大型高层居住社区设备安装施工组织设计#上海#管道安装#消防系统#弱电工程.docx
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大型高层居住社区设备安装施工组织设计#上海#管道安装#消防系统#弱电工程
大型居住社区浦江基地二期B块1标
设备安装施工组织设计
上海市住安建设发展股份有限公司
大型居住社区浦江基地二期B块1标
2012年03月08日
一、工程概况
二、工程特点与施工对策
三、施工准备工作
四、各专业工种主要施工部署和施工方案
五、工程主要施工验收规范及质量评定标准
六、技术管理及质量安全保证措施
七、质量管理监督检查的要求
八、施工安全管理及保证措施
九、文明施工成品保护
一十、降低成本技术措施
一、工程概况：
本工程位于浦江镇浦星公路与闸航路，浦江基地13-05地块，共有6幢住宅（其中14#为18层，其余为15层）一个地下车库，总建筑面积约5万平方米。
大型居住社区浦江基地二期B块1标设备安装内容：
1、给排水系统
A.给水
生活用水及消防用水水源由市政给水官网供给，从市政给水环网上接入两根DN200市政给水管并在地块内形成环网。
B.供水系统
本工程用房市政给水管网水压（0.16Mpa）可满足配套公建、车库等最不利给水节点流出水头要求。
住宅部分采用不锈钢水箱-给水泵组-高位水箱供水方式，分区域集中设置给水泵房，14#～19#由1#地下室给水泵房供给，泵房内设100m3不锈钢生活水箱一座，给水泵组一套。
泵组设二台泵，一用一备。
本工程住宅为15层或18层普通住宅，10层以上为高区，1－9层为低区，低区给水总管上并联设置二套可调先导式减压阀组,每分区最低卫生器具配水点水压不大于0.35MPa，且不小于0.10Mpa，
高层建筑的最高二层（屋顶水箱供水压力不足0.10Mpa）由设置在屋顶的变频潜水给水泵组加压供水。
每个用水单位或每户住宅设水表计量，住宅水表分层集中在管道井内，每户设置DN25干式水表一只。
C.排水系统
（1）本工程室内采用污、废分流，室外采用雨、污分流制排水系统。
单栋建筑生活最高日排水量按最高日用水量90%计，为38.9m/d。
（2）屋面雨水重现期按5年计算，屋面雨水经雨水立管排至排水边沟，边沟经连接管排入小区雨水管网，最终汇集后排至市政雨水管道。
屋面雨水斗采用DN100，87型雨水斗。
（3）消防电梯排水通过集水井内潜水排污泵提升排至室外雨水管网。
集水井有效容积不小于2m，潜水排污泵的排水量不小于10L/s。
（4）单体地下室自行车坡道处设集水井，通过潜水排污泵提升排至室外雨水管网。
（5）卫生间地漏采用直通式地漏。
（6）接地下室集水井排水管的检查井应设置消能措施。
D.消防供水
（1）室外消火栓给水系统
室外消火栓用水量按最高的地下车库计，为20L/s，消防历时2h；采用低压制消防给水系统。
在室外DN200环状给水管网上设置SS100/65-1.0（DN100）室外地上式消火栓，布置间距为80～100m，距建筑物外墙不小于5m，距道路路边不大于2m。
（2）室内消火栓给水系统
室内消火栓最大用水量为10L/s，消防历时2h，采用临时高压消火栓给水系统。
小区设一个地下室，设置一套独立的室内消火栓系统，地下室内设置消防泵房。
消防水箱设于14#楼屋顶。
室内设置单栓组合式带灭火器消火栓箱，消火栓布置满足火灾时室内任意一点同时有两股充实水柱到达。
为确保消火栓栓口出水压力不大于50m，住宅1～9层采用减压稳压消火栓。
每个住宅单元设置一根消防立管（DN100），每幢住宅的消防立管在屋顶和地下室内环通，形成环网。
（5）灭火器配置
每个消火栓箱内配备两具MF/ABC3手提式磷酸铵盐灭火器。
2、电气工程:
本工程用电负荷主要有：
公建的照明、空调，地下室的照明、排烟、排风及住宅、电梯、消防设施。
本楼公共照明、消防设备、电梯、地下室照明为二级负荷，其余住宅内部的用电均按三级负荷供电。
地下车库为地下机械式停车库可停车99辆。
分为1个防火分区。
工程引入一路常用电源和一路备用电源，以直埋地引入配电间。
住宅楼由小区内电业变电所采用交流380/220V供电,进线采用三相四线制,进线方式为电缆直埋地引入,电源进线型号及规格由供电部门选用。
导线选型：
地下车库内所有导线均采用阻燃B级电缆,额定电压为750V.本工程在电缆桥架敷设的线路选用低烟无卤辐照交联阻燃B级（WDZB-YJY）电缆；其他动力和部分照明采用低烟无卤辐照交联B级（WDZB-BYJ）导线，各单元总进线采用电缆直埋方式敷设;住宅楼中住户配电干线均采用ZBYJV-4*150+E95在竖井内沿桥架明敷至楼层表箱采用YJV-4*10+E*10沿竖井明敷;电表箱至住户箱采用BV-10穿SC钢管，顶板暗敷.所有户内分支线均采用BV-2.5导线穿PVC电线管,采用W,C,F/C敷设方式。
管线敷设遇伸缩缝处加装伸缩缝接线盒。
竖井内设备安装完毕后用防火隔板和填料将预留孔、洞封堵填实。
本建筑属三级防雷等级，在屋面设避雷带作接闪器，利用柱子作引下线，基础内钢筋作接地极。
本工程采用联合接地，工作接地、保护接地、防雷接地均接在一起，接地电阻不大于1欧姆。
建筑物作总等电位联结，电气设备外露导电部分均与PE线相连。
地下车库可停车99<150辆,故防火分类为III类，并按二级保护对象设置火灾自动报警装置。
设备房报警器以感烟为主,车库以感温为主。
3.弱电工程
A.通讯系统：
本工程预留通信进户管与市电信局人井沟通并预埋出户管与地下通信管网联通.通信进线引自小区内总交接箱,与小区内地下通信管道连通.并预埋通信进线管4∅89,埋深自然地坪下700敷设到各单元地下室电信间，而后敷弱电线槽200X100至弱电井的各层电信分线箱，由楼层分线箱至家庭信息接入箱的水平支线采用2*PVC25暗敷（FC-WC）。
系统总体应由电讯运营商或有资质的相关单位设计、施工。
B.有线电视
单元的CATV系统进线引自小区内地下CATV管网,并预埋各单元电视进管2*SC50埋深自然地坪下700，敷设到各单元的有线电视前端箱（置于弱电井），而后至各层有线电视终端。
系统走线为：
电视系统的进户干线采用2*PVC50埋地敷设，由家庭信息接入箱接出的水平支线均采用PVC20暗敷（FC-WC）。
进户干线采用SYWV-75-9电缆;垂直干线为SYWV-75-7电缆;水平传输线采用SYWV-75-5电缆。
系统总体由有线网络公司或有资质的相关单位设计、施工。
C.可是对讲电话系统
系统采用分区集中管理,管理中心设在小区安保中心,各单体安防系统与小区安保中心联网。
可视对讲系统的进户干线采用2*SC50埋地引至各层对讲分线箱（沿墙明装，H＝2000）。
系统的垂直干线：
对讲及安保线槽（200X100）弱电井内明敷，水平支线采用PVC25WC-FC敷设.门口机设在底层入口处，H=1.3米。
各住户室内机安装在住户进门侧墙（明挂），下口离地1.3米。
可视对讲系统中有关线路设备的安装及调试由承包商负责。
D.家庭安防系统
安保系统采用集中管理,管理中心设在小区安保中心,各单体安防系统与小区安保中心联网。
安保系统的进户干线采用1根SC50埋地敷设。
系统的垂直干线：
对讲及安保线槽（200X100）弱电井内明敷，水平管线为：
由家庭信息箱到各紧急报警终端的水平支线均采用PVC25暗敷（CC-WC）。
弱电设备接地采用联合接地系统，接地电阻不大于1欧姆。
二、工程特点与施工对策
I.本工程为高层住宅建筑群，安装工程在高层建筑群上施工的特殊性，不同于单体结构工程和框混结构工程。
II.设备安装、管道敷设的支架设置对技术的保证措施、施工人员的安全措施形成一定的施工难度。
III.工程要求全面铺开施工、完工，施工顺序又不能影响土建施工，给安装施工带来困难。
IV.结构阶段及到顶后，土建与设备安装一直在交叉配合施工，在时间上相当紧迫，一定要衔接好。
针对本工程在施工上有一定的难度难点，发挥我公司质量管理及保证体系是运用系统工程的观点和方法，以保证质量为目的，将项目各管理部门、各环节、各岗位的管理活动严密协调地组织起来，明确各部门、各环节、各岗位在保证质量方面的工作内容，责任权限、工作程序和方法而形成的一个有机的质量管理与保证整体，该机构在项目经理和技术主管指导下开展工作。
1.保证工程质量的技术措施
A.认真贯彻工程质量保证手册的执行,做到工程质量分级管理,把好质量关,在竣工时一次交验。
B.加强现场施工质量检查,配备专业检查人员。
C.严格的按图施工,对设备要详细阅读说明书和有关资料,要掌握设备的有关规范和有关技术要求,相关安装工程要做出施工方案或施工技术措施。
D.加强原材料和设备的质量检查工作,做好记录,坚持不合格品不施工的原则。
E.设备管道严格按照顺序施工,做到先室外后室内,先地下后地上,先设备后配管的原则,由大到小组织施工。
F.凡是隐蔽工程都要经有关部门验收,并做好原始记录。
G.凡有施工方案的项目,必须按方案进行施工,所有工程都必须达到有关规范要求。
2.运用ISO质量保证体系
（1）在经理领导下，由项目部经理和技术负责人主持质保机构工作。
（2）由项目部工程技术部门、材料供应部门、质量管理部门负责人负责日常管理工作。
（3）各综合队负责人在质量保证工作中对技术负责人负责。
（4）质量保证体系成员在技术负责人领导下，对安装质量负责。
A.认真贯彻国家规定的质量方针、政策、规程、规范、标准和有关技术规定。
B.协助项目经理和技术负责人制定项目部质量管理方针目标，质量指标计划及质量保证措施计划，指导审查有关各队的质量计划及质量措施计划的确定与执行。
C.负责对参加施工的焊工、无损探伤人员及特种作业人员的上岗资格审查。
D.组织项目部内部的质量信息综合、反馈、处理及存储工作。
E.按奖优罚劣的原则，制定质量奖惩制度。
（5）培训教育工作
A.组织项目部质量培训教育工作。
B.组织有关人员进行技术培训。
3.为用户服务，保证产品的售后服务
A.对建设单位进行回访。
B.组织开展对用户的技术性服务。
C.汇总处理用户意见，及时反馈信息。
4.施工安全保护措施
安全生产工作以严肃法规落实责任、消灭违章、强化管理为中心努力提高企业的安装安全技术管理水平,确保全体施工人员的安全健康。
A.参加该工程施工人员,必须坚持安全第一,予防为主的方针,层层建立岗位责任制,遵守国家和企业的安全规程,在任何情况下不得违章指挥或违章操作。
B.各项施工方案要分别编制安全技术措施,书面向施工人员交底。
C.进入现场必须严格遵守现场各项规章制度,工长对施工人员要做好工程介绍和现场安全教育,进入现场必须戴安全帽。
D.凡2米以上作业都需支搭脚手架,工长要事先提出支搭架子要求。
E.施工地点及附近的孔洞必须加盖牢固,管道竖井其予埋钢筋按需要孔径切割开洞,防止人员高空坠落和物体坠落伤人事故。
F.暂设用电必须符合安全用电规定,凡手搭电动工具的使用必须通过漏电保护装置,施工照明用电必须用36V低压电,潮湿地点作业穿绝缘胶靴。
G.生产班组每月进行安全活动,并有记录,查隐患、查漏洞、查麻痹思想、要经常不断的进行教育。
5．冬雨季防护措施
A.冬季水压试验时，应在水中加适量的乙二醇，以降低冰点，试压完后用空气压缩机将管中残留水吹洗干净。
B.施工中的临时管线埋设深度应在冷冻线以下，外露的水管要保温。
C.冬季施焊时，调节焊接接工艺参数，焊前进行预热，焊后用石棉覆盖，使焊缝缓慢冷却。
D.大风大雨条件下不进行室外高空施工。
E.雨季加强防洪防风意识，水电钢材放置高处，保持通风，室内不能进水，严防潮气入侵。
F.进入现场的设备、材料必须避免放在低洼处，要将设备垫高，设备露天防置应加苫盖好，以防雨淋日晒，料场周围应有畅通的排水沟以防积水。
G.施工机具要有防雨罩，电气设备的电源线要悬挂固定，不得拖拉在地，下班后要拉闸断电。
H.设备预留洞应做好防雨措施，地下层的设备，在雨季时采取措施防止受潮，防止设备受淹。
I.室外工程均应在冬、雨季前做出安排，尽量避免在不利条件下施工。
三、施工准备工作：
（一）施工技术准备：
1.认真收集、学习国家现行的施工规范、技术标准以及建设单位的特殊规定，特别针对高层建筑工程施工，熟悉相应施工规范。
2.好做施工图的会审和设计交底工作，熟悉了解设计意图、技术要求和验收标准，了解土建施工方案，绘制管道、电气、等工种的综合布置图，编制施工方案，编制各类计划并落实预埋预留配合安装。
3.优化施工方案，分系统、分专业、分工序进行优化，推广新工艺新技术成果。
4.执行施工技术交底制度，施工前安装工程项目部组织对专业技术人员进行技术交底。
特别加强超高层建筑工程安装施工质量细部交底以及工程范围，施工特点、难点、重点和重要标准及施工验收规范的理解。
对重点、难点的施工及技术问题要组织施工技术攻关活动，以确保工程质量一次成优，努力降低工程成本。
5.施工人员认真审查施工图及有关资料，及时准确的做出施工预算，预算人员根据设计预算和施工预算做出预算对比。
（二）施工生产准备：
1.劳动力安排：
本工程工期紧迫，为了保证瑞仕花园工程按时竣工，我们将根据工程特点和施工现场的实际情况，认真做好劳动力、生产设施和生活设施的安排，尽可能利用时间差和空间，组织科学的、切合实际的作业方案，结合地下室施工阶段，结构阶段，配合作业阶段和竣工阶段的实际情况，做好各工种人员的配置。
施工班组各工种人员的配置情况
施工阶段
管道工
电工
电焊工
调试工
结构阶段
15
30
10
配合作业阶段
30
40
15
竣工调试阶段
18
20
15
6
1.机械安排：
为适应高层建筑群工程施工的特点，加强对施工机械的调配工作，施工机械提前购置，小组工具在操作地点定点存放。
主要施工机械设备配备情况
机械设备名称
规格
单位
数量
备注
交流电焊机
BX-300
台
3
电动套丝机
380/220V
台
3
液压弯管机
380V
台
3
砂轮切割机
380V
台
5
台式钻床
台
3
冲击电钻（锤）
台
10
电动试压泵
台
3
半导体对讲机
台
6
电箱
380V
只
10
电箱
220V
只
10
灭火器
手提式泡沫
只
15
氧、乙炔机
组
6
液压开孔机
台
5
手枪钻
把
15
磨光机
把
9
拆边机
0.3-1.5
台
2
联合咬口机
台
5
（一）施工组织与管理：
1.由于本安装工程地处市中心，施工场地小，针对超高层建筑工程的特点，加强项目部全权负责，统一调度，项目部机构设置详见下表：
（2）施工布署指导思想
1.投入较多的技术管理力量，施工机具、工具。
选择优秀施工班组，充实熟练工人，集中优势力量，确保工程如期完工。
2.实施科学管理、动态管理，采用新工艺、新方法、合理的施工程序和最佳的配合交叉，在有限的时间、有限的空间中达到更大效率。
3.认真贯彻国家规定的政策、方针，规程、规范、标准和上海市地方有关的技术政策，把工程质量当成企业的生命，以保证施工质量达到优良工程。
4.努力降低施工成本，争取为工程项目多作贡献，在工程施工管理、材料管理、施工工艺管理、施工机械管理等方面采取降低成本措施。
5.切实加强现场生产安全、工地文明施工管理，认真落实各项安全防护设施和工地整洁等各项管理办法，为争取市级综合考评成绩优异而努力。
进度计划管理施工总进度计划根据土建编制实施
四、各专业工种主要施工部署和施工方案
一.管道施工部署：
第一区域为14#~19#住宅楼，第二区域为地下车库，按照土建进度分别进行结构墙体及结构顶板预埋配管、建筑内的设备安装。
二.电气施工全面铺开，待安装完毕，组织调试人员对电气主管线、高低压配电房、水泵房、各层配电管笼等，组成专业小组进行调试运转，保证安装调试一次成功。
三.施工方案：
管道工程
A．道工程施工工序：
现场测绘
绘制加工草图
支吊架制作
管道预制
支吊架
油漆
镀锌或
防腐
安装
准备
支吊架安装
管道安装
设备安装
设备接口
系统试压
系统吹扫
单机试车
系统防腐
保温
系统试运转
B.管道工程施工，应按基本施工程序进行。
要根据工程特点结工现场具体条件合理安排。
一般可先装地下，后装地上；先装大管道，后装小管道；先装支架、吊架，后装管道。
C.各类管道在交叉安装相碰时，应按下列原则避让：
小口径管让大口径管；有压力管让无压力管；低压管让高压管；支管道让主管道。
D.公称直径DN＞10O管道，先按设计图纸和现场具体情况预制，经热镀锌处理后，两次安装。
小于等于DN100采用热镀锌钢管，丝扣联接。
E.施工技术资料应与施工进度同步，做到准确、清洁、完整，达到归档之要求。
施工准备:
施工准备是保证施工顺利进行的前提，主要包括技术准备、物质准备、组织准备以及作业条件的准备等，其具体内容是
熟悉与本工程有关的建设文件，了解工程特点和施工总体要求；
A.研究施工图纸，了解设计意图和适用规范，认真做好图纸会审工作，施工图上存在的问题要商定解决办法，并在施工图会审纪要中反映出来；
编制施工方案、施工图预算和用料计划；根据现场施工条件和施工组织总设计的要求规化本专业工种的临时设施和施工用场地的布置；
3.管道系统施工要点：
生活给水管道安装：
管道穿越建筑物基础，墙及楼板的孔洞和管道的墙槽，应积极配合土建预留、预埋。
设计中未注明者均按《采暖与卫生工程施工及验收规范>>规定尺寸预留。
管道安装前,必须清除内部污垢和杂务,安装中断或完毕的闭口处,应临时封闭。
镀锌钢管只许丝接不得焊接,管端的螺纹应规整,如有断丝,不得大于螺纹全扣数的10%。
丝接的管道应牢固,外露丝扣2-3牙,无乱麻.外露细扣与被破坏的镀锌层表面,应做好防腐处理.自动喷淋系统公称直径大于50mm的管道上不得采用活接头,管径变化时,宜用直管大小头。
无缝钢管的焊接,应由已取得合格证书的焊工担任。
无缝钢管的预制,其长度应符合设计要求,满足现场所需.如有开孔,其方向应符合图纸所示,不得在镀锌处理后另作改动。
用气割加工管道坡口,必须除去坡口表面的氧花皮,并将影响焊接质量的凹凸不平处打磨平整。
焊缝不得有裂缝,弧坑,夹渣,气孔及焊瘤。
管道的对口焊缝或弯曲部位不得焊接支管.歪曲部位不得有焊缝.接口焊缝距起起弯点应不小于1个管径。
双面焊接管道法兰,法兰内侧的焊缝不得凸出法兰密封面。
焊接完工后,应及时除去焊缝表面的氧化皮及焊渣,以免影响预制件的镀锌质量。
管道预制后,应用管段编号,以免两次安装时错位。
小口径管道在运输,预制过程中易变形,因此在安装前必须作调直处理,其弯曲度满足验收标准之需要。
管道安装,应按施工程序,先装支架,后装管道，座标标高正确无误，管道与支架接触紧密
室内消火栓安装，其位置应符合设计要求。
未经设计同意，不得擅自改动。
室内消火栓。
其栓口应朝外，且不应与门框相碰。
阀门中心距地面为1.1m，距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm。
消火栓水龙带与快速接头连接，应用专门夹头，并根据箱内构造将水龙带挂在箱内的挂钩或水龙带盘上。
消火栓必须密封严实，不得有渗漏，且开启容易。
G.自动喷淋头安装
自动喷淋头的型号/规格应符合设计之规定，并附有产品合格证。
喷淋头的数量应严格按设计要求设置，未经设计同意不得擅自改动。
在方向一致，标高相称的场所，安装喷淋头时，宜用一根直线，固定在最前与后的两只喷间，然后安装中间部分，保证其美观性。
H.报警阀组安装
报警阀的名牌，规格，型号应符合设计图纸要求。
报警阀组合体配件完好齐全；阀辩启闭灵活，密封性好，阀体内清洁无异物堵塞。
报警阀安装应先安装主阀体，与消防立管的连接，应保持水流方向一致，再进行报警阀辅助管道的连接。
报警阀应安装在明显而便于操作的地点，距地面高度一般为1m左右。
两侧距墙不小于0.5m，正面距墙1.2m。
I.卫生洁具安装
卫生洁具镶接安装，宜在管路系统通水，试压合格后待土建卫生间，门，窗，瓷砖，地砖装修好后进行。
卫生洁具的型号，规格必须符合设计之要求在安装前应严格检查本体有否破损，表面是否光滑。
卫生洁具的安装，固定必须牢固，平稳不倾斜，垂直度偏差不大于3mm。
洁具完好洁净，能满足使用要求。
地漏安装在地面的最低处，其蔑子顶面应低于设置处地面5mm。
洁具排水口与暗装管道的连接情况良好，不影响装饰美观。
给水镀烙配件良好，无损美观，连接口严密无渗漏。
阀门，水嘴开启灵活，不漏水。
水箱铜器动作正常，不漏水，给水配件装饰法兰罩与墙面接触良好。
使用时，给水情况正常，排水畅通，无堵塞。
2.系统试压
管道系统安装完成后，应对系统进行灌水或试压。
（隐蔽工程在隐蔽前应先灌水，试压，并经建设单位代表或监理工程师认可）。
雨水管道做灌水试验。
灌水高度必须到每根立管室内地坪1m处的检查口，以不渗漏为合格。
给水管道的试验压力按设计规定执行。
消防喷淋系统，当工作压力等于或小于1.0Mpa时，水压强度试验压力应为设计工作压力的1.5倍，并不低于1.4Mpa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4Mpa，本工程消火栓及喷淋系统按设计要求管道的强度试验为1.4Mpa。
水压强度试验的测试点设在管网的最低点。
对管网注水时，应
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