办公楼装饰装修工程施工方法及技术措施.docx

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办公楼装饰装修工程施工方法及技术措施

XX县国XXXXX办公用房

装饰装修工程

施工组织设计

技术标部分施工组织设计

第一章编制依据、范围及编制说明

一、编制依据

二、编制范围

三、编制说明

第二章工程概况

一、工程概况

二、装饰工程概况

第三章质量方针与实施目标

一、质量方针

二、质量目标

三、安全文明管理目标

四、预防和消除其他事故的目标

五、成本目标

六、工期目标

第四章施工组织与管理

第五章现场组织管理机构

第一节现场组织管理机构

第二节项目部成员主要职责

第六章施工部署

第一节施工现场部署

一、施工现场部署

二、施工现场平面布置

第二节施工准备

一、施工现场准备

二、技术准备

三、主要材料准备

四、机械设备准备

五、劳动力计划

第三节施工管理制度

一、现场文明施工管理制度

二、安全管理规定

第七章施工方法及技术措施

第一节轻钢龙骨吊顶工程

第二节地砖地面工程

第三节内墙乳胶漆工程

第四节楼梯工程

第六节卫生间墙面工程（釉面砖镶贴）

第五节楼梯工程（不锈钢扶手）

第七节木作业工程

第八节电气安装工程

第八章确保工程质量的技术组织措施

第一节工程质量保证体系

第二节质量控制措施

第九章成品保护措施

第一节装饰抹灰工程对成品保护控制措施

第二节　装饰门窗工程对成品保护控制措施

第三节装饰玻璃工程成品保护措施

第四节　装饰吊顶工程成品保护措施

第五节　装饰饰面工程成品保护措施

第六节　装饰地面工程成品保护措施

第七节　装饰涂料工程成品保护措施

第十章确保安全生产的技术组织措施

一、落实安全责任制、实施责任管理措施

二、安全保证体系

三、落实安全教育、安全训练管理措施

四、安全检查制度

五、安全交底制度

六、落实施工作业标准化措施

七、具体实施措施

八、安全生产管理组织机构情况

第十一章确保文明施工的技术措施

一、对严格劳动纪律、遵守操作与安全规程采取的措施

二、对施工现场布置采取的措施

三、对优化施工现场的场容场貌采取的措施

四、对严格遵守国家有关环境保护的法律规定采取的措施

第十二章施工现场安全、消防保证措施

第一节总则

第二节公司主管安全生产领导安全防火职责

第三节职工安全防火守则

第四节专职安全员安全防火职责

第五节施工场所主要负责人安全防火职责

第六节工地管理员安全、防火职责

第七节工地仓库保管员安全、防火职责

第八节工地电工安全防火职责

第九节轻钢龙骨工安全防火职责

第十节油漆工安全防火职责

第十一节杂工安全防火职责

第十二节木工安全防火职责

第十三章施工进度计划及保证措施

第一节施工进度计划

第二节施工进度保证措施

第三节各专业工程交叉配合保证措施

第十四章工程技术资料管理

第十五章服务内容、承诺及质量保证

第十六章施工临时用电方案

一、施工现场临时用电方案

二、现场临时用电方案的确定：

第十七章地下管线及其他地上地下设施的保护

第十八章冬、雨季施工措施

第十九章确保文明施工、减少扰民、降低环境

污染和噪音的技术组织措施

第二十章确保工期的技术组织措施

第二十一章执行国家、行业、地方强制性标准规范的具体措施

第二十二章降低成本措施

第二十三章回访保修

一、服务宗旨

二、保修服务措施、

第二十四章确保室内空气质量标准的技术组织措施

附件：

1、施工进度横道图

2、施工进度网络图

3、施工现场平面布置图

施工方法及技术措施

本工程将按建设单位提供的图纸以及国家建设部颁布

（GB50026-93）《工程测量规范》

（GB50210-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》

（GBJ16-87）《建筑设计防火规范》

（BGS1094-93）《建筑工程施工现场供电安全规范》

（GB50121-91）《建筑防腐工程上及验收规范》

（GB50303-2002）《建筑电气工程施工验收规范》

（内装饰）《甘02J4-1至4》

（GB50222-95）《建筑内部装饰设计防火规范》

（GB5003-2001）《砌墙结构设计规范》

（GBJ118-88）《民用建筑隔声设计规范》

（GB50325-2001）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

进行施工和验收。

材料选料、施工要求及验收标准都要求达到国家有关优质工程的标准。

下面是部分主要项目的施工方法及技术要求。

第一节轻钢龙骨吊顶工程

根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚的建筑结构组件上划出吊杆位置，按设计节点详图，悬挂吊杆或吊杆焊接，安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡连于主龙骨；安横撑，水平调正固定，中间质量验收检查，设备及电气配管的安装调试，全部该做的隐蔽工程完成后并由甲方及质检部门验收后方可封板。

主龙骨和次龙骨要求达到平直，为了消除顶棚由于自重下沉产生挠度和目视的视差，吊顶龙骨必须起拱，由中间部分起拱，高度应不大于空间短间跨度的1/500-1/900，约5-20mm不一，吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨及吊杆加固，龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风等设备吊杆共同。

（轻钢龙骨与铝板专用龙骨安装方法相同）

石膏板面板：

石膏板与龙骨用镀锌自攻螺丝固定，石膏板的长边沿纵向次龙骨铺设，即先将板材就位，用电钻将板与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距不得大于200mm，螺钉应与板面垂直且略埋入板面，并不使纸面破损，钉眼应作锈处理并用石膏板腻子抹平，以牢固为原则，如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢铝切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。

在吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免返工拆装损坏龙骨及板材。

吊顶上的灯具在吊顶板就位后安装，也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。

第二节地砖地面工程

一、适用范围

二、引用标准及图纸

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB20209-2002）

三、施工准备

1、材料

水泥：

42.5级以上普通硅酸盐

砂：

粗砂或中砂。

砖：

抗压、抗折强度及规格尺寸符合设计要求，颜色一致，表面平整，无凹凸和翘面。

2、作业条件

室内外抹灰已完。

弹好墙身+50cm水平线。

地砖等材质均应有出厂证明：

且地砖表面要求光滑，图案花纹正确，颜色一致，板块的长、宽、厚要求一致。

四、操作工艺

1、清理基层、找规矩：

将基层清理干净，表面灰浆皮要铲掉、扫净。

将混凝土楼面上的砂浆污物等清理干净。

如基层有油污，应用10%的火碱水刷洗净后，用清水冲扫其上的碱液，并认真将板面的凹坑内的污物剔扫干净。

2、

3、冲净房间四周从+50cm水平线下反至底灰上皮标高（从地面平减去面砖厚度及粘结砂浆厚度）。

抹灰饼，房间中隔1m左右冲净一道，房间应由四周向地漏方向做放射形冲净，并找好坡度，冲净应使用于硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。

4、

5、对铺设的房间检查净空尺寸，找好方，在找平层上弹出方正的垂直控制线（找平层一般分为“软底和”“硬底”，在当日抹好的找平层上铺砖，称为“软底”，在已完成硬化的找平层上铺称为“硬底”，找方正时在硬底上可弹控制线，在软底上拉控制线）。

按施工大样图计算出铺贴的块数，若不是整块的应甩到边角处，不能铺设到显眼的地方。

6、铺地砖时，应在房间纵横两个方向排好尺寸，开间方向要对称，与走廊的砖缝应尽量对上，若对不上可裁割半块砖用于边角处；尺寸相差较小时，可调整缝隙。

根据确定后砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线约每隔四块砖弹一根据控制线，并严格控制方正。

从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩（位置及标高），以此为筋压线，从里面向外退着铺砖，每块砖要跟线。

铺砖的操作程序是：

浇水泥浆于底灰上，砖的背面朝上，抹铺粘结砂浆。

其配合比不小于1：

2.5，厚度不小于10mm。

因砂浆强度高，硬结快，应随拌随用，防止假凝后影响粘结效果。

将抹好灰的砖砌到浇好水泥浆的底灰上，砖上楞跟线，用木板垫好，木锤砸实找平。

7、

8、用1：

1水泥细砂浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。

如设计要求不留缝隙，则要求缝隙平直，在砸平、修整好的砖面上。

撒干水泥面，并用水壶浇水，用扫帚将其水泥扫入缝内，并将其灌满并及时用拍板拍振，将水泥灌实，最后用干锯末扫净，同时修理高低不平的砖块。

9、养护

五、质量标准

1、主控项目

各种面层所用板块的品种、质量必须符合设计要求。

面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓（脱胶）。

2、一般项目

地漏和供排除液体带有坡度的地面，坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合严密牢固，无渗漏。

角板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。

踏步和台级的铺贴缝隙宽度一致，相邻两步高差符合施工质量验收规范的要求，防滑条顺直。

3、对地砖在面面层偏差的要求

序号

项目

允许偏差值（mm）

1

表面平整度

2.0

2

缝格平直

3.0

3

接缝高低差

0.5

4

踢脚线上口平直

3.0

5

板块间隙宽度不大于

2.0

六、施工注意事项

1、应避免的质量通病

（1）

（2）地面不平，出现小高低，砖的厚度不一致，没严格挑选，或砖面不平劈棱窜角，或铺贴时没敲平、敲实，或上人太多养护不利。

造成为解决此问题首先要选好砖，不合规格，不标准的砖一定不能用。

铺贴时要砸实，铺好地面后，封闭入口，常温24小时洒水养护后方可上人操作。

（3）面层踢脚空鼓：

面层空鼓主要原因是基层清理不净，浇水不透，早期脱水所致；另一个原因是上人过早，粘结砂浆未达到强度受到外力振动，将块材与粘结层脱离成空鼓，解决办法是加强清理及施工前基层的检查，注意控制上人施工的时间，加强养护，踢脚空鼓的原因是墙面基层清理不净，沿有余灰没清刷干净，粘贴面层后将底灰拉起造成空鼓。

浇水不够，形成早期脱水，踢脚板背面铺抹粘砂浆时不到边，且砂浆量少，压实后，边角处没有砂浆，形成边缝处。

2、产品保护

（1）

（2）剔凿和切割砖时下边应垫好木板。

（3）

（4）油漆浆活施工时严禁污染面层。

3、安全措施

（1）使用手提电动切割机应接好地线及漏电保护开关，使用前应先试运转，检查合格后，才能操作。

（2）在黑暗处作业扩夜间施工时，应使用36V低压行灯照明。

（3）

第三节内墙乳胶漆工程

一、适用范围

大厅、门厅、过道等

二、引用标准及图纸

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

三、施工准备

1、材料准备

a、

b、木基层封闭涂料：

醇酸清漆、醇酸稀释剂。

c、底涂料：

水性或溶剂型涂料，与面涂料有良好的配套性。

d、

2、工具和用品准备

油灰刀、砂纸、腻子刮板、腻子托板、辊筒刷、排笔、油漆刷、手提式电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮盖板、人字梯、跳板、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋。

3、技术准备

a、基层检查验收

b、样板

施工面积较大时，应按设计要求做出样板间，经设计、建设单位认可后，作为验收依据。

c、现场

门窗、灯具、电器插座及地面等应进行遮挡，以免施工时被涂料沾污。

d、人员

施工班组应有技术负责人，主要操作人员须经本工艺施工技术培训，合格者方可上岗，铺助工应有专人指导。

四、工艺程序

五、施工操作方法

1.基层处理

首先清除基层表面尘土和其它粘附物.较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平,并待其干燥.较小的孔洞、裂缝用腻子修补。

墙面泛碱起霜时用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗，油污用洗涤剂清洗，最后再用清水洗净。

木质基层应将木毛砂平。

对基层原有涂层应视不同的情况区别对待：

疏松、起壳、脆裂的旧涂层应将其铲除；粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛；不耐水的涂层应全部铲除。

对门窗框、玻璃等不需施工部位的成品、半成品应在施工前进行保护，以防污染。

2.刷底胶（木质及油漆面除外）

3.木质基层封闭

在木质基层上用油漆均匀地涂刷一遍醇酸清漆稀释液（清漆：

稀释剂=3-4：

1）,干燥1-2天。

4局部补腻子

5.满刮腻子

基层平整度不够、麻面或木质基层需满刮腻子。

操作时将腻子置于托板上，用抹子或橡皮刮板进行刮涂2-3遍腻子，每遍腻子不可过厚。

腻子干后应及时砂纸打磨，不得磨得波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。

6.刷底涂料

将底涂料搅拌均匀，如涂料较稠，可加适量自来水稀释。

用滚筒刷或排笔均匀涂刷一遍。

注意不要漏刷，也不要刷得过厚。

底涂料干后如有必要可局部复补腻子，干后砂平。

7.刷面涂料

将面涂料按产品说明书要求的比例用水稀释并搅拌均匀。

墙面需分色时，先用粉线包弹出分色线，涂刷时在交色部位留出1-2cm余地。

一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。

应防止透底和流坠。

每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成。

以免出现接痕。

第一遍干透后，再涂第二遍涂料。

一般涂刷2-3遍涂料，视不同情况而定。

涂刷末遍涂料前，亦可用细砂纸将上道涂层轻轻砂光以提高装饰效果。

易被交叉作业污染的部位应较后进行施工，分色线处应先涂浅色涂料，后涂深色涂料。

六、注意事项：

1.涂料使用前应核对标签，并仔细搅拌均匀,用后须将盖子盖严。

2.涂料的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常应在5℃以上。

如果涂料在贮运中冻结，应置于较高温度的房间中任其自然解冻，不得用火烤。

解冻后的涂料经确认未发生质变方可使用。

3.

挥发过程中会导致乳胶漆泛黄。

应避免聚氨酯和乳胶漆同时施工，最好是在聚氨酯类油漆完全干透后再刷乳胶漆。

5.室内装饰施工往往会有其他工种的交叉作业，应注意涂料工程的成品保护。

已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新涂刷。

如果不慎沾上油漆，应在油漆干燥前，用稀释剂将其擦去。

6.

7.涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。

七、安全防护措施

1.施工前应检查架板是否搭设牢固，安全可靠后方可进行工作。

2.

3.使用人字梯时，两梯之间应设拉绳，并用橡皮或麻布包裹梯脚，防止滑倒。

4.在贮存和使用醇酸清漆及稀释剂之处，严禁烟火。

5.

6.向现场全部人员进行安全教育。

第四节踏步工程

一、适用范围

二、引用标准和图纸

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

三、施工准备

1.材料

1、

2、水泥：

42.5级以上普通硅酸盐水泥，备适量擦缝用白水泥。

3、砂子：

中、粗砂

4、矿物颜料：

视饰面板色泽定，用于擦缝。

2.作业条件

1、做好墙柱面、天棚（天花）、吊顶及楼地面的保护层。

2、

3、各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土上灌实堵严（细小缝隙可用水泥砂浆灌堵）。

4、

5、选料：

应按配花、品种挑选尺寸基本一致，色泽均匀纹理通顺，分类存放，待铺贴时按号取用。

必要时可绘制铺贴大样图，再按大样图铺贴，分块排列布置要求对称，厅、房与走道连通处，缝子应贯通；走道、厅房如用不同颜色花样时，分色线应设在门口的内侧，靠墙柱一侧的板块，离开墙柱一侧的宽度应一致。

四、操作工艺

1、根据水平线、中心线（十字线），按预排编号铺好走廊左右侧标准行（封路）后，再进行拉线铺贴。

2、铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆，水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。

3、铺贴顺序应从中间向两处逐行挂线铺贴。

4、

5.镶贴踢脚板前先将地砖刷水湿润，阳角接口要符合设计及施工质量验收规范的要求。

并将基层浇水湿透均匀磨擦素水泥浆，边刷边贴。

首先在墙两端先各镶贴一块踢脚板，其上楞（上口）高度应在同一水平线内，突出墙面厚度应一致。

然后沿两块踢脚板上楞拉通线，用1：

2水泥砂浆逐块依顺序镶巾踢脚板。

镶贴时应检查踢脚板的平顺和垂直。

板间接缝应与地面缝贯通（对缝），擦缝做法同地面。

五、质量标准

1.主控项目

（1）、面层所有板块的品种，质量必须符合设计要求。

（2）、

检验方法：

用小锤轻击和观察检查。

2.一般项目

（1）、板块面层的质量应符合以下规定：

检验方法：

观察检查。

（2）、踢脚线的铺设应符合以下规定：

接缝平整，结合基本牢固，出墙厚度适宜；表面洁净，高度一致。

检验方法：

用小锤轻击和观察检查。

（3）、

。

第五节木作业工程

对本工程所用材料要保证其合格性，并保证材质的干燥，以防使用中产生裂缝、翘曲，以防止质量事故。

1、为保证木材的装饰效果，选择优质木材（及夹板），对有节疤、髓心、裂缝、斜纹等缺陷的木材应加以限制。

对木材和夹板的花纹都要认真选择，同部位木构件力求颜色相近。

花纹一致。

2、

3、靠墙木料，在与墙接触面应作防腐处理。

隐蔽部分的木材均应涂防火漆。

饰面板面层不允许有明钉，应用胶水粘接。

4、要保持所有木工制品和安装骨架之间的连接有一定的容限，以便任何不规则深陷或其它移动将能得到适当的调整。

5、

6、需要用胶水结合的木装饰面，表面必须打磨光洁，没有灰尘，没有锯灰、油渍等污染。

7、工程中的细木工制品，在未油漆之前作适当的覆盖物加以保护，以防损坏。

第六节电气安装工程

1、本工程采用的施工验收规范

（1）、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ146-2005

（2）、

（3）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

2、电气工程施工

（1）、本装饰工程的电气安装，为装饰装修工程二次安装，必须对原预埋结构内和管道进行检查清理、疏通，对锈蚀的管道、接线盒重新进行防腐处理。

（2）、

（3）、配管应设单独支架，不得利用其他支架，支架开孔必须用钻头开孔，严禁用氧气、电焊开孔，管子严禁与支架焊接，如遇成排管子，则设置同一支架。

管路明敷时，其固定点间最大允许距离应符合设计及相关规范的要求。

（4）、

（5）电气管线、开关及插座的位置要按审定的施工图纸施工，如与实际不符合时，应经设计变更可改变。

（6）、吊顶内明敷的线槽或管线应严格按照规范要求设置支吊架，不得随意搁置在吊顶龙骨上。

（7）、

（8）、管线敷设时，管口应平滑、无毛刺，管口应装护口，以防穿线时电线绝缘皮被划破。

（9）、导线敷设后，应检测每回路导线的绝缘电阻是否符合要求。

（10）、

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