北京林业大学新学生宿舍楼投标方案.docx
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北京林业大学新学生宿舍楼投标方案
第一章、编制说明1..
第二章、编制依据1..
第三章、工程概况1..
第一节、工程简介1..
第二节、本工程特点及难点2..
第四章、施工组织与施工部署3..
第一节、项目组织机构及管理模式3..
第二节、施工部署5..
第五章、主要施工方法、技术措施9..
第一节、工程测量9..
第二节、结构施工方法1.6.
第三节、防水工程2..3.
第四节、塔机方案2..7.
第五节、回填土工程3..0.
第六节、脚手架工程3..0.
第七节、冬期施工3..1.
第八节、成品保护3..4.
第六章、冬雨季施工方案3.5.
第一节、总则3..5.
第二节、冬期施工技术措施3..6
第七章、安全生产技术措施3.9.
第一节、总则4..0.
第八章、保证工期措施4.9.
第九章、文明施工、环境保护及CI形象方案5.0
第十章、消防保卫措施5..2.
第十一章、附表及附图5..3.
第一章、编制说明
本施工组织设计根据xx市地税局办公楼的招标文件和随该文件下发的施工图纸而编制的投标施工组织设计。
编制的过程中尽可能作到提纲挈领且有针对性，因此该施工组织设计的部分子项未单独列出，而是针对不同的分部分项工程编制相应方案措施，如我公司能中标此工程，我们将在正式开工前编制更为详尽的施工组织设计，同时将陆续编制分部分项工程施工方案。
第二章、编制依据
2.1业主提供的xx市地税局办公楼设计图纸；
2.2国家有关施工规范、规程和行业标准；
2.3我公司颁发的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》等；
第三章、工程概况
第一节、工程简介
3.1.1工程概况
3.1.1.1xx市地税局办公楼项目，根据xx市城市规划管理局审定的规划设计方案及地税局（甲方）提出的委托设计任务书进行施工图设计。
3.1.1.2本工程位于xx市西城新区林都大街北侧，建设单位为
xx市地税局。
3.1.1.3本工程用地面积16000平方米，总建筑面积7399.08平方米，为二类高层，地下一层，地上七层，地下建筑面积1188.06平方米分为三个防火分区，地下每层为一个防火分区。
3.1.1.4本工程结构形式为框架结构，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。
3.1.1.5设计标高：
室内±0.00标高相当于绝对标高为238.30米。
本工程相对标高±0.000相当于相对标高102.60米。
各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构底面标高。
本工程标高以米为单位，总平面尺寸以米为单位，其他尺寸以毫米为单位。
3.1.1.6本工程结构形式为框架结构，柱梁板均为现浇混凝土，结构外墙厚400，人防地下室外墙厚490，内墙厚：
200，电梯井墙厚100,板厚一般为120。
3.1.1.7基础为钢筋混凝土梁板式筏型基础，天然地基，基础地板厚为700，结构与地板均不设缝，±0.00以下的底板及墙板内掺加FS系列抗渗剂，抗渗标号为S12。
因此地下室外墙不作防水。
3.1.1.8本工程耐火等级为二级。
3.1.1.9停车数量：
室内机动车停车库7辆。
第二节、本工程特点及难点
3.3.1本工程工期很短，必要加强管理和协调，增加人机物的投入，运用统筹法进行施工管理，基础和结构应进行分层验收。
3.3.2基础工程；由于本工程地地下室底板和外墙无附加的防水层，依靠结构自防水，且不设后浇带，因此底板和外墙的施工缝必须处理好，进行加强和止水措施，以防渗漏。
另外，底板大体积混凝土和基础内的深梁施工应作为重点进行控制。
3.3.3主体工程；本工程主体施工的大部分时间处于冬施阶段，因此，混凝土的保温、测温、养护及同条件试块试验工作应重点控制。
3.3.4屋面工程，结构施工完成后，刚好进入雨季，给屋面的保温和防水工作造成困难，因此必须密切关注天气变化，合理安排屋面的施工时间，快速完工。
第四章、施工组织与施工部署
第一节、项目组织机构及管理模式
4.1.1管理组织机构本工程组建土建、机电、装饰一体化总承包项目经理部，对本工程实施总承包管理职责。
4.1.2管理模式策划建立并形成了具有我公司特色的管理体制与管理模式。
本项目将按照总部“服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”的总承包管理模式进行工程的运作。
项目经理部将根据实际情况编制《项目管理条例》、《项目质量监控计划》等项目管理的原则性文件。
4.1.2.1以合同为纽带，实施总包对所有分包的管理。
将所有分包单位纳入总承包管理工作中，要求所有分包与总包签定合同（协议），确保总包下达的工程总进度计划的权威性和一致性.现场总平面由总包统一布局管理，做到既保证总承包中业主对主要分包的选择权，又有利于在一个大而复杂的施工现场形成以总包为中心的指挥协调系统和良好的现场秩序。
4.1.2.2以现场技术协调为龙头，总承包实施“一条龙全过程”管理。
由总包归口负责全部施工图协调管理，并送建筑师确认后再进行施工作业的制度。
明确总包和分包技术上与经济上的责任（如预留孔洞、预埋管线走向、标高位置、图纸修改、交叉作业等施工综合问题）。
4.1.2.3以计划为主线，协调整个工程进度。
1）根据总控制计划，制定出以总控计划为主线的控制节点，组织协调工作会议，检查各节点实施情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。
2）由项目经理部项目经理参加业主、监理、设计组织的施工协调会。
3）由项目经理部副经理负责主持每日与各分包单位施工协调会，针对计划执行中发现的问题及时提出解决措施，确保施工质量、施工进度、安全及文明施工。
4）由项目各责任工程师根据进度计划，在现场随时检查执行情况和有矛盾的问题反映，随时与各分包单位进行协调。
检查上一个时间段计划完成情况和发现的问题，落实下一个时间段各项问题的解决
情况及发现有待解决的问题和所要采取的措施等。
4.1.3施工协调管理
4.1.3.1与设计协调：
项目的主任工程师负责与设计单位的协调工作，开工前与设计监理单位共同进行图纸会审，减少图纸失误，解决施工中易出现的问题。
施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。
4.1.3.2与业主、监理单位的协调：
在施工全过程中，严格按照经业主及监理单位批准的“质量监控计划”、“施工组织设计”进行质量管理，在施工班组“自检”和我项目经理部公司“专检”的基础上，接受监理的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改。
4.1.3.3与各协力单位的协调：
各协力单位进场前，均与本公司签定工程承包合同（或协议书），严格以合同条款来检查落实分包单位的责任、义务。
按总进度计划责成协力单位编制承包范围内的工程施工进度计划，并每日组织协调碰头会。
第二节、施工部署
4.2.1施工流水段划分
4.2.1.1基础与结构施工阶段
根据本工程特点和设计图纸，将建筑物划分为六个流水段来组织
流水施工。
两支队伍，每支队伍负责三段的施工。
详见施工流水段划分图。
4.2.2施工进度安排
计划开工日期为2000年10月22日，竣工日期为2001年4月
31日。
基础及地下室施工工期60天，到2000年12月15日1〜3层结构施工工期30天，到2001年1月15日外围回填土施工工期30天，利用春节期间进行回填，到2001年
2月1日完成。
4〜7层结构施工工期30天，到2001年3月1日。
屋面与钢结构施工日期30天，到2001年4月1日。
施工进度安排详见施工进度计划表
4.2.3施工现场平面布置现场平面以结构施工为关键，统筹基础、结构施工需要，按照施工现场、办公区、工人生活区分开的原则进行布置，现场不设工人生活区，将另外租用生活区和食堂用地。
4.2.3.1临建办公楼：
在现场南侧大门边安排临建办公楼，为业
主、监理、经理部提供办公场所。
办公楼建筑面积约为400m2。
4.2.3.2临时堆场：
在北面设立临时堆场，主要用于堆放大漠板和现场材料周转。
堆场面积约为2400m2。
4.2.3.3材料库房：
靠近现场围墙设不同类型的材料库房，按照
ISO14001环保标准的要求将不同种材料分开存放
423.4钢筋加工厂地：
在南侧大门旁办公室的前面设立钢筋加工场地。
423.5现场的垂直运输在东西两侧各设一台F023B塔吊，臂长
均为50米。
同时东西两侧各设一台混凝土地泵和一台混凝土布料架。
装修施工开始时设二台外用施工电梯。
4.2.4生产要素
4.2.4.1劳动力组织与配备：
劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。
结构施工阶段土建将组织两支队伍进行施工，每支队伍负责三段的施工任务
劳动力计划表
\时间
10
月
11
月
12
月
1
月
2
月
3
月
4
月
5
月
6
月
7
月
8
月
杂工
40
20
15
100
40
15
15
15
15
15
30
木工
140
180
180
180
180
180
180
180
180
80
钢筋工
100
120
120
120
120
120
120
120
120
40
砼工
40
50
50
50
50
50
50
50
50
15
架子工
10
10
10
20
20
20
20
20
20
20
10
瓦工
80
120
120
120
120
120
70
机械电工
2
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
安装工人
30
40
40
40
40
50
60
90
100
120
80
合计
362
405
410
515
555
590
630
700
760
615
435
4.2.4.2现场主要施工机械设备的配置
序号
名称
型号
数量
单位
备注
1
塔吊
F023B
2
1=50米
2
砼地泵
2
3
砼布料架
2
4
外用电梯
2
台
装修用
5
砂浆搅拌彳
机
0.5m3
2
厶
6
空气压缩:
机
0.7m3
2
厶
7
电焊机
BX300-2
4
台
结构及安装用
8
钢筋成型机
械
1
套
9
振捣器
10
厶
4只低噪音
10
平板震动器
2
台
11
木工机械
2
厶
12
小型电动工具
15
台
13
打夯机
6
台
14
照明
4.243主要周转物资供应:
序号
名称
规格
单位
数量
备注
1
竹胶板
12mm
m2
4800
梁板、楼梯模板
2
柱模板
套
1
3
定型大钢模1
m2
1500
基础
4
木枋
50X100
m3
P150
用于梁板
5
架料扣件
标准
万个
5
用于脚手架搭设t
6
波形铁皮瓦:
标准
m2
350
用于工棚屋面
7
安全网
标准
m2
4000
安全防护
8
架料钢管
©48
吨
200
9
钢脚手板
标准
块
7000
10
碗扣式脚手架
吨
150
用于梁板支撑
11
编织布
m2
200
用于通道防护、遮挡、覆盖
12
塑料布
m2
1500
覆盖
13
保温阻燃草帘及电阻丝
m2
1500
保温、覆盖
425生产及生活场地安排
4.2.5.1生产场地：
混凝土：
砼使用商品砼,厂家待定钢筋：
在现场的加工场地进行加工，成品运在现场堆放。
模板：
主要使用定型大钢模及竹胶板，在现场堆场内堆放，定型
钢模由加工厂进行加工场组装后，在现场堆场内进行堆放
4.2.5.2生活场地：
现场设办公室，设管理人员小食堂，工人伙食由生活基地做好后用汽车运至现场，工人在现场吃饭。
4.2.6施工顺序
1、基础底板一次施工完成。
2、从墙体开始由两支队伍各负责三段，对称流水施工。
3、施工顺序为：
I、「皿、w—
4.2.7验收安排
4.2.7.1进场后，进行地基钎探和验槽，计划5天。
427.2主体部分分为地下和地上1〜7层、顶层钢结构三部分，进行验收，地下部分在2月10日左右进行，地上结构1〜7层4月5日进行,顶层钢结构5月24日进行。
4.2.7.3整体验收在全部工程完成后，合同竣工日期前进行。
第五章、主要施工方法、技术措施
第一节、工程测量
5.1.1施工测量平面控制网的测设
5.1.1.1施工控制网的测设
1）控制点引测
根据永久水准点在场区内引测3个控制点，要求埋深1.5米，用混凝土浇注并以钢柱坐标记，并测定高程作为工程定位放线依据，精
度限差要求如下表:
表5-1
等级
导线长度
平均边长
测角误差
方位角闭合差
导线相对闭合差
二等1
.O（km）
200（m）
士10（"）
士20Yn（"）
1/10000
2）内控制基准点布设
采用内控法，用激光经纬仪竖向投测，基准点选在距轴线内偏1
米的交叉位置布设时要注意尽量避开砼墙柱。
3）内控基准点埋设方法
依据施工前布设控制网基准点将内控点埋设在首层四个大角偏
离轴线1米的位置。
基准点的埋设采用10cm^10cm钢板，钢针刻划十字线,钢板通过锚爪与顶板钢板焊牢（见附图）。
基准点向上每层在相应位置留洞，以便于基准点的竖向投测。
4）控制网加密和施工放线
垫层施工完成后，要根据施工控制网精确测定建筑物位置，并进
行控制网加密，各轴线交点要以红三角作标记。
5）轴线控制网的精度等级
根据《工程测量规范》要求控制网的技术指标必须符合表4-2的规定。
轴线控制网的指标表5-2
等级
测角中误差（）
边长相对中误差
二级
士12
1/15000
6）建筑坐标系的建立
以A轴、1轴交点为坐标原点，以1轴、A轴为AB方向建立建筑坐标系。
5.1.1.2内控基点竖向投测
1）将激光铅直仪架设在首层平面钢板控制桩上，接收靶放在投
测楼层面的相应预留洞口，架设好激光铅直仪后，打开发光电源，将光线投测到须投测层楼面，调整激光束得到最小光斑，适当挪动接收靶，把激光斑移至接收靶的“十”字交点上；转动TDJ激光经纬仪照准部，调整接收靶激光斑转动的圆的圆心在接收靶的“十”字交点上，
该轴线的一个控制点投测完毕，要求确保接收靶的最终位置不变，依次投测下一点。
2）将检定合格的经纬仪架设在接收靶上，后视较长边，依次投测出主轴线，然后在该投测面检查，校核后的主轴线跨距及夹角须符合施工精度规范要求方可测定其它各轴线，以此测放出该投测面的所有轴线。
激光光斑圆的直径允许偏差（指接收靶上的允许偏差）见表5-3:
表5-3
楼层高
允许偏差
V50米
士5mm
50—100米
士10mm
投测面内轴线允许偏差，见表5-4:
表5-4
轴线间距（m）
允许偏差（mm）
Lv30米
士5mm
30v60米
士10mm
60vLv90米
士15mm
5.1.1.3结构施工中的楼层标高控制
1）对水准点的检测及要求
A、对场内设的水准点，每间隔一定的时间须联测一次，以作相
互检校。
仪器采用瑞士N3精密水准仪，精度按二等水准技术指标执行。
B、对检测后的数据须采用PC1500电算，电算成果须作一分析，以保证水准点使用的准确性。
2）结构施工中楼层标高控制方法及测设要求
A、在首层外周边结构柱上+500mm处布设基准传递高程点，用
S水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“灯”，并在旁边注建筑标高，以红“'”上顶线为标高基准，同一层平面内红“'”不得少于三个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，且红“'”需设
在同一水平高度，其误差控制在士5mm以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个红“'”上顶线以作校核。
B、士0.000以上各层的标高传递均利用首层红“'”上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标记红“灯”，检核合格后，方可在该层施测。
图5-1
5.1.2沉降观测
5.121沉降观测点的埋设
沉降观测点设在建筑物四个大角带有▲标注的柱子某一确定标
高处。
观测点标志采用内藏式。
（见沉降观测点加工示意图）标志埋设时，采用大直径电锤在设计位置打直径70mn孔。
将直径58mm®埋件放入孔内，周围由环氧树脂填充使牢固，观测时将活动标志旋紧，测
毕取出外旋保护盖，即不影响原有建筑物的外观又起到保护标志的作用。
（见沉降观测点装配示意图）
5.122观测方案及技术要求
沉降观测《按国家一、二等水准测量规范》规定的二等水准测量要求作业。
观测仪器采用瑞士威特N3精密水准仪，配合因瓦尺作业。
采用相同观测路线和观测方法，使用同一仪器和设备，并要固定观测人员、在基本相同的环境和条件工作。
2）设备配置
仪器名称
数量
用途
备注
J2级经纬仪
1
轴线投测
DS水准仪
1\
标高传递J
无线对讲机
3
通讯联终
50m钢尺
2
轴线量测
计算机
1
技术管理〒
铅直仪
1
竖向投点
o：
1.水准标蛊般轴采肛卿删雛*
2.輔朋为6斯•普駅3rrrr厠管内粉水财丸上耕上水准标&辭表而用沥青繃，在赭底端如OcmH23.£4±M»O1:
3:
6
4.井盍为70Ofims.
5.脱土齢比为091:
2;4冰黠町00号以上灿质水就彈水爲石辩用2cm-6crri的韩或解莎子选用里颊无鮒的砂》猷小滋
0/5mm-3mm为化
图5-2
头
图5-3
就隹哎和鑿就卜）
（和
黠和脱吐mi耐㈢
（册）
图5-4
第二节、结构施工方法
521钢筋工程
521.1本工程所使用钢筋主要规格有：
©8©10、©12、①12、①14、①16、①18、①20等。
5.2.1.2按照设计要求该工程钢筋及埋件的焊接用焊条选用如
下：
1）I级钢筋焊接采用E43型焊条；
2）II级钢筋焊接采用E55型焊条；
5.2.1.3钢筋的检查
钢筋出厂时，在每捆（盘〕上都挂有不少于两个标牌，印有厂标、钢号、炉（批〕号、直径等标号，钢筋进场应具有出厂证明书或试验报告单，并需分批作机械性能试验。
钢筋外观检查均要符合有关规范要求。
钢筋力学性能试验：
钢筋取样，每批重量不大于60T,从每批
钢筋中任取两根钢筋，截去端头500cm然后从每根钢筋上取两个试样400—500cm送至中建一局四公司中心试验室（xx市一级试验室），分别进行拉力试验和冷弯试验。
如有一项试验结果不符合要求，则从同一批中另取双倍数量的试样重作各项试验。
如仍有一个试样不合格，则该批钢筋为不合格品，马上退场不能使用。
另外按结构长城杯的有关规定进行第三方见证取样和试验。
5.2.1.4钢筋的加工
1）4~12mm的钢筋调直主要采用钢筋调直机进行调直，粗钢筋可采用锤直或扳直的方法进行调直。
2）带颗粒状或片状老锈的钢筋或除锈后有严重麻坑、蚀孔的钢筋，均不得使用。
3）钢筋剪切采用钢筋切断机。
4）钢筋弯曲加工采用成型机。
I级钢筋末端作180度弯钩时，其弯曲直径为3D（D为钢筋的直
径）;II级钢筋作90度弯钩，弯曲直径大于4D;弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径为5D用I级钢筋制作的箍筋，其弯钩的弯曲直径应大于受力钢筋的直径，且不小于箍筋直径的10倍。
5.2.1.5钢筋的堆放加工完毕的钢筋在现场存放时，先进行标识，不得损坏标志，并
应按部位，按规格分别堆放整齐，避免锈蚀或油污污染。
5.2.1.6受力钢筋的接头位置控制
1）纵向受力钢筋的接头位置应设置在受力较小处。
2）各层楼板的下部钢筋应在支座内搭接，上部钢筋应在跨中1/3
净跨范围内搭接，采用搭接绑扎时，搭接长度大于40d。
5.2.1.7钢筋的连接
1）框架柱±0.00层的柱脚连接采用焊接连接，其他部位采用搭接连接。
5.2.1.9梁、板钢筋安装
1）梁的保护层厚度为25mm用平面尺寸为50X50mm勺砂浆块内埋铅丝绑在钢筋上。
2）梁的纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以同直径（双层钢筋直径不同时，以较大钢筋为准）的短钢筋，以保持其设计间距。
3）梁箍筋的弯钩叠合处应交错布置在受力钢筋方向上。
5.2.1.10施工缝的钢筋处理
每段的施工缝处应将配筋预埋甩出，甩出的钢筋最小长度不应小于一个搭接长度，接头位置错开应大于50%，并应符合构造要求。
5.2.2模板工程
本工程为地税局办公楼工程,为了保证施工质量,模板拟按清水混凝土质量要求配置。
5.2.2.1楼板模板及支撑体系
1）楼板模板采用12mm厚竹胶板和50X100及100X100木方做隔栅，支撑采用碗扣式早拆支撑体系。
模板和支撑配制三层的数量。
2）标准层层高为4200mm支撑采用碗扣式脚手架及早拆支撑体系。
A碗扣式脚手架由立杆、横杆、顶托、底座等组成。
立杆长度为
1800mm水平横杆长度为1250mm顶托、底座长度615mm
B该住宅碗扣式脚手架立杆的布置间距为1200X1200mm。
C为加快模板的周转，梁、板模板采用早拆支撑体系，即在每块双向板中，垂直于短边方向的板跨中间设置一道保留顶撑带。
当砼强度达到设计强度的50%时，即可拆去部分模板和顶撑，只保留养护支撑不动（砼的强度同条件养护的抗压强度为依据），直到砼强度完全达到设计强度拆除。
5.2.2.2楼梯模板
楼梯模板采用木模板结构，用木方作楼梯段的斜撑，并在楼梯背面加木块防滑条，以防斜撑滑动。
楼梯模板支设前，先根据层高放大样，一般先支平台梁模板，再安装楼梯斜梁和楼梯底板模板、外帮模
板。
在外帮侧板内侧弹出楼梯地板厚度线，用样板画出踏步侧板的挡木，再钉侧板。
5.2.2.3模板的安装及拆除
1）模板的安装。
A模板进场后应按图纸核对编号，安装支腿、三脚挑架及铺设平台板
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