P+R停车场工程项目可行性研究报告编制大纲.docx

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P+R停车场工程项目可行性研究报告编制大纲

2017年P+R停车场工程项目可行性研究报告（编制大纲）

D

第二章P+R停车场工程项目建设背景

2.1宏观形势

2.1.1地理、历史

2.1.2交通

2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）

2.2.2固定资产投资情况

2.2.3人均生产总值

2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划

2.3.1城市总体规划（2015—2020）

2.3.2城市近期建设规划

第三章P+R停车场工程市场分析与市场定位

3.1P+R停车场工程市场分析

3.1.1P+R停车场工程市场近况

3.1.2P+R停车场工程市场划分

3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4P+R停车场工程市场总结

3.1.5P+R停车场工程项目机会分析

3.2项目市场定位

3.3P+R停车场工程项目的SWOT分析

3.3.1P+R停车场工程项目优势（STRENGTH）

3.3.2P+R停车场工程项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3P+R停车场工程项目机会（OPPORTUNIES）

3.3.4P+R停车场工程项目威胁（THREATS）

3.4营销策略

3.4.1营销主题

3.4.2广告创意

3.4.3营销策略

3.4.4宣传推广策略

3.4.5促销策略

第四章P+R停车场工程项目区建设条件

4.1市区域概况

4.2区域文化特色

4.3区域人居环境

4.4区域交通网络

4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件

4.5.2.基础设施配套建设条件

第五章P+R停车场工程项目建设方案

5.1总体规划

5.1.1设计依据

5.1.2规划设计构思

5.1.3指导原则

5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计

5.2.1总平面布置

5.2.2道路及景观设计

5.2.3竖向设计

5.2.4技术指标

5.3建筑单体设计

5.3.1平面设计

5.3.2立面设计

5.4结构设计

5.4.1工程概况

5.4.2设计依据

5.4.3基础设计

5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值

5.4.6主要结构材料

5.5公用辅助工程

5.5.1给排水工程

5.5.2暖通工程

5.5.3电气工程

5.5.4燃气工程

5.5.5人防设计

5.5.6无障碍设计

第六章P+R停车场工程项目环境影响评价

6.1环境保护执行标准

6.2施工期环境影响分析

6.2.1施工期污染源

6.2.2施工期环境影响分析

6.3项目建成后环境影响分析

6.3.1大气污染源分析

6.3.2水污染源分析

6.3.3环境保护措施

6.4公众参与

第七章P+R停车场工程项目劳动安全卫生与消防

7.1卫生防疫

7.2消防

7.2.1消防给水系统

7.2.2防排烟系统

7.2.3电气消防

第八章P+R停车场工程项目节能节水措施

8.1节能

8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析

8.1.3节能技术措施

8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水

8.2.3节水器具应用

8.3太阳能利用

第九章P+R停车场工程项目组织管理与实施

9.1项目组织管理

9.1.1项目组织机构与管理

9.1.2人力资源配置

9.2物业管理

9.2.1物业服务内容

9.2.2物业服务标准

9.3项目实施安排

第十章P+R停车场工程项目投资估算与资金筹措

10.1投资估算

10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数

10.1.3投资估算

10.2资金筹措

10.3借款偿还计划

第十一章P+R停车场工程项目工程招标方案

11.1总则

11.2项目采用的招标程序

11.3招标内容

第十二章P+R停车场工程项目效益分析

12.1财务评价的依据和原则

12.2成本费用、销售收入及税金估算

12.2.1成本费用估算

12.2.2收入及税金估算

12.3财务效益分析

12.3.1项目损益分析

12.3.2项目财务盈利能力分析

12.4盈亏平衡分析

12.5敏感性分析

12.6财务效益分析结论

第十三章P+R停车场工程项目结论与建议

13.1P+R停车场工程项目结论

13.2P+R停车场工程项目建议

1、P+R停车场工程项目位置图

2、主要工艺技术流程图

3、主办单位近5年的财务报表

4、P+R停车场工程项目所需成果转让协议及成果鉴定

5、P+R停车场工程项目总平面布置图

6、主要土建工程的平面图

7、主要技术经济指标摘要表

8、P+R停车场工程项目投资概算表

9、经济评价类基本报表与辅助报表

10、P+R停车场工程项目现金流量表

11、P+R停车场工程项目现金流量表

12、P+R停车场工程项目损益表

13、P+R停车场工程项目资金来源与运用表

14、P+R停车场工程项目资产负债表

15、P+R停车场工程项目财务外汇平衡表

16、P+R停车场工程项目固定资产投资估算表

17、P+R停车场工程项目流动资金估算表

18、P+R停车场工程项目投资计划与资金筹措表

19、单位产品生产成本估算表

20、P+R停车场工程项目固定资产折旧费估算表

21、P+R停车场工程项目总成本费用估算表

22、P+R停车场工程项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表