工作，项目实施期间对工程质量、进度、投资、安全进行全面控制并定期向委托人报告；
施工安全要定期向区安监站报告。
3．对进场的材料、设备进行验收；
重要材料、设备应与委托人共同验收；
组织工程中间验收，并将验收结果报告委托人；
协助委托人做好竣工验收的准备工作，参加竣工验收。
4．按照工程总控计划及时提醒委托人应办的事宜，并积极协助委托人办理。
5、协助委托人制定工程项目管理的相关制度及工作流程。
全过程的施工监理及保修期监理。
施工内容包括：
土建、室内装修、室外装饰、给排水安装、人防、防雷、消防系统、电梯、空调、智能系统、室外市政、绿化景观、室外市政道路、高压供电、网络监控系统等。
七、招标方式：
公开招标。
八、投标资格条件：
本工程只接受独立申请，不接收联合体投标；
1、资质要求：
具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业资质甲级。
2、具有有效的《佛山市建筑行业企业诚信手册》。
3、项目总监要求：
高级工程师职称，具有房屋建筑专业注册监理工程师证，年龄不超过55岁。
项目总监应已在佛山市建筑行业诚信管理系统中登记备案，且在资格审查当天资格审查时未被锁定的人员中选取。
4、总监代表：
5、专业监理工程师：
至少3名，中级或以上职称。
（房屋建筑专业2名、相关专业（机电、给排水、暖通等）1名；
业主有权在施工期间根据工程进度及现场需要，要求增派监理工程师）。
6、监理员：
至少3名，助工或以上职称，具有《广东省工程建设监理从业人员教育培训证书》或注册监理工程师证。
7、造价师：
1名，具有注册造价师证。
8、自2007年1月至今（以竣工验收合格的日期为准），完成过单项工程建筑面积4万㎡或以上（或者工程造价10000万元或以上）的类似的房屋建筑工程施工监理项目。
九、发布招标公告时间：
2011年6月20日～2011年6月24日下午4时30分（北京时间）
十、购买招标文件
发售招标文件实行不记名方式，投标人可采用以下两种方式中的任意一种获取招标文件和施工图纸。
方式一、在南海区建设工程交易中心购买招标文件、领取施工图纸光盘及工程量清单：
投标人在购买招标文件前须先到佛山市内农村信用社缴款，然后凭银行收款回执原件，在购买招标文件、领取施工图纸光盘规定时间内到佛山市南海区建设工程交易中心（地址：
佛山市南海区南海大道北97号美豪邨二楼）缴交招标书工本费后领取招标文件，并签名盖章确认。
银行缴款单需注明以下资料：
①收款人户名：
广东粤能工程管理有限公司佛山分公司；
②收款人账号：
0323012040000880；
③收款人开户行：
佛山市南海区农村信用合作联社桂城信和分社；
④款项来源：
智富大厦工程施工监理招标文件费；
⑤缴费金额：
800元。
备注：
缴款单中不得填写任何投标单位或个人的名称等信息，报名截止时间和领取招标文件截止时间同为2011年6月24日下午4时30分（北京时间）。
购买招标文件、领取施工图纸光盘时间：
2011年6月20日～2011年6月24日下午4时30分（北京时间）
方式二、在南海建设工程交易网（）上下载招标文件、招标施工图纸：
投标人需在开标当天递交投标文件前，向招标代理（或招标人）和工程交易中心分别缴交招标文件费和招标书工本费（现金缴款），投标人凭收费回执递交投标文件。
交易中心联系人：
杨少华电话：
0757-86229023
招标代理单位联系人：
陈小姐
联系电话：
0757-81234973转831
传真：
0757-81234971
十一、递交投标文件
须携带证明材料：
企业法人营业执照副本；
企业资质证书副本；
《佛山市建筑行业企业诚信手册》；
质量认证证书（如有）；
重合同守信用证书；
企业基本账户开户许可证；
拟派驻人员的相关有效证件；
企业业绩等的原件备查。
递交时间：
2011年7月1日8时30分～9时30分（北京时间）。
资格审查资料、投标文件资料及相关证照原件同时递交。
迟到投标文件（包括上述要求提交的相关证件及证明材料的原件）将不予受理。
投标人应派投标人代表（法定代表人或其授权委托人）准时递交投标文件，授权委托人必须是已在南海区建设工程交易中心办理投标交易员证的人员。
递交投标文件时，如为法定代表人须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书核查；
如为授权委托人须携带第二代身份证原件、投标交易员证原件、法定代表人证明书和授权委托书核查。
否则，招标人将拒收其投标文件。
递交地点：
佛山市南海区建设工程交易中心（佛山市南海区南海大道北97号美豪邨二楼）。
招标人：
办公地址：
佛山市南海区桂城南海大道33号
联系人：
谢工
0757-86287392传真：
0757-86327126
招标代理机构：
广东粤能工程管理有限公司
佛山市南海区桂城简平路1号天安数码新城2栋802室
传真：
二〇一一年六月
第二章招标文件
第1节投标须知及投标须知前附表
投标须知前附表
项号
条款号
内容
说明与要求
1
1.1
项目名称
2
项目地点
3
项目规模
4
质量标准
符合国家及地区的相关标准以及现行的规范，达到合格标准。
5
2.1
招标范围和内容
项目统筹管理、施工阶段及保修期的全过程监理服务。
土建、室内装修、室外装饰、给排水、安装、防雷、消防系统、电梯、空调、智能系统、室外市政、绿化景观、高压供电、网络、监控系统等。
6
2.2
监理服务的期限
监理服务期约为36个月。
7
资金来源及监理款支付办法
资金来源:
自筹。
监理费包含本项目涉及的工程监理、项目统筹管理的全部费用。
监理款支付办法:
招标人、中标人双方签订施工监理合同10天内，按本项目监理费的10%支付监理费；
以后每3个月支付一次，每次支付合同价的5%，工程竣工验收合格并交齐相关的竣工资料后，付至监理费的95％。
满2年监理保修期后付至100%。
8
4.1
投标人资质等级要求
9
5.1
招标会议
招标人或其委托的招标代理机构不召开招标会议。
10
6.1
踏勘现场
招标人不组织踏勘现场活动，投标人认为有必要的，可自行对工程现场及周围环境进行踏勘。
11
7.1
招标答疑会
招标人不组织投标预备会（答疑会），投标人若存在投标疑问，应当按照招标文件中指定的传真号码在规定的时间内通过传真的形式传递给招标人。
投标人传真的书面投标疑问应列明招标项目名称，但不得署名，否则其投标疑问招标人将不予答复。
13
16.1
投标限价
投标最高限价为：
350万元
投标最低限价为：
260万元
14
18.1
投标有效期
为30日历天（从投标截止之日算起）
15
19.1
投标担保金额
人民币2.8万元，在开标前一个工作日汇入到招标文件中指定的银行帐号。
16
20.1
投标文件份数
资格审查文件共一式三份，正本一份，副本两份。
投标文件一式四份，分正本一份，副本三份。
17
22、23
投标文件提交地点
及截止时间
收件人：
地点：
南海区建设工程交易中心（佛山市南海区南海大道北97号美豪邨二楼）
时间:
2011年7月1日9时30分
18
26.1
开标
开标时间：
2011年7月1日9时30分
地点：
19
37.1
中标结果公示
中标结果在南海建设工程交易网上公示三个工作日
20
招标代理联系方式
传真：
投标须知
一、总则
1．项目说明及专用名词解释
1.1本招标项目说明详见本须知前附表第1项至第4项或招标公告。
1.2本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。
1.3工程概况
2．招标范围及工期
2.1本招标项目的范围见本须知前附表第5项。
2.2本招标项目的监理服务的期限要求详见本须知前附表第6项。
实际工期起止时间以业主开出的监理任务单约定为准。
3．资金来源及监理款支付办法
3.1本招标项目资金来源及监理款支付办法详见投标须知前附表第7项。
4．合格的投标人
4.1投标人资质等级要求详见本须知前附表第8项。
5．招标会议
5.1招标人或其委托的招标代理机构不召开招标会议。
6．踏勘现场
6.1招标人不组织踏勘现场活动，投标人认为有必要的，可自行到工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关信息。
本工程建设地点为：
投标人自行承担踏勘现场的费用。
6.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
6.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
7．招标答疑会
7.1招标人不组织投标预备会（答疑会），投标人在阅读招标文件和踏勘项目现场中若存在投标疑问，应在投标截止日期8天以前通过书面传真的方式传真至招标代理单位（传真电话：
0757--81234971）。
8．投标费用
8.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用，如招标人认为需要对投标人作出一定补偿的除外。
二、招标文件
9．招标文件的组成
9.1招标文件包括下列内容：
第1节投标须知及投标须知前附表
第2节合同条款（草案）
第3节资格审查资料格式
第4节投标文件格式
9.2除9.1内容外，在法定时间内招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
9.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，可以退换。
否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。
10．招标文件的澄清
10.1投标人若对招标文件有任何疑问，应在投标截止前8天以书面传真形式向招标人提出澄清要求。
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或修改，或是根据投标人的要求对招标文件做澄清，以及招标投标活动其它变更通知均通过南海建设工程交易网的公告栏（）在投标截止前5天发布。
招标答疑纪要、招标文件澄清、修改或补充通知等文件为招标文件的组成部份，具有约束作用。
10.2当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。
11．为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，如有必要，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
三、投标文件的编制
12．投标文件的语言及度量衡单位
12.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。
12.2除规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
13．本招标项目要求投标人按本须知的要求编制投标文件。
14．投标文件的组成
14.1投标文件包括：
资格审查资料一式三份，正本一份，副本两份；
投标文件资料共一式四份，正本一份，副本三份。
14.1.1资格审查资料（格式详见本章第3节）；
14.1.2投标文件格式（格式详见本章第4节）；
15．投标文件格式
15.1投标文件包括本须知第14条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。
16．投标报价
16.1本项目的投标最高限价为：
350万元，投标最低限价为：
260万元。
超出规定范围内的作无效标处理。
16.2本工程监理费报价包含监理单位在监理正常服务期限内派驻现场所有人员的住宿费、水电费、交通费、通讯费、税金、利润等一切因涉及的工程监理、项目统筹管理的全部费用。
16.3投标人的投标报价，应是完成合同条款上所列招标项目范围及监理服务期内的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算监理费总价的依据。
16.4本招标项目的工程施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人的投标报价包括完成该工程项目监理服务期及保修期等的所有费用（含税）。
投标报价为服务期限内的全部费用。
16.5投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔申请将不被批准。
17．投标货币
17.1本工程投标报价采用的币种为人民币。
18．投标有效期
18.1投标有效期见本须知前附表第14项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
18.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。
投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第19条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。
19．投标保证金
19.1投标人应在提交投标文件前，按有关规定提交本须知前附表第15项所规定数额的投标担保，并作为其投标文件的一部分。
19.2投标人应按要求提交投标担保，投标保证金的递交形式如下：
19.2.1本工程招标号为440620110454，工程名称简称智富大厦工程施工监理，投标保证金为人民币2.8万元，缴纳时间一般为开标前五个工作天。
投标人应在2011年6月24日至2011年6月30日16时内，将上述保证金金额由投标人的基本存款帐户采用实时大额支付系统或行内电子汇划的转账方式（禁止采用现金、通存通兑、网上银行等汇款方式）一次性汇入招标文件指定的任一账户，保证金到账截止日期为2011年6月30日，否则投标无效。
19.2.2投标保证金由佛山市南海区建设工程交易中心开设统一账户，实行专账管理。
投标人必须在招标文件规定的时间内按要求将保证金一次性汇入以下账户之一：
△开户名称：
佛山市南海区建设工程交易中心
开户银行：
中国建设银行股份有限公司佛山市分行桂城支行
帐号：
44001667249053001976
中信银行股份有限公司佛山南海支行
7447210182600008015
广发银行股份有限公司佛山南海桂园支行
110002516010002318
提示：
1、投标人可选择以上任一账户一次性转入保证金，但不得将同一笔保证金分开转入不同账户。
2、投标人在填写银行汇款凭证时，必须注明以下信息：
440620110454智富大厦工程施工监理
3、投标人在汇款时必须要求银行工作人员在用途（或摘要或附言）栏输入以下信息：
440620110454智富大厦工程施工监理
4、投标人的投标保证金必须从投标单位的基本存款账户缴纳。
19.2.3若因投标人交纳投标保证金未按以上要求而导致投标无效或不能参加投标，其后果由投标人自负。
19.2.4保证金交纳汇款凭证是投标条件之一，交纳的保证金按时到账方可具有投标资格，投标人在递交投标文件时须出示银行汇款凭证原件，开标会议前招标人核对南海区建设工程交易中心与各银行提供的投标保证金达账清单，经核实未达账的退回其投标文件。
19.2.5投标人在开标会议结束后凭银行汇款凭证到南海区建设工程交易中心开具财政专用的《广东省行政事业单位往来结算票据》。
19.2.6投标保证金的退回
（一）、选择汇入中国建设银行投标保证金专账账户的投标保证金的退回办法：
1、未中标的投标人的投标保证金，南海区建设工程交易中心将于定标后第5个工作日通过中国建设银行电子银行电子汇兑方式直接将投标人的保证金（不计利息）划转回其原汇款账户内，各投标人请自行查收。
退保证金的具体时间将于南海建设工程交易中心网上公告（网址:
）。
2、流标工程的投标人的投标保证金，约于该工程确定流标后的第5个工作日通过中国建设银行电子银行电子汇兑方式直接将投标人的保证金（原额）（不计利息）划转回其原汇款账户内，各投标人请自行查收。
参与流标工程二次招标的投标人，需按二次招标的招标文件要求重新划汇投标保证金。
3、中标人与招标人签订合同，将合同送佛山市南海区招标投标管理办公室备案。
中标人凭佛山市南海区招标投标管理办公室出具的《建设工程合同收件回执》到南海区建设工程交易中心办理投标保证金退回手续（不计利息）。
南海区建设工程交易中心通过中国建设银行电子银行电子汇兑方式直接将投标人的保证金划转回其原汇款账户内，投标人请自行查收。
（二）、选择汇入中信银行和广发银行投标保证金专账账户的投标保证金的退回办法：
1、未中标的投标人在定标后第5个工作日，凭《广东省行政事业单位往来结算票据》原件到南海区建设工程交易中心办理保证金退回手续（不计利息）,退保证金的具体时间将于南海建设工程交易中心网上公告（网址:
中标人凭佛山市南海区招标投标管理办公室出具的《建设工程合同收件回执》和《广东省行政事业单位往来结算票据》原件到南海区建设工程交易中心办理投标保证金退回手续（不计利息）。
4、若遗失《广东省行政事业单位往来结算票据》原件的，应在《珠江时报》或《佛山日报》刊登遗失公告，待公告期满（15天）后，凭遗失公告和投标人授权书到南海区建设工程交易中心办理退保证金手续（不计利息）。
19.3对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。
19、4如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：
19.4.1投标人拒绝按本须知第34条规定修正标价；
19.4.2中标人未能在规定期限内
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