大东城.ppt

大东城.ppt

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财富小姐英才大赛（深港赛区）初步创意方案,深圳大东城地产,开创共赢的局面,媒体链接,运营模式,执行细则,创意结合点,财富小姐大赛简介,大东城SWOT分析,大赛概述,主办单位：

深圳博略城文化传媒有限公司协办单位：

深圳市安盛华实业发展有限公司支持单位：

深圳企业家协会深圳女企业家协会深圳音乐协会深圳服装协会深圳珠宝协会深圳狮子会广东省文化厅广东省文化产业协会北京大学品牌战略研究所,大赛概述,活动背景：

我们旨在讴歌中国经济建设成就，坚持科学发展观，宏扬经济建设文化，发现商界女性的才华。

活动目的：

面对经济全球化，推动对外经济文化交流，打造更具智慧，更具美丽的优秀商业女性。

活动主题：

不同于一般的选美比赛，我们旨在寻找“智慧，美丽，时尚，独立”的“财富小姐”。

活动口号：

智慧绽放，美丽无边。

大赛报名要求,面向经济领域中的女精英，银行，证卷，保险，服饰，珠宝，服饰，地产，航空等领域，职位不限，领域不限。

学历要求：

本科学历以上（含本科）身高165CM以上。

电视媒体：

广东电视台一品风尚深圳电视台湖北电视台江西电视台凤凰卫视湖南电视台广西电视台江苏电视台北京电视台华娱卫视安徽卫视旅游卫视四川电视台东南卫视南方电视台台湾东森电视台香港翡翠台TVB澳亚卫视电台：

中央人民广播电台、中国国际广播电台、广东电台、广州电台、飞扬971深圳人民广播电台等全程新闻跟踪报道网站：

深圳商网、百度网、新浪网、雅虎网、猫扑网、腾讯网、搜狐网、新民网中国广播网、广东新闻网、太平洋女性网、千龙网、凤凰都市传媒、56网环球选美网等国内众多门户网站报章媒体：

香港商报、澳门日报、大公报、华侨报、人民日报、新民晚报、南方日报羊城晚报、新快报、信息时报、瑞丽、时尚、中国娱乐报、深圳特区报深圳商报、时尚DM杂志、晶报、精品购物指南、高尔夫周刊、中国娱乐报,支持媒体,大东城SWOT分析,大东城地理位置图,SWOT分析素材,SWOT分析素材,深圳上半年楼市成交价格分析,SWOT分析素材,深圳上半年楼市成交量分析,主要项目优势分析：

配套优势分析：

学校、公园、交通、教育、医疗、银行、综合性商场等齐全的配套设施。

建筑规划优势分析：

高+低的规划形式和多元化的住宅产品类型：

高端的低层住宅产品；尊贵豪华的大户型产品；高附加值的小户型产品。

包装优势：

简约大方新古典和西班牙建筑风格相结合的建筑风格，打造异域风情的楼盘。

发展商实力优势：

深圳天俊实业股份有限公司、深圳市彭成实业有限公司，房地产品牌企业，实力雄厚。

升值优势：

坪山新城中心，在政府规划的东部新城的核心区域。

片区规划为行政商务中心、坪山新城商务中心、文化体育中心，是深圳市五个城市副中心之一。

SWOT分析,主要项目劣势分析：

地理劣势分析：

坪山还处于整体的规划阶段，地理位置相对较偏。

知名度劣势分析：

新生楼盘欠缺相应的知名度。

大环境劣势分析：

楼市成交量与同期相比总体呈现一个下划的区势，整体的大环境欠佳。

价格劣势分析：

总体成交价还是偏高，需要一系列的营销手段，从而加大消费者的认知。

SWOT分析,运营模式,商会圈子+人脉+资源整合+联手=影响力。

泳装秀,花瓶赛事,财富圈高端精品大赛,运营概况,联合各大商会，通过为各大商会提供优秀的也是现如今企业所缺少的美貌与智慧并存的优秀的商界精英女性，来更多的吸引到各个商会的企业家的关注，建立起这样一个长期的有机用人供求平台。

从而也将大赛的主受众面定位高端企业家的文化盛事，从而提高大赛的层次，而大东城的主赞助商的地位也将得到高端人群的重视，也是拉动房产营销最好的方式。

平台打造,以财富小姐的名义，建立起一个长期的人才供应平台（主要以网站的形式），人才资源主要是相对优秀的商界女性（大学毕业生和已经在就业的女性），建立一个长期的人才供应链，也能得到企业更为广泛和持久的关注，不断持续的后续效应，也必将为冠名商带来更多的价值收益。

利益结合点,吸纳了一大批的大中小型企业，企业类型丰富，庞大的组织结构。

而众多的企业家也将会是房产购买的主力军。

商会具有很强的文化代表性和社会影响力。

对财富小姐文化的传播也将起到积极的作用。

楼盘主消费群体,高端收入阶层的消费特性将决定一个城市较长一段时间的楼市主流形态，而开盘价为人民币2万5千元的均价，就早已经决定了大东城把目标购买群体锁定为高端群体，比如大型企业高级管理人员、白领、中小企业主，专业群体如医生、律师、工程师等这一类的人员。

对于楼盘所面向的中高端客户群体，除了固定的商会圈子，还会在比如高端会所的成员，招商银行的金卡持有客户，顶级品牌的VIP客户，政要机关的任职人员，大型私有企业的老板等等，采取发邀请函，SP运营商短信群发等以一系列的方式，邀请他们来到大东城。

品质结合点,大东城市针对精细化高品质，价格中高端的市场来进行开发的，为满足于追求传统生活文化氛围和现代化都市生活相结合的消费者量身定做的高端生活之都。

财富小姐英才大赛旨在寻找美丽，智慧，时尚，独立的商界精英女性的高端精品大赛。

利益结合点,强势建立大东城高端品位精致之所的品牌内涵开盘期间取得关注效应，不受地理区域的限制，使大东城和财富小姐大赛成为城中热门话题配合销售计划，顺利完成阶段性销售目标,其他形式,平面媒体,通路,人力宣传,电视媒体,媒体宣传联盟,各个渠道的媒体宣传（比如广告投放，比赛情况报道，杂志专访，电台网站宣传等），大东城都将以唯一的冠名商的位置出现在各个媒体环节中。

冠名商从以上五个渠道获得的媒体回报将高达660万元。

（待执细案中体现）,媒体利益点,晋级赛,发布会鉴海选,活动执行模块,发布会,在冠名商指定地点进行，冠名商可邀请其客户一起参加通过媒体的宣传，扩大其活动的影响力，同时也能宣传开发商雄厚的实力，树立良好的公司形象，从而垫定良好广泛的市场基础通过发布会也旨在吸引更多来自消费者的目光，高端化的操作形式也旨在更好的锁定我们的主体消费人群,海选,打造一个独特的全透明的玻璃房做为海选的会场海选现场地点初定为大东城海选现场的企宣投放以大东城的唯一冠名商的地位等级予以体现,晋级赛,初定三场晋级赛晋级赛的地点由大东城予以指定晋级赛的比赛形式为“才艺+行业分享+机智问答”（机智问答可以由大东城指定）,发布会,海选,晋级赛,附：

上述的大赛期间，所有的广宣投放资料（DM单，海报，比赛现场的布置等），大东城都将会在版面和力度上得以最强势的体现。

大赛最后优胜的深港赛区十强，大东城可以从中选出符合自身企业文化和形象的选手，做为其代言人，出现在大东城的各大宣传渠道中。

主要是从海选人数当中选出50名入围选手（3场）,从50名选手通过3场比赛，50进25，25进15，15进10三场比赛。

10名选手将送往全国总决赛。

1000进50,50进10,在大东城的地产的销售的楼盘的每个营销中心中，划分一个区为“财富楼盘”，而我们的“财富小姐”摒弃一般“售楼小姐”的销售模式，而是以一种财富小姐应有的气质（智慧，美丽，时尚，独立）的姿态来对这个楼盘进行营销。

为她们制定一个整体的销售计划，让她们成为一个团队。

她们也可以走到户外，以舞台搭建的形式对楼盘进行营销。

借“力”造势,我的财富，我的楼。

创意点,创意评估,十位财富小姐每一个人代表了一种大东城的一种特质，开放，热爱新生事物，高贵，阳光，时尚，品位，格调。

相信通过她们的演绎，楼盘的形象更加的丰满，她们以她们独特的销售形式，通过媒体的强有力的报道，也必将在业内造成很大的影响，成为城中房地产销售中一道最美丽的风景线。

深圳大运会,生态真人秀,揭密大东城,将十强选手安排入住大东城的别墅区（一套），封闭式的生活三十天，电视台在大东城的全实景拍摄（大东城整体面貌），她们采取透明式投票的原则，三天为一周期，淘汰一名，最后胜出的一名，将有幸为大东城代言人，出现在大东城的各个宣传渠道。

创意点,创意评估,全国绝无仅有的，无法复制的创意案，活动的性质决定了它有足够的噱头去吸引人们的关注，全实景的拍摄展现了大东城外观和内置的全貌以及相配套的服务，两两结合决定了它有足够吸引眼球的地方，与媒体展开深度合作，必将使这个活动引爆全城。

执行评估,活动举办过后，对相关报道进行搜集。

对于电视媒体的报道，可向记者索要图像资料，制作成光碟；对于平面媒体（报纸）的报道可制作成剪报等等，收集起来作为企业宣传资料的一部分。

公关工作是一个持续的过程，活动过后，通过对新闻点的深入发掘，吸引媒体的后续采访，对“大东城”进行持续报道。

最终形成自己在当地公众中的形象定位，形成品牌效应，为企业市场与业务的进一步开拓做准备。

感谢您对博略城的支持与厚爱，我们期待与您的合作！

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