04 预算部岗位说明书.docx
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04预算部岗位说明书
预算部经理
1.岗位基本信息
岗位名称
预算部经理
岗位编号
KXYF—XM—YS-001
所属部门
预算部
直接上级
岗位编制
1
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
负责公司所开发项目的成本管理控制工作，在保证实现房地产项目开发目标的前提下，通过规范化成本管理降低项目开发成本。
建立、落实和完善招标采购管理体系，不断强化供方选择及供方管理，防范公司采购风险，降低公司采购成本，确保公司招标采购管理目标的实现。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用管理职责
1）负责部门管理制度及流程的建立、完善，并监督落实。
2）负责编制部门的业务规划、年度、月度计划，监督计划的落实。
3）负责对部门员工进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展。
4）负责跨部门之间的协调与沟通。
5）负责组织部门内的培训工作。
6）负责落实部门绩效管理工作。
7）负责完成上级领导交办的工作。
2
目标成本管理
1）参与总部负责的各阶段目标成本编制。
2）审核项目开发目标成本（施工图版）。
3
项目公司工程预结算管理
1）在施工图设计阶段审核施工图预算。
2）组织编制工程结算，并报总部成本管理中心审核。
4
项目公司目标成本动态管理
1）负责对本公司项目现场签证进行审核。
2）组织建立本公司项目动态成本信息台帐，负责项目动态成本的录入与分析，定期对项目成本进行监控；并定期上报总部成本管理中心。
3）负责对本公司项目工程/材料设备付款进行审核。
5
项目公司成本后评估管理
1）负责分析本公司已完工项目的成本经济指标。
2）负责对本公司项目成本管理情况进行分析和评价。
6
项目公司工程采购管理
1）负责对本公司直接采购的工程及材料设备供应商资格进行审核。
2）负责编制属本公司采购的工程、材料设备采购计划。
7
其它
1）负责核对房屋预测面积与实测面积数据。
4．工作联系
内部联系：
项目公司各部门、集团相关中心。
外部联系：
工程造价咨询机构、施工单位、监理单位、材料设备供应商等。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
工程造价管理、工程管理、工民建等相关专业。
造价师等中级以上职称优先。
工作经验
6年以上大中型房地产企业成本管理工作经验，3年以上同职工作经验。
业务知识
熟悉房地产企业经营管理知识。
熟悉成本全过程管理。
熟悉招投标管理、合同管理。
熟悉各类建筑标准规范，建筑相关政策法规。
技能素质
计算机水平：
熟练操作常用建筑设计软件、造价管理软件、办公软件、网络。
其他：
具有良好的领导能力、计划与执行能力、组织协调能力、分析判断能力、沟通能力、应变能力。
其他
35岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
成本管理、合同管理、计划管理、流程管理、领导技巧、房地产经营与管理等。
采购主管
1.岗位基本信息
岗位名称
采购主管
岗位编号
KXYF—XM—YS-002
所属部门
预算部
直接上级
预算部经理
岗位编制
1
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
参与建立公司采购管理体系，通过规范化的操作，以合适的成本保质保量及时地完成工程及材料设备采购，满足项目开发需要。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1）根据部门计划的安排，完成相关工作。
2）参与公司、部门组织的培训工作。
3）按公司绩效管理要求工作。
4）完成领导交办的工作任务。
5）定期向领导汇报本职工作的情况。
2
项目公司工程采购管理
1）负责编制属本公司采购的工程、材料设备采购计划。
2）按照《组织权责手册》和流程要求组织本公司工程及材料设备招标采购和议标采购工作。
3）负责对本公司直接采购的工程及材料设备供应商资格进行审核。
4）负责甲定乙购材料设备的认质认价工作。
5）参与甲供材料设备的到货验收工作。
6）组织签订本公司工程、材料设备合同。
7）监督本公司工程合同执行情况，组织合同履约评估，参与合同标准化建设。
8）组织对本公司工程及材料设备供应商的评价工作。
4．工作联系
内部联系：
项目公司各部门、集团相关中心。
外部联系：
施工单位、监理单位、材料设备供应商等外部合作单位。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
工民建、工程管理、电气、暖通、给排水等相关专业。
工作经验
具有5年以上房地产企业工程及材料设备采购管理经验。
业务知识
熟悉房地产招投标管理、采购管理、合同管理、成本管理；熟悉建筑工程材料价格、质量、产地、性能，熟知供应商行情等市场信息。
技能素质
计算机水平：
可操作常用办公软件、网络。
其他：
具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。
其他
28岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
采购管理、成本管理、合同管理、计划管理、流程管理、房地产经营与管理等。
土建造价工程师
1.岗位基本信息
岗位名称
土建造价工程师
岗位编号
KXYF—XM—YS-003
所属部门
预算部
直接上级
预算部经理
岗位编制
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
通过对本专业房地产开发成本的估算、预算和目标成本管理，降低项目开发建安成本。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1）根据部门计划的安排，完成相关工作。
2）参与公司、部门组织的培训工作。
3）按公司绩效管理要求工作。
4）完成领导交办的工作任务。
5）定期向领导汇报本职工作的情况。
2
目标成本管理
1）参与总部负责的各阶段目标成本编制。
2）负责本专业的项目开发目标成本的编制（施工图版）。
3
项目公司工程预结算管理
1）负责在施工图设计阶段编制本专业施工图预算。
2）编制本专业的工程结算，并报总部成本管理中心审核。
4
项目公司目标成本动态管理
1）参与对本专业现场签证进行审核。
2）负责对本专业设计变更进行经济评审。
3）参与对本公司项目工程/材料设备付款进行审核。
4）建立付款台账。
5
项目公司成本后评估管理
1）协助分析本公司已完工项目的成本经济指标。
2）协助对本公司项目成本管理情况进行分析和评价。
6
项目公司工程采购管理
1）参与编制属本公司采购的工程、材料设备采购计划。
2）参与本公司工程及材料设备招标采购和议标采购工作。
3）参与对本公司直接采购的工程及材料设备供应商资格进行审核。
4）参与甲定乙购材料设备的认质认价工作。
5）参与甲供材料设备的到货验收工作。
6）监督本公司工程合同执行情况，参与合同履约评估。
7）参与对本公司工程及材料设备供应商的评价工作。
4．工作联系
内部联系：
项目公司各部门、集团相关中心。
外部联系：
工程造价咨询机构、施工单位、监理单位、材料设备供应商、定额站等。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
工程造价管理、工程管理、工民建等相关专业。
造价师等中级以上职称优先。
工作经验
具有5年以上房地产企业成本管理工作经验。
业务知识
熟悉房地产开发成本全过程管理。
熟悉招投标管理、合同管理。
熟悉各类建筑标准规范，建筑相关政策法规。
技能素质
计算机水平：
熟练操作建筑设计软件、造价管理软件、常用办公软件、网络。
其他：
具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。
其他
28岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
成本管理、合同管理、招投标管理等。
安装造价工程师
1.岗位基本信息
岗位名称
安装造价工程师
岗位编号
KXYF—XM—YS-004
所属部门
预算部
直接上级
预算部经理
岗位编制
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
通过对本专业房地产开发成本的估算、预算和目标成本管理，降低项目开发建安成本。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1）根据部门计划的安排，完成相关工作。
2）参与公司、部门组织的培训工作。
3）按公司绩效管理要求工作。
4）完成领导交办的工作任务。
5）定期向领导汇报本职工作的情况。
2
目标成本管理
1）参与总部负责的各阶段目标成本编制。
2）负责本专业的项目开发目标成本的编制（施工图版）。
3
项目公司工程预结算管理
1）负责在施工图设计阶段编制本专业施工图预算。
2）编制本专业的工程结算，并报总部成本管理中心审核。
4
项目公司目标成本动态管理
1）参与对本专业现场签证进行审核。
2）负责对本专业设计变更进行经济评审。
3）参与对本公司项目工程/材料设备付款进行审核。
5
项目公司成本后评估管理
1）协助分析本公司已完工项目的成本经济指标。
2）协助对本公司项目成本管理情况进行分析和评价。
6
项目公司工程采购管理
1）参与编制属本公司采购的工程、材料设备采购计划。
2）参与本公司工程及材料设备招标采购和议标采购工作。
3）参与对本公司直接采购的工程及材料设备供应商资格进行审核。
4）参与甲定乙购材料设备的认质认价工作。
5）参与甲供材料设备的到货验收工作。
6）监督本公司工程合同执行情况，参与合同履约评估。
7）参与对本公司工程及材料设备供应商的评价工作。
4．工作联系
内部联系：
项目公司各部门、集团相关中心。
外部联系：
工程造价咨询机构、施工单位、监理单位、材料设备供应商、定额站等。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
工程造价管理、工程管理、工民建等相关专业。
造价师等中级以上职称优先。
工作经验
具有5年以上房地产企业成本管理工作经验。
业务知识
熟悉房地产开发成本全过程管理。
熟悉招投标管理、合同管理。
熟悉各类建筑标准规范，建筑相关政策法规。
技能素质
计算机水平：
熟练操作建筑设计软件、造价管理软件、常用办公软件、网络。
其他：
具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。
其他
28岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
成本管理、合同管理、招投标管理等。
资料员
1.岗位基本信息
岗位名称
资料员
岗位编号
KXYF—XM—YS-005
所属部门
预算部
直接上级
预算部经理
岗位编制
1
岗位等级
直接下属人数
编制/修订日期
2.基本目标
负责本部门的文件收发、档案管理等工作。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1）根据部门计划的安排，完成相关工作。
2）参与公司、部门组织的培训工作。
3）按公司绩效管理要求工作。
4）完成领导交办的工作任务。
5）定期向领导汇报本职工作的情况。
2
项目公司目标成本动态管理
1）负责建立本公司项目动态成本信息台帐，负责项目动态成本的录入与分析，定期对项目成本进行监控；并定期上报总部成本管理中心。
3
项目公司成本后评估管理
1）负责收集本公司已完工项目的成本经济指标。
4
项目公司工程采购管理
1）负责建立和维护本公司工程、材料设备合格供应商清单和信息库，并定期上报总部。
5
项目公司合同资料管理
1）负责本公司项目图纸、合同、招投标、结算等资料的收发及整理归档。
2）了解建材信息和各项政策并进行资料归类、整理；
4．工作联系
内部联系：
项目公司各部门、集团相关中心。
外部联系：
施工单位、监理单位、材料设备供应商等。
5.任职要求
教育水平
大专以上学历。
专业
工程造价管理、工程管理、工民建等相关专业。
工作经验
2年以上房地产档案管理工作经验。
业务知识
了解房地产开发成本管理。
熟悉档案管理、合同管理。
了解相关政策法规。
技能素质
计算机水平：
能熟练应用办公软件、网络。
其他：
具有较好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。
其他
23岁以上。
6．持续培训要求
合同管理、档案管理、招投标管理等。
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