竞争性谈判文件标书样本文档格式.docx
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0831-*******
3
谈判申请人单位资质：
1、具有独立法人资格；
2、具备甲级以上城乡规划编制资格。
4
谈判申请文件份数：
正本一份、副本两份
5
申请文件递交
开标时当面递交至宜宾市翠屏区公共资源交易中心
6
申请文件接受截止即谈判时间：
7月21日上午9点（开标前5分钟）
宜宾市翠屏区公共资源交易中心
7
拟定签订合同时间：
收到中选通知书后三日之内签订
二、竞争性谈判相关事项
1申请文件的组成
谈判被邀请申请人（简称申请人）编写的申请文件，应包括下列各项内容：
（1）法定代表人授权委书；
（2）申请报价书；
（3）编制工作方案；
；
（4）其他资料；
以上内容都必须按照谈判文件第二章中提供的格式编制，申请人不得修改。
2申请价格
2.1申请人的谈判申请价格应是申请文件所确定范围的全部内容的价格体现，应包括编制过程中所涉及的人工、材料、交通、保险、管理、评审、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项费用。
2．2本项目总控制价为280万元。
3申请文件的签署和装订
3.1申请人按本须知前附表第5条规定，编制三份申请文件，并分别装订成册，不得采用活页夹。
装订成册的申请文件应密封包装，在申请文件封面以及密封外层应选明“本次竞争性谈判的工程名称”、“申请人全称”、“申请日期”的字样，在“申请人全称”处均加盖申请人公章。
3.2如果申请人未按上述规定提交的申请文件将被拒绝。
4组织竞争性谈判会议
4.1按照前附表规定的截止时间和地点，项目单位组织竞争性谈判会议，监督部门参加监督。
4.2项目单位介绍参会人员及项目情况，宣布竞争性谈判会议正式开始。
4.3申请人应委派授权代理人准时出席谈判会议，检查所有申请文件的密封情况。
经检查无误的申请文件，由项目单位负责开启。
4.4申请人法定代表或其委托代理人不参加会议视为自动弃权。
4.5申请文件有下列情况之一者作无效处理：
（1）逾期送达的或者未送达指定地点的;
（2）未按照本谈判文件第3条的要求予以密封和选识的；
4.6项目单位宣布暂时休会。
工作人员将申请文件送达谈判小组，申请人法定代表人或委托代理人在整个谈判过程中必须保证在接到电话通知后能及时返回竞争谈判会场，进行编制工作方案陈述并接受谈判小组质询。
5组建谈判小组
5.1谈判小组由项目单位的代表和相关部门组成，成员人数为5人,谈判、评审工作由谈判小组独立完成。
5.2竞争性谈判程序包括：
资格强制性审查——公开报价----规划方案陈述（按抽签顺序介绍设计方案并辅以ppt或视频的方式，时间约30分钟）---评审---定选。
6评审方法和标准
本项目采用综合评估法进行评标。
评审分为：
资格审查及强制性审查、技术标评审、商务标评审三部分。
只有通过资格审查及强制性审查的申请人才能进入下一步的评审。
本项目评审以百分制计分，评审人员对各项目逐项评定计分，满分100分。
其中：
技术标为80分，商务标为20分。
资格审查强制性标准
序号
审查项目
通过条件
营业执照（或事业法人证书）
经年检合格且有效
资质证书
行政主管部门颁发的城乡规划设计甲级及以上资质
申请文件签字盖章情况
符合竞争性谈判文件要求
法定代表人身份证明书
法定代表人授权委托书
（若法定代表人授权时）
申请报价
未超过最高限价
业绩
近五年以来完成3个及以上类似项目规划编制业绩
结论
1—7项应全部通过
注：
结论分“通过”和“不通过”；
上表所列所有评审项目均符合要求的结论为“通过”，有任意一项不符合要求则结论为“不通过”。
技术标评审标准
占80%，技术部分包括：
项目管理机构（占10%）、方案评分标准（70%）
评分因素
评分标准
项目管理机构评分标准（10%）
业绩及信誉项目人员配备（10分）
企业类似业绩。
（近五年以来具有1个类似项目规划研究编制业绩得1分，每增加一个类似业绩得1分）满分为2分。
履约守信情况：
1、企业近三年未出现质量事故、无不良诉讼记录1分；
2、类似规划成果每获得国家、省级奖项加1分，最多得2分。
拟任项目负责人资格要求：
具有国家注册城市规划师资质证书，且具高级职称证书得2分，否则不得分；
满分2分。
规划人员（由谈判小组根据投选人所派本项目各专业工种配备是否齐全、是否能满足项目单位要求、各专业人员结构配备是否合理、专业人员执业资格等进行综合评审确定）满分3分。
方案评分标准（70%
概念性规划方案（50分）
上：
满足竞争性谈判文件要求，充分体现了园区的国际性、前瞻性及规划先进性，突出了“国际一流、国内领先”的发展目标；
整体布局详尽合理满足园区发展需求；
建筑造型、风格、体量、色彩等与园区及周围环境相协调；
规划方案充分遵循了“经济、适用、美观”的原则且符合国家、地方级行业规范。
得分40-50分
中：
满足竞争性谈判文件要求，体现了园区的国际性、前瞻性及规划先进性，突出了“国际一流、国内领先”的发展目标；
整体布局基本合理；
建筑造型基本符合园区发展要求；
规划方案符合国家、地方级行业规范；
得分15-39分
下：
满足竞争性谈判文件要求，规划方案符合国家、地方级行业规范；
得分0-14分
规划工作方案（20分）
编制工作方案全面、明确、可行（较合理得0-1分，合理得1—2分，非常清晰合理得2-3分）；
满分3分
规划工作质量控制，进度保证体系与措施得有效性，设计说明严谨、准确、规范、清楚、详尽（较合理得0-1分，合理得1—2分，非常清晰合理得2-3分）；
规划工作进度计划安排得合理性（较合理得0-0.7分，合理得0.8—1.3分，非常清晰合理得1.3-2分）；
满分2分
规划方案实施的可操作性强，经济合理。
（较合理得0-0.7分，合理得0.8—1.3分，非常清晰合理得1.3-2分）；
规划标准是否达到国家现行设计条件标准。
技术服务措施、安排及服务质量的有效合理性（较合理得0-1分，合理得1—2分，非常清晰合理得2-3分）；
后期服务人员专业的配备、人员数量；
后期服务承诺及保证措施。
是否在本地设立办事处或设立办公室，且技术人员配置清晰（较合理得0-1分，合理得1—2分，非常清晰合理得2-3分）；
商务标评审标准（占20%）
商务标评审办法
1、报价不能突破控制价，超过控制价为0分，
2、统计项目报价，依据参选人所有报价计算出平均报价，计算出各参选人的商务分。
商务分＝20－|（参选单位的报价－平均报价）|/（平均报价/20）。
评审会程序
1、简要介绍参会人员、会议内容及项目概况
2、在清标监督组的监督下，竞赛单位抽签排序决定汇报顺序。
3、清标监督组依次将参选单位的报价，进行唱标。
4、各参选人的项目负责人按抽签顺序陈述设计构想和工作方案，限时30分钟，其他参选人回避。
5、参会专家及部门发表意见，并进行评分。
（参选人回避）
6、回收评分单，统计成绩。
7、专家委员会及相关人员签字确认。
7确定中选人
谈判评分结束后，项目单位应通知所有申请人返回会议地点,当场宣布评审结果，向中选人发出中选通知书。
评标专家费用由中选人支付。
8合同协议书的签署
项目单位、中选人双方应在收到中选通知书后三日内与业主签订合同.
三、合同专用条款
合同登记编号：
规划设计合同书
项目名称:
四川长江工业园区总体规划、城市设计及起步区制性详细规划
甲方（委托方）：
乙方（被委托方）：
订立日期：
2014年月日
（以下简称甲方）委托
（以下简称乙方）承担四川长江工业园区总体规划、城市设计及起步区控制性详细规划设计任务，经双方协商达成如下协议：
一、签订依据：
1、《中华人民共和国合同法》；
2、《2004城市规划设计收费标准》；
3、国家和地方有关城市规划设计管理法规和规章。
二、规划设计内容
内容：
四川长江工业园区总体规划、城市设计及起步区控制性详细规划，详见设计任务书。
三、规划设计成果及提交日期
（一）乙方应向甲方交付的文字、图纸资料及文件：
序
号
图纸资料及文件名称
份数
区位关系图
综合现状图
土地利用规划图
道路交通及竖向规划图
工程管线规划图
公共服务设施规划图
环卫环保规划图
8
空间形态示意图
9
城市设计概念图
10
地块编号图
11
地块控制图则
12
说明书
13
电子文件（光盘）
14
成果文本
15
动画动漫
（二）成果的技术要求：
1、符合《中华人民共和国城乡规划法》（2007）；
2、符合《四川省城乡规划条例》（2011）；
3、符合国家及省市颁布实施的相关规范、标准；
4、处理好瞻前顾后的关系，充分考虑当地实际情况；
5、规划成果须经宜宾市人民政府审查审批。
成果的技术要求及提交资料详见《四川长江工业园区总体规划、控制性详细规划及核心区城市设计设计任务书》
四、时间安排：
该规划工作在合同生效后应在9月20日前完成全部内容，若由于甲方其他原因或其它不可抗拒力因素，使规划工作产生耽误，规划完成时间顺延。
五、委托方的协作事项：
合同生效后，甲方按照乙方提供的资料清单，及时向乙方提供准确的相关技术资料。
甲方协助乙方提交的有关资料及文件：
资料及文件
内容
要求
提交时间
宜宾市城市总体规划
2
规划相关基础资料
六、设计过程要求
（一）未经甲方书面许可，乙方不得变更在参选文件中承诺的项目组成人员，否则视为违约。
（二）项目负责人和项目组一半以上的成员必须参加由甲方或乙方组织的每次现场踏勘和规划设计过程中的意见交流会、汇报会、评审会。
（三）乙方在设计过程中应每15天向甲方书面通报设计进展情况。
七、技术情报和资料的保密：
乙方对甲方所提供的资料承担保密义务。
八、报酬及其支付方式
（一）取费依据及金额计算：
本合同价为人民币万元，按分期支付方式支付；
本合同费用为固定报价，报价费用包括乙方承担该项目所需一切费用（含谈判评审费、方案评审所产生的专家劳务费、会务费用等），在合同期内，合同价不作任何调整。
（二）支付方式：
1、乙方提供的初步规划成果通过甲方审查后三日内，甲方向乙方支付规划总费用30%，计人民币万元（大写金额：
）。
2、乙方按相关部门和专家的评审意见修改完善且设计成果通过市政府审查并修改完善后三日内，甲方支付乙方规划总费用的40%，计人民币万元（大写金额：
3、乙方向甲方提交全部规划成果并经政府审批后三日内，甲方支付乙方规划总费用的30%，计人民币万元（大写金额：
九、违约金或者损失赔偿规定：
违反本合同规定违约方应当按照《中华人民共和国合同法》第三百五十七条、第三百五十九条、第三百六十条及第三百六十二条规定，承担违约责任，违约金或者损失赔偿额由双方共同约定。
十、争议的解决方法：
在合同履行过程中发生争议，采取协商、调解、仲裁方法解决。
十一、其他：
1、根据甲方指定的时间、地点，乙方负责做好评审汇报工作。
2、成果知识产权归甲方所有，但乙方有非商业性质的使用成果的权力。
3.成果评审批准后，乙方有向甲方解释成果和咨询成果的义务。
4.乙方应按《四川省城乡规划条例》（2011）规定提供规划设计成果。
5.本合同一式四份，双方各执两份。
6.本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.未尽事宜双方商议确定。
甲方：
乙方：
翠屏区住房和城乡规划建设局
法定代表人：
法定代表人：
（委托代理人）（委托代理人）
经办人：
开户银行：
帐号：
帐号：
年月日年月日
第二章谈判申请文件格式
附件1：
授权委托书
本授权书声明：
（姓名）系（谈判申请人名称）的法定代表人（负责人），现授权委托（姓名）为本公司的合法代理人，以本公司的名义参加的《四川长江工业园区总体规划、城市设计及起步区控制性详细规划》项目的竞争性谈判活动。
代理人在开选、评审、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本法定代表人（负责人）予以承认，由我单位负责履行。
（其签名真迹如书尾所示）
代理人无转委权，特此委托
代理人（签字）：
身份证号：
谈判申请人：
（盖章）
法定代表人（负责人）：
（签章）
（授权委托人身份证复印件粘贴处）：
附件2：
申请报价书
致：
我单位全面研究了《四川长江工业园区总体规划、城市设计及起步区控制性详细规划》竞争性谈判文件和了解了翠屏区相关资料后，我们将遵照谈判文件的要求承担本合同项目的编制工作。
愿意按-报价（含：
谈判评审费、编制设计费、设施设备交通住宿通讯费、保险管理费、项目初评终评专家费等一切费用），遵照谈判文件的要求承担本合同项目的编制设计工作。
我们将按谈判文件的所有规定对合同的完成承担全部责任和义务。
现递交我单位的谈判申请文件正本一份，副本二份。
我们完全理解，你们能公正地决定中选单位，并同意自行承担为比选所发生的一切费用。
如果我单位中选，我们保证向你们递交谈判文件中规定的履约保证金，作为我们的履约保证。
谈判申请人：
（全称、盖公章）
谈判申请人法定代表人：
（签字或盖章）
或其授权代理人：
（签字）
日期：
年月日
谈判申请人地址：
谈判申请人邮编：
谈判申请人电话：
附件3：
四川长江工业园区总体规划、城市设计及起步区控制性详细规划设计任务书
一、项目背景
国务院发布《依托黄金水道推动长江经济带发展指导意见》，国家将从综合交通物流、产业分工合作、开放开发先行等方面推动长江经济带产业转型升级。
作为地处万里长江第一城的四川省宜宾市翠屏区，响应国家发展“一带一路”的战略号召，依托“长江黄金水道”，高规格、高起点规划建设四川长江工业园区，承接产业梯度转移，大力发展临港经济和通道经济，实现优势资源深度开发，构筑以战略性新兴产业为支撑的现代产业特色带，创建生态、智慧、融合、创新园区，推动长江流域竞相发展，打造川南地区崛起的核心增长极、川滇
黔结合部区域产业转型、创新发展的新引擎。
二、项目名称:
四川长江工业园区总体规划、城市设计及起步
区控制性详细规划
三、项目地点:
位于宜宾市翠屏区宋家镇西部和北部、李庄镇东部
四、规划设计范围及工作内容
1、规划范围：
总体规划及城市设计面积约36平方公里，控制性详细规划及城市设计面积约6平方公里（详见图件）。
2、工作内容：
对四川长江工业园区区域进行分析论证，对长江工业园区的功能定位、产业分区、结构形态、道路交通、空间形象塑造、建设规模与布局、建筑形态及城市开敞空间的深入研究，提出构思新颖，切合实际，有预见性和可持续发展，具有较强可操作性的，并能指导后期项目实施的总体规划、起步区控制性详细规划和城市设计。
五、设计目标
通过本次规划设计，希望达到以下几个方面的目标：
突出产业的主导地位。
坚持以园区为载体、企业为主体、项目为支撑，对该园区整体功能准确定位，具有前瞻性、先进性，不仅创造一个生产环境，更创造、引导一种全新的生产办公居住生活方式，实行产业发展大突破。
实现合理的功能布局。
在功能布局上满足园区整体打造的要求，满足现代化工业园区的需要，并与相关规划衔接，加强与周边相关地区在功能布局上的联系，构建园区-港区-城区“三位一体”、联动发展的开发点，培育和形成若干人口集中、产业集聚、功能配套的区域经济生长点和城市副中心。
建设功能齐备的现代化工业园区。
依托长江黄金水道，坚持“以港兴园”、“以园兴城”、“以城带乡”的发展思路，将四川长江产业园区努力打造为宜宾市推进产业转型创新发展的新高地。
六、遴选成果要求
1、规划设计成果内容深度要求
规划成果应达到总规和控规内容深度要求，具体内容要满足项目规划设计要求。
2、规划方案说明书
提交的方案说明书至少应包括（但不限于）以下主要内容：
（1）方案构思
（2）功能布局
（3）空间与形态布局
（4）交通规划分析
（5）景观规划分析
（6）产业发展规划
（7）概念性建筑、环境布局与形态
（8）建设项目安排
（9）主要技术经济指标
（10）经济分析
3、主要规划设计图纸
（1）总体规划
a.区位关系图
b.区域综合现状分析图
c.区域总体布局规划图
d.区域专项规划图
e.综合现状分析图
f.用地布局规划图
g.综合道路交通规划图
h.绿地景观规划图
i.土地使用控制规划图
j.综合防灾图
k各类工程管线规划图
l.规划区统筹发展规划图
m.近期建设规划图
（2）控制性详细规划
a.区位图
b.现状图
c.用地规划图
d.道路交通规划图
e.绿地景观规划图
f.各类工程管线规划图
g.其他相关规划图纸
（3）核心区城市设计
a.区位分析图
b.综合现状图
c.设计总平面图
d.总体鸟瞰图（多个方位，数量自定，彩图）
e.道路交通规划图（标注道路标高、坡度等参数，彩图）
f.场地竖向设计图
g.公共空间规划
h.绿地景观规划体系
i.高度控制规划体系
j.城市公共环境艺术设计图
k.标识方向规划体系
l.夜景灯光规划体系
m.城市设计导则
n.滨江地带等重要节点详细设计总平面图（比例尺1:
1000，彩图）及效果图
o.其他重要节点详细规划总平面图（比例尺1:
1000，彩图）及特定视点效果图（数量自定，彩图）
p.规划区域内标志性建筑选址说明、设计思路及相关分析图（比例、数量自定，彩图）
q.城市新区发展的措施和实施时序安排的说明性图纸。
r.结合自身方案，可提供相应支撑分析图件。
4、其它相关要求
（1）规划设计必须遵循规划相关法律、法规、规范性文件和宜宾市有关规划要求，并符合本规划方案征集书的规定。
（2）所有设计成果的计量单位均应采用国际标准计量单位。
总平面图标注尺寸以米（m）为单位，建筑面积以平方米（m2）为单位，用地面积以公顷（ha）为单位，体积以立方米（m3）为单位。
（3）全套方案成果展示图按上述比例要求绘制，提供1套，应贴裱在同一材质的轻质板上，尺寸规格不宜超过两种，风格应统一。
（4）说明书和图纸制作成A3幅面（297×
420mm），共提交10本，应包括所有文字说明和图纸缩印内容，并附项目业主提供的有关基础资料，要求装订精美。
（5）所有应征文件文字部分可只标注中文，也可采用中英文对照格式；
如中文与英文有不一致之处，以中文为准。
（6）提供两份所有文字和图纸的电子备份文件。
文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，效果图为JPG格式文件。
（7）多媒体文件：
a.方案动画：
解说词采用中文配音，长度不超过5分钟。
b.汇报ppt或pdf文件。
1、符合《中华人民共和国城乡规划法》（2007）、《四川省城乡规划条例》（2011）；
2、符合《城市规划编制办法》（2006年4月1日实施）;
八、其它提供资料：
1、《宜宾城市总体规划》（2013—2030）
2、《宜宾市李庄组团控制性详细规划》
3、《宜宾市翠屏区宋家乡总体规划》
4、《环长江旅游景观方案》
5、《宜宾罗龙工业集中区规划》
7、《宜宾市城市规划管理技术暂行规定（审议稿）》
8、设计红线范围
九、最终解释权归宜宾市翠屏区住房和城乡规划建设局所有。
二〇一五年七月十五日
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