国土资源真题精选.docx

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国土资源真题精选

　　[单项选择题]

　　1、农村村民一户只能拥有（）宅基地。

　　A.3处

　　B.2处

　　C.1处

　　D.4

　　处

　　参考答案：

C

　　[填空题]2国家所有土地的所有权由谁代表国家行使？

　　参考答案：

由国务院代表国家行使。

　　[填空题]3征用土地的补偿费用包括什么？

　　参考答案：

土地补偿费、安置补助费以及地上附作物和青苗补偿费。

　　[填空题]4国家对矿产资源的勘查、开发实行统一规划、合理布局、综合勘查、合理开采和综合利用的方针，坚持（）的原则。

　　参考答案：

保护与开发利用并重

　　[填空题]5非法占用土地是指什么？

　　参考答案：

非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多少占土地的违法行为。

　　[多项选择题]

　　6、国家对矿产资源的勘查、开发实行的方针是（）

　　A.统一规划

　　B.合理布局

　　C.综合勘查

　　D.合理开采

　　E.综合利用

　　F.科学技术研究

　　G.推广先进技术

　　参考答案：

A,B,C,D,E

　　[填空题]7经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在哪里交易，按照市场价补缴什么？

低于市场价交易的，政府应当行使优先购买权。

　　参考答案：

在土地有形市场公开交易；土地出让金。

　　[判断题]

　　8、农用地转用的年度计划实行指令性和指导性相结合管理，跨年度结转使用计划指标必须严格规范。

　　参考答案：

错

　　[填空题]9破坏耕地是指什么？

　　参考答案：

破坏耕地是指单位或个人占用耕地建窑、建坟，未经批准擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，使土地种植条件遭到破坏或者因土地开发造成土地荒漠化、盐渍化的违法行为。

　　[填空题]10农村村民建住宅，如何办理用地手续？

　　参考答案：

由村民向本集体经济组织提出书面申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡（镇）人民政府（街道办事处）审核后，报县（市）人民政府批准，涉及农用地的，依照有关规定办理农用地转用审批手续。

　　[填空题]11新增建设用地土地有偿使用费实行什么，按规定的标准就地多少缴入国库，不得减免，并由国库按规定的比例就地分成划缴。

　　参考答案：

先缴后分；全额。

　　[填空题]12矿产资源补偿费如何计算？

　　参考答案：

矿产资源补偿费金额=矿产品销售收入×补偿费费率×开采回采率系数。

　　[填空题]13买卖或者以其他形式非法转让土地是指什么？

　　参考答案：

买卖或者以其他形式非法转让土地是指单位或者个人违反土地管理法律、法规规定，将土地主要是指土地权利完全地或部分地转移给他人的行为。

　　[填空题]14转让探矿权为什么要规定已取得探矿权的时间条件？

　　参考答案：

一是为防止探矿权人自领取勘查许可证之日起就炒卖探矿权情况的发生。

二是在勘查许可证有效期内及在划定的勘查作业区内一旦发现可供进一步进行勘查或开采的矿产地时，由于探矿权的自身原因如资金、技术或设备等无力进一步勘查或开采活动时，便可申请转让探矿权。

　　[填空题]15基本农田是确保国家粮食安全的基础。

土地利用总体规划修编，必须保证现有基本农田什么标准？

　　参考答案：

总量不减少，质量不降低。

　　[填空题]16哪些人类活动极易引发滑坡？

　　参考答案：

（1）开挖坡脚、修建公路、铁路、依山建房建厂等工程，常因坡体下部失去支撑而发生下滑；

（2）蓄水排水，水渠和水库的浸溢漏水，工业生产用水和废水排放，农业灌溉等，均使水流渗入坡体，加大孔隙水压力，软化土石，增大坡体容量，诱发滑坡；水库水位上下急剧变动，加大坡体动水压力，也可诱发滑坡；

　　（3）堆填加载、斜坡上兴建楼房、修建重型工厂、大量堆填土石、矿渣等使斜坡失去平衡而顺软弱面下滑；

　　（4）乱采滥挖，劈山采矿的爆破作用，使斜坡岩土体振动破碎，产生滑坡；

　　（5）乱砍滥伐，坡体失去保护，有利于雨水等流水渗入而诱发滑坡。

　　[填空题]17土地使用者享有对土地什么和依法取得收益的权利？

　　参考答案：

占用权、使用权。

　　[填空题]18当事人发生土地权属争议怎么解决？

　　参考答案：

当事人发生土地权属争议，首先由当事人协商解决；协商解决不了的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以按照规定向有关的国土资源行政主管部门提出处理申请。

　　[填空题]19国家实行占用耕地补偿制度。

非农业建设经批准占用耕地的，按照什么原则，由占用耕地的单位负责开垦耕地？

　　参考答案：

占多少、垦多少。

　　[填空题]20依法改变土地权属和用途的，应当办理什么登记手续？

　　参考答案：

土地变更登记手续。

　　[填空题]21地质灾害防治工作，应当坚持（）相结合和全面规划、突出重点的原则。

　　参考答案：

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　　[填空题]22国家实行什么登记发证制度？

　　参考答案：

土地使用权和房屋所有权。

　　[填空题]23乡（镇）、村企业的土地使用权可否单独抵押？

　　参考答案：

乡（镇）、村企业的土地使用权不可单独抵押。

　　以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

　　[填空题]24居住用地使用权出让期限最长不超过多少年？

工业用地最长不超过多少年？

商业、旅游、娱乐用地最长不超过多少年？

科技、教育、文化、卫生、体育用地最长不超过多少年？

综合或其他用地最长不超过多少年？

　　参考答案：

　　70年；50年；40年；50年；50年。

　　[填空题]25房地产转让后怎样办理权属登记？

　　参考答案：

房地产转让人和受让人应当在签订转让合同或者取得与转让有关的法律文件生效后90日内，向市或者区、县国土房管局申请办理房地产权属转移登记，并提交下列文件：

（一）房地产权属证书；

（二）转让当事人的身份证明，转让当事人是法人或者其他组织的，还应当出具对具体承办人员的授权委托书；

　　（三）转让合同或者与转让有关的法律文件；

　　（四）法律、法规和规章规定的其他文件。

　　境外法人、组织办理房地产转让登记时提交的文件，应当按规定经公证、认证，并提交经公证的中文译本。

　　[填空题]26一个房地产项目是否合法关键要看其手续齐全，对买房人来说主要哪“五证”？

　　参考答案：

一是土地使用证；二是规划许可证；三是建设许可证；四是建筑施工许可证；五是房屋销售许可证。

　　[填空题]27简述基准地价的概念。

　　参考答案：

基准地价是指政府按土地级别、用地类型或区段位置评估确定的平均价格。

它是政府宏观调控地价和进一步评估标定地价、出让底价的基础，是征收土地使用税、土地增值税、契税和地产税的依据，也是土地资源的优化配置和投资的决策参考。

　　[填空题]28土地使用权出让合同应当按照什么原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订？

　　参考答案：

平等、自愿、有偿。

　　[填空题]29简述经营城市土地。

　　参考答案：

所谓经营城市土地，就是在政府的宏观调控下，建立公开、公平、公正的有形土地市场，运用市场经济手段，将城市土地转让、流转进行市场化运作，实现最佳经济效益、社会效益和生态效益，并将所获取的土地收益用于城市建设，走出一条以地建城，以地兴城的城建新路。

　　随着城市化进程的加快，人们对城市建设的认识已由城市投入向经营城市转变。

土地作为城市经济中最主要、最活跃的要素，越来越受到各级城市政府的关注和重视。

经营城市就离不开经营土地。

经营好城市土地，其意义是有效地筹集城市建设资金；优化配置土地资源；改善城市环境，促进招商引资；有利于城市规划的实施。

　　[填空题]30非法批准征用、占用土地罪是指什么？

　　参考答案：

非法批准征用、占用土地罪是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法律、法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，情节严重，构成犯罪的行为。

　　[填空题]31简述标定地价。

　　参考答案：

标定地价是政府根据需要评估的具体宗地，在正常土地市场和正常经营管理条件下某一期日的土地使用权价格。

它是政府出让土地使用权时确定出让金额的依据，是清产核资中核定单位所占用地土地资产和股份制企业土地作价入股的标准；是核定土地增值税和管理地产市场的具体标准；是划拔土地使用权转让、出租、抵押时，确定补交出让金的标准。

　　[填空题]32简述楼面地价。

　　参考答案：

楼面地价是指每平方米建筑面积所分摊到的土地价格。

也就是每方米土地价格与建筑物容积率之间的比值。

　　[填空题]33非法占用耕地罪是指什么？

　　参考答案：

非法占用耕地罪是指违反土地管理法律、法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏，情节严重，构成犯罪的行为。

　　[填空题]34严格控制划拨用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行什么？

除按现行规定必须实行招标、拍卖、挂牌出让的用地外，工业用地也要创造条件逐步实行什么？

　　参考答案：

有偿使用；招标、拍卖、挂牌。

　　[填空题]35简述土地估价的概念。

　　参考答案：

土地估价又称土地评估，是指土地估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按土地的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式、土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响，综合评定出某宗地或多宗地在某一权利状态下的某一时点的价格。

　　土地估价与土地评价或土地分等定级不同。

土地估价的通常方法有收益还原法、市场比较法、剩余法、路线价法等。

　　[填空题]36农用地转用和土地征收的审批权在哪里？

　　参考答案：

省、自治区、直辖市人民政府。

　　[填空题]37简述规划用地。

　　参考答案：

规划用地就是按照经依法批准的土地利用总体规划确定的土地用途使用土地。

违反规划用地，将受到法律的制裁。

　　[填空题]38总体规划的内容是什么？

　　参考答案：

⑴区域内土地利用规划目标和为实现这一目标所需采取的土地利用基本方针；⑵区域内土地利用结构和各业用地指标；⑶土地利用区的划分、各地块的土地用途和土地使用规则；⑷重点工程项目用地范围；⑸实施规划有关的政策和措施。

　　[填空题]39实行什么制度，是由我国人多地少的国情决定的，也是贯彻落实科学发展观，保证经济社会可持续发展的必然要求？

　　参考答案：

最严格的土地管理。

　　[填空题]40简述探矿权、采矿权登记制度。

　　参考答案：

所谓探矿权、采矿权登记制度是指探矿权、采矿权申请人向国家履行勘查登记手续，经批准依法取得勘查、开采矿产资源权利的制度。

任何单位和个人勘查、开采矿产资源，都必须依法向国家提出申请，经有权的地质矿产行政主管部门批准，履行勘查、开采登记手续，领取勘查许可证，取得了探矿权、采矿权后，才能进行矿产资源勘查、开采活动。

勘查许可证、采矿许可证法律制度，体现了矿产资源国家所有权制度，是申请人依法取得矿产资源的合法使用权与收益权的制度，是合法的探矿权受到法律保护、不受侵犯的制度。

　　[填空题]41我国土地犯罪的法定罪名有哪些？

　　参考答案：

非法转让倒卖土地使用权罪、非法占用耕地罪、非法批准征用占用土地罪、非法低价出让国有土地使用权罪。

　　[填空题]42法律对探矿权审批权限是作何规定的？

　　参考答案：

我国法律对探矿权的设立实行以国土资源部为主，省国土资源厅为辅的二级审批制度，市、县两级地质矿产行政主管部门没有矿产资源勘查的审批权。

　　1、国务院地质矿产主管部门的审批权限①勘查作业区范围跨省、自治区、直辖市行政区域的勘查项目；②领海及中国管辖的其他海域的矿产资源勘查项目；③外商投资的勘查项目。

　　④《矿产资源勘查区块登记管理办法》附录所列的34种矿产资源勘查投资大于500万元的勘查项目。

包括石油、天然气、放射性矿产等。

　　（授权的合理性和合法性）

　　2、省级地质矿产主管部门的审批权限①国务院地质矿产主管部门管辖范围以外的矿产资源勘查项目；②国务院地质矿产主管部门授权审批的矿产资源勘查项目。

根据《矿产资源勘查区块登记管理办法》的授权性规定，国土资源部已将该办法附录中所列的勘查投资小于500万元人民币的项目，授权给省级地质矿产主管部门审批发证。

　　[填空题]43什么是出让土地使用权？

　　参考答案：

取得土地使用权是有偿的、取得的土地使用权是有期限的、取得土地使用权是一种物权。

　　[填空题]44土地管理的基本政策是什么？

　　参考答案：

土地宏观调控政策、土地集约利用政策、土地有偿使用政策、节约用地政策、保护耕地政策、保护土地环境政策、保护土地权利人合法权益政策、从严管理土地政策。

　　[填空题]45我国土地证书有几种？

　　参考答案：

国有土地使用权证、集体土地所有证、集体土地使用证、土地他项权利证明书。

　　[填空题]46国有土地使用权租赁可实行什么租赁？

短期租赁不可超过多少年？

　　参考答案：

短期租赁、长期租赁，短期租赁不可超过5年。

　　[填空题]47四荒土地哪四荒？

　　参考答案：

荒山、荒地、荒丘、荒滩。

　　[填空题]48集体土地使用权分为什么？

　　参考答案：

农地使用权和建设用地使用权。

　　[填空题]49集体土地按用途划分为什么？

　　参考答案：

农用地和建设用地。

　　[填空题]50简述因取得方式不同国有土地使用权分。

　　参考答案：

出让国有土地使用权、划拨国有土地使用权、租赁土地使用权。

　　[填空题]51我国现行土地的所有权有哪两种？

　　参考答案：

国家所有、集体所有。

　　[填空题]52集体土地使用权的范围包括什么？

　　参考答案：

宅基地使用权、乡镇企业用地使用权、乡村公益用地使用权。

　　[填空题]53简述国有土地使用权办理抵押手续所需的申请材料。

　　参考答案：

抵押（权）人双方签定的抵押借款合同、抵押（权）人双方的法人代表证书或法定代表人身份证复印件、国有土地使用权证原件或土地他项权利证、有担保的由担保人出具担保证明书、续贷不须评估的抵押贷款项目、有贷款银行出具按原评估价低压贷款的具结保证书。

　　[填空题]54简述国有土地使用权办理转让手续所需要的申报材料。

　　参考答案：

国有土地使用权出让合同、出让金缴交凭证、国有土地使用权证原件、房屋所有权证、国有土地使用权转让协议原件、双方的身份证或资质证明、设置了抵押的须抵押银行出具释放抵押的意见书。

　　[填空题]55国有土地使用权的交易规则是什么？

　　参考答案：

交易应当经过法律程序交易应当遵循房地一致的原则。

　　[填空题]56国有土地使用权交易的主要形式有哪几种？

　　参考答案：

转让、出租、抵押。

　　[填空题]57土地管理法律、法规对农村集体住宅用地有哪些管理要求？

　　参考答案：

法律法规规定，农村住宅用地只能分配给本村村民。

城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　[填空题]58国有土地有偿使用的方式有哪三种？

　　参考答案：

（1）国有土地使用权出让

（2）国有土地租赁

　　（3）国有土地使用权作价出资或者入股

　　[填空题]59《国土资源听证规定》哪些事项可以组织听证？

　　参考答案：

（1）制定规章和规范性文件；

（2）主管部门规定的其他情形。

　　[填空题]60《国土资源听证规定》哪些事项必须组织听证？

　　参考答案：

（1）拟定或者修改基准地价；

（2）编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划；

　　（3）拟定或者修改区域性征地补偿标准。