福州泰禾集团阳光天地市场调研报告.pptx

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阳光天地市调报告,新天地招商部2016.12.27,一、阳光布局,二、项目概况,二、项目区位交通分析,位置：

项目位于二环和三环路衔接中段，驱车15分钟通达全城公交：

现有165、188、325、176等8条公交车线路地铁：

地铁3号线、5号线在此交汇。

3号线联系中心城区、南台岛中部，延至南通；5号线联系闽侯荆溪、南台岛至东部新城客源渠道：

自驾出行、公交出行、步行、地铁,三、业态分布及品牌落位情况,餐饮：

海中舟、盛世经典、麦当劳、85C、这里有、港轩茶餐厅等；占比：

51%体验：

菲尔尼斯健身、酷秀主题KTV、观者国际影城、SOHAIR、蹦蹦堂蹦床主题公园等；占比：

29%零售：

冠超市、屈臣氏、相逢客、七匹狼速购、新百伦领跑等；占比：

20%,四、部分商家照片（1F）_,（屈臣氏）,（麦卡伦）,（冠超市）,（港轩茶餐厅）,（85C）,（豆花新语）,四、部分商家照片（2F）,（菲尔尼斯健身会所）,（蹦蹦堂蹦床主题公园）,（酷秀主题KTV）,（观者国际影城）,（海中舟海鲜广场）,五、公区美陈展示,天幕用银河星空为主题，辐射2楼铺面位置，可将消费者引导至2楼，,六、开业情况,开业活动：

七彩礼炮、鼓舞表演、舞狮吐福、嘉宾点睛美食餐饮5折畅享FM87.6主播见面会,七、阳光天地商铺价格调研,八、亮点分析,独具匠心斥资千万打造了3000生活方式主题空间-乐镜，近50%的空间用于公共环境的打造，用绿植、原木、喷泉、街灯等元素与美食、咖啡、书本、音乐相结合，通过一店一色、一店一景塑造一个惬意舒适的购物氛围。

3000m乐境主题空间,12000m童享乐园,7000m空中花园,八、市调小结,不足：

外街铺面开业率不到1成；停车动线不便捷，需绕行1公里多；3公里内有爱琴海与仓山万达2个购物中心，相邻太近；周边住宅入住率不高，常住人口不足；,