石油科技国际研发中心施工组织策划最新.docx

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石油科技国际研发中心施工组织策划最新

1、组织策划说明

本工程按照2013年8月24日作为进度计划的开始时间，按照本工程8月24日之后剩余工程量，进行组织策划。

主体结构除汽车坡道及人防竖井外已经全部完成，3#汽车坡道底板混凝土浇筑完成，3#排风竖井墙体混凝土浇筑完成，1#通风竖井进行地下二层墙体钢筋绑扎，6#通风竖井进行底板施工，2#汽车坡道进行地基处理，1#汽车坡道地下二层施工完成，准备进行地下一层施工，二次结构砌筑完成80%，屋面保温及找平层已经完成，C区屋面防水已经完成，外幕墙深化设计全部完成，A区主楼、C区、D区开始进行石材龙骨焊接。

本策划结合施工总进度计划（后附施工总进度计划表），结合部分需深化设计的项目，以及材料选样、封样的时间，制定材料的招标时间，从而确定材料的加工时间。

2、组织策划

2.1、施工组织

为确保室内电梯安装提前插入，9月15日前，完成A区裙房、B区、D区的电梯部位二次结构砌筑，A区、C区电梯井道已经具备安装电梯的条件；A区主楼、C区主楼地下夹层部位配电室完成二次结构砌筑及顶板混凝土浇筑，在9月20日前完成二次结构砌筑及抹灰工作，为配电室安装及时插入创造了条件；地下、地上部位水电竖井提前完成二次结构砌筑及抹灰、腻子施工，为水电管道及桥架安装创造条件，通风竖井部位管道安装及保温到位，确保公寓及卫生间部位二次结构砌筑顺利进行。

A区裙房部位屋面保温及找平层施工由于冷却塔基础尚未出设计变更，冷却塔厂家已经确定，待设计变更下发后，及时进行冷却塔基础及屋面保温及找平层施工。

由于二次结构进度，直接影响精装修的施工进度，根据精装修区域划分图，首先进行精装修施工区域的二次结构砌筑以及卫生间防水及地面找平层的施工，以及精装修区域电气预留预埋以及弱电点位的预留预埋工作，确保抹灰工作作为关键线路进行控制，确保精装修及时插入。

2.2、机械设备

二次结构及室内外装修采用室外电梯及物料提升机。

A区设置两台室外电梯，C区设置两台室外电梯。

B区及A区裙房设置两台物料提升机，D区设置二台物料提升机。

A区主楼在22层安装吊篮，C区在10层安装吊篮，进行外幕墙施工，D区、A区裙房及B区搭设外脚手架进行施工，确保外幕墙及时插入。

为确保施工进度，安装吊篮部位，四面满布吊篮，搭设外脚手架部位全部封闭，同时进行外立面龙骨、保温及幕墙、石材安装。

2.3、人员组织：

二次结构砌筑及抹灰现场设置三个劳务队伍，A区专家公寓、A区裙房设置一个、B区、D区设置一个、C区设置一个劳务分包；，通风、水电装修各设置两个专业分包，A、B区及C、D区分开设置。

外幕墙施工，设置2个劳务分包，其工作面展开后，A区专家公寓、B区外幕墙、A区裙房高峰期施工不少于220人，C区、D区高峰期不少于200人。

3、本工程里程碑节点：

详见附表1。

4、为保证本工程能够按时按量完成合同工期，特制定总包分包计划、发包人专业分包计划、建筑、装饰工程材料暂估价招标计划、水、电、通风材料暂估价招标计划（详见附表2~8）。

附表1：

里程碑节点

序号

部位

屋面施工节点

二次结构砌筑

幕墙施工节点

装饰装修施工节点

1

B区

2013.09.11至2014.04.21

地下：

2013.08.24至2013.09.15

2013.08.24至2014.04.30

地下：

2013.09.11至2014.07.04

地上：

2013.08.24至2013.09.15

地上：

2013.09.16至2014.07.28

2

D区

2013.10.05至2014.05.13

地下：

2013.08.24至2013.09.12

2013.08.24至2014.04.30

地下：

2013.09.13至2014.07.09

地上：

2013.08.24至2013.09.20

地上：

2013.09.05至2014.07.04

3

C区

2013.08.24至2013.05.09

地下：

2013.08.24至2013.09.12

2013.08.24至2014.04.30

地下：

2013.09.13至2014.07.09

地上：

2013.08.24至2013.09.20

地上：

2013.09.05至2014.07.23

4

A区

2013.09.01至2014.04.13

地下：

2013.08.24至2013.10.20

2013.08.24至2014.04.30

地下：

2013.10.05至2014.07.13

地上：

2013.08.24至2013.09.30

地上：

2013.09.05至2014.09.11

附表2：

总包分包计划

序号

专业分包项目

计划招标时间

签订合同时间

材料加工时间

施工开始时间

施工结束时间

备注

1

二次结构砌筑及室内抹灰完成时间

2012.12.01

2013.01.25

2012.12.05

2013.04.20

2013.11.23

A区

2012.12.05

2012.04.20

2013.11.04

B区

2012.12.05

2012.04.20

2013.11.03

C区

2012.12.05

2013.05.1

2013.10.24

D区

2

钢结构网架分包

2012.09.10

2012.09.25

2012.10.05

2013.04.25

2013.09.30

B区

3

电梯安装

施工分包

2013.06.10

2013.07.25

2013.07.01至2013.08.10

2013.10.30

2013.2.08

A区专家公寓

2013.07.01至2013.08.20

2013.10.31

2013.11.23

A区裙房

2012.07.01至2013.08.20

2013.10.25

2013.11.23

B区

2013.07.01至2013.08.10

2013.12.20

2014.02.02

C区

2013.07.01至2013.08.10

2013.10.23

2013.11.26

D区

4

通风施工分包

2012.12.10

2013.03.10

2013.03.11至2014.04.10

2013.08.24

2014.08.07

A区

2013.03.11至2014.03.10

2013.08.24

2014.07.28

B区

2013.03.11至2014.04.10

2013.08.24

2014.07.08

C区

2013.03.11至2014.04.10

2013.08.24

2014.06.29

D区

5

看台板安装

2012.09.01

2012.09.30

2013.10.01

2013.10.30

D区

附表3：

发包人与总包联合招标计划

序号

专业分包项目

计划招标时间

签订合同时间

材料加工时间

施工开始时间

施工结束时间

备注

1

幕墙工程

2013.5.10

2013.07.20

2013.07.21至2013.12.10

2013.08.24

2014.04.30

A区

2013.07.21至2013.10.10

2013.08.24

2014.04.30

B区

2013.07.21至2013.11.10

2013.08.24

2014.04.30

C区

2013.07.21至2013.11.10

2013.08.24

2014.04.30

D区

2

消防分包

2013.5.10

2013.8.15

2013.08.16至2014.03.20

2013.08.24

2014.07.06

A区

2013.08.16至2014.03.20

2013.08.24

2014.06.28

B区

2013.08.16至2014.03.20

2013.08.24

2014.06.24

C区

2013.08.16至2014.03.20

2013.08.24

2014.06.29

D区

3

弱电分包

2013.5.10

2013.07.20

2013.07.21至2014.04.20

2013.08.24

2013.12.31

附表4：

发包人专业分包计划

序号

专业分包项目

计划招标时间

签订合同时间

材料加工时间

施工开始时间

施工结束时间

备注

1

发电机组安装

2013.11.1

2014.1.20

2014.02.15至2014.04.15

2014.04.20

2014.05.20

2

厨房设备及安装

2013.04.10

2013.5.20

2013.10.01至2014.04.10

2014.02.23

2014.05.23

3

会议及影院系统

2013.06.10

2013.7.10

2013.07.11至2014.04.30

2013.09.1

2014.05.30

4

太阳能工程

2012.12.05

2013.03.30

2013.11.20至2014.02.01

2014.04.17

2014.06.15

5

标识系统

2013.10.20

2013.12.10

2014.02.01至2014.02.28

2014.03.01

2014.05.31

6

燃气工程

2013.11.10

2013.12.10

2014.02.1至2014.03.10

2014.03.10

2014.05.8

7

擦窗机工程

2013.4.01

2013.5.10

2013.5.11至2014.02.20

2013.07.10

2014.4.29

8

隔油系统

2013.05.10

2013.6.10

2013.06.20至2013.07.20

2013.08.10

2013.10.10

9

泳池净化系统

2013.03.20

2013.6.10

2013.06.11至2013.09.01

2013.09.02

2014.02.28

10

变配电系统

2013.01.01

2013.3.30

2013.07.01至2013.10.20

2013.07.10

2013.11.10

11

温泉水系统

2013.07.01

2013.8.10

2013.08.11至2013.11.10

2013.11.11

2013.12.30

12

园林绿化

2013.12.01

2013.12.30

2014.05.01至2014.06.01

2014.06.09

2014.08.07

3

精装修分包

2013.06.20

2013.09.20

2013.09.21

2013.10.1

2014.07.17

A区专家公寓

2013.09.21

2013.10.1

2014.06.28

A区裙房

2013.09.21

2013.10.1

2014.6.27

B区

2013.09.21

2013.10.1

2014.07.17

C区

2013.09.21

2013.10.1

2014.06.28

D区

附表5：

建筑、装饰工程材料暂估价招标计划

序号

专业分包项目

计划招标时间

签订合同时间

材料加工时间

材料进场时间

备注

1

防火门

2013.07.25

2013.09.25

2013.09.26至2014.03.10

2013.10.15

门框进场2013.10.15

2

墙砖、地砖、地板

2013.07.30

2013.09.30

2013.10.01至2013.12.10

2013.10.20

3

防滑地砖（厨房、卫生间）

2013.07.30

2013.09.30

2013.10.01至2013.12.10

2013.10.20

4

木门（含五金）

2013.07.15

2013.09.20

2013.09.21至2014.03.10

2013.10.10

门框进场2013.10.10

附表6：

水、电、通风材料暂估价招标计划

序号

专业分包项目

计划招标时间

签订合同时间

材料加工时间

进场时间

备注

1

电气配电箱

2013.4.20

2013.08.01

2013.08.02至2013.08.30

2013.09.01

2

泵类设备

2013.06.20

2013.08.01

2013.08.01至2013.09.01

2013.09.01

3

消毒器

2013.07.30

2013.08.01

2013.08.02至2013.8.30

2013.9.01

4

分集水器、隔膜式膨胀罐

2013.07.30

2013.08.01

2013.08.01至2013.09.01

2013.09.01

5

多连体空调、电热风幕

2013.07.30

2013.08.01

2013.8.02至2013.8.31

2013.9.01

6

水处理器、全自动软化系统

2013.07.30

2013.08.01

2013.08.01至2013.09.10

2013.09.10

7

冷却塔

2013.06.20

2013.08.10

2013.08.11至2013.08.30

2013.09.10

8

空调机位、新风机组

2013.6.20

2013.08.10

2013.08.11至2013.08.30

2013.09.01

9

换热器、换热机组

2013.06.20

2013.08.01

2013.08.01至2013.09.01

2013.09.01

附表7：

土建施工样板计划

序号

分项工程名称

样板部位

开始时间

完成时间

备注

1

屋面施工

C区：

26～27轴/AB～AC轴

2013.05.10

2013.08.10

屋面保温及防水层完成

2

二次结构抹灰

A区六层：

A～C/2轴

2013.07.01

2013.07.15

样板抹灰完成

3

室内精装修

A区：

6层（1-2/J-L轴A-1、A-2户型）

2013.09.21

2013.10.20

二次结构砌筑完成，准备抹灰

4

外幕墙

B区首层:

北立面11-12层/AC

2013.07.20

2013.8.20

5

栏杆

B区：

一至二层楼梯栏杆

（2-3轴/AB-AC）

2013.09.20

2013.09.30

6

轻钢龙骨隔断

C区：

二层（21～23轴/AB～AC轴）

2013.09.21

2013.10.20

7

卫生间防水

B区三层X-AA轴/2-3轴男女卫生间。

2013.09.20

2013.9.30

8

卫生间地砖、墙砖

B区三层X-AA轴/2-3轴男女卫生间。

2013.09.21

2013.10.10

9

办公室轻钢龙骨隔断、顶棚、地面

C区：

23-24轴/AB-AC轴办公用房。

2013.10.01

2013.10.20

10

会议室精装修

Db区：

首层17-18轴/H-M轴会议室

2013.10.18

2013.11.01

附表8：

土建封样计划

序号

材料名称

封样时间

是否联合招标

是否指定厂家

备注

1

钢制防火、钢质门、防火卷帘门

2013.09.25

是

2

无机复合双轨防火卷帘门

2013.9.25

是

3

木门

2013.09.20

是

4

矿棉板

2013.08.5

否

5

铝板

2013.08.5

否

6

洗漱台面

2013.10.15

否

7

硅钙板

2013.08.5

否

8

纸面石膏板

2013.08.5

否

9

复合聚氯乙烯运动地板

2013.10.15

否

10

卫生间隔断

2013.09.10

否

11

墙、地砖

2013.09.30

甲供

12

屋面砖

2013.07.30

否

13

楼梯栏杆

2013．08.10

否