精品完整版唐海林荫大道小区工程施工组织设计.docx
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精品完整版唐海林荫大道小区工程施工组织设计
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施工组织设计
第一章、编制依据………………………………………………………1
第二章、工程概况………………………………………………………5
第三章、施工现场平面布置……………………………………………12
第四章、施工进度计划…………………………………………………17
第五章、主要分部分项工程施工方法…………………………………43
第六章、安全保证措施………………………………………………44
第七章、现场文明施工措施…………………………………………55
第八章、季节性施工措施……………………………………………57
施工组织设计
第一章编制依据
第一节指导思想
我们将以“服务顾客，超越自我”为基本的指导思想，以优良的项目管理人员配备，建立一套行之有效的项目管理体系，立足质量，注重安全，以严格的成本管理为出发点，通过降低工料消耗水平、提高分部分项工程一次合格率、各工种工序合理搭接等措施，降低工程成本，保证业主能用最合理的投入得到最满意的回报。
第二节编制依据及编制说明
一、编制依据
1、中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构与施工的各类法规、规范、规程及验评标准。
2、河北省人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。
3、施工图纸。
4、ISO9002质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全卫生管理体系标准，我公司质量、环境及职业安全卫生管理手册、程序文件及其支持性文件。
5、我公司有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的规定。
6、现场和周边环境的实地踏勘情况。
主要标准、规范、规程等分别见下列各表所示。
表1-1建筑工程国家标准
序号
名 称
标准号
1.
建筑地基与基础设计规范
GB50007-2002
2.
建筑结构荷载规范
GB50009-2001
3.
混凝土结构设计规范
GB50010-2002
4.
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
5.
岩土工程勘察规范
GB50021-2001
6.
工程测量规范及条文说明
GB50026-93
7.
建筑地面设计规范
GB50037-96
8.
通用用电设备配电设计规范
GB50055-93
9.
建筑结构可靠度设计统一标准
GB50068-2001
10.
建筑隔声测量规范
GBJ75-84
11.
普通混凝土力学性能试验方法
GB/T50081-2002
12.
建筑结构设计术语和符号标准
GB/T50083-97
13.
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
14.
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
15.
土工试验方法标准
GB/T50123-99
16.
砌体基本力学性能试验方法标准
GBJ129-90
17.
给水排水构筑物施工及验收规范
GBJ141-90
18.
混凝土结构试验方法标准
GB50152-92
19.
采暖通风与空气调节术语标准
GB50155-92
20.
混凝土质量控制标准
GB50164-92
21.
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-2006
22.
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-2006
23.
电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范
GB50171-92
24.
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
25.
有线电视系统工程技术规范
GB50200-94
26.
建筑地基基础工程施工及质量验收规范
GB50202-2002
27.
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
28.
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
29.
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
30.
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
31.
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
32.
建筑装饰工程质量验收规范
GB50210-2001
33.
组合钢模板技术规范
GB50214-2001
34.
建筑测量基本术语标准
GB/T50228-96
35.
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-2002
36.
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
GB50254-96
37.
电气装置安装工程1kv及以下配线工程施工及验收规范
GB50258-96
38.
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
GB50259-96
39.
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2005
40.
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-97
41.
压缩机、风机、泵安装工程施工质量验收规范
GB50275-98
42.
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
43.
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
44.
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
45.
砌体工程现场检测技术标准
GB/T50315-2000
46.
质量管理体系 基础和术语
GB/T19000-2000
47.
质量管理体系要求
GB/T19001-2000
48.
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
49.
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
50.
住宅装饰装修工程质量验收规范
GB50327-2001
51.
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
52.
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2002
53.
建筑物电子信息系统防雷技术规范
GB50343-2004
54.
屋面工程技术规范
GB50345-2004
55.
建设项目工程总承包管理规范
GB/T50358-2005
56.
建筑工程施工质量评价标准
GB/T50375-2006
57.
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
表1-2建筑工程行业标准
序号
名 称
标 准 号
1.
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
2.
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-99
3.
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
4.
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2004
5.
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
6.
大模板多层住宅结构设计与施工规程
JGJ20-84
7.
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2001
8.
钢筋焊接接头试验方法
JGJ/T27-2001
9.
建筑涂饰工程施工及验收规范
JGJ29-2003
10.
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
11.
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
12.
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
13.
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
14.
建筑工程大模板技术规程
JGJ74-2003
15.
施工企业安全生产评价标准
JGJ/T77-2003
16.
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
17.
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
18.
建设领域计算机软件工程技术规范
JGJ90-92
19.
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ/T98-2000
20.
塑料门窗安装及验收规程
JGJ103-96
21.
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
22.
机械喷涂抹灰施工规程
JGJ/T105-96
表1-3中国工程建设标准化协会标准
序号
名 称
标 准 号
1.
埋地硬聚乙烯（PVC-C）给水管道工程技术规程
CECS17：
2000
2.
建筑安装工程金属熔化焊接缝射线照相构测标准
CECS70/71：
94
3.
建筑瓷板装饰工程技术规程
CECS101：
98
4.
建筑给水铝塑复合管道工程技术规程
CECS105：
2000
5.
铝合金制电缆桥架技术规程
CECS106：
2000
6.
终端电器选用及验收规范
CECS107：
2000
7.
建筑给水钢塑复合管道工程技术规程
CECS125：
2001
8.
给水排水水泵控制阀应用技术规程
CECS132：
2002
9.
建筑给水超薄壁不锈钢塑料复合管道工程技术规程
CECS135：
2002
第二章工程概况
工程简介
序号
项目
内容
1
工程名称
唐海林荫大道小区工程
2
建设地点
唐海县垦丰大街与永丰路交叉口
3
设计单位
4
建设单位
5
监理单位
5
建筑面积
145067.6m2
6
工期要求
本项目施工总工期为日历天数不多于665天。
7
质量要求
符合国家验收标准达到合格，争创优良。
第二节建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅
2
总建筑面积
145067.6㎡
3
使用年限
50年
4
建筑类别
一类高层（居住建筑）
5
标高（m）
±0.000相当于绝对标高33。
00m
6
建筑消防
防火分区按塔式住宅的自然层划分，防火分区面积均﹤1000平方米。
核心筒处设一步剪刀楼梯，地上地下均有独立出口通向室外，剪刀梯为防烟楼梯间，设自然通风的外窗，通风面积满足消防要求。
防烟楼梯间设合用前室，合用前室面积﹥6.0平方米。
地上部分有自然通风的外窗，通风面积满足消防要求，地下一层设加压送风系统。
7
耐火等级
一级
8
防水等级
屋面防水住宅设计等级为Ⅱ级，地下工程防水设计等级为一级
9
室
内
装
修
户
内
顶棚工程
涂料顶棚、乳胶漆顶棚、铝合金条板吊顶等
楼地面
工程
水泥砂浆楼地面、铺地砖楼面、
细石砼楼面地面等
墙面工程
涂料墙面、乳胶漆墙面、面砖墙面等
踢脚工程
水泥、面砖等
第三节结构概况
（一）1#楼结构情况：
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构
筏板下长螺旋钻孔压灌桩基础
主体结构
剪力墙
2
场地类别
Ⅱ类场地
3
抗震设防类别
丙类
4
抗震设防烈度
8度
5
抗震等级
一级
6
钢筋接头形式
钢筋直径d＞12
机械连接接头
其它钢筋
优先采用机械连接，也可采用绑扎搭接或焊接接头
7
钢筋类型
HPB235、HRB400
8
混凝土等级
C15
基础垫层
C30
桩；地下室挡土外墙（抗渗等级S6）；6层顶板及以下楼面、楼梯；10层及以上剪力墙、连梁；
C35
基础（抗渗等级S6）；6-9层剪力墙、连梁；
C40
6层及以下剪力墙、连梁（地下室剪力墙兼做挡土外墙时，抗渗等级同挡土墙）；
C20
构造柱、过梁、圈梁；
C25
7层顶板及以下楼屋面、楼梯；
9
砌体填充墙
加气混凝土砌块
第四节专业设计概况
序号
项目
内容
1
采
暖
系
统
采暖形式
热源采用市政供热管网提供一次热水，经小区热交换站制出80℃/60℃二次水，供至各采暖用户。
换热站设置在地下汽车库内。
采暖系统
采暖系统采用膨胀罐定压。
定压装置设在热交换站。
住宅热力入口装置设在地下车库热力小室内，后引入本建筑。
高层住宅楼内采暖系统竖向分3个区，1至11层为低区，12至20层为中区，21至30层为高区，各区为几种供暖分户热计量，采暖立管形式采用下分式双管系统。
计量装置和采暖供回水立管设在户外公共管井内。
室内采暖立管应考虑热膨胀补偿，采用不锈钢波纹管补偿器。
本建筑户内采用散热器采暖，采用分户热计量系统。
计量装置和立管设于楼梯间管道井内。
采暖总立管采用下分式双管异程式系统，总立管顶端设自动排气阀。
散热器（甲方指定）
住宅内散热器选用底进底出铜铝复合散热器：
片高400mm，500mm，1500mm，片宽80mm。
每组散热器设放气阀。
散热器工作压力1.0Mpa，墙上挂装，底边距地250mm。
2
防排烟、通风系统
住宅厨、卫设竖向通风道，应采取支管无回流、竖井无泄漏的措施。
详见建筑图纸。
住户自行安装排风装置。
防烟楼梯间、前室及合用前室采用自然排烟。
电梯机房、公共卫生间和商业卫生间设排风。
电梯机房8次换气，卫生间12次换气。
3
消
防
系
统
室外消火栓系统
本工程室外消火栓用水量，15L／S，火灾延续时间2h。
室外消火栓采用地下式，距到路边小于等于2.0m，距建筑物外墙大于等于5.0m。
室外消防系统采用室外消防泵加压供水系统，设于地下一层消防泵房，室外消防栓泵设2台，1用1备。
室内消火栓系统
本工程各层均设消火栓系统，消火栓布置使任一着火点有2股充实水柱到达。
水枪充实水柱不小于10m，流量不小于5L／S，室内消火栓用水量，20L／S，火灾延续时间2h。
管网系统竖向分为高低两个区，低区（-1～18层），高区（18层～30层）；共用一套消防泵，设于地下一层消防泵房，室内消火栓泵设2台，1用1备。
地下消防水池储水容积400m3，保证火灾时室内外消防用水。
4
给
排
水
系
统
给水
给水系统充分利用市政水压，市政供水进口加水表及止回阀，保证最不利点出水压力不小于0.10Mpa，所需市政水压0.30Mpa。
分区
生活给水系统，分为高、中、低三个区，低区（暂取1～4层）由市政管网直接供水，中区（5～18层），高区（19～30层）均由变频供水泵组加压供水。
排水
本系统污、废水合流，经室外化粪池或隔油池处理后排入市政污水管网。
污水系统设专用通气立管，保证排水通畅，卫生间污水经室外化粪池处理、厨房污水经室外隔油池处理一并排至市政污水管。
地下室污、废水集水坑设2台排水泵，互为备用，轮换工作。
水泵启停由集水坑水位控制。
。
5
供
配
电
本工程从小区地下车库对应变电所引来多路220/380V电源，分别供给本楼的动力负荷及照明负荷用电；进线电缆室外埋地引入地下一层配电间的动力柜及照明柜。
住户电表设置在各层竖井内，采用磁卡表计量。
本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电，对消防电梯、消防风机、潜水泵、应急照明灯一级负荷采用双电源末端互投。
6
防雷接地
防雷
本工程防雷等级为三类。
建筑物的防雷设置应满足防直击雷、防侧击雷及防雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
在屋顶采用Φ10热镀锌圆钢作避雷带。
利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Φ16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。
接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。
引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。
建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。
凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。
室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。
接地及安全
本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。
凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。
本工程采用总等电位联结，总等电位联结端子箱设在电源进线墙上距地0.3m暗装。
本工程接地型式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。
7
弱电
综合布线系统
分户内设置智能综合布线箱，箱内设置有线电视、电话、网线、多功能访客对讲系统等，各弱电系统入户线路均先引至电综合箱。
8
火灾报警系统
在消防电梯前室、防烟楼梯间前室设置感烟探测器、带电话插孔手动报警按钮；消防控制室可以实现对建筑物火灾报警信号的自动监控；火灾发生时可以自动或手动开启相应的消防设备，并能对防火联动设备进行状态监视。
第五节工程特点、重点及难点分析
本工程施工特点、重点、难点分析和针对性措施如下表：
序号
工程特点、重点、难点
主要对策
1
要求从施工角度全面诠释业主的企业文化
施工策划：
加强与设计和业主沟通，充分领会设计理念，加强施工进程的项目文化策划及展现。
精心组织、精心管理，注意项目管理的每一个细节，将六建文化与唐山中房的企业文化结合起来。
2
本工程量较大、面较广，施工管理及资源组织要求高
组建优良项目部：
组建技术实力强，有着丰富同类工程施工经验的强有力的施工总承包项目经理部，全面实施项目管理，确保各项目标的完成，实现对业主的承诺。
项目管理体制建立：
实行公司总部领导下的项目经理部管理层负责制和单位工程劳务清包的管理体制。
项目实行项目经理部管理层和专业施工班组二级管理。
合理分段：
根据工程特点，将楼划分为两个施工段，施工段间组织流水施工。
计划安排：
搞好工程统筹、网络计划工作，制定合理的总控计划和阶段计划目标，加强落实，保证计划实施的严肃性。
资源配置：
配备充足的劳动力、机械、物资，根据工程施工不同阶段进行资源优化配置，及时准确地编制各种资源计划。
设备管理：
加大物资设备管理力度，建立完善的物资设备采购机制，及时收集反馈各种资源信息，扩大采购地域范围，保证及时足额按质供应。
交通畅通：
加强施工现场总平面管理，分阶段进行优化设计，确保现场交通状况良好、材料运输通畅。
制度建立：
加强制度管理，调整各资源顺畅流动。
3
施工工期紧，前期施工场内材料水平运输难度大
工作内容：
包括基坑土方大开挖、基坑边坡支护、主体结构、二次结构、内外装饰等，工期非常紧。
交叉作业：
要求土建分部分项工程安排紧凑，布置合理，尽可能利用工作面流水交叉作业，合理组织土建与安装的交叉作业，各专业密切配合，充分协调。
资源投入：
确保大量人力、物力、财力的投入，提高机械化施工水平，合理解决场内水平运输问题。
4
场地狭窄，交通通道单一
与相关单位协调：
由于二个标段施工单位的办公及生活场地比较集中，施工人员在施工区域内穿插出入较多，给现场施工管理增加难度，与各施工单位及业主协调，使施工人员尽可能配合施工现场的管理。
各个标段施工人员生活区相距较近，建议每个生活区成立治安小组，解决施工队伍之间因小事而发生矛盾。
交通组织：
解决好如上下班人流高峰期、砼施工等关键分项工程施工的共用通道的交通组织问题。
5
外墙装饰平整度难于控制、易开裂
平整度控制：
外墙外层设计有外墙保温板和聚合物砂浆保护层，对外墙平整度难于控制，如果控制不好，势必影响外墙涂料的饰面效果。
防止开裂：
要求操作工人施工过程中细致认真，加强施工过程的监督管理，先做样板墙，后大面积施工。
6
冬季施工难度大
施工组织及管理：
成立冬施施工领导小组，建立严格的管理体系。
施工措施：
针对每个分项工程的施工工艺编制切实可行的施工技术方案，确保冬季施工质量。
建立冬季施工应急预案，提高突发事件的应变能力。
7
文明施工要求高
目标：
按照《唐山市安全文明工地评审办法》的要求对现场文明施工进行管理，创唐山市安全文明工地。
企业文化：
实行六建企业文化战略，树六建文明施工形象。
环境卫生：
本工程参建人员多，施工周期长，搞好生活区环境卫生，采取疾病预防措施，杜绝食物中毒和流行病传染。
第三章施工现场平面布置
第一节施工现场总平面布置原则
一、现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工内容相适应。
二、施工材料场地应尽量设在垂直运输机械附近的范围内，以尽量减少二次搬运距离为原则。
三、中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体坠落打击的范围。
四、临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物打击的范围，电缆采用暗敷方式。
五、加强对职工的宣传教育，提高环境保护意识，坚持环境保护和文明施工，使工程施工现场保持整洁、卫生、优美、有序的状态，同时通过大家的共同努力和坚持不懈，使工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。
六、控制粉尘设施及噪声设施的布置。
七、设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。
八、水、电及施工机械的供应和布置要满足施工的要求。
第二节各阶段施工平面布置
一、基础施工阶段平面布置
1、本阶段施工任务，主要是解决土方开挖与回填、钢筋、模板制作与堆放、大型机械进出场、大量周转料进场与堆放等的现场用地之间的矛盾。
2、逐一安排办公室、钢筋加工棚、木工加工棚及材料堆放场地、现场施工用库房、砼标养室、现场办公室、员工宿舍，满足施工的需要。
3、通临时水源，保证必要的生产、生活和消防用水。
4、由配电室沿场地四周设埋地供电电缆，引至专用配电箱，供生产、生活用电。
5、保质、保量、保速度，为后续施工队提供作业面。
6、布置现场五牌一图二表、安全警示标志及标语等安全文明设施。
7、现场设置门卫室，日夜值班，围墙采用原有甲方砖墙围挡，局部加工场、施工区采用彩钢板围挡，并按有关标准制作安装，文明施工，树立公司形象。
二、主体结构工程施工平面布置
1、本阶段主要施工任务是：
主体结构、钢筋、模板、砼施工、安装预留的流水施工等，本阶段是本工程的主要和关键施工阶段，施工节奏要求快，专业比较单一，现场机具、材料需用量大，此阶段即将结束之时，是施工高峰期的开始。
2、基坑回填完毕，硬化平整现场地坪范围空地。
3、将电缆引至各用电处，形成环状电路，保证全场有足够的电力。
路口设路灯，作业点用碘钨灯或低压灯，塔吊上设置大功率镝灯。
三、装饰、安装阶段施工平面布置
1、本阶段主要任务是：
隔墙砌筑、内墙装饰、屋面工程、外墙装饰、安装及装饰装修工程等。
2、将安装、模板等加工场地等陆续移出，原钢筋和木工加工场拆除，分别安排空心砖、门窗、水泥、砂、石等装修材料堆放用地及搅拌机位置。
3、室内初步装饰装修结束，开始室外工程施工，按流水段进入砌筑院墙及室外工程施工，临建陆续拆除。
第三节主要生产、生活设施布置
一、生产设施布置
1、钢筋加工
钢筋加工场地设在现场，共设1个钢筋加工车间。
加工场地分为3部分：
钢筋堆放、钢筋加工棚及半成品堆场，各类钢材按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验状态。
钢筋加工棚用钢管搭设，上盖石棉瓦及防护棚。
2、模板维修堆放场地
模板堆放场地设在施工场地东头生活区附近。
3、其它设施
装饰阶段设置一个水泥库，储存水泥50－60T，整个工程设置一个标养室，面积为10M2，内配空调、增湿器、温度计、湿度计及水池，满足标养条件。
二、生活设施布置
1、围墙及大门
为便于现场管理，现场实行封闭式施工。
根据现场实际情况，围墙将采用彩钢板围挡，并按业主要求进行广告宣传。
大门宽8米，按公司统一标准制作。
2、现场施工道路
对现场施工区域主要道路及材料堆场进行硬化处理，现场道路采用150mm厚C1
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