土地经济学真题精选.docx
《土地经济学真题精选.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地经济学真题精选.docx（20页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
土地经济学真题精选
[填空题]1劳动成本
参考答案：
制造一单位产品所支付的平均劳动工资。
[填空题]2土地利用（经营）规模
参考答案：
经济活动中相对独立的经济实体所占用土地面积的大小。
[填空题]3土地人口承载潜力
参考答案：
在一定时间尺度内，用于食品生产的土地的各项产品所能供养的人口数量。
[多项选择题]
4、建立土地市场的必要条件有：
（）
A.市场经济环境
B.土地产权明晰
C.发达的土地金融市场
D.必要的土地法规
E.区域性的市场中介机构
参考答案：
A,B,C,D,E
[填空题]5土地利用
参考答案：
土地利用：
人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程，这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程。
[填空题]6永佃权
参考答案：
由永佃权人向土地所有者支付租金，为耕作和放牧的需要长期或永久使用土地，并获得相应收益的权利。
[填空题]7级差地租
参考答案：
指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。
[单项选择题]
8、不属于农业土地适度经营规模的特点的是：
（）
A.地区性
B.唯一性
C.层次性
D.适应性
参考答案：
B
[填空题]9土地征收
参考答案：
行政机关运用公权力对土地所有权的强制剥夺，是国家强制收买公民或法人的土地所有权的制度。
[填空题]10地价
参考答案：
地价：
为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。
[填空题]11土地自然供给
参考答案：
又称土地物理供给或土地实质供给，是指地球供给人类可利用土地的数量，包括已被利用和未来可供利用的土地数量，这个数量是相对稳定、没有弹性的。
[单项选择题]
12、关于“土地报酬递减规律”，说法错误的是：
（）
A.该规律的本质应是“变动要素的报酬变化规律”。
B.
“土地报酬递减规律”是针对人类生产的历史过程而言的。
C.
“土地报酬递减规律”属于生产力的范畴，与生产关系无关。
D.
“土地报酬递减规律”为人们找出资源的最佳组合和投入量提供了理论依据。
参考答案：
B[填空题]13土地集约利用
参考答案：
在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
[填空题]14地租
参考答案：
地租：
是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。
[填空题]15土地价格评估
参考答案：
专业人员按照一定的土地评估目的，遵循科学的土地估价原则、程序与方法，对土地市场价格的测定
[单项选择题]
16、评价土地利用的经济效益的各类方法中，属于动态分析方法的是：
（）
A.贴现系数法
B.投资回收期法
C.投资收益增长率法
D.投资产品增长率法
参考答案：
A
[填空题]17土地计划利用
参考答案：
采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动。
其主要内容是通过制定和执行土地利用计划，实现土地利用的目标。
[填空题]18绝对地租
参考答案：
绝对地租：
不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润。
[单项选择题]
19、在我国，可以抵押的房地产有：
（）
A.行政机构所有的房地产
B.权属有争议的房地产
C.政府代管的房地产
D.依法获得的期房所有权
参考答案：
D
[填空题]20交易定价
参考答案：
土地买卖双方按照市场交易规则，在土地市场中实际成交的价格。
[填空题]21土地所有权
参考答案：
土地所有权是土地所有制的法律体现形式，是土地所有者所拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利，可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能。
更多内容请访问《睦霖题库》微信公众号
[填空题]22土地需求
参考答案：
土地需求：
人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求
[单项选择题]
23、首次系统地论证了土地位置与地租的关系的科学家是：
（）
A.屠能
B.马克思
C.詹姆斯.安得森
D.萨伊
参考答案：
A
[单项选择题]
24、工业区位论的提出者是（）。
A.马克思
B.屠能
C.李嘉图
D.韦伯
参考答案：
D
[单项选择题]
25、属于政府管理土地市场的法律手段的是：
（）
A.土地储备制度
B.土地交易许可制度
C.土地登记制度
D.土地计划利用制度
参考答案：
C
[填空题]26土地的经济供给
参考答案：
土地的经济供给：
土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给。
[单项选择题]
27、耕地的供求的变化，主要受下列哪个因素的影响？
（）
A.人地关系的紧张程度
B.人均粮食占有量
C.土地的利用率
D.人均耕地占有量
参考答案：
B
[单项选择题]
28、下列属于狭义土地利用计划范围的是（）。
A.政府制定的计划
B.一个农场的规划
C.一个农民的规划
D.村庄的规划
参考答案：
A
[填空题]29土地的自然供给
参考答案：
又称为土地的物理供给或实质供给，是指地球供给人类可利用的土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。
[单项选择题]
30、不属于土地价格的特点的是：
（）
A.土地价格主要由土地需求决定
B.土地价格不是土地的权益价格
C.土地价格呈上升趋势
D.土地价格具有强烈的地域性
参考答案：
B[单项选择题]
31、影响土地经济供给的基本因素的是：
（）
A.气候条件
B.具有可供人类利用的生产资源
C.交通条件
D.社会需求
参考答案：
D
[单项选择题]
32、整个土地制度的核心是（）。
A.土地经济制度
B.土地使用制度
C.土地所有制度
D.土地管理制度
参考答案：
C
[单项选择题]
33、土地关系的基础是（）。
A.土地所有制度
B.土地使用制度
C.土地管理制度
D.土地分配制度
参考答案：
A
[多项选择题]
34、下列关于区位理论的各种说法中，正确的有：
（）
A.从经济实质上看，屠能圈的理论基础是农业区位的级差地租
B.韦伯的工业区位论的核心思想是通过运输、劳动力以及集聚因素相互关系的分析与计算，找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位
C.克里斯塔勒的中心地理论是从中心居民点的物品供应、行政管理、交通运输等主要职能的角度，论述了城镇居民点的结构及其形成过程
D.空间结构理论是涉及到农业、工业、第三产业、城镇居民点区位的综合区位论
E.区位理论是关于自然物质及人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说
参考答案：
A,B,C,D,E
[填空题]35国有土地使用权的转让
参考答案：
指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
[单项选择题]
36、下列土地所有制中属于公有制的是（）。
A.奴隶主土地所有制
B.社会主义土地所有制
C.封建土地所有制
D.资本主义土地所有制
参考答案：
B
[单项选择题]
37、土地法权制度的决定因素是（）。
A.土地所有制度
B.土地分配制度
C.土地经济制度
D.土地使用制度
参考答案：
C
[多项选择题]
38、土地价格评估应遵循的原则有：
（）
A.公平原则
B.收益最大化原则
C.替代原则
D.预期收益原则
E.供需原则
参考答案：
A,C,D,E
[填空题]39国有土地使用权的出让
参考答案：
国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为
[单项选择题]
40、土地所有制的反映和体现是（）。
A.土地管理制度
B.土地分配制度
C.土地占有制度
D.土地使用制度
参考答案：
D
[单项选择题]
41、对级差地租理论作出完整而系统研究的是（）。
A.威廉·配第
B.马克思
C.恩格斯
D.大卫·李嘉图
参考答案：
D
[填空题]42如何理解人口与土地需求的关系？
参考答案：
人类要生存和发展，就需要土地作为生存场所，需要土地提供粮食、衣料等。
人类对土地的需求不外两大类，农业用地需求和非农业用地需求。
人口增长，自然就要求增加食物，进而要求增加农业用地；建房、修路及各种设施用地也会大量增加。
总之，人类对土地的需求是不断增加的，而土地总量却在一直在减少。
所以我们要提高土地利用率。
[填空题]43土地使用权
参考答案：
依法对一定土地进行利用、管理并取得收益的权利，是土地使用制的法律体现形式。
[单项选择题]
44、现实的土地不仅是一个单纯的自然综合体，而且是一个由各项自然因素并综合了人类劳动成果的（）。
A.自然——历史综合体
B.自然——地理综合体
C.自然——经济综合体
D.自然——政治综合体
参考答案：
C
[单项选择题]
45、把土地分为粘土、壤土、沙土，是按什么标准划分的（）。
A.所有权形式
B.经济用途
C.质地
D.地貌特征
参考答案：
C[填空题]46如何实现城市土地的集约利用
参考答案：
土地集约利用，是指在土地上增加物质和劳动投入，以获得土地的最佳报酬。
实现城市土地的集约利用，提高土地利用率，目的是力争获取单位土地面积上的经济效益。
应着重于：
（1）土地的利用效率和城市规模的大小有关，城市规模过大或过小，都不利于城市土地利用效益的正常发挥。
因此要建立合理确定城市规模结构，城市规模效益，节省城市建设用地。
（2）在城市内部，也要提高土地利用效率。
首先要搞好城市规划，进行综合利用；其次，要向地上空间发展，适当提高建筑密度和高度。
（3）向地下发展，修筑地下铁道、地下隧道、地下商场、地下车库等。
[填空题]47土地使用制
参考答案：
是对土地使用的程序、条件和形式的规定，是土地制度的另一个重要组成部分。
[单项选择题]
48、土地级差地租产生的基础是（）。
A.位置固定性
B.面积有限性
C.质量差异性
D.功能永久性
参考答案：
C
[单项选择题]
49、工业区位论的提出者是（）。
A.马克思
B.屠能
C.李嘉图
D.韦伯
参考答案：
D
[填空题]50我国现行的城市土地使用制度包含哪些内容？
参考答案：
我国现行的城市土地使用制度主要包括三方面内容：
（1）在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议等方式将土地使用权有偿、有期限地出让给土地使用者；
（2）土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护；
（3）需要继续使用的，经批准，期限可以延长，同时按当时市场情况补交地价。
[填空题]51土地所有制
参考答案：
是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式，即人们在一定社会制度下对土地的占有形式，它是整个土地制度的核心。
[单项选择题]
52、为人类合理利用和保护土地提出客观要求与可能的是（）。
A.位置固定性
B.面积有限性
C.质量差异性
D.功能永久性
参考答案：
D
[填空题]53如何完善现行农村土地产权制度？
参考答案：
从完善农村土地所有权制度来看
（1）应该使土地权属具体化，即要将现行社会主义土地公有制形式，具体落实到每块土地上；
（2）明确土地所有权主体或代表。
作者认为，农村集体土地所有权主体，原则上应由独立核算的地区性经济合作组织来充当；
（3）土地的集体所有者组织除应拥有比较完整的土地占有权、使用权和收益权外，还应拥有比较完整的土地处分权，即出卖、出租、出包、入股、抵押等权能，以便使集体所有制的土地所有权权能能够比较充分地实现，成为名副其实的土地集体所有制，从而有利于土地的合理利用及顺畅地流动和集中。
从完善农村土地使用制度方面看
（1）应该明确承包经营权的性质。
既不能否认农民对土地承包权的要求，也要使承包经营权变成真正的使用权；
（2）完善承包经营权的权能结构。
应将承包经营权应有的买卖、转让、入股、转租、抵押等各项权利完全赋予承包经营权的内涵，使之成为一完整的土地使用权，以利于土地使用权权利的充分实现。
（3）土地承包期长期化。
制定一个较长期限是赋予农民长期而有保障土地使用权的根本保证。
（4）使承包经营权债权物权化。
（5）建立健全农村社会保障体系。
加快农村社会保障体系的建立，能够发挥土地市场的作用，提高资源的配置效率。
[填空题]54论述级差地租、绝对地租、垄断地租产生的条件、来源及原因
参考答案：
（1）级差地租：
①级差地租产生的条件是自然力，即优越的自然条件。
但自然力不是超额利润的源泉，仅是形成超额利润的自然基础，因为它是较高劳动生产率的自然基础。
②资本主义级差地租产生的原因是由土地有限而产生的资本主义经营垄断。
正是由于这种有限的优越自然条件被部分经营者垄断，因而能获得持久而稳定的超额利润。
而当土地所有权存在的条件下，这部分超额利润就要转化为级差地租，归土地所有者占有。
③级差地租因为形成条件的差异分为级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。
土地肥力的差异和土地位置（距市场远近）差异是形成级差地租Ⅰ的条件。
由于在同一块土地上各个连续投资劳动生产率的差异而产生的超额利润转化的地租，即为级差地租Ⅱ。
（2）绝对地租：
①绝对地租来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润，是农业工人创造的剩余价值的一部分。
由于存在着土地私有权的垄断，成为其他部门向农业转移资本的一个障碍，如果不向土地所有者缴纳绝对地租，资本就不能转向农业部门，即使最劣等的土地也是这样。
②农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成，是农业中能够形成超额利润（绝对地租实体）的条件。
③土地私有权的垄断，是使超额利润保留在农业部门内部并使之转化为绝对地租的原因。
（3）垄断地租：
①垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租。
某些土地具有特殊的自然条件，能够生产某些特别名贵又非常稀缺的产品。
这些产品就可以按照不仅大大超过生产价格，而且也超过其价值的垄断价格出售。
②这种垄断价格产生的超额利润，由于土地所有者拥有对这种具有特殊性质的土地所有权，因而转化为垄断地租，落入土地所有者手中。
[单项选择题]
55、把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（）。
A.质地
B.所有权形式
C.经济用途
D.地貌特征
参考答案：
D
[填空题]56为什么要强调土地的计划利用？
参考答案：
土地计划利用是采取计划方法指导、调整土地资源的利用活动。
其主要内容就是通过制定和执行土地利用计划，实现土地利用的目标。
土地计划利用的必要性：
（1）市场自身的局限性---市场失灵由于垄断、外部性、公共物品以及信息不完全的存在，市场配置具有其局限性，因此有必要实行土地计划利用。
（2）土地自身特性要求实行土地计划利用土地的自然属性要求实行土地计划利用：
土地面积的有限性决定了人类利用土地的活动必须合理安排；土地位置固定和质量差异的特性，以及土地利用方式的多样性，决定了土地必须实行计划利用。
土地的经济特性要求实行土地计划利用：
土地经济供给的稀缺性要求实行土地计划利用，以确定数量有限的、适合某种用途的土地的利用方式；土地不同用途之间的非合理性转变往往产生巨大的浪费和损失。
（3）现代社会经济发展的要求正确处理土地资源供给和需求的关系要求实行土地计划利用；国民经济的全面发展要求土地必须计划利用。
[填空题]57土地人口承载力
参考答案：
一个国家或地区在一定的生产技术和投入水平下，用于农业生产的全部土地的生产潜力及其所能供养的人口数量。
[单项选择题]
58、对级差地租理论作出完整而系统研究的是（）。
A.威廉•配第
B.马克思
C.恩格斯
D.大卫•李嘉图
参考答案：
D
[填空题]59土地产权的权能结构是怎样的？
参考答案：
所谓土地产权是指存在于土地之中的排他性完全权利。
它包括：
（1）土地所有权。
即土地所有者所拥有的、受法律保护的、排他性完全权利，其具有完全性、排他性、恒久性、归一性、社会性的属性。
（2）土地使用权。
依法对一定土地加以利用并取得收益的权利，是土地使用制的法律体现形式。
（3）土地租赁权。
是指土地所有权人或土地使用权人通过契约将土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权转让给他人。
（4）土地抵押权。
土地收押人对于土地抵押人不转移占有并继续使用收益而提供担保的土地，在债务不能履行时可将土地的拍卖价款作为受清偿的担保物权。
（5）地役权。
是在土地所有权上设定的一种他项权利。
包括建筑支持权、采光权、取水权、眺望权、道路通行权等。
（6）土地继承权、地上权、土地发展权等。
[填空题]60土地利用的生态效益
参考答案：
人类对土地的利用过程和结果符合生态平衡规律。
升级会员 