天津市房屋租赁合同范本.docx

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天津市房屋租赁合同范本

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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：

__________，天津租房合同范本。

第二条房屋用途该房屋用途为____________________.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾__元整。

租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理，合同范本《天津租房合同范本》退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；

煤气费；

3.电话费；

4.物业管理费；

5.________________；

________________.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的；

擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达____个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

故意损坏承租房屋的；

7._____________________________.第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向

附送：

天然气产销厂侧钻井采气工程费用分析及挖潜建议

天然气产销厂侧钻井采气工程费用分析及挖潜建议

内容简介：

天然气产销厂侧钻井采气工程费用分析及挖潜建议

一、气田概况文23气田和户部寨气田是天然气产销厂管辖的主力气田，也是中原油田的主力气田。

近几年来，侧钻技术的应用，一方面提高了老井的利用率，增加了产能，恢复了控制和动用储量；

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天然气产销厂侧钻井采气工程费用分析及挖潜建议

一、气田概况文23气田和户部寨气田是天然气产销厂管辖的主力气田，也是中原油田的主力气田。

近几年来，侧钻技术的应用，一方面提高了老井的利用率，增加了产能，恢复了控制和动用储量；另一方面,尽管节约了一定的采气工程投资费用，但与采油厂相比，侧钻井采气工程投资费用仍显偏高，从07-08年的统计数据来看，平均偏高150余万元。

二、侧钻井费用偏高原因分析针对天然气产销厂侧钻井采气工程费用较全局偏高这一实际情况，我们与采油厂侧钻井采气工程费用支出情况进行了对比分析，天然气产销厂侧钻井费用偏高的主要原因如下。

天然气产销厂侧钻井与采油厂同类型井平均单井费用对比表（单位：

万元）

2、射孔费用：

单次作业射孔井段多数在40-60米之间，射孔井段较长，射孔有效厚度多数在30米左右，单井射孔费用15万元。

而采油厂油井单次射孔厚度多数在10米左右，单井射孔费用4-5万元左右。

3、压裂费用：

由于天然气产销厂气井投产一般采用压裂投产方式，压裂井段长达40-60米，规模较大，一般压裂加砂量在30-40方，压裂液300-400方。

同时，因地层能量低，为提高返排效果，有时需要实施液氮混注，需费用10万元左右。

总体压裂费用一般都在100万元左右。

而采油厂油井投产无需压裂。

5、热气酸解堵费用：

在气井钻遇气层的过程中，由于泥浆侵入气层，可引起水锁、乳化、粘土膨胀、无机物和有机物堵塞等，从而降低射孔和压裂效果，造成气井低产.为解决上述因素对地层所造成的伤害而采用的热气酸解堵费用为1

3.3万元。

三、结论由于以上原因，天然气产销厂每口井钻井采气工程费用与采油厂油井相比高出150余万元。

四、下步挖潜措施建议

1、优化创新压裂工艺。

在压裂设计和施工上搞好压裂液快速返排工作，减小储层污染，建议从以下几个方面加以改进和提高：

一是前置液加细陶、柴油或者前置段塞降滤失。

由于目前气田整体地层压力低，地层亏空严重，压裂过程中压裂液滤失量大，既造成了地层污染，又增加了施工风险，为此，应采用各种降滤的措施。

二是推广油管环空压裂技术，压裂后可直接气举快速排液，缩短排液时间，降低气层污染。

由于油管带液能力相对较强，便于压裂后压裂液的返排。

如果压裂后自喷生产，使用2英寸管柱不需更换生产管柱。

三是提高压裂液快速返排能力。

采用分段破胶和高效表面活性剂返排技术，尽可能减小对地层的伤害。

四是采用独具特色的气举排液技术。

在施工完毕后及时应用完善的气举系统进行排液复产。

2、实施泡沫压井液压井技术。

建议使用低密度、低伤害的泡沫压井液，其密度最低可以达到0.65gm

3，不易漏失，平均单井用量不超过50方，施工费用不超过活性水。

3、改进运送方式，新井口直接使用。

建议将新井口采用试压后整体包装送货，这样能减少井口试压费用及运费

5万元。

4、在施工工序方面，推广应用已经试验成功的射孔气举一体化管柱、压裂钻冲砂一体化管柱、通井替浆一体化管柱，单井可节约作业工期2-3天，节约作业劳务3-4万元。

5、推广应用按层射孔技术，在大幅提高气井压裂改造效果的同时，缩短了射孔井段，单井节约射孔费用4-5万元。

根据以上情况，我们建议油田有关部门在设计新井地质、工程方案时应密切结合区块地质特点和基层生产实际，以便于更好的优化方案设计、降低钻井费用。

内容简介：

规模化养猪场预防性用药及其注意事项

近年来，随着我国养猪行业规模的不断扩大，养猪场的集约程度逐渐提高，呈现出养猪密度不断增大的趋势。

由于养猪规模的扩大，生猪的疫病也在不断发生。

由于生猪发病的类型不断变化，在老疫病侵袭的同

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规模化养猪场预防性用药及其注意事项

近年来，随着我国养猪行业规模的不断扩大，养猪场的集约程度逐渐提高，呈现出养猪密度不断增大的趋势。

由于养猪规模的扩大，生猪的疫病也在不断发生。

由于生猪发病的类型不断变化，在老疫病侵袭的同时，新的疫病也在不断扩散，直接影响养猪的效益。

疫病的防治不断出现非典型化的趋势，隐形病情逐渐加重。

目前，虽然有一些针对生猪疾病的药物和疫苗，但是很多情况下的疫情是没有疫苗的。

1规模化养猪场预防性用药方式

1.1季节性预防用药生猪出现的疫情是随着季节的变化而变化的，一年中由于温度和湿度的不同，生猪出现的病情也是不同的，生猪的疫情会随着季节出现一定的规律性，即季节性病情。

在这样的病情防治中，夏季是比较明显的一个季节，由于夏季气温较高，空气湿度较大，这种环境中的饲料容易变质，使生猪的抵抗力下降，导致夏季的生猪疫情相比其他季节要高，生猪的效益养殖下降。

一些气温骤降的天气和春冬季节都会诱使生猪发病，如猪肺疫和猪流行性感冒等。

因此，在夏季和冬季来临之前，大规模的养猪场要做好生猪疫情的预防和控制，针对极易发生的疫情做好疫苗注射等，防止猪疾病的发生。

在一些养猪场中，比较常用的疫苗药物为支原净、阿莫西林、头孢唑啉等。

另外，中药组方中的板蓝根、鱼腥草、白头翁、柴胡、穿心莲、银花苗、菊花苗、苦溪黄、松针粉，具有抗病毒、增强机体免疫力等功效，对猪流感、猪瘟、蓝耳病有很好的预防效果。

1.2应激性预防用药在生猪的规模化养殖过程中，发生应激易使生猪的新陈代谢产生变化，导致生猪发育受阻，最终影响产量。

此外，应激会使饲料的利用率降低，猪只免疫力下降，导致生猪死亡。

生猪的应激也是受到环境因素影响的，假如天气过热或者过冷都会影响生猪的产量。

在生猪的管理过程中，为了降低应激反应，可以在生猪的饲料中添加一些抗应激的药物，比较常见的就是VB、VC，另外还可以添加一些刺五加等，可以促进猪群适应气温的变化，提高养猪的效益。

1.3驱虫性预防用药2大规模猪场预防生猪疫病的注意事项

1合理使用药物对于预防性药物的使用，需要根据不同的地区进行合理的选择，有计划地定期进行生猪的疫苗注射。

在生猪的养殖过程中，不要为了预防发病而随意在饮用水中添加过多的添加剂，这种方式不仅增加用药成本，还会降低生猪的身体机能免疫力。

规模化生猪养殖要根据药物特性合理选择，对于不同的种类和用药要进行相关的实验，时刻注意药物的不良反应。

例如，在生猪的饲料中加入盐霉素后，如果再加入防治生猪气喘病疗效较好的药物就会使药物的毒性增加，从而使大批生猪死亡。

2树立猪肉食品安全观念在大规模养猪过程中，对于生猪的饲料和饮水要保证安全，选用预防疫病的药物时，要根据《兽药管理条例》进行选择，对于条例中禁止的药物，要严格执行休药期等有关规定，保证猪肉的安全。

3规范使用影响生猪机体免疫应答的药物对于影响生猪机体免疫力的药物，要合理进行选用，例如氟苯尼考会对生猪的机体中淋巴细胞产生抑制，从而影响免疫效果。

在接种疫苗过程中，如果不规范地使用药物，会使生猪机体白细胞的数量减少，从而影响生猪的免疫力。

因此，在使用免疫药物时要合理规范的使用。

仔猪白痢是一种由致病性大肠杆菌引起的10～30日龄仔猪多发的一种急性肠道传染病，以排泄灰白色、腥臭、糊状稀粪为特征。

而仔猪黄痢又称早发性大肠杆菌疾病，是初生仔猪在早发性大肠杆菌的影响下而引起的急性致死性传染病，常发生于7日龄内的仔猪。

临床上这两种疾病要加以鉴别。

对于发生白痢及黄痢的仔猪，应加强仔猪和母猪的饲养管理；并且对圈舍及引种要严格的消毒，对仔猪进行定期免疫。

仔猪黄白痢是规模化养猪场常发生的仔猪疾病，虽然本研究调查的三个猪场该病是仔猪疾病中主要发生的疾病，但其发病率和死亡率也在可控制得范围内。

仔猪传染性胃肠炎是由猪传染性胃肠炎病毒引起的一种急性消化道传染病，以发热、呕吐、严重腹泻和脱水为特征。

患病猪精神呆滞，食欲废绝，口渴贪饮，体温40.5～4

1.8℃，排黄褐色水样粪便，有时呈喷射状，内含乳凝乳块，腥臭。

对于仔猪腹泻要做到防重于治。

要精心护理，注意防寒保暖，垫草要干净、干燥、松软。

供给全价料且适口性强，容易消化，并在料中加入0.05%的土霉素钙盐，既可预防胃肠道疾病，又可促进生长发育。

本研究从实际出发，调查黑龙江地区三处规模化养猪场的仔猪疾病情况，分别对初生仔猪低血糖症仔猪副伤寒、仔猪黄痢和仔猪白痢的发病率、治愈率和死亡率进行分析。

本研究不仅为养猪业提供了基础数据，也为今后仔猪疾病的防治建立了新的方向。

浅析输气管道能耗统计分析与优化

摘要：

近年来，随着社会经济的不断发展，对天然气的需求量也越来越大，进而大口径、长输天然气管道的建设规模也逐年扩大。

天然气在输送过程中也会消耗大量的能源，从而造成能源浪费，为提高能源的有效利用率，须

关键词：

浅析,节约,社会

推动广东珠三角地区天然气转换计划的实施-

推动广东珠三角地区天然气转换计划的实施-

推动广东珠三角地区天然气转换计划的实施-

化学与化工论文更新：

201X-4-11

关键词：

广西,产销,对策

关键词：

浅谈,地震,施工组织

“单吊环”事故预防装置

摘要：

“单吊环”事故在钻井、井下作业中发生的机率是较大的，使井口操作人员人身安全受到极大的威胁，造成严重的经济损失。

采用先进的传感器技术，开发研制一种“单吊环”事故预防装置，解决钻井特别是井