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BIM方案
CSCECIE-ST-M10306
工兰州“鸿运·金茂”城市综合体一期、二期机电工程
BIM实施方案
编制单位：
中建安装工程有限公司
编制人：
审核：
审批：
日期：
版本：
第一版发布日期：
2016-01-05
第一章编制依据
1.1编制说明
为确保本工程质量目标及满足合同要求，为满足机电各专业管线及设备在施工中做到最经济、最合理、最准确的空间设置，对施工重点、难点问题及区域进行预判，指导现场施工，提高工程质量，为工程进度提供保障，方便维护、使用、实现建筑的预期功能并增值，确保业主对各层、各区域的净高要求，保留合理的施工及检修空间，保证机电各系统施工顺利实施、使用维护工作正常开展。
依据兰州鸿运金茂项目机电专业概况及我方类似工程BIM实施应用经验编制此方案。
本方案中的BIM应用措施将在项目实施过程中依据实际使用效果及各方建议进行不断完善。
1.2编制依据
《兰州鸿运·金茂城市综合体一期、二期工程综合机电分包工程合同》要求；
总承包单位《兰州鸿运·金茂综合体一期、二期工程BIM实施策划》；
兰州鸿运·金茂综合体一期、二期图纸；
行业有关规范；
第二章工程概况
2.1建筑工程概况
本工程共包括两栋超高层办公楼及商业裙楼。
A塔楼51层，建筑高度285米，B塔楼31层，建筑高度169.6米，商业裙楼8层48.4米，整体4层地下室（局部5层），地下室深度达21.5米。
2.2机电工程概况
表2.2-1机电工程概况
序号
专业
系统
1
强电系统
防雷保护及接地系统；电气火灾监控系统；EPS联网系统；智能疏散指示灯系统；低压配电系统；照明系统；柴油发电系统、临时照明系统、其他分包工程（如外墙照明控制系统、电梯监控系统等）部分电线槽及电线管安装等。
2
给排水及
雨水系统
生活给水系统、生活热水系统、清洁给水/绿化灌溉给水系统、水景给水系统、污水及废水排放系统、雨水排放系统及通气系统、直饮水系统。
3
空调、采暖
及通风系统
冷冻水系统，冷却水系统，采暖系统，空调送、排风系统，楼梯和消防电梯合用前室加压系统，防排烟系统，VAV变风量空调系统，燃气管道通风系统、燃气泄漏事故通风系统。
4
消防系统
室内及室外消火栓系统、自动喷淋系统、大空间自动扫描定位喷水灭火系统、水喷雾系统、气体灭火系统。
5
消防火灾自动
报警系统
智能型自动及手动火灾报警系统、防火卷帘的联动及遥距手动控制系统、疏散指示及磁门释放的联动及遥距手动控制系统、火灾应急广播切换控制系统及门禁系统的联动、消防专用通讯系统、消防水泵按钮于消火栓箱内及连接至火灾自动报警系统、各灭火系统所有信号接驳至消防控制屏、防排烟设备的自动控制及遥距监控系统、非紧急电源的强切系统
2.3BIM应用概况
2.3.1深化设计范围
负责完成综合机电系统工程及统筹协调其他各系统承包单位的深化设计，即机电承包单位应对本工程承包范围内机电系统校核、机电综合管线排布、统筹及协调其他各系统包括燃气工程及弱电系统等指定的承包单位提供各系统的深化设计，使综合管线图符合设计及现场实际要求，满足施工规范及验收标准的要求，本工程深化设计范围如表2.3.1-1所示。
表2.3.1-1深化设计范围
范围
具体内容
机电承包单位深化设计范围
1、对机电承包范围内的空调采暖及通风系统、强电系统、给排水及雨水系统、消防系统、消防火灾自动报警系统进行深化设计，并协调综合机电业主分包的各专业进行综合管线布局、空间优化、支吊架选型等。
2、协调管理需要进行二次设计的设备厂商完成深化设计。
3、完成机电管线预留预埋施工图纸。
4、综合管线集成深化设计。
5、根据施工现场情况合理配置各管线间的支架架设、管线标高及走向的合理调整，使管线的敷设符合设计和规范要求、满足现场实际情况的优化方案。
6、深化设计将考虑各设备之间的相互连接问题，应在深化设计图纸中细化管道及线缆走向、定位、接口位置、固定方式、线缆连接盒的分布、管道连接、桥架容量与荷载等方面的问题。
7、根据燃气工程中管道施工工艺流程及弱电系统各种管路、桥架的施工工艺流程制定管线的先后、交叉施工的深化方案。
8、根据供货商提供的设备电源入口位置图，确定线路敷设与吊装条件预留方式。
9、深化各类型设备的土建安装基础大样，满足抗震、安全、噪音等要求。
10、配合总承包编制建筑-结构-机电-装修综合图。
2.3.2深化设计重点、难点分析及应对措施
表2.3.2-1深化设计重点、难点分析及应对措施
序号
深化设计重点、难点
应对措施
1
机电各专业管线多集中于公共区域，机电管线空间狭小，净高要求严格，深化设计系统多、专业多、管线交叉复杂密集，需要多系统多专业多工种的协调配合，难度大。
建立沟通顺畅、紧密配合、高效协调、组织有序的深化作业团队，建立BIM深化设计部，建立横向沟通机制，并定期组织协商会进行交流。
2
本工程的空调VAV系统设计、空调水系统风系统平衡复核计算、设备选型计算、设备机房减振降噪复核计算以及整个机电系统运行能效分析将是机电深化设计的重点内容。
由于空调系统众多且复杂，需要对每个分系统进行校核计算，并且通过系统平衡计算和系统优化实现机电系统整体运行能效量化基准可控调节和达到最优运行工况，从而降低能耗和运行成本，使系统运行达到性能与能耗的最佳平衡。
3
本工程空调系统设备多采用吊顶式安装，占用吊顶空间大；各专业管井纵向曲折交叉，且面积狭小，管井内设备尺寸需严格控制。
采用Revit三维软件进行碰撞检查，通过三维模拟，解决冲突，达到优化空间，提高空间使用率。
4
本工程机电管线综合平衡深化设计重点部位主要包括：
地下室B1-B4F，裙楼1-8F等楼层，另外还有核心筒竖井、各设备层房、精装修等部位。
这些区域设备及管道非常集中，各专业的管线交叉多，管道截面尺寸大，设计协调工作量大。
建立多专业的协调会审制度，定期解决各专业的协调配合难题。
深化设计经理和总工审批会签制度，对每份深化图的质量把关，建立有序的多专业协同流程，与BIM管理部门紧密配合。
5
对于机电管道截面尺寸大，同时又不满足吊顶标高要求的区域，是深化设计的重点区域，排布，返工，各专业相互协调工作量大。
此区域优化的重点是风管截面积，深化设计人员严格按照规范要求，经复核、计算、确定优化后风管的截面尺寸。
并报业主、设计、监理及顾问公司审核。
6
标准层吊顶机电各模块相互独立，配合精装修单位进行精装修区域的深化设计难度大，数量多，由于装修要求高，需要精确定位风口、照明灯具、喷淋头、烟感及其他机电末端设备的位置，根据精装修方案对其区域内的机电管线进行优化和调整。
运用Revit、Navisworks等软件进行模拟实效、方案优选。
7
与业主指定的其他分包单位之间的协调和管理，如精装修、外幕墙、弱电、楼宇自控、市政接驳等相关专业。
建立协调会审制度，保持信息畅通；收集各单位最新设计及深化资料，并与之讨论、协调、落实各分工交界点；配合精装修单位，提升净空高度；强化组织协调能力。
第三章深化设计工作总体安排
3.1深化设计准备工作
3.1.1深化设计目的
本工程深化设计是以机电各专业有关的国家设计及验收规范、专业技术规程等为依据，以建筑图、结构图为依据、结合现场实际情况，对机电各专业功能进行定位、配置、管线布置，做到与建筑功能相一致的最经济、最合理、最准确的空间设置技术，制作平面图、剖面图、系统图及施工详图，对施工重点、难点问题及区域进行预判，指导现场施工，提高工程质量，为工程进度提供保障，方便维护、使用、实现建筑的预期功能并增值，保证业主对各层、各区域的净高要求，保留合理的施工及检修空间，保证机电各系统施工顺利实施、使用维护工作正常开展，进行深化设计后各专业图及综合管线图，经送机电总包、监理、机电顾问、设计/建筑师、业主审核签认后下放施工。
设计部根据专业设计变更内容，及时修改专业深化设计图，定期提交审批，满足现场施工进度的需要。
3.1.2深化设计工作计划
本工程深化设计工作量大，需要绘制的图纸数量多，要求高，根据施工总进度计划的要求，制定深化设计的工作计划。
本工程深化设计各项工程安排见表3.1.2-1所示。
表3.1.2-1深化设计工作计划表
序号
工作内容
计划开始时间
计划完成时间
备注
1
深化设计小组组建
2015.12.01
2015.12.05
2
制定深化设计实施技术细则
2015.12.06
2015.12.10
3
人员培训
2015.12.11
2015.12.12
按项目要求交底图纸要求和出图规则
4
现场已完成工作核实
2015.12.12
2015.12.15
5
绘制深化设计图纸及送审
2015.12.16
2016.5.30
6
各专业分包深化设计及送审
2016.1.1
2016.5.30
根据各专业分包进场时间调整
7
定期设计协调会
每周星期五
8
不定期设计协调会
根据深化设计需要随时安排
3.2深化设计标准
3.2.1深化设计图纸分类
根据其功能作用及施工的阶段性，深化设计图纸可分为不同阶段图纸，如表3.2.1-1所示。
表3.2.1-1深化设计图纸分类表
序号
阶段
图纸类型
1
预留预埋阶段
机电综合预留预埋图
2
机电工程初始阶段
专业优化图
管井综合图
机电管线综合平衡图
土建配合条件图
3
机电工程施工阶段
各专业施工作业图
支吊架平面布置图
大样图
剖面图
节点详图
4
收尾阶段
竣工图
3.2.2制图规范
机电承包单位将建立完善图纸深化管理制度，根据国家标准规范及业主、监理要求，制定相应的图纸深化制图规范，满足各专业深化设计协调管理需要。
深化设计制图规范如表3.2.2-1所示。
表3.2.2-1深化设计制图规范表
序号
名称
规范
1
图纸格式
统一采用AutoCAD2014图形（*.dwg）格式保存
2
图幅
同类型图幅统一、优先采用A1图幅
3
图框
1、深化图纸均采用统一标准深化设计图框
2、标准图框反映出图单位，项目名称，引用专业图纸编号，设计变更编号，制图人，审核人，技术负责人，图纸名称，出图日期，版本号等内容
4
图名
图名与图纸目录相对应，按统一原则编制，以便于编制成册，方便使用
5
深化设计底图
1、深化设计底图包含建筑施工图和结构梁图
2、为保证深化设计底图的准确性、一致性，深化设计底图使用外部参照功能
3、深化设计底图须经过处理，仅保留必要内容外，尽量简洁
4、处理后的结构梁图须清楚反映每一根梁的尺寸，特殊位置结构标高如降板区域等
6
图层
1、原则上不改变设计院所绘制的施工图的图层名称和图纸内容属性
2、列明深化过程中新增图层，并统一命名
7
图层颜色
1、为方便绘图、图纸阅览，深化设计中图层颜色应区分设置
2、加强图层颜色管理。
专业内相关内容颜色一致，新增图层按本专业图层相同颜色设置，同时尽量减少图层颜色的种类数量
3、严禁不相关专业内容的图层颜色相同或相近
4、严禁采用黄色、淡黄色
5、根据业主、设计院制图要求制定统一的图层
8
图纸打印颜色
1、报审图纸含PDF形式图纸均采用彩色
2、图纸中内容的颜色和相对应的图层颜色应保持一致
9
文字
1、深化设计图纸中文字体格式统一设置为：
HZTXT.SHX，英文字体格式统一设置为：
ISOCP.SHX
2、文字高宽比:
0.75
3、文字高度按图纸比例设置，使纸质图纸中标注注释等文字自高为3mm，图名、项目名称等文字字高为5mm
4、文字颜色与各专业图层颜色相同
10
标注
1、管线间定位标注统一使用管中心间距
2、箭头统一使用建筑标记
3、超出标记、超出尺寸线及起点偏移量均按图纸比例设置，使纸质图纸中为1mm
4、箭头尺寸按图纸比例设置，使纸质图纸中为1.25mm
5、标注文字按图纸比例设置，使纸质图纸中文字字高为3mm，高宽比为0.75，标注颜色与各专业图层颜色相同
6、剖面图、大样图的文字颜色统一采用黑白色
11
图纸版本
1、深化设计图纸第一次出图版本号为“A”；修改后第二次出图版本号为“B”；修改后第三次出图版本号为“C”，依次类推，最后一次出图版本号为“最终”
2、在修改版本中列明修改依据，修改内容
3.2.3深化设计图纸深度要求
1.机电各专业系统深化设计图
表3.2.3.-1各机电专业系统深化设计深度要求
序号
名称
内容
1
绘制目的
更正疏漏；更新图纸；技术把关；使优化设计的作用及内容与不同深化阶段要求相适应
2
图纸组成
包含图纸目录，各专业优化图
3
一般要求
1、对各种设备的性能参数进行校核计算，提出完善的设备清单，并核定各种设备的订货要求，便于采购部门的采购。
同时将数据传达给设计以检测设备基础、支架是否符合要求，协助结构设计绘制大型设备基础图。
2、弥补原设计不足，完善系统原理图中的细节部分，使原理图更加明确，工艺流程更加合理，减少因此造成的各种损失。
3、深化系统设计，如详细标明各种管线的规格、材料、连接方式，阀门、灯具、设备等的技术规格及应用部位等。
2.机电管线综合协调深化设计图
表3.2.3-1机电管线综合协调深化设计图深度要求
序号
名称
内容
1
绘制目的
解决设计院图纸中出现的疏漏；统筹机电施工；对机电专业做进一步优化；显示施工难点区域，预判并提供解决方案；优化工序及工艺
2
图纸组成
包含图纸目录、设计说明、综合管线平面图、综合管线剖面图、区域净空图、机电点位布置图
3
一般要求
1、结合各部位结构特征，综合协调各类管线、洞口、套管等预留、预埋的精确定位，在满足机电专业要求的基础上，减少对结构施工的影响。
2、综合协调机电（包括消防、弱电信息、安防等）各系统管线的平衡布置，在满足规范及设计使用功能要求的前提下，力求各专业的管线及设备布置合理、整齐美观，最大限度地增加建筑使用空间。
3、完善局部断面、立面及平面的管线综合平衡，确定各种管线的标高、位置及交叉时的解决方法，为施工安排提供技术支持，减少由于管线冲突造成的二次施工。
4、结合吊顶、墙面等装修特征，综合协调灯具、开关、风口、喷淋头、探测器等机电末端器具和检修口的位置，使其布置在满足国家规范规定和精装修要求的基础上，达到整齐美观、成排成线、对称居中的外观效果。
4
专项要求
图纸目录
图纸目录中包含全部图纸，无遗漏；图纸目录包含图纸名称，编号，版本号等与相对应的图纸完全一致，无错误
设计说明
设计说明包含：
工程概况、设计依据、专业数量及属性、新增或已调整内容、管线排布原则、施工工序、特殊工艺、新材料、新工艺、待定事项
综合管线平面图
1、显示机电各专业设备、管线、附件，支吊架，设备，管线标高，设备、管线水平定位尺寸，细节详图
2、DN50或Φ50以上的消防水管，给排水水管，空调水管，风管以双线展示；DN50或Φ50以下的消防水管允许以单线展示
3、显示完全数量的支吊架，同时支吊架应显示位置、类型、结构构造、结构外观、材料属性、材料规格、固定方式、螺栓数量、螺栓规格，必要时辅以剖面图、节点详图
4、显示全部数量的机电专业，反映机电管线的具体走向、标高、水平定位、机电管线专项位置、类型，并辅以剖面图、节点详图展示
5、对于有装修要求的，装修天花标高，装修造型等多因素影响，显示不同形式消防喷淋头
6、对于设备层、设备房、建筑屋面等特殊位置，显示检修通道
7、与管井实现水平垂直两个方向的完全对接
综合管线剖面图
1、显示建筑完成面标高
2、显示机电设备、管线的类型、走向、水平位置、水平标高
3、显示吊架的位置、类型、结构构造、结构外观、材料规格，必要时辅以节点详图
4、对于有装修要求的，显示装修造型
区域标高图
1、显示全部数量区域标高，包含：
建筑地面完成面（以绝对标高表示）
2、建筑净空标高（建筑地面完成与顶板上表面高差，以相对标高表示），机电完成面标高（以最低点为准，以相对标高表示）
3、底图与综合管线平面一致
4、将标高满足与不满足要求区域分开
机电点位布置图
1、精装修要求区域，以装修公司提供的机电点位图为准
2、非精装且有天花区域，包含以下内容：
风口、烟感、喷淋头、消防水炮、灯具、摄像头、投影仪、投影幕
3、无天花区域如车库包含风口、灯具、摄像头、喷淋头
4、显示水平定位尺寸
3.局部、细部做法设计图
表3.2.3-3局部、细部做法设计深度要求
序号
名称
内容
1
绘制目的
1、完善各大样的深化设计，如机房、管道井的布置、卫生洁具的具体定位等，确保施工要求
2、合理布置各专业机房的设备位置，保证设备的运行维修、安装等工作有足够的平面空间和垂直空间
2
图纸组成
包含图纸目录、机房、管井、管廊、卫生洁具定位、支架、安装大样图
3
专项说明
图纸目录
图纸目录中包含覆盖全部图纸，无遗漏；图纸目录包含图纸名称、编号、版本号等与相对应的图纸完全一致，无错误
管井综合图
1、以单个管井为目标单元，以建筑垂直方向为主线，附加各楼层管井平面
2、显示该管井内机电全部数量管线、附件、支吊架、设备、管线水平、垂直定位尺寸、附件及配件水平、垂直定位尺寸、支吊架水平、垂直定位尺寸、细节详图
3、显示该管井内完全数量的支吊架，同时支吊架应显示位置、类型、结构构造，结构外观，材料属性，材料规格，固定方式，螺栓数量，罗双规格，必要时辅以细节详图
4、显示全部数量的机电专业垂直方向转水平方向接驳点，反映其具体走向、标高、水平定位，必要时辅以细节详图
机房、走廊大样图
1、使用建设方提供的最新版版本图纸及设计变更，及时更新图纸
2、各专业系统齐全，管线完整，准确，正确；标注、注释完整、清楚、准确、简洁明了
3、管线复杂、转向处及建筑的特殊部位必须绘制剖面大样图
4、标明各管线标高：
对于单根水管和非矩形风管，采用管中心标高；对于矩形管线如风管、线槽等采用管底标高；对于两根及以上数量水管或风管并共用支吊架，采用支吊架水平横担的上表面标高
5、标明设备、管线走向及相关定位尺寸，显示设备基础及管廊支架的实际大小，具体尺寸，定位尺寸；预埋洞和预埋件的实际大小，具体尺寸，定位尺寸。
6、确定标高及定位时须考虑管线支吊架空间，管线安装空间，管线检修空间，阀门维修空间，操作空间
7、管线间距及排布符合规范要求；管线排布蒸汽，横平竖直，层次分明，成行成列
8、管线复杂、交叉、重叠、转向等处必须绘制剖面大样图
4.综合预留预埋深化设计图
表3.2.3-4综合预留预埋深化设计深度要求
序号
名称
内容
1
绘制目的
为方便机电管线的安装以及对管线的保护，在其穿越楼板、剪力墙、梁、二次砌筑墙体等处时需先行埋设套管或留洞，综合预留洞图将所有机电专业综合起来，将留洞的位置标示于图纸
2
图纸组成
图纸目录，建筑结构留洞图，二次砌筑留洞图，电气管线预埋图
3
一般要求
1、各专业留洞齐全无缺漏
2、根据最新版综合管线图绘制，并及时更新
3、按实际尺寸绘制矩形、圆形表示预留洞、预留套管
4、预留洞、预留套管位置按实际安装位置绘制
5、以带箭头的斜线折直的引线引出预留洞、预留套管的相关信息
6、绘制预留洞、预留套管时须考虑套管及管线的安装空间
7、标注、注释清楚简洁
8、为方便施工，在不影响建筑结构的情况下可考虑相邻管线使用同一综合预留洞。
9、外径小于或等于180mm的二次结构上的套管，则不予标注，待后期施工时由机电单位自行使用水钻钻孔；外径大于180mm的二次结构上的套管，则标注在预留预埋图纸上，由机电单位提供管套管，土建专业施工时由土建工人配合进行套管的精准定位；所有桥架、风管等方形预留洞均标注于预留预埋图纸上，土建专业施工时，由机电单位指定预留洞位置，由土建工人精准预留。
4
专项要求
建筑结构留洞图
包含全部专业信息，并用指定代号区分，具体要求同一般要求预留洞、预留套管相关信息
二次砌筑留洞图
1、包含全部专业信息，并用指定代号区分，具体要求同一般要求预留洞、预留套管相关信息
2、依据综合管线进行留洞图绘制
3、考虑构造柱、圈梁等因素
电气管线预埋图
1、明确管线、连接盒的规格型号
2、显示接地跨接的具体位置，施工细节
3、显示线盒、线管的定位
4、显示特殊部位的施工细节，如梁板结合部位
5.土建配合条件图
表3.2.3-5土建配合条件图深度要求
序号
名称
内容
1
绘制目的
配合土建施工
2
图纸组成
包含图纸目录，土建配合条件图
3
一般要求
1、以建筑施工图为基础
2、显示需延迟砌筑或封堵墙体、楼板、管井等的具体位置，尺寸，作为机电、土建相互配合的依据
3、具体要求与综合留洞图一致
3.3深化设计原则及主要内容
1.管线综合深化设计遵循的原则
深化设计应遵循设计图纸清晰、美观、便于施工、经济、满足使用功能等原则。
表3.3-1管线综合深化设计原则和实施细则
序号
管线综合深化设计原则和实施细则
1
深化设计内容不得改变原设计师的设计原则。
2
深化设计应严格按遵守国家专业施工及验收规范及设计规范等的要求。
3
深化设计必须满足功能、舒适性需求，特别是送风量、风速等功能参数。
4
深化设计图纸必须经由监理、机电设计顾问公司、业主及设计单位认可确认后，才能用于正式施工，并严格遵照执行。
5
深化设计图纸中图例、字体、线宽、线型及颜色等绘图参数应满足国家建筑绘图标准规定。
6
深化设计应结合各专业的特点进行合理的综合深化，要充分考虑水、电、通风空调等专业之间的交叉，根据不同专业的特点，在满足各专业的功能的前提下，进行整体综合深化。
7
深化设计的协调性原则，处理好与土建、装饰、其他机电专业间的交叉配合问题。
在深化设计工程中，要保持与指定分包单位、独立承包单位、监理、顾问、设计及业主等单位进行沟通。
8
安全优先原则：
深化设计的效果要求安全、保证功能的完整性、方便施工及检修、节省空间、布置美观。
对同一部位的各种管道进行布局前，要考虑其相互间的影响，布局必须保证安全间距。
对检修阀门、检查口的设置的位置，要满足方便检修的要求。
在满足以上要求的前提下，管道布局要紧凑，减少管道占用的空间，管道布置要均衡合理，满足装饰美观要求。
9
专业优先原则：
设计时先找出管线密集的部位及空间要求较紧的部位，按照有压让无压，小管让大管的原则，专业上电让水、水让风，空间上横向从上到下，竖向从里到外进行设计。
10
成本最优原则：
通过深化设计，力求节约人力、物力、财力的消耗，是深化设计的基本原则。
通过深化设计，提高施工项目的科学管理水平，优化施工图纸和施工方案，提高生产效率；减少可能在施工中发生的浪费，降低施工成本。
第四章深化设计出图计划
本工程深化设计工作量大，需要绘制的图纸数量多，要求高，根据施工总进度计划的要求，制定深化设计的工作计划，具体出图计划见下表:
表4-1机电专业图纸深化设计清单
序号
图名
责任人
报审时间
审批时间
出图时间
1
深化设计图纸目录
王保林
2015-12-20
2
深化设计总说明
王保林
2016-01-10
3
深化设计总图例
王保林
2016-01-20
一期地下室
4
升级会员 