整理一级建造师建设工程项目管理真题.docx
《整理一级建造师建设工程项目管理真题.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《整理一级建造师建设工程项目管理真题.docx（24页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
整理一级建造师建设工程项目管理真题
[案例1]工程建设项目招标方案策划
某高校在相邻地块征地500亩，按已批准的规划设计拟投资4亿元扩建校园。
项目概况见表2-1。
项目审批核准部门核准各项目均为公开招标。
表2-1校园扩建校园概况单位：
万元
序号
工程名称
结构形式
建筑规模
合同估算额
设备
1
教学区
教学楼五座
四层砖混
1.5万㎡
4500
电梯10部每部8万元
2
办公区
现代教育中心
13层框架
4万㎡
12000
电梯5部每部15万元
3
生活区
综合服务楼
三层钢结构
1.5万㎡
6000
滚梯四部每部40万元
4
学生宿舍五座
六层砖混
2.5万㎡
5250
5
试验区
金工实习车间
两层钢结构
0．3万㎡
1200
货梯1部每部20万元
6
实验中心
框剪结构
0.2万㎡
600万元
7
附属设施
校区道路
60000㎡
600万元
8
给水管网
3000m
700万元
9
排水管网
3000m
700万元
10
校区电网
2500m
600万元
11
校园网
10000m
400万元
12
校区绿化
6万㎡
600万元
13
休闲区
校区中心广场
大理石铺装
1万㎡
600万元
14
运动场
塑胶场地
30000㎡
1200万元
办公区与教学区、生活区、试验区、休闲区中间均由校园道路相区隔，平面图见图2.1。
该项目计划工期18个月，工期较紧，设备均采用国产设备，到货期为2个月。
[问题]
（1）说明工程招标方案和招标策划的主要内容。
（2）电梯和货梯可否采用邀请招标方式？
为什么？
（3）依据项目概况和工程建设程序，试确定招标批标段、标包和安排招标顺序。
（4）该校有工程造价专业，某教师是工程造价方面的知名教授，确定学校扩建项目投资、造价可否由该教师完成？
为什么？
[参考答案]
（1）工程招标方案的的主要内容包括：
①项目概况（背景、依据）；②采购范围（标段、标包划分）；③招标顺序；④质量、价格、完成日期等目标；⑤招标方式、招标组织；⑥招标目标及计划；⑦项目管理及人员配备；⑧风险分析；⑨服务保证；⑩其他。
（（以上每点0.5分，共5分）
（2）电梯和货梯不可采用邀请招标方式，因为项目审批核准部门核准各项目均为公开招标，且虽然单项估算价均未达到规定的单项招标标准，但因总投资超过3000万元，因此只能采用公开招标方式。
（2分）
（3）招标批可按建设区域划分，也可按建筑类型划分；按建设区域划分可划分为：
第一招标批：
勘察设计和监理招标批，包括勘察、设计、监理三个标段；
第二招标批：
建筑施工招标批，包括教学区五座四层砖混教学楼、办公区13层框架结构现代教育中心、生活区学生宿舍、综合服务楼；试验区的实验中心和金工实习车间等6个标段；
第三招标批：
运动场和中心广场的施工招标批，包括运动场施工、中心广场施工2个标段；
第四招标批：
附属设施招标批，包括校区道路、给水管网、排水管网、校区电网、校园网、校区绿化等6个标段；
第五招标批：
设备的招标批，设电梯及安装一个标段；
按建筑类型划分时，按建设程序：
第一招标批仍为勘察设计和监理招标批，分为勘察、设计、监理3个标段；
第二招标批：
砖混结构和框架结构建筑招标批，包括教学楼、现代教育中心、学生宿舍、实验中心4个标段；
第三招标批为钢结构建筑招标批，包括综合服务楼和金工实习车间2个标段；
第四、第五、第六招标批与上述相同。
（以上共6分）
（4）该校虽设有工程造价专业，有工程造价方面的知名教授，但在确定学校扩建项目投资、造价时不能由该教师完成，原因是从事工程造价工作须具有国家规定的执业资格——造价师，如果该教授具有执业造价师资格，且经注册，可接受委托从事学校的投资估算和编制工程造价工作。
（3分）
[解析]
本案例主要考查工程招标方案拟定、邀请招标方式确定、招标批次划分以及自行招标等相关知识点。
考生应注意学习把握。
[案例2.5]代理服务计划策划
某房地产开发商开发一商务楼，地下一层为停车场，地上28层，建筑面积5万平方米，占地面积50亩，计划投资4亿元。
工程施工图设计已完成，但室内精装修、防火系统、采暖通风系统尚未完成详细设计，道路、绿化规划设计完成且已获批准，但详细设计未开始。
2008年3月10日，该房地产公司与志强项目管理公司签订了招标代理服务合同，按合同要求，志强项目管理公司应先完成施工总承包商的招标，使总承包商于5月1日前进场。
关于服务费，双方达成按《招标代理服务收费管理暂行办法》规定的标准货物类向下浮动10%、工程类的向下浮动5%、服务类下浮动3%协议。
《招标代理服务收费管理暂行办法》规定的计费率表见表2.5。
表2.5招标代理服务收费标准
货物招标
速算增加额
服务招标
速算增加额
工程招标
速算增加额
100万元以下
1.5%
-
1.5%
1.0%
100——500
1.1%
0.4
0.8%
0.7
0.7%
0.3
500——1000
0.8%
1.9
0.45%
2.45
0.55%
1.05
1000——5000
0.5%
4.9
0.25%
4.45
0.35%
3.05
5000——10000
0.25%
7.4
0.1%
11.95
0.2%
10.55
10000——100000
0.05%
37.4
0.05%
16.95
0.05%
25.55
100000万元以上
0.01%
77.4
0.01%
（6）列出选定的评价方法，并作简单介绍。
65.95
规划审批机关在审批专项规划草案时，应当将环境影响报告书结论以及审查意见作为决策的重要依据。
0.01%
②既包括天然的自然环境，也包括人工改造后的自然环境。
65.55
先该项目最后标段/标包、投资概算、中标价见表2.6。
（2）列出有关的法律、法规、规章、标准、规范和评价对象被批准设立的相关文件及其他有关参考资料等安全预评价的依据。
表2.6标段/标包、投资概算、中标价表
（4）是否满足环境功能区划和生态功能区划标准。
标段/标号
（1）规划环境影响评价的分析、预测和评估内容。
设计概算或标底/万元
（2）评价范围。
根据评价机构专业特长和工作能力，确定其相应的评价范围。
中标价/万元
勘察设计标
52000
《中华人民共和国环境保护法》和其他相关法律还规定：
“建设项目防治污染的设施，必须与主体工程同时设计，同时施工，同时投产使用（简称“三同时”）。
防治污染的设施必须经原审批环境影响报告书的环境保护行政部门验收合格后，该建设项目方可投入生产或者使用。
”“三同时”制度和建设项目竣工环境保护验收是对环境影响评价的延续，从广义上讲，也属于环境影响评价范畴。
1200万元
施工总承包标
50000
4.8亿元
（四）环境价值评价方法施工监理标
7.作出评价结论700
650
工程设备1#包
10000
9800
工程设备2#包
12000
11500
[问题]
（1）工程施工招标代理服务的主要内容有哪些？
（2）招标采购服务方案策划主要考虑哪些问题？
（3）本项目除施工总承包商招标外，还应进行哪些项目的招标？
（4）志强项目管理公司是经验丰富的公司，因此招标人在合同中要求志强项目管理公司对未完成详细设计的工程根据经验自行估计投资安排招标，这种做法是否正确？
为什么？
应怎样处理这类问题的招标。
（6）《招标代理服务收费管理暂行办法》对招标代理服务收费有些什么规定？
（7）招标服务代理收费计算采用什么方法，怎样计算？
（8）该项目收费多少？
[参考答案]
（1）工程施工招标代理服务内容主要有：
编制招标方案，编制招标文件（包括编制资格预审文件和标底），协助招标人审查投标人资格，组织投标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标以及提供招标前期咨询、协助招标人与中标人签订合同等。
（2分）
（2）招标采购服务方案主要考虑以下问题：
招标采购项目背景情况
1对项目采购标的及采购特点的理解
2标段、标包划分方法及原则
3招标工作基本流程
4招标采购项目中关键环节的说明及解决方案
5招标服务组织机构及人员配备
6招标工作进度计划及进度保障措施
7项目风险分析
8招标服务质量标准及质量保障措施
9招标采购代理服务费用
10其他
（5分）
（3）本项目除施工总承包商招标外，还应进行以下项目的招标：
1项目监理招标；
2尚未完成详细设计的室内精装修、防火系统、采暖通风系统的招标；
3道路、绿化只完成了规划设计，尚需进行道路的设计、绿化设计、道路施工和绿化施工的招标。
（3分）
（4）招标人在合同中要求志强项目管理公司对未完成详细设计的工程根据经验自行估计投资安排招标，这种做法是不正确的，因为如果对未完成详细设计的工程根据经验自行估计投资安排招标，则由于工程量计算的准确性下降，导致估算的投资额与实际发生额发生较大的差异，为将来埋下隐患。
合理的做法是以暂估价进行招标，这样实际结算时，将以实际发生额为支付依据，同时也可避免投标人采用不平衡报价法，以低价中标，高价结算。
（3分）
（5）《招标代理服务收费管理暂行办法》规定招标代理服务费收费实行政府指导价，服务收费标准上下浮动不得超过收费标准的20%。
（2分）
（6）招标代理服务费以差额定率累进法按中标金额计取；对有多个标包/标段的项目，中标服务费的计算基数应以标包/标段为单位计取。
（2分）
（7）用差额定率累进法计算服务费需注意货物、服务、工程施工项目的服务费率不同：
货物类：
1#标包100×1.5%=1.5
（500－100）×1.1%=4.4
（1000－500）×0.8%=4
（5000-1000）×0.5%=20
（9800－5000）×0.25%=12计41.9
2#标包100×1.5%=1.5
（500－100）×1.1%=4.4
（1000－500）×0.8%=4
（5000-1000）×0.5%=20
（10000－5000）×0.25%=12.5
（11500－10000）×0.05%=0.75计43.15
43.15＋41.9=85.05应收货物采购服务费：
85.05×0.9=76.545万元
另外，从实际应用角度，还可以采用速算法。
我们在计费率表中增加了速算增加额一列，其算法简单些，但须给出速算增加额。
如工程设备1#包的中标金额为9800万元，其计算费率为0.25%，速算增加额为：
17.4，则
9800×0.25%＋17.4=41.9与上述方法计算结果相同。
同理11500×0.05%＋37.4=43.15
工程类：
480000×0.01%＋65.55=113.55113.55×95%=107.8725
服务类两个标段：
设计标1200×0.25%＋4.45=7.45
监理标650×0.45%＋2.45=5.375（7.45＋5.375）×97%=12.44025
代理服务费用总额为123.6175万元。
（6分）
[解析]
本案例主要考查工程招标代理相关知识点。
考生应掌握工程招标代理机构性质、招标代理采购服务内容、招标代理服务收费等内容。
该例中需注意：
（1）上下浮动不得超过收费标准的20%，工程、货物和服务的浮动幅度可能不同；
（2）差额定率累进法的计算方法；
（3）差额定率累进法按中标金额计取；
（4）计算基数应以标包/标段为单位；
（5）工程、货物和服务的费率标准不同，不能套错。
[案例3.1.2]某市政工程及附属设施监理招标公告
[背景]
某市政务文化新区开发投资有限公司对该市政务区内市政工程及附属设施监理项目进行招标，批准单位为该市发展改革委员会，招标编号为********0425，建设单位为政务文化新区开发投资有限公司，采用公开招标、资格预审的方式确定监理人，项目概算为75万。
招标文件计划于2009年6月15日起开始发售，2009年6月22日投标截止，招标文件收取成本费人民币200元，投标文件的递交地点为**省**市**区**路17号一楼。
项目基本情况如下：
1、嘉和路（潜山路～龙文支路）规模为180m×30m，总投资约150万元。
2、龙文支路（龙图路～文东路）规模为330m×16m，总投资约100万元。
3、祁门路至龙图路污水顶管工程总投资约56万元。
4、工商联周边道路沥青摊铺工程总投资约25万元。
5、天鹅湖路（茗香路～合作化路）规模为360m×30m，总投资约432万元。
6、石台路（南二环路～天鹅湖路）规模为220m×30m，总投资约264万元。
7、荷叶地路（南二环路～天鹅湖路）规模为230m×30m，总投资约276万元。
8、茗香路（休宁路～南二环路）规模为550m×30m，总投资约660万元。
9、茗香路（天鹅湖路～湖东路）规模为260m×30m，总投资约312万元。
10、居郢路（茗香路～合作化路）规模为340m×30m，总投资约408万元。
11、湖东路（东至路～金寨路）规模为580m×30m，总投资约696万元。
12、万佛湖路（潜山路～齐云山路）规模为260m×30m，总投资约312万元。
对投标人的资格要求是：
投标人必须具备市政公用工程工程监理甲级及以上资质，近3年内类似工程监理经验；项目总监理工程师必须具有国家级注册监理工程师证书，近3年内具备类似工程施工监理业绩且不得有在建项目。
[问题]
（1）依法必须进行招标的工程监理项目，其招标条件是什么？
（2）监理招标公告包括哪些基本内容？
（3）建设项目监理的投标单位应具备哪些条件？
（4）针对本项目代招标人拟一份监理招标公告。
[参考答案]
（1）《公路工程施工监理招标投标管理办法》（中华人民共和国交通部2006年第5号令）第八条规定了依照本办法进行施工监理招标的公路工程项目，应当具备下列条件：
①初步设计文件应当履行审批手续的，已经批准；②建设资金已经落实；③项目法人或者承担项目。
（以上每点1分，共3分）
（2）《工程建设项目施工招标投标办法》第十四条规定，招标公告应当至少载明下列内容：
①招标人的名称和地址；②招标项目的内容、规模、资金来源；③招标项目的实施地点和工期；④获取招标文件或者资格预审文件的地点和时间；⑤对招标文件或者资格预审文件收取的费用；⑥对投标人的资质等级的要求。
（以上每点1分，共5分）
（3）建设项目监理的投标单位应具备下列条件：
具有招标条件要求的资质证书，并为独立的法人实体；
承担过类似建设项目的相关工作，并有良好的工作业绩和履约记录；
财产状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态；
在最近三年没有与骗取合同有关以及其他经济方面的严重违法行为；
近几年有较好的安全记录，投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故。
（以上每点1分，共5分）
（4）本项目招标公告如下：
（5分）
招标公告
招标编号：
********0425号
1、招标条件
本招标项目嘉和路（潜山路～龙文支路）、龙文支路（龙图路～文东路）、祁门路至龙图路污水顶管工程、工商联周边道路沥青摊铺工程、天鹅湖路（茗香路～合作化路）、石台路（南二环路～天鹅湖路）、荷叶地路（南二环路～天鹅湖路）、茗香路（休宁路～南二环路、天鹅湖路～湖东路）、居郢路（茗香路～合作化路）、湖东路（东至路～金寨路）、万佛湖路（潜山路～齐云山路） 已由***市发展改革委员会批准进行工程监理，项目业主为政务文化新区开发投资有限公司，建设资金来自政府及企业自筹，招标人为**省政务文化新区开发投资有限公司。
项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
嘉和路（潜山路～龙文支路）规模为180m×30m，总投资约150万元。
龙文支路（龙图路～文东路）规模为330m×16m，总投资约100万元。
祁门路至龙图路污水顶管工程总投资约56万元。
工商联周边道路沥青摊铺工程总投资约25万元。
天鹅湖路（茗香路～合作化路）规模为360m×30m，总投资约432万元。
石台路（南二环路～天鹅湖路）规模为220m×30m，总投资约264万元。
荷叶地路（南二环路～天鹅湖路）规模为230m×30m，总投资约276万元。
茗香路（休宁路～南二环路）规模为550m×30m，总投资约660万元。
茗香路（天鹅湖路～湖东路）规模为260m×30m，总投资约312万元。
居郢路（茗香路～合作化路）规模为340m×30m，总投资约408万元。
湖东路（东至路～金寨路）规模为580m×30m，总投资约696万元。
万佛湖路（潜山路～齐云山路）规模为260m×30m，总投资约312万元。
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备市政公用工程工程监理甲级及以上资质，近3年内类似工程监理经验；项目总监理工程师必须具有国家级注册监理工程师证书，近3年内具备类似工程施工监理业绩且不得有在建项目。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就上述标段中的1个标段投标。
4、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2009年6月15日至2009年6月22日，每日上午8：
00时至12：
00时，下午2：
30时至17：
30时（北京时间，下同），在**省**市**区**路17号一楼招标投标中心持单位介绍信购买招标文件。
4.2招标文件收取成本费人民币200元，售后不退。
4.3邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）30元。
招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后1日内寄送。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2009年6月22日10时00分。
投标截止日前递交的，投标文件须送达招标人（地址、联系人见后）；开标当日递交的，投标文件须送达地点为**省**市**区**路17号一楼招标投标中心。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国建设报、中国采购与招标网和省日报、市建设工程交易中心信息版上发布。
（招标人名称、地址、联系人、电话、传真等（略））
[解析]
《公路工程施工监理招标投标管理办法》（中华人民共和国交通部2006年第5号令）规定了工程监理招标项目的招标条件，《工程建设项目施工招标投标办法》对工程监理招标公告的基本内容进行了规定，对于参加项目设计、建筑安装、监理等单位招标的单位还有一定的条件限制。
这里检查考生对这些规定的综合理解，以及应用这些规定编写一份工程监理招标公告的能力。
[案例3.4.1]某建设工程施工合同条款分析
[背景]
某市天南公司与海北公司口头签订了一份建设工程施工合同，合同对下列事项作了约定：
（1）由天南公司在某市中心区域为海北公司建造商用写字楼一栋，该商用写字楼整体建筑面积为80066㎡；
（2）合同总价为人民币贰千贰百零肆万柒千陆百肆拾玖元整（￥22747649）；（3）任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的不能履行或者部分不能履行本协议的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取一切必要的救济措施，以减少因不可抗力造成的损失。
本协议约定的不可抗力包括但不限于爆炸、火灾、洪水、地震、台风（飓风）或其他自然灾害及战争等行为；（4）口头约定海北公司在本协议签订后三十日内一次性支付总工程全部价款的30%作为定金给天南公司。
工程剩余款项将按下列标准支付：
基础工程完成后支付合同的10%；主体结构完成后，支付合同总价的10%；主体结构封顶后，支付总价的20%；剩余全部款项在工程竣工后支付。
[问题]
（1）依照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，哪些情况下建设工程施工合同应认定为无效合同？
（2）上述建设工程施工合同中有哪些不妥之处？
应该如何修改及适用？
（3）合同当事人约定不可抗力条款的内容是否有效？
如何理解不可抗力条款？
（4）何谓定金？
合同中关于定金的约定部分法律效力如何？
[参考答案]
（1）建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法认定无效：
（6分）
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
（2）上述合同的不妥之处包括：
（4分）
（1）我国《合同法》第270条规定：
“建设工程合同应当采用书面形式”。
本案例中以口头方式订立合同显然违反了法律的强制性规定，应当采用书面形式。
（2）本合同总价款大写为人民币贰千贰百零肆万柒千陆百肆拾玖元，但是合同原文中小写的数字金额为￥22747649，大小写并不一致。
在这种情况下应当遵循以大写文字数额为准的方式对合同进行解释。
故本合同的实际总价款应为人民币贰千贰百零肆万柒千陆百肆拾玖元。
（3）因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。
我国《合同法》并未禁止合同当事人约定不可抗力条款，故本协议的约定是合法有效的。
（1分）
所谓不可抗力，在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。
不可抗力是一项免责条款,是指买卖合同签订后,不是由于合同当事人的过失或疏忽,而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。
不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为或社会因素引起的。
前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工等。
不可抗力所造成的是一种法律事实。
当不可抗力事故发生后，可能会导致原有经济法律关系的变更、消灭；也可能导致新的经济法律关系的产生。
当不可抗力事故发生后，遭遇事故一方应采取一切措施，使损失减少到最低限度。
如因不可抗力使合同无法履行，则应解除合同。
（3分）
（4）所谓定金是指订立合同时，为了保证合同的履行，约定由当事人一方先行给付另一方的货币。
（1分）《担保法》规定如下：
“定金合同应当采用书面形式；定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的的百分之二十。
”故本合同中口头约定定金和将定金数额约定为30%的行为违法。
（2分）
[解析]
本案例主要考察了建设工程施工合同中效力认定以及合同条款中对不可抗力及定金等内容，《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《合同法》等相关法律对前述内容做了规定，本案例主要检查考生对这些规定的了解及运用。
[案例3.5.3]工程施工招标经评审的最低投标价法分析
[背景]
1、××指挥中心办公楼修缮工程项目，已由××发展和改革局批准建设，2、项目概况：
建设规模：
装修建筑面积3173平方米；资金来源和落实情况：
市财政，已落实；工程投资额：
约253万元；招标范围：
建筑安装工程（包括室内装修、水电、消防等）全部招标；工程建设地点为：
××市白沙大道西29号；总工期100日历天；工程质量要求符合一次性通过验收标准。
3、投标申请人须同时具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）及以上施工资质的施工企业。
4、投标申请人可以从××市建设工程交易中心处办理报名，开始接受报名时间为2008年10月7日至2008年10月13日。
5、本工程采用资格预审方式，资格预审文件每套价格为200元，售后不退。
6、资格预审申请文
升级会员 