关于土地被占用的情况说明.docx

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关于土地被占用的情况说明

关于土地被占用的情况说明

1.如何写土地被占用说明书

协议书甲方：

***（以下简称甲方）乙方：

***（以下简称乙方）因甲方在乙方未知的状况下占用了乙方的土地**平方米，乙方提出抗议。

经甲乙双方协商，构成共识，达成如下协议：

地址：

***面积：

东至、西至、南至、北至长度依据相士量尺寸而定。

占用补偿金额：

**万元整。

付款方式：

甲方在签订协议后，一次性交清永久性占用土地的全部费用。

（***元）责任归属：

甲方给乙方付清补偿费后，乙方永久不能干涉甲方的使用，如有争议形成直接经济损失，由乙方担当全部责任。

此协议一式两份，甲乙双方各持一份；此协议从签订之日起生效，如有一方不履行协议，形成直接经济损失，由伪约方负全部责任。

甲方：

***乙方：

***二OO七年七月十九日。

2.社会调查,当今农村土地制度及土地使用状况说明,不少于800字

随着其次次全国土地调查数据公布，立足我国基本国情，乐观稳妥推动农村土地使用制度改革方向已经明确。

国土资源部副部长、国务院其次次全国土地调查领导小组办公室主任王世元在公布其次次全国土地调查次要成果时明确表示，对农村土地使用制度改革，党的十八届三中全会及中心经济工作会议、全国城镇化工作会议、中心农村工作会议都提出了任务要求。

立足国情，农村土地使用制度改革必需严守耕地红线，确保现有耕地基本稳定。

承包运营权必需在最严格耕地爱护制度下流转；集体建设用地流转必需符合规划和用途管制；城镇化用地必需走节省集约之路。

全部改革都必需以维护农夫财产权利为核心。

农村土地使用制度改革经济社会关联度高，要试点先行，稳步推动。

简言之，就是公有制必需坚持，用途管制必需坚持，农夫利益必需维护。

国务院进展讨论中心讨论员刘守英认为，其次次土地调查数据公布，既让人们更全面熟悉土地国情，又强化了乐观稳妥推动土地管理制度改革的紧迫感。

紧迫感就在于由于现行土地管理制度不够完善，建设用地外延式扩张，非市场配置、价格扭曲形成土地粗放利用。

一些地方以“地”谋进展，肯定程度形成地方政府债权和潜在金融风险。

土地利益安排不公积累了社会问题。

对此必需乐观有为，以改革处理土地领域的深层次问题。

农村土地使用制度改革必需稳妥，由于土地制度事关我国最基础的政治经济制度，土地公有制是中国特色社会主义制度的基本构成，土地又是国家粮食平安和生态平安的物质载体，这是推动土地管理制度改革的前提。

刘守英说，我国土地管理制度已内生到我国经济进展方式，推动改革必需评估其对经济社会进展可能形成的风险和影响。

而当前土地问题非常简单，既包含农业社会的土地问题，也存在转型社会和城市社会的土地问题，牵涉利益相关方太多。

而目前的土地管理制度改革理论预备不够充分，需要考虑现实、政策与法律的平衡。

所以只能由中心统一部署，进行缜密的政策设计。

要在坚持土地公有制、坚持以耕地爱护为核心的用途管制制度前提下，借助市场在土地配置中的打算性作用，给予农夫更多财产权利，完善征地制度，实现我国土地管理体系和管理力量的现代化。

（

3.农村土地被占用

土地补偿归村民小组（屯）社员农夫全部。

为进一步规范农村土地补偿费安排、使用和管理工作，更好地维护农村集体经济组织和被征地农夫的合法权益，现就做好征地补偿费的安排、使用和管理工作，提出如下看法：

一、严格执行有关征地补偿费的法律法规对于征地补偿费安排、使用和管理，要仔细执行《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》、《辽宁省实施〈土地管理法〉方法》和《辽宁省实施〈农村土地承包法〉方法》等有关法律法规，坚持“五个不准”：

农村土地依法属于农村集体经济组织的农夫集体全部，不准擅自转变原集体经济组织的土地全部权（已经打乱集体经济组织界限且无法恢复的，可以本着敬重历史、承认现实的准绳不再恢复）；维护农村集体经济组织成员的合法权益，不准剥夺和非法限制其应当获得的相应征地补偿费；充分敬重被征地农夫的看法，不准假借以村民会议或少数听从多数的方法侵害被征地农夫的合法权益；依法爱护对农村土地的投入，不准克扣或剥夺投资者的合理补偿；公开发放征地补偿费，不准以任何理由克扣、侵占、截留和挪用。

国土资源、农业、民政、劳动保障、财政、监察等有关行政管理部门要亲密协作，根据职能分工，做好征地补偿费的安排、使用的监督和管理工作。

二、进一步明确征地补偿费安排方法

（一）地上附着物和青苗补偿费1、安排对象。

农村土地被依法征收、征用的，其地上附着物和青苗补偿费的安排对象为其全部者。

（1）全部者是个人的，领取给个人；

（2）全部者是部分农夫群体的，领取给部分农夫群体；（3）全部者是农村集体经济组织的，领取给该集体经济组织。

2、安排准绳。

领取给农村集体经济组织的地上附着物和青苗补偿费，属于集体资产，根据《辽宁省农村集体资产条例》的规定使用和管理。

在使用时，必需经该集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，严格用于该集体经济组织的生产项目。

（二）安置补助费1、安排对象

（1）依据《农村土地承包法》规定，实行家庭承包运营的农村土地被依法征收、征用，被征地农夫同意统一安置（含纳入被征地农夫社会保障范围，下同）的，安置补助费领取给担任安置的农村集体经济组织或单位；被征地农夫以书面形式放弃统一安置的（不含应纳入被征地农夫社会保障范围，下同），安置补助费领取给被征地农夫。

（2）已经实行农村土地股份合作制的，其安排对象为该土地股份合作制组织的全体股东。

（3）农村土地没有实行家庭承包运营，仍旧实行统一运营的，其安排对象为该集体经济组织全体成员。

（4）征收、征用农村集体经济组织实行其他方式发包的果园等土地，其安置补偿费归该集体经济组织集体全部。

（5）征收、征用集体经济组织的机动地，其安置补助费归该集体经济组织全部，由集体经济组织安排给该集体经济组织具有土地承包运营权的新增人口。

2、安排准绳

（1）实行农村集体经济组织统一安置的，安置补助费由该集体经济组织使用和管理。

放弃统一安置，实行安置补助费领取给被征地农夫的，假如其家庭承包的耕地全部被征收、征用的，安置补偿费领取给家庭承包的承包方，且在全部享受安置补偿后，该承包方以后不再获得家庭承包运营的耕地；部分承包地被征收、征用的，家庭承包的承包方享受部分安置补偿费后，不再添加家庭承包方式承包的耕地面积。

实行平均安排安置补助费的，在平均调整承包地后，安置补偿费平均领取给该集体经济组织全体成员。

（2）土地承包运营权依法流转的，安置补助费准绳上领取给原承包方。

（3）属于其他方式承包或以作价、租赁等形式取得承包权的土地被依法征收、征用的，安置补助费归集体经济组织管理和使用。

已经发包且承包方一次性交纳承包费的，要退回剩余期限的承包费。

（4）机动地的安置补助费准绳上领取给该集体经济组织具有土地承包运营权的新增人口，但其享受补偿数额的土地面积不得超过本集体经济组织成员人均耕地面积。

新增人口在获得相当于该集体经济组织人均面积的全额安置补偿费后，今后不再获得家庭承包运营的耕地。

机动地安置补偿费如有节余，归该集体经济组织使用和管理。

（5）属于集体经济组织管理和使用的安置补助费，次要用于该集体经济组织的全体成员生产、生活安置，不得用于偿还该集体经济组织债权。

（三）土地补偿费1、安排对象

（1）实行统一安置的，土地补偿费归该集体经济组织。

放弃统一安置，实行安置补助费领取给被征地农夫，可以安排的土地补偿费安排对象为被征地农夫；实行平均安排，安排对象为该集体经济组织全体成员。

（2）已经实行农村土地股份合作制的，可以安排的土地补偿费安排对象为该土地股份合作制组织的全体股东。

（3）农村土地没有实行家庭承包运营，仍旧实行统一运营的，其安排对象为该集体经济组织的全体成员。

（4）征收、征用集体经济组织实行其他方式承包的果园等土地，可以安排的土地补偿费安排对象为该集体经济组织。

（5）征收、征用集体经济组织的机动地，可以分。

4.土地证明怎样写

土地证明材料如下：

土地使用证明

国土资源局：

兹有XXX办理用地位置座落在XXX村（居委会），持有土地批准证书号码为XXX的土地（变更）登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地X侧的XXX建筑物用地，即地号为XXX的宗地图所示X号至X号界址线包含（穿过）的建筑物。

该建筑物是由本人建筑使用，所占用土地XXX办理土地批准和土地登记手续，土地使用权属于XXX，现本人对该建筑物所占土地合并到XXX申请登记的宗地使用无异议。

特此证明

证明人（建筑现使用者）：

XXX（签名）

二00X年X月X日

二、村（居）委会调查看法：

经调查，上述证明所反映的状况失实，

证明人XXX亲笔签名的状况失实，同

意XXX按宗地图所示用地红线办理土

地登记手续。

担任人（签名）：

XXX村（居）民委员会

二、办理注册材料如下：

首先你要的确是办理有限公司还是办理加工厂，有限公司条件如下：

1、股东具备两个以上

2、房产权复印件及租赁合同

3、注册资本可以注册为50万元，可申请17%，也可以投资为最低3万元但不能申请进出口业务；

4、运营范围、股东出资比例

上述材料具备好到所在地工商所申请名乐核准准-----数日后工商所颁发《企业名称核准通知书》----验资所（验资）----工商所受理（营业执照）----公安局（刻章）----质监局（组织机构代码证）---税务局（税务证）----当地银行开户

5.违法占地立案侦查是什么程序

一、《土地管理法》第四条关于土地用途的规定，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类，其中农用地再细分为耕地、林地、养殖水面等。

耕地、林地、养殖水面各有各的用途，耕地确定不包括养殖水面，养殖水面也确定不包括耕地，相互之间的用途不得非法转变，所以，土地管理法规有退耕还林的规定，愈加有基本农田不得进展林果业和挖塘养鱼的规定。

因而可以确定：

占用基本农田挖塘养鱼已经属于“转变被占用土地用途”。

二、《土地管理法》第七十四条：

“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅拘束耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地形成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者管理，可以并惩罚款；构成犯罪的，依法追查刑事责任。

”《基本农田爱护条例》第十七条：

“禁止任何单位或个人在基本农田爱护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。

禁止任何单位和个人占用基本农田进展林果业和挖塘养鱼。

”（比照《土地管理法》第36条作了愈加具体的规定）《基本农田爱护条例》第三十三条：

“违反本条例规定，占用基本农田建窑……或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政管理部门责令改正或者管理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追查刑事责任。

”

可见，应当追查刑事责任的并不只限于“非农业建设”，而是包括“占用耕地，破坏种植条件的”“或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的”。

三、关于“数量较大”和“形成耕地大量毁坏”的司法解释。

【《土地管理法》第七十四条的效力高于该司法解释】《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件详细应用法律若干问题的解释》第三条第

（二）项：

非法占用耕地“形成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，形成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严峻毁坏或者严峻污染。

此条解释的目的是对数量进行量化，从而确定追诉标准，虽然该解释列举了一些违法行为，但并非该条解释的目的所在，从《刑法》、《土地管理法》、《基本农田爱护条例》相关规定，可以得出结论：

非法占用农用地罪的犯罪构成并不只限于“非农业建设”的非法行为。

非法占用基本农田挖塘养鱼，数量较大，形成耕地大量毁坏的，构成《刑法》第342条非法占用农用地罪。

爱护基本农田的立法目的是保证粮食生产力量，事关国家安危。

（可参见《国务院关于坚决制止占用基本农田进行植树等行为的紧急通知》）关于“转变被占用土地用途”的立法解释释义是指违反土地管理法规，未经依法办理农用地转用批准手续、土地征用、占用审批手续，非法占用耕地、林地、草地等农用地，在被占用的农用地上从事建设、采矿、养殖等活动，转变土地利用总体规划规定的农用地的原用途。

如占用耕地建设建筑物，开垦林地、草地种植庄稼、占用林地挖塘养虾等。

【见附件】国土资源执法部门的职责是移送涉嫌犯罪案件，交由司法机关立案侦查，至于能否需要追查犯罪疑嫌人刑事责任，由公诉机关打算，罪与非罪，由审判机关定夺，审判机关不能定夺的，层报请示最高人民法院。

国土资源执法部门和公安机关不应当忽视这一最基本的程序。

本函的内容为隐秘信息，未经允许，或者未经本人公开，不得复制或披露给第三方。

仅依据《宪法》第四十一条授权，向本人选定的特定的国家机关提出看法。

6.我家的土地被人占了,我应当怎样办

被占了？

一切土地都归国家全部，这叫土地全部权。

你拥有的是开发利用这片土地不代表这土地就是你的。

。

假如你的土地使用权没有到期，并且确定这片土地的使用权是你家的，那么你可以依法追查，为得到你许可就侵害你家土地使用权的单位以及个人。

我说的这些是有法律依据的东西，留意请搞清晰你有没有你所说这片土地的使用权，以及可以证明你拥有这片土地使用权的文件或相关证明材料。

确定后可以聘请律师打官司。

。

闹事这东西有些时候敢用，但是原来有理的时候闹成有理说不清的局面你本人是吃不了兜着走。