幼儿园施工组织设计方案.docx

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目录

第一章 综合说明 1

第一节 编制依据 1

第二节 编制原则 3

第三节 工程概况 3

第四节 工程工期 8

第五节 总体目标 9

第二章 施工现场平面布置 10

第一节施工现场平面布置原则及要求 10

第二节各阶段平面布置图 11

第三节：

现场水电布置 12

第三章项目管理班子主要管理人员、劳动力和材料投入 13

计划及其保证措施 13

第一节、项目部组织机构 13

第二节、项目管理人员主要岗位职责分配 13

第三节 劳动力计划及保证措施 18

第四节 材料计划及其保证措施 20

第四章 施工技术方案及措施 23

第一节 施工测量 23

第二节、基础施工方案 24

一、钻孔灌注桩基工程 24

二、基坑支护三轴水泥搅拌桩施工 31

三、地基及土方工程 33

四、垫层工程 34

五、基础底板及外墙防水施工 35

六、基础钢筋工程 39

七、基础模板工程 43

八、基础混凝土工程 45

九、地下室工程 47

十、土方回填工程 57

十一、基坑观测施工 58

第三节 工程主体及各专业工程施工方案 60

一、工程测量 60

二、主体钢筋工程 68

三、主体模板工程 78

四、混凝土工程 87

五、砌筑工程 100

六、预埋件工程 105

七、脚手架工程 107

八、屋面工程 123

九、装饰装修工程 129

十、给排水工程 147

十一、暖通工程 154

十二、消防系统工程 172

十三、消防报警系统工程 178

十四、电气设备工程 188

十五、室外土方工程 203

十六、室外给水管网工程 205

十七、室外排水管网工程 210

十八、室外热力管网工程 213

十九、室外电气照明工程 219

二十、沥青道路工程 221

二十一、绿化工程 230

第五章 质量目标保证措施 237

第六章 施工进度及工期保证措施 264

第一节、施工总进度计划 264

第二节、工期保证措施 266

第七章 绿色施工及环保保证措施 276

第一节、现场环保措施 276

第二节、绿色施工措施 281

第三节、维护措施 294

第八章 安全文明施工保证措施 299

第一节、现场文明施工措施 299

第二节、施工安全保证措施 309

第九章 冬雨季及春节施工保证措施 325

第一节、雨季施工措施 325

第二节冬季施工措施 325

第三节 春节施工保证措施 335

第十章 总包管理的协调措施 342

第一节、各工序协调 342

第二节对总包管理的认识以及对专业分包工程及材料供应商的配合、协调、管理、服务方案及措施 346

第十一章 BIM技术应用 402

第一节 项目优化 402

第二节 图纸纠偏报告 408

第三节 纠错报告 411

第十二章 竣工后服务承诺 443

第十三章 设备的品牌、型号、技术描述 445

第十四章主要施工机械、设备 448

第一节、机械设备的配置计划 448

第二节、机械设备进场计划及保证措施 448

第十五章 创优规划 450

施工组织设计

第一章 综合说明

第一节 编制依据

本施工组织设计是按照《中新天津生态城南部片区14a地块幼儿园工程总承包施工及总包管理》招标文件中的有关规定而编制的，主要编制依据如下：

一、招标文件；二、施工图纸；

三、技术标准和要求：

1、工程建设标准

根据设计图图纸文件的要求，本工程项目的材料、设备、施工须达到文件规定的现行中华人民共和国及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。

2、工程技术规范

施工及验收的相关要求（包括但不限于此）：

施工及验收的技术依据，应参照本工程施工图设计中已涉及的国家及天津市现行的验收标准、规范、和规程的规定。

1、《工程测量规范及条文说明》GB50026-2007

2、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002

3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2015

4、《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2015

5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011

9、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2014

10、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-2009

11、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2013

12、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

13、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008

14、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98

15、《电气安装装置工程电气照明装置工程施工及验收规范》GB50259-96

16、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB20303-2012

17、《电气装置安装工程低电器施工及验收规范》GB50254-2014

18、《电气装置安装工程爆炸和火灾甩险环境电气装置施工及验收规范》GB50257-

96

19、《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96

20、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006

21、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006

22、《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GBJ149-90

23、《建筑施工安全技术规范》2013版

24、《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范》GBJ3-91

25、《混凝土小型空心砌块建筑技术规范》JGJ/T14-2011

26、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规范》JGJ/T23-2011

27、《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2012

28、《建筑工程冬期施工规范》JGJ104-2011

29、《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ107-2010

30、《混凝土泵送施工技术规范》JGJ/T10-2011

31、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

32、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

33、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2009

34、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2013

35、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001

36、《建筑安装工程资料管理规范》DBJ01-51-2003

37、《建筑用界面处理剂应用技术规范规程》DBJ01-40-98

38、《建筑内外墙涂料应用技术规范规程》DB11/T01-107-2006

39、《建筑内墙用耐水腻子应用技术规范》DBJ01-48-2000

40、《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》DBJ01-95-2005

41、《新型沥青卷材防水工程技术规范》DBJ01-16-94

第二节 编制原则

一、充分尊重业主的利益和要求，积极响应招标文件中有关安全、环保、质量、工期、技术、经济、合同等方面的规定；

二、体现本公司对该项目的重视，采用标准化、规范化、程序化的项目管理模式，并选派富有经验、高素质管理人员组建项目部。

三、根据现有资料和条件，充分考虑工期因素，从经济最合理的出发点进行编制，提供合理、完整、并且尽可能详细的施工组织设计；

四、根据现场勘察条件，制定完善的施工技术措施，达到质量、进度、安全、经济的最佳组合，建设精品工程；保证运营安全；

五、编制应科学严谨，注重实际，图文并茂，点线结合。

第三节 工程概况

一、建设概况：

工程名称

中新天津生态城南部片区14a地块幼儿园工程总承包施工及总包管理

工程地点

生态城南部片区14a地块内，东至生态谷，西至规划用地边界，南至和旭路，北至规划用地边界内

项目规模

规划用地面积6000.50平方米，地上建筑面积4167.66平方米，地下建筑面积532.08平方米。

建设单位

中新天津生态城房地产登记发证交易中心

监理单位

天津开发区泰达国际咨询监理有限公司

设计单位

中国建筑标准设计研究院有限公司

施工单位

中铁十八局集团建筑安装工程有限公司

质量要求

国家验收规范合格标准，海河杯标准，获得天津市市级文明工地

计划工期

2016年1月10日至2016年05月30日。

二、建筑概况特征表：

名称

内 容

建筑地点

生态城南部片区14a地块内，东至生态谷，西至规划用地边界，南至和旭路，北至规划用地边界内

建筑用途

民用

建筑面积

总建筑面积4714.74平方米

地上建筑面积4182.66平方米

地下建筑面积532.08平方米

建筑高度、层数

建筑高度：

17.45m；幼儿园地上3层局部地下一层

建筑结构形式

框架结构。

设计使用年限

50年

抗震设防烈度

八度

耐火等级

地上部分二级，地下部分一级

建筑高程

本工程相对标高±0.000相当于天津市大沽高程系2008年高程

5.45

防水等级

屋面防水等级Ⅱ级；种植屋面防水等级为Ⅰ级

三、给排水概况：

本工程设有室内给水、中水、热水、污水、室内消防给水系统和灭火设施。

1、室外管线

本项目给排水、消防管线接口位置：

给水由西侧和旭路引入一根DN200给水管；排水经化粪池或隔油池处理后，排至西侧和市政道路排水管线。

2、给水系统

水源：

本工程西侧和旭路引入一根DN200市政给水管。

水压为0.20MPa。

红线内给水管道成支状，给水用于生活及室外消防用水。

给水系统：

-1F~3F为市政给水直供，甲方提供当地供水行政主管部门及供水部门批准认可。

本项目最高日用水量16m3/d，最大时用水量3.2m3/d。

3、中水系统

水源：

本工程西侧和旭路引入一根DN150市政中水管。

水压为0.20MPa。

中水系统：

-1F~3F为市政给水直供。

本项目最高日用水量8m3/d，最大时用水量1.6m3/d，甲方提供当地供水行政主管部门及供水部门批准认可。

4、热水系统

本项目设集中热水系统，太阳能热水器设置于屋顶，采用全玻璃真空管式集热器，且严禁用户在浴室私自安装直排式燃气热水器。

接热水器40cm以内给水管应采用金属管

材过渡，且设止回阀。

各卫生间内设置80L处热水箱，当储热水箱提供热水满足不了用户需求，可采用辅助电加热；在设定时间段内（可根据实际用水情况设定），若供热水箱

中的水温低于设定5℃时，辅助能源对供热水箱中的水进行加热，加热至设定温度时停止。

安装在换热器热媒管道上的温度控制阀自动控制调节。

太阳能水加热设置高温橡塑保温，保温厚度为35mm。

5、绿化用水

绿化用水采用滴灌或微喷灌方式。

6、排水

污水排水总量：

18m3/平均日。

地下层排水排至集水坑，经污水泵提升后排向室外。

系统设计：

卫生间排水和厨房排水分开设置，污水采用污废合流。

地上各层均重力自流排出。

卫生间排水立管设伸顶通气立管。

户内地漏和无水封器具均设存水湾，水封深度不得小于50mm，严禁采用活动机械密封替代水封。

地下室集水坑的废水由潜水泵提升，排出室外。

首层独立排水。

洗衣机处采用洗衣机专用地漏。

管井内采用密闭地漏。

生活污水经室外化粪池处理排至市政管网。

厨房含有大量油脂的洗涤废水应单独排水至水处理或回收构筑物。

本次设计厨房只预留给水及排水，详细设计由后期相关部门二次设计。

管材：

底板内埋设排水管采用热镀锌钢管，焊接；镀锌层破坏处二次镀锌处理，压力排水管采用外镀锌内衬塑钢管，丝接。

高度小于50米的重力排水系统采用PVC-U管，粘接；高度超过50米的重力排水立管采用柔性机制排水铸铁管,卡箍连。

（本次不涉及50米以上排水管道）。

重力排水立管采用螺旋降噪排水管；出户管及排水横管采用加肋型管道。

排水立管每层设一个检查口，距地1.0米，最高处设通气帽。

立管每层设伸缩节及阻火圈且只设于PVC-U管。

7、雨水排水系统

屋面雨水采用内排。

8、给排水消防系统自动监控要求

⑴给排水设备采用就地自动控制，在中控室监测主要设备的运行状态和故障，进行

高低水位报警等。

消防设施纳入消防自动监控系统。

⑵给排水系统主要自控项目和要求

污废水和雨水集水池水位控制排水泵启停或多台泵依次启停。

同一系统的水泵交替工作，一台水泵发生故障时，备用泵自动投入运行。

⑶消防给水系统

地下一层设360m3消防专用贮水池，由市政一路DN200自来水管供水。

消防水源为一路市政给水，水压为0.2MPa，在本工程红线内布置成支状管网，管网上设置地上式消火栓，消火栓上设置65mm出水口两个。

⑷室内消火栓系统

地下一层消防泵房内设置两台室内消火栓系统加压泵，消火栓加压泵流量15L/s；扬程60m。

每层设置消火栓，火栓箱内设65m消火栓一个，水龙带长25m，水枪喷嘴19mm，均为单出口消火栓（设备层除外）。

消火栓箱设消防按钮及指示灯各一个。

消火栓箱内附设DN25消防卷盘，胶带内径19mm，长25m，喷嘴走私6mm。

消火栓箱采用带灭火器箱的组合式消防柜，柜内设移动式灭火器。

18m3高位消防水箱及增压稳压装置分别设在屋顶水箱间。

设备层消火栓为双阀双栓。

⑸消火栓系统控制

系统由消防水池—消火栓—屋顶水箱联合供水，屋顶设消火栓稳压泵，屋顶水箱设压力控制器。

消防水泵应由消防水泵出水干管上设置的压力开关、高位水箱出水管上的流量开关直接启动消防水泵。

消防水泵不应设置自动停泵的控制功能，停泵应由具有管理权限的工作人员根据火灾扑救情况而定。

消防水泵应能手动启停和自动启动。

⑹自动喷水灭火系统

本工程地上房间等均设自动喷水灭火系统。

火灾危险等级为轻危险设计，喷水强度

4L/min.m3，作用面积160m2，喷洒用水量20L/s。

⑺灭火器

建筑物内设置磷酸铵盐干粉型灭火器。

四、采暖概况：

采暖热源由小区住宅换热站提供，供回水温度为55/45℃，系统定压及补水由换热站设置。

采暖系统划分为三个分区：

低区为1~10层，系统定压为0.35MPa；中区为11~20层，

系统定压为0.65MPa；高区为21~顶层，系统定压为1.0MPa。

定压点均以地下换热站地面上0.5m起计算。

热力入口装置设在地下层热力小室内，管井内为共用供回水总立管的水平分环形式。

住宅采用分户计时低温热水地板辐射采暖方式，地暖分配器加耒管设热电执行器恒温控制阀，温控器设在典型房间内。

五、暖通：

1、供暖热源

本工程热源由市政供热管网作为热媒。

换热站设置于地下室内，站内设一次网热量计量装置。

经机组换热后，二次网供、回水温度分别为45℃/35℃。

2、供暖系统形式

本项目冬季采用低温热水地板辐射采暖，系统为共用供回水主立管的水平分环系统。

3、夏季空调系统

活动室、多功能室、音体教室采用变制冷剂流量多联分体式空调系统（VPV），室内机为天花板内藏风管式，室外机设置于屋顶。

办公区域采用变制冷剂流量多联分体式空调系统（VPV），室内机为吊顶天花单向出风或四向出风式。

4、机械通风系统

卫生间设置全面通风系统，换气次数10次/小时。

排风装置为吊顶通风器，污浊空气经通风器、排风竖井，由屋顶排出室外。

活动室设置热回收新风换气系统，热回收新风机组设置吊顶内。

厨房操作间设置排油烟风机，排风量按50次/小时换气考虑，厨房灶台的排风经过油烟净化器处理后，再通过土建竖井排至室外。

变配电室设置全面通风系统，换气次数12次/小时。

排风装置为方形壁式轴流风机，可将室内的污浊空气排至室外，排风的同时利用可开启外窗自然补风。

其他房间利用可开启外窗自然通风。

5、防、排烟系统

本建筑每个房间面积均小于300m2，且经常有人停留的房间均设有可开启外窗，可直接天然采光和自然通风，不设机械排烟装置；楼梯间均设有可开启外窗，可直接天然采光和自然通风，且开窗面积满足自然排烟的要求，不设机械加压装置。

六、电器概况：

1、低压配电，照明，动力部分

本工程消防控制室、消防水泵、火灾自动报警、应急照明疏散指示标志等消防用电按二级负荷要求供电，其它按三级负荷要求供电。

消防用电设备的供电采用专用的供电回路，并在其配电线路的一级配电箱处设置自动切换装置。

本工程为多层建筑，其中公共走道、楼梯间及配电间和人员密集场所均设置应急照明灯，应急灯、疏散指示标志及安全出口指示灯等均采用自带蓄电池型，且连续供电时间不少于30min。

配电装置：

电源由变电站引来，室外部分采用电缆直埋，进线电缆穿水煤气钢管埋地敷设至地下一层配电间。

照明分支线路采用ZRBV-500V导线穿PVC管在顶板及墙内敷设。

2、建筑物防雷

本工程按第三类防雷建筑物设置避雷保护装置，屋顶避雷带采用10热镀锌圆钢明敷，屋面设不大于20m×20m或24m×16m的避雷网格，且屋面上所有金属构件、外露金属管

均与避雷网连接。

防雷引下线距室外地面0.5m处设测试点。

3、弱电系统

本工程网络、电话实现两网合一，由市政引光纤数据缆至楼内。

设置光纤接线箱，内设光纤熔线器和网线路交换机。

有线电视系统：

竖井内设置电视放大器箱。

由室外引入有线电视一路，穿2RC50水煤气钢管埋地敷设引入首层电视放大器箱。

闭路电视监控系统：

闭路监视机房与消防控制室合用。

4、火灾自动报警及联动系统

火灾自动报警系统由火灾探测报警系统、消防联动控制系统组成。

火灾探测报警系统：

本工程采用集中报警控制系统，系统由火灾报警控制器、火灾探测器、手动火灾报警按纽、火灾显示盘、消防控制室电子图形显示装置、火灾声光警报器等组成。

火灾探测器设置：

公共部位及设备用房内。

消防联动控制系统：

由消防联动控制器、模块、消防电动装置等消防设备组成。

第四节 工程工期

一、依据招标文件，本工程工期计划于2016年1月10日开工，至2016年5月30

日竣工，工期142日历天。

二、我们将根据工程总体进度要求作出详细的施工进度计划，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，同时以诚信的态度服从业主对工程的指导，做好与各专业的配合与协调工作，确保工程总体工期。

第五节 总体目标

一、总体质量目标

工作一步到位，做事依据标准，严格检查验证，满足合同规定。

工程合格率100%。

二、工期目标

依据招标文件要求，本工程工期计划于2016年1月10日开工，至2016年5月30

日竣工，工期142日历天。

在施工过程中一定按业方要求按期完工。

三、文明施工目标

达到中新生态城文明施工管理要求。

创造中铁十八局集团公司工程施工样板工程。

四、安全目标

安全生产目标：

各级安全生产责任制落实100%；无死亡事故；杜绝各种安全事故。

严格按照国家、地方安全生产法规和规范，以GB/T28001-2011《职业健康安全管理

体系要求》标准组织生产，按企业在施工程的最高标准采取切实可行措施和进行充足的投入，确保安全生产达标。

做到统一标识，封闭施工，严格管理，保证各种设施机具安

全、良好、可靠，各种防护措施安全有效，杜绝死亡事故。

五、环境保护目标：

按照GB/T 24001-2004环境管理体系的要求进行管理。

严格对易燃、易爆、污染、化学物料的标准化管理，对产生粉尘、噪音、电磁污染的工艺进行防治，最大限度的减少机械噪音，做好防尘，不污染环境。

现场重点对防止跑冒滴漏的水、油及粉尘的控制，确保达到天津市环境保护要求，做到绿色施工。

确保周边居民投诉率为零，各项环境指数达到国家及天津市地方标准。

第二章 施工现场平面布置

第一节施工现场平面布置原则及要求

场地布置本着“因地制宜、便于管理、方便施工”的原则进行布置。

注意保护好施工场地范围内及场区外的树木、绿地、管线、构筑物和其它地上、地下设施，不任意砍伐、拆除和损坏，并根据现场的场地大小和拟建工程的位置确定施工平面位置图。

现场布置要求如下

1、现场大门

根据招标文件，在现场和旭路侧位置修建一个大门。

大门符合《中新天津生态城绿色施工手册》中相关规定。

2、围挡

施工区按照天津市和中新生态城文明施工管理规定设置彩钢板围墙和钢大门，生活和办公用房采用高标准轻钢龙骨活动板房。

3、临时设施

在大门入口设置警卫室及门禁系统，警卫室采用轻钢结构标准型拼装活动板房。

在大门入口处设置冲车设备及排放系统和废水回收利用设施，对驶出场区的车辆进

行冲洗。

临时围墙和出入大门提供必要的照明，并满足现场安全保卫和美观的要求。

施工现场设置九牌一图，施工标志牌应符合《中新天津生态城建设工程绿色施工视觉识别系统》统一标准。

在大门口明显处设置标牌，标志牌应标明项目名称，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位名称。

4、办公区临建布置

现场场地紧张,另租地设置临时办公区，现场办公室内统一配备办公桌椅，会议室内配备会议桌，办公室配备电脑、复印机、传真机等设施，办公室、会议室安装空调机、电源插座网络接口等。

营造一个整洁、文明、舒心的办公环境。

5、其他生活设施

现场设置工人厕所，厕所按照《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2013的要求设置临时水冲式厕所，厕所地面硬化处理。

6、材料加工及堆放

钢筋加工区内设置钢筋加工及制作堆放场地。

采用轻钢结构标准型拼装加工棚。

木工加工区内设置木工棚，为防止噪声污染采用轻钢结构搭设，有效吸收施工噪声。

由于场地紧张木工加工区在施工场地之外设置。

根据工程计划，做好每天的材料进场计划，提前三天编制出材料进场时间表，并做好材料进场时间安排，以充分利用现有场地保证施工需要。

7、现场道路的布置及地面硬化

现场设置合适的临时道路，施工道路满足消防需要，临时道路全部硬化。

现场设置路标指示，进场车辆严格按指示标志行驶。

需要硬化的地面采用现浇100厚C30混凝土。

第二节各阶段平面布置图

本工程施工总平面布置根据不同施工阶段进行动态调整，划分为地下结构施工阶段、主体结构施工阶段、装饰装修施工阶段三个不同时期进行管理，根据每个时期的材料和设备的不同，合理调整堆放区位置，同时兼顾到不宜移动的设施，如办公用房，大型机械设备，临时水电管线、道路等，办公用房、生活区另租场地设置。

1、地下室结构施工阶段

本阶段现场平面布置主要考虑以下几个方面：

1）在施工现场南侧和旭路设一个施工大门，通向场外道路。

2）对施工现场硬化区域、排水设施及防护栏杆进行检修，确保交通、排水通畅及安全。

3）在现场设置临时道路，对施工区域形成道路循环。

4）地下结构施工阶段，在现场搭设材料加工及堆放场地；钢筋运输尽量采用就近钢筋加工场地供应，混凝土浇筑采用混凝土输送泵运输到位。

5）现场采用塔吊负责整个工程建筑所需材料吊运。

6）根据市政临时用水接驳点，通过临时给水管接至施工现场，供生产、生活和消防用水需要。

7）根据招标人提供的电源接驳点，采用供电电缆接至施工现场，并引至各专用配电箱，供生产用电需要。

2、地上结构施工阶段

本阶段