甲方工程质量管理要点.docx

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甲方工程质量管理要点

甲方工程质量管理要点

甲方工程质量管理要点

工作阶段

工作目的

工作内容

工作重点

工作程序

工作手段：

日常巡视、重点旁站、分项检查、验收。

一、施工前

1、严格考察施工单位，确保在人员（项目经理、技术、质量、安全、

材料）、资金、设备、周转材料、业绩、老板人品方面能够胜任本工

程。

中标单位进场后需进行核查相关人员是否与投标时一致，以及持

证情况。

2、严格考察工程监理单位，确保技术力量（主要是总监）、设备、业

绩和老板人品方面能够胜任本工程。

3、工程部经理应全部、各专业人员应分专业熟悉、弄懂施工图纸。

4、统计图纸技术数据和材料用量。

5、认真审阅监理大纲。

6、认真审阅施工组织设计和施工措施方案以及工程质量通病防止措

施，质量控制要点，针对地基基础施工等复杂工程，可进行专家方案

论证。

、认真学习规范，本阶段重点学习的规范、规定为：

7．

甲方工程质量管理要点

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

）12）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

GB50202-2002

3）《地下防水工程质量验收规范》

GB50208-2002

4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2002

5）《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203-2002

6）《建筑工程施工现场供用电安全规范》

GB50149-93

7）《混凝土强度检验评定标准》

GBJ108-88

8）《工程测量规范》

GBJ50026-93

9）《高层建筑混凝土结构技术规程》

JGJ3-2002

10）

《建筑基坑支护技术规范》

JGJ120-99

11）《建筑地基处理技术规范》

JGJ89-91

12）

《钢筋焊接及验收规程》

JGJ18-96

13）《钢筋焊接接头试验方法》

JGJ/T27-2001

14）

《钢筋锥螺纹接头技术规程》

JGJ109-96

15）

《建筑施工安全检查标准》

JGJ59-99

16）

《建筑机械使用安全技术规程》

JGJ33-2001

17）

《钢筋焊接及验收规程》

JGJ18-2003

18）

《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》

JGJ6-99

19）《中华人民共和国建筑法》

20）《建设工程质量管理条例》

21）《建设工程安全生产管理条例》

版2002》《工程建设标准强制性条文（房建部分）22）．

甲方工程质量管理要点

8、检查监理公司和施工单位管理和施工人员到岗情况。

9、检查监理公司和施工单位设备到位情况。

10、检查质量保证措施的安排情况。

11、进行图纸会审、设计交底并对设计变更进行认真审查（桩基部分

可先进行图纸会审）。

12、检查各项安全措施安排情况。

13、检查建筑放线情况。

14、要求施工单位呈报基础施工阶段使用材料清单，考察工程使用材

料、设备，掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，

选定并检验第一阶段施工所用材料。

对主要装饰材料及建筑构、配件，

应在订货前要求厂家提供样品或看样订货；主要设备订货时，要审

核设备清单，是否符合设计要求。

15、检查进场的主要施工设备:

（1）承包单位主要施工设备进场并调试合格后，使用《月工、料、机

动态表》报项目监理部；

（2）监理工程师应审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工

组织设计的要求；

（3）对需要定期标定的设备（如仪器、磅秤等）承包单位应有标定证明。

16、组织每周工程例会，每周工程部报工程周报，每月监理月报。

17、需审批事项和填制表格

1）审批施工组织设计：

施工组织设计由施工单位编制，编制人、审、

审批人（上级技术负责人）签字，专业监理工程核人（项目经理）．

甲方工程质量管理要点

师、总监理工程师签字，加盖施工单位和监理单位公章。

填制施工组

织设计报审表，项目经理签字、专业监理工程师、总监理工程师签批

意见并签字，加盖施工单位和监理单位公章。

2）图纸会审记录：

五大责任主体在图纸会审记录上（专用签字单）签字盖章。

3）设计变更、洽商记录：

与图纸会审一致的设计变更可不再审批，图纸会审以外的设计变更必

须经监理和甲方审查批准签字盖章后生效。

洽商记录需经设计单位、

监理、甲方批准后实施。

18、单位、分部、分项工程的划分

1）单位工程划分：

土建、给排水、采暖、电气等。

2）分部工程划分：

含在单位工程中，如土建工程中分为六个分部工

程：

地基基础工程、主体工程、地面与楼面工程、门窗工程、装饰工

程、屋面工程。

3）分项工程划分：

含在分部工程中，

土建工程分项工程划分：

a.基础工程中的分项工程：

土方、降水、支护、灰土、砂石和三合土

地基、桩基、防水混凝土结构、水泥砂浆防水层、卷材防水层、模板、

钢筋、混凝土、构件安装、预应力钢筋混凝土、砌砖等；

b.主体工程中的分项工程：

模板、钢筋、混凝土、构件安装、预应力

钢筋混凝土、砌砖等工程；

地面与楼面工程中分项工程：

基层、整体楼、地面等；c.

甲方工程质量管理要点

d.门窗工程中的分项工程：

制作、安装等；

e.装饰工程中的分项工程：

一般抹灰、装饰抹灰、清水墙勾缝、油漆、

玻璃、饰面、花饰安装、墙砖等；

f.屋面工程中的分项工程：

屋面找平层、保温（隔热）层、卷材防水

层、油膏嵌缝、细石混凝土屋面、波瓦屋面、雨水管等。

二、施工中

1、根据监理大纲监督检查监理公司工作。

2、根据施工组织设计和批准的施工方案、措施监督检查施工单位工

作。

3、认真熟悉本阶段施工图纸和技术规范。

4、检查项目经理和施工班组对图纸和施工方案、工艺、工序以及通

病防止的熟悉情况。

5、每天进行工地巡视，只要有工人施工，就有管理人员在现场监督

检查。

旁站监理措施

监理人员在承包单位施工期间，应用大部分时间在施工现场，对承包单位的各项工程活动进行跟踪监理，随时检查施工过程中的每个细节，如施工中所用的材料及混凝土与己批准的材料是否相符，承包单位是否按技术规范和开工申请中被批准的工艺施工，承包单位自身的质量检查人员是否到位。

监理人员在旁站监理中，一但发现问题，应旁站监以杜绝或减少质量缺陷的发生。

及时指令承包单位予以纠正，甲方工程质量管理要点

理由驻地监理人员承担，坚持进行旁站监理是驻地监理人员的重要职

责。

我们根据工程实际特点，制定了保障旁站监理的措施:

a.在保证要求的监理人员数量下，项目部根据工程施工部位的重点，

加强旁站监理的工作:

；

b.在施工期间，尤其是混凝土浇筑期间，现场旁站监理，以保证工程

质量；

c.在监理期间，公司加强对现场监理人员的管理，特别是夜间值班期

间进行检查，发现有脱岗、缺勤的严格按公司的规章制度严肃进行处

理;

d.现场旁站监理人员在值班期间，应及时解决处理现场问题，重大问

题应及时向总监汇报。

6、认真做好每天施工日志。

7、发现问题及时与监理一起纠正、处理，保证严格按照技术规范、

施工图纸施工。

8、做好分部分项工程验收和隐蔽工程记录（钢筋、模板等），核查工程预检；

进行分部工程验收（基础工程、主体工程等），由监理公司组织业主、承包单位和设计单位共同核查承包单位的施工技术资料，并进行现场质量验收，由各方协商验收意见，并在《基础/主体工程验收记录》上签字认可，并报当地质量监督机构备案。

甲方工程质量管理要点

9、材料质量控制

工作标准：

《建筑材料质量标准与管理规程》

1）做好本阶段施工材料进场的检查、试验：

a.对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证和材质

化验单。

b.工程中所有构件，必须具有厂家批号和出厂合格证。

钢筋混凝土的

预应力钢筋混凝士构件，均应按规定的方法进行抽样检验，合格后

方可使用。

c.凡标志不清或认为质量有问题的材料，不得进场使用。

对质量保证

资料有怀疑的材料需要进行追踪检验，均应进行抽检。

对于进口的

材料设备和重要工程或关键施工部的使用的材料，则应进行全部检验。

d.材料质量抽样和检验的方法，应符合《建筑材料与管理规程》，要

能反映该批材料的质量性能。

对于重要构件或非匀质的材料，还应酌

情增加采样的数量。

e.对进口材料、设备应有商检报告，如核对凭证中发现问题，应取得

供方和商检人员签署的商务记录，按期提出索赔。

f.高压电缆、电压绝缘材料、要进行耐压试验。

g.在现场配制的材料，如混凝土砂浆、防水材料、防腐材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用

凡是用于重要结构、部位的材料，使用时必须仔细地核对、认证其

h.

甲方工程质量管理要点

材料的品种、规格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满

足设计要求。

i.新材料应用，必须通过试验和鉴定；代用材料必须通过计算和充分

的论证，并要符合结构的要求。

j.混凝土、砂浆试块

k.承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及

材料准用证、出厂质量证明等资料随《材料/构配件/设备报验单》报项目监理部签认；对进场材料进行抽样复试，必要时可会同业主到材料厂家进行实地考察;水泥强度、安定性试验，铝合金三性试验抽查（水密、气密、抗风）。

m.审查混凝士、砌筑砂浆《配合比申请单和配合比通知单》，并应:

对现场搅拌设备（含计量设备）进行检查；b.对商品混凝土生产厂家的资

质和生产能力进行考查，每车砼留试块。

2）要求施工单位呈报下一阶段使用材料清单，考察下一阶段工程使

用材料、设备，掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货

厂家。

对主要装饰材料及建筑构、配件，应在订货前要求厂家提供样

品或看样订货；主要设备订货时，要审核设备清单，是否符合设计

要求。

10、落实施工现场的施工安全措施是否到位，用火、用电安全是否到

位。

11、分部分项工程重点要求：

地基基础工程：

11.1．

甲方工程质量管理要点

11.1.1检测、试验：

土壤氡浓度检测。

11.1.2安全措施：

11.1.3施工方案：

11.1.4施工内容：

测量放线、桩基工程、基坑开挖、降水支护、垫层、

钢筋工程、模板工程、混凝土浇筑工程、防水工程。

11.1.5检查重点：

放线定位、不准超挖，组织进行验线和验槽、要重点观察降水的影响、

验筋，桩基检测。

11.1.6学习规范：

按施工前阶段要求。

11.2主体工程：

梁板柱的测量放线、钢筋工程、模板工程、混凝土浇筑工程。

学习规

范：

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

）12）《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2002

3）《建筑工程施工现场供用电安全规范》

GB50149-93

4）《混凝土强度检验评定标准》

GBJ108-88

5）《工程测量规范》

GBJ50026-93

6）《高层建筑混凝土结构技术规程》

JGJ3-2002

7）《钢筋焊接及验收规程》

JGJ18-96

8）《钢筋焊接接头试验方法》

JGJ/T27-2001

9）《钢筋锥螺纹接头技术规程》

JGJ109-96

JGJ59-99

《建筑施工安全检查标准》

10）．

甲方工程质量管理要点

11）《建筑机械使用安全技术规程》

JGJ33-2001

12）

《钢筋焊接及验收规程》

JGJ18-2003

13）《建筑施工高处作业安全技术规程》

JGJ80-91

14）

《中华人民共和国建筑法》

15）

《建设工程质量管理条例》

16）

《建设工程安全生产管理条例》

17）

《工程建设标准强制性条文（房建部分）

》2002版

11.3砌体工程：

围护墙、内隔墙的砌筑。

学习规范：

《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001

）12）《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203-2002

3）《建筑工程施工现场供用电安全规范》

GB50149-93

4）《工程测量规范》

GBJ50026-93

5）《建筑施工安全检查标准》

JGJ59-99

6）《建筑机械使用安全技术规程》

JGJ33-2001

7）《建筑施工高处作业安全技术规程》

JGJ80-91

8）混凝土小型空心砌块建筑技术规程》

JGJ/T14-95

9）《中型砌块建筑设计与施工规程》

JGJ5-80

10）《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》11）．

甲方工程质量管理要点

12）《建设工程安全生产管理条例》

13）《工程建设标准强制性条文（房建部分）

》2002版

11.4粉刷工程：

内外粉刷和外保温施工、外墙砖施工，砌体与混凝土梁柱结合处的处

理。

学习规范：

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

）12）《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210-2002

3）《外墙外保温工程技术规程》

JGJ144-2004

4）

《建筑工程施工现场供用电安全规范》

GB50149-93

5）《工程测量规范》

GBJ50026-93

6）

《建筑施工安全检查标准》

JGJ59-99

7）

《建筑机械使用安全技术规程》

JGJ33-2001

8）《建筑施工高处作业安全技术规程》

JGJ80-91

9）

《中华人民共和国建筑法》

10）《建设工程质量管理条例》

11）《建设工程安全生产管理条例》

12）《工程建设标准强制性条文（房建部分）

》2002版

11.5安装工程：

上、下水、暖气、电气、消防、门窗、电梯、通风，重点是材料质量

把关和试压试验。

学习规范：

甲方工程质量管理要点

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

）12）《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50303-2002

3）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242-2002

4）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

5）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

6）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50133-92

7）《塑料门窗工程技术规程》

JGJ103-2008

8）《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50149-93

9）《工程测量规范》

GBJ50026-93

10）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

11）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

12）《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91

13）《中华人民共和国建筑法》

14）《建设工程质量管理条例》

15）《建设工程安全生产管理条例》

16）《工程建设标准强制性条文（房建部分）》2002版

11.6地面、屋面工程：

地面质量要保证标号，卫生间和屋面的防水是重点。

学习规范:

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

）1GB50207-2002

《屋面工程施工质量验收规范》）2．

甲方工程质量管理要点

3）建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

4）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002

5）《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50149-93

6）《工程测量规范》

GBJ50026-93

7）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

8）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

9）《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91

10）《中华人民共和国建筑法》

11）《建设工程质量管理条例》

12）《建设工程安全生产管理条例》

13）《工程建设标准强制性条文（房建部分）》2002版

三、施工后

1、根据监理大纲监督检查监理公司工作。

2、根据施工组织设计和批准的施工方案、措施监督检查施工单位工

作。

3、严格按照相关规范、标准和招投标文件、施工图纸、图纸会审纪

要、变更通知、技术核定单、施工图审查文件、消防审查要求组织工

程初验并督促施工单位进行整修整改。

4、检查监理公司、施工单位竣工资料整理情况。

5、组织电梯、消防、防雷等专项验收。

6、重点检查屋面防水、卫生间的闭水试验、上水、暖气的试压情况，

电气检测情况，检查供电、供水的串户情况。

．

甲方工程质量管理要点

7、组织工程正式竣工验收和分户验收。

8、办理工程质量监督站质监报告。

9、办理工程质量验收备案。

10、工程竣工验收技术资料：

A.建筑工程竣工验收技术资料：

1）图纸会审记录

五大责任主体签字盖章

2）设计变更、洽商记录

3）技术交底记录：

（基础工程：

土方开挖、基础钢筋闪光对焊、水泥砂浆防水层，主体

工程：

模板工程、砼工程，一般抹灰，外墙面砖，楼地面工程，细部

构造：

楼梯扶手，门窗工程，地面防水，涂料，由施工单位编制，有

详细内容，技术负责人、交底人、接受人签字。

4）工程隐蔽通知单：

根据质监站要求的隐蔽工程检查要求，填报工程隐蔽通知单报质监站，

施工单位、监理单位签字盖章，并由质监站相关负责人签字决定是否

抽查。

5）钢筋物理性能检验报告：

施工单位报郑州市建设工程质量检测公司。

6）地基验槽记录：

轴线尺寸、土质情况、脏土和有机物处理、标高误差情况，验收结论：

槽长、槽宽、标高是否符合设计要求和施工规范要求，五大责任主体．

甲方工程质量管理要点

签字盖章。

5）隐蔽工程验收记录：

自检意见：

符合规范和设计要求，施工单位专职质量检查员签字，施

工单位工程项目技术负责人签字：

同意隐蔽，验收意见：

同意验收、

监理单位验收人签字，施工单位、监理单位盖章。

6）分部分项（子分部）工程验收记录：

施工单位项目经理、监理单位总监签字。

基础分部工程验收记录，土方子分部工程验收记录、土方分项工程质量验收记录表、土方开挖报验申请表、土方开挖工程检验批质量验收记录表、土方回填工程检验批质量验收记录表GB50202-2002、砂石垫层分项工程质量验收记录表、砂石回填报验申请表、砂和砂石地基工程检验批质量验收记录表、混凝土子分部工程验收记录、基础钢筋分项工程质量验收记录表、基础筏板钢筋加工及安装报验申请表、钢筋加工工程检验批质量验收记录表GB50204-2002、钢筋安装工程检验批质量验收记录表、人防剪力墙暗柱钢筋加工及安装报验申请表、人防梁、板、楼梯钢筋加工及安装报验申请表、基础模板分项工程质量验收记录表、现浇结构外观尺寸允许偏差分项工程质量验收记录表、基础垫层模板安装报验申请表、模板安装工程检验批质量验收记录表、基础垫层模板拆除报验申请表、模板拆除工程检验批质量验收记录表、基础筏板模板安装报验申请表、基础筏板模板拆除报验申请表、人防剪力墙暗柱模板安装报验申请表、人防剪力墙暗柱模板拆除报验申请

表、人防梁、板、楼梯模板安装报验申请表、人防梁、板、．

甲方工程质量管理要点

楼梯模板拆除报验申请表。

相关部位混凝土抗压强度检验报告（区建筑工程材料试验室或其他指定机构，甲方可以指定或由乙方指定），14天龄期。

基础混凝土分项工程质量验收记录表、基础混凝土垫层报验申请表、混凝土施工工程检验批质量验收记录表GB50204-2002、混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表、基础混凝土垫层报验申请表、基础筏板混凝土浇筑报验申请表、人防剪力墙暗柱混凝土施工报验申请表、人防梁、板、楼梯混凝土施工报验申请表。

人防填充墙子分部工程验收记录、人防填充墙报验申请表、填充墙砌

体工程检验批质量验收记录表。

主体分部工程验收记录

混凝土子分部工程验收记录、主体模板分项工程质量验收记录表、主体现浇结构外观尺寸允许偏差分项工程质量验收记录表、一层剪力墙暗柱模板安装报验申请表、模板安装工程检验批质量验收记录表、一层剪力墙暗柱模板拆除报验申请表、模板拆除工程检验批质量验收记录表、现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表、一层梁、板模板安装报验申请表、一层梁、板模板拆除报验申请表。

主体钢筋分项工程质量验收记录表、一层剪力墙暗柱钢筋加工及安装报验申请表、钢筋加工工程检验批质量验收记录表、LT、XB、L、KL钢筋安装工程检验批质量验收记录表、一层．

甲方工程质量管理要点

钢筋加工及安装报验申请表、二层

主体混凝土分项工程质量验收记录表、二层剪力墙暗柱混凝土施工报

验申请表、混凝土施工工程检验批质量验收记录表、二层KL、L、

XB、LT报验申请表

填充墙分项工程质量验收记录表、一层填充墙报验申请表、填充墙砌体工程检验批质量验收记录表

屋面分部工程验收记录GB50207-2002，屋面保温层分项工程质量验

收记录表、（电梯间、水箱间、A区B区C区）屋面保温层工程检验

批质量验收记录表，屋面找平层分项工程质量验收记录表、（电梯间、

水箱间、A区B区C区）屋面找平层工程检验批质量验收记录表，

屋面防水层分项工程质量验收记录表、（电梯间、水箱间、A区B区

C区）屋面卷材防水层工程检验批质量验收记录表，屋面细部构造分

项工程质量验收记录表、（A区B区C区）屋面细部构造工程检验批

质