保靖县农村商业银行综合业务用房施工组织设计.docx
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保靖县农村商业银行综合业务用房施工组织设计
保靖县农村商业银行综合业务用房
施
工
组
织
设
计
二O一七年四月
湖南省衡洲建设有限公司
第一章施工组织设计（方案）
一、项目简述
1.1本工程为保靖县农村商业银行综合业务用房，拟建于保靖县花井村，建筑物四周畅通，地理位置优越，交通条件十分便利。
1.2本工程为一栋单体房屋，总建筑面积：
6040.00m²，占地面积为：
860m²,建筑类型：
公共建筑，建筑分类：
二类，使用年限为：
50年，建筑总高度：
48.5m，屋面防水等级为：
I级，地上耐火等级为：
二级，车库耐火等级为：
二级，结构形式为框架结构，结构安全等级为：
二级，抗震设防烈度：
小于6度，不需抗震设防。
建筑总层数为：
12层，负1层层高为4.5m，1层层高为4.6m，2层层高为4.2m，3层层高为5.2m，4-11层层高为3.6m。
1.3该工程由湖南保靖农村商业银行股份有限公司新建的保靖县农村商业银行综合业务用房单体工程，该工程估算总投资约1079.65万元。
1.4各个参建单位名称如下：
建设单位
湖南保靖农村商业银行股份有限公司
项目负责人
张万米
设计单位
湖南省第四工程有限公司
项目负责人
陈华
勘察单位
湖南核工业岩土勘察设计研究院
项目负责人
郭强
监理单位
湖南地生项目管理有限公司
项目负责人
夏永勇
施工单位
湖南省衡洲建设有限公司
项目负责人
丰镜
1.4.2本工程总工期为350天，于2017年3月10日开工至2018年3月1日交付使用。
本方案为确保按合同工期竣工交付，目前项目的相关手续已经相关部门审批，现场三通一平均已完成，施工条件具备完善。
1.4.3保靖县农村商业银行综合业务用房为办公大楼单体工程，建设对进一步改善城市住房条件和办公品质的提高，必将产生积极而深远的意义。
1.4.3本方案为单体建筑物编制，施工顺序-桩基础-地基与基础-主体（同步水、电、消防工程施工）-屋面-装饰装修，确保整体全面竣工，同期交付使用。
二.编制依据
1.1工程设计施工图
设计单位
湖南省第四工程有限公司
图纸名称
建施、结施、水电、节能、消防
1.2.执行国家颁布的现行规范、规程及行业标准
序号
规范、规程行业标准名称
规范、规程、标准编号
1
《工程测量规范》
GB50026-2016
2
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
3
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2015
4
《建筑桩基技术规范》
JGJ94-2008
5
《砼结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2015
6
《建筑地基处理技术规范》
JGJ79-2002
7
《砌体结构工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
8
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
9
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
10
《建筑地面工程质量验收规范》
GB50209-2010
11
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2011
12
《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》
GB50242-2002
13
《建筑外墙防水工程技术规程》
JGJ/T235-2011
14
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2014
15
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2011
16
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2015
17
《建筑节能基本术语标准》
GB/T51140-2015
18
《高层建筑混凝土结构技术规程》
JGJ3-2010
三、建筑设计概况
3.1设计标高
3.1.1本工程±0.000相当于绝对标高：
323.50。
具体位置见施工平面布置总图。
3.1.2各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高。
3.1.3本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其他尺寸以mm为单位。
3.2墙体
3.2.1本工程外墙、分户墙及梯间墙均为190mm厚小型砼空心砌块。
3.2.2墙身防潮层做法为20厚1:
2水泥砂浆（内掺5％防水剂），设于-0.060处。
3.2.3卫生间四周除门、洞口外砼反边高于楼面200mm，厨房、盥洗室标高比相邻楼地面低30mm，卫生间、阳台标高比相邻楼地面低50mm。
屋顶墙体砼反边高于屋面300mm或详见建筑图。
3.2.4外墙门窗洞边200mm内的砌体应用实心砖砌筑，也可用C15细石砼填实；轻质隔墙其施工技术要求及锚固连接应严格按有关规定进行。
窗台处墙体应用实心砖砌筑，如图纸中另有设计则按设计图施工。
3.2.5砌体内设置暗管、暗线、暗盒等，应采用开槽砌块或预制砌块，不得在砌体完成后打洞凿槽。
3.2.6安装在外墙上的构配件、管道的螺栓均应预埋，特别是空心砖墙体应在预埋件所在之处砌体用C15砼填实。
并在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆。
外墙上的预埋件应采用不锈钢或镀锌铁件。
3.2.7外墙变形缝做法必须按照施工图纸和相关施工规范进行施工。
3.3屋面
3.3.1屋面使用材料、施工工艺、必须符合《屋面工程技术规范》GB50345-2012
和《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012执行
3.3.2屋面防水等级I级，1.5合成高分子防水卷材两道。
外墙面均为涂料面饰及面砖饰面。
3.3.3屋面构造及做法按照施工图纸进行施工。
3.3.4高处屋面雨水管排往低处屋面时，在雨水管道正下方设置一块散水板，散水板可采用490X490X30C20细石混凝土。
3.3.5厨房排烟道出屋面处做法见湘2012J902施工。
3.4门窗：
所有铝合金窗采用断热铝合金Low-E中空玻璃（5+12A+5）和铝合金普通中空玻璃（6+9A+6），外露铁件均由红丹防锈漆一道，调和漆二道罩面；与砖砌体接触均油防腐水柏油二道。
所有突出构件均做滴水线，住宅户内楼梯、台阶的栏杆均为不锈钢栏杆。
3.4.1门窗玻璃的选用《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行（2003）216号及地方主管部门的有关规定，窗户玻璃应为安全玻璃。
3.4.2门窗的选料、颜色、玻璃见施工图纸，当图纸上有其他疑问在结合甲乙双方及监理单位协商。
3.4.3外窗及阳台的气密性等级不低于现行国家标准《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB/T7106-2008规定的6级。
制作直至安装，整个过程必须严格执行国家及省、市相关规范、规程实施。
3.4.4凡窗台低于900的窗，应采用防护栏杆。
3.4.5屋面玻璃必须使用安全玻璃，当屋面玻璃最高点高地面的高度大于3m时，必须使用夹层玻璃。
用于屋面的夹层玻璃，其胶片厚度不应小于0.76mm。
3.4.6各种门窗型号及用量计划表如下
类别
设计编号
洞口尺寸
数量
图集代号
门编号
进场时间
宽度
高度
门
FD-1
1000
2100
7
主体完工后
FD-2
1500
2100
4
主体完工后
FM丙
600
1500
36
12J609
DMFM-0612
主体完工后
FM乙-1
1400
2100
39
12J609
M1FM-1021
主体完工后
FM乙-2
1600
2100
12
12J609
M1FM-1021
主体完工后
FM乙-3
1000
2100
2
12J609
M1FM-1021
主体完工后
FM甲1021
1000
2100
1
12J609
M1FM-1021
主体完工后
FM甲-1
1500
2100
3
12J609
M2FM-1521
主体完工后
门
M-1
1000
2100
77
13ZJ601
SHM101-0921
主体完工后
M-2
（1）
1000
2100
31
13ZJ601
SHM101-0921
主体完工后
M1521
1500
2100
2
13ZJ601
SHM101-1521
主体完工后
MC-1
7000
4000
1
主体完工后
MC-2
7200
4000
1
主体完工后
窗
C-1
2100
2100
52
03J603-2
TLC80BJ-01-2.02
主体完工后
C-2
1500
2100
4
03J603-2
TLC80BJ-17-1.8
主体完工后
C-3
900
2100
30
03J603-2
TLC80BJ-17-1.8
主体完工后
C-5
3400
2100
28
03J603-2
TLC80BJ-17-1.8
主体完工后
C-6
700
2100
6
03J603-2
TLC80BJ-04-1.51
主体完工后
TC-1
3800
3600
14
03J603-2
TLC80BJ-04-1.51
主体完工后
TC-2
7000
1900
14
03J603-2
TLC80BJ-04-1.51
主体完工后
TC-3
3300
3000
4
03J603-2
主体完工后
TC-4
2800
3000
2
03J603-2
主体完工后
TC-5
7000
32100
1
03J603-2
主体完工后
注：
1.门窗立面总尺寸均为洞口尺寸施工时应根据门窗框与洞口间的缝隙变化，相应调整门窗的构造尺寸。
2.门窗大样只示意立面分樘、开启方式及尺寸，框料系列及构造节点由厂家确定。
3.除标注外，其余未标注的门窗为固定门窗。
4.制造厂必须具有相应资质并应在放样无误后方可施工。
5.卫生间的门应在下部设置距地面留出不小于30mm的缝隙。
3.5防水
1外墙防水
1.1外墙柱、梁与砌体连接处用500mm宽Φ1镀锌钢丝网（网眼10X10）增强抹灰层，钢丝网用射钉固定在梁柱墙或剪力墙上并绑紧。
1.2外墙面防水施工流程：
20厚1:
3防水砂浆（防水剂按水泥重量的5％）分两次抹。
防水砂浆层应留分隔缝，缝的纵横间距应小于3000mm，缝宽10mm，深度为防水层的厚度，并嵌填8mm高弹密封材料。
1.3除施工大样图纸外另有标明者外，突出墙面的腰线、檐板、窗台上部做1％的外向排水坡，与墙面交角处做成半径50mm的圆角。
1.4外墙孔洞填塞应采用微膨胀防水混凝土分次填实，不得用砖和普通砂浆一次填塞。
2门窗防水
2.1门窗的安装由专业厂家制作安装。
2.2外窗台最高点应比内窗台低20mm，且应向外做坡10％排水。
2.3门窗框与外墙饰面之间留7X5（宽X深）mm的凹槽，嵌填中性硅酮密封胶。
2.4外墙门窗框与结构体间应清理干净，施打聚氨酯发泡胶，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。
3屋面防水
3.1本工程屋面防水等级为I级，防水二道设防。
3.2找平层应设分格缝，缝的纵横间距应小于6000mm，缝宽10mm，缝深为该层层厚，嵌填高弹密封材料，分格缝应留置在支承端处，也即是梁位置处，与女儿墙100mm交接处应留20mm缝隙嵌填密封材料。
3.3屋面的阴阳角处、天沟、水落管口周围及屋面设施下部等处设一道防水层附加增强层，增强层用加胎体涂膜。
宽为10mm，缝中嵌填合成高分子密封材料。
3.4屋面的找平层及细石砼层的分格缝均需上、下对齐。
3.5天沟及女儿墙应留直设溢水孔、排水孔，排水孔簏子应采用经济耐用球形铸铁簏子。
3.6卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、管道等突出屋面结构的交界处和基础转角处，找平层应做成圆弧形。
3.7女儿墙和山墙的卷材应满贴，卷材收头应用金属压条钉固定，并应用密封材料封压，女儿墙和山墙的涂膜应直接涂刷至压顶下，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。
4厨房、卫生间防水
4.1所有竖管穿楼板应先预埋套管，高出楼面400。
所有穿过防水层的预埋件、紧固件应采用高性能密封材料密封，地漏离墙面净距不得小于80mm。
4.2楼地板四周除门洞外，应做混凝土防水反边，其高度不应小于200mm,宽度与墙厚相同，强度等级不应小于C20，所有立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。
4.3卫生间防水涂膜高度不应小于1.8m，应采用环保防水材料。
5地下室防水
5.1本工程常年最高地下水位为320.50m，地下室防水等级为二级，砼内掺HEA高效抗裂防水剂，一般部位掺量8％，后浇带部位掺量12％，防水卷材为湿铺法预铺式自粘防水卷材。
防水混凝土抗渗等级不低于P6，强度等级不低于C30。
5.2所有穿防水层的预埋件，紧固件应采用高性能密封材料密封。
地漏距墙面净距应大于500mm。
5.3临空且具有覆土层地下室顶板，其防水做法应配合景观设计施工。
6装饰装修及构造
6.1外墙面均为涂料面饰及面砖饰面。
电梯厅及走廓为耐磨砖外，其余楼层楼地面均为水泥砂浆地面。
标准层墙面均为刮仿瓷涂料。
6.2室内装修做法参数表如下
部位/名称
地面
楼面
踢脚
内墙面
顶棚
办公室、监控及会议室
水泥砂浆15ZJ001
楼101
水泥砂浆15ZJ001
踢4
水泥砂浆15ZJ001
内6
水泥砂浆15ZJ001项3
清分中心、库房
水泥砂浆15ZJ001Z地101
水泥砂浆15ZJ001踢4
水泥砂浆15ZJ001
内6
水泥砂浆15ZJ001项3
电梯机房、屋顶泵房
水泥砂浆15ZJ001
楼101
水泥砂浆15ZJ001踢4
水泥砂浆15ZJ001
内6
水泥砂浆15ZJ001项3
发电机房、配电房
水泥砂浆15ZJ001Z地101
玻璃棉15ZJ001内35
玻璃棉15ZJ001棚11
服务区、走廊及大厅
水泥砂浆15ZJ001Z地101
水泥砂浆15ZJ001踢4
水泥砂浆15ZJ001
内6
水泥砂浆15ZJ001项3
楼梯间、过道
水泥砂浆15ZJ001Z地101
水泥砂浆15ZJ001踢4
水泥砂浆15ZJ001
内6
水泥砂浆15ZJ001项3
储油间
防油渗15ZJ001地406
水泥砂浆15ZJ001踢4
水泥砂浆15ZJ001
内6
水泥砂浆15ZJ001项3
厕所
防水砂浆15ZJ001楼202XF
防水砂浆15ZJ001内11
防水砂浆15ZJ001项6
注：
1、地板砖的颜色、质地的选择须经建设单位和设计单位看样协商后确定。
2、楼地面砖均为防滑地砖。
四、结构设计概况
4.1地质土质情况
4.1.1由湖南省第四工程有限公司根据“湖南核工业岩土工程勘察设计研究院”提供的《保靖农村商业银行业务用房（岩土工程勘察）报告》进行设计。
4.2本工程基础类型为桩基础，成桩类型为人工挖孔灌注桩基础，设计桩号及桩径有1100、1400、900、1500、1500、1100、1100、1300等八种桩号及桩径类型，单桩设计长度＞6m一种。
4.3基础结构
4.3.1本工程桩基数量和结构参数见下表
序号
设计桩号
D=桩径
桩长（m）
数量（根）
1
WKZ1
1100
＞6m
7
2
WLZ2
1400
＞6m
4
3
WKZ3
900
＞6m
1
4
WKZ4
1500
＞6m
2
5
WKZ5
1500
＞6m
2
6
WKZ6
1100
＞6m
7
7
WKZ1a
1100
＞6m
2
8
WKZ2a
1300
＞6m
4
合格根数
29根
4.4钢筋
4.4.1钢筋–HPB300级钢筋；-HRB335级钢筋；-HRB400级钢筋。
注：
对于按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯段）中的纵向受力钢筋应采用HRB335E、HRB400E，其强度和最大力下总伸长率的实测值应符合下列规定：
钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30；钢筋的最大力下总伸长率不应小于9％。
4.5混凝土工程
4.5.1承重结构混凝土强度等级按下列表采用
序号
项目名称
构件部位（标高）
砼强度等级
备注
1
桩基础
桩身
C30
地下室外墙砼强度等级为C40；防水等级为一级；采用防水密实性砼，其设计抗渗等级为P8。
桩护臂
C30
2
地基与
基础
承台垫层
C15
承台
C40
3
主体
结构
各层柱
（剪力墙）
负一层-4.50m-±0.000
C40
连梁混凝土强度等级与同标高处的柱（墙）混凝土强度等级相同
一层至三层±0.000-14.00m
C35
四层至十一层14.00m-42.80m
C30
十一层以上42.800m以上
C25
各层梁（板）
负一层-4.500m梁（板）
C40（C30）
屋面及其上面的水箱采用密实性混凝土设计抗渗等级为P6。
各构造柱、压顶梁、过梁、栏板等除特别注明外均采用C20砼
一层5.200m梁（板）
C35（C30）
二层至三层5.200-8.80m梁（板）
C30（C30）
四层14.000m梁（板）
C30（C30）
五至十一层17.6-42.8m梁（板）
C30（C25）
十一层以上42.800m以上梁（板）
C25
4.5.2设计使用年限为50年的结构所处环境类别为-4.500以下构件、卫生间、阳台、雨蓬、屋面等外露构件属二b类其余部分属一类环境。
4.5.3根据结构混凝土所处环境类别应分别满足下类表要求
序号
环境
类别
最大水
灰比
最小水泥用量
（kg/m³）
最低混凝土
强度等级
最大氯离
子含量（％）
最大碱含量（kg/m³）
1
一
0.60
225
C20
0.30
不限制
2
二
a
0.55
250
C25
0.20
3.0
b
0.50（0.55）
275
C30（C25）
0.15
3.0
4.5.4腐蚀性：
地下水对混凝土结构及混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。
4.5.5砼结构的环境类别见下表
环境类别
条件
一类环境
室内正常环境、无腐蚀性静水浸水环境
二类环境
A
室内湘湿环境；非严寒和寒冷地区的露天环境，非严寒和非寒冷地区与无腐蚀性的水或土壤直接接触的环境与侵蚀性或土壤直接接触的环境
B
于湿交替环境；水位频繁变动环境、严寒和寒冷地区的露天环境。
严寒和寒冷地区冰冻线以上与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境
4.5.5.1地下室抗浮技术措施：
一、施工准备
1．材料要求
本工程抗浮板使用商品混凝土，强度等级C40P8抗渗砼，坍落度160，采用补偿收缩混凝土膨胀加强带的要求配置。
2．主要机具 商混车、混凝土输送泵、锹、平铁锹、平板震捣器、刮杠、木抹子、胶皮水管、木折尺等。
3．作业条件
3.1钢筋工程完成、砖胎模完成、标高、尺寸均经过检查，并办完钢筋隐检手续。
3.2设置施工缝：
按照图纸后浇带位置设置施工缝，根据补偿收缩混凝土的膨胀加强带设置办法将施工缝处止水钢板固定并用快易丝网拦挡，配模板加固牢靠。
3.3大面积混凝土应分区段进行浇筑，每次浇筑宽度一般为3～4m，从北侧开始浇筑，东西向浇筑，每道浇筑时间控制在4小时内，保证返回接茬时混凝土不初凝。
3.4埋在垫层中的锚杆、塔吊接地线、钎探孔洞等已施工、安装、处理完毕，并经有关部门验收。
3.5商品混凝土委托，到场混凝土检查混凝土坍落度，出管混凝土塌落度160为宜，准备好混凝土试模。
4.操作工艺
工艺流程：
清理基础内杂物→钢筋隐蔽验收→混凝土浇筑→ 振捣→ 找平→ 养护
4.1基础内表清理：
基础杂物均应清理干净；
4.2钢筋工程自检合格后经监理验收，并由质监站领导验收后方可进行混凝土施工
4.3浇筑混凝土：
4.3.1浇筑混凝土一般从一端开始，或跳仓进行，并应连续浇筑。
如连续进行面积较大时，应根据规范规定留置施工缝。
4.3.2混凝土浇筑后，应及时振捣，在2h内必须振捣完毕。
否则应按规范规定留置施工缝。
4.3.3必须严格控制商品混凝土运输过程控制和时间控制，避免混凝土因停留时间过长或温度影响发生离析现象。
4.3.4混凝土振捣：
本工程抗浮板厚度400mm，采用插入式振捣器即可。
施工机具要满足使用要求，有备用机具，如果2个操作人员来振捣，必须有三台振动器，施工中出故障可及时更换，不致由此影响施工进展。
4.3.5划分每个操作人员的作业区域，操作者必须明确自己负责的质量范围。
4.3.6震动棒的震动直径为400mm，操作者必须晓得震动棒的每棒效应，以便保证混凝土施工质量。
4.3.7振动棒的振捣采用梅花或插入点，每棒移动间距不得超过300mm，插入深度即筏板厚度，每棒震动时间10-15秒，以混凝土表面不反应有气泡为准，不得震动时间过长，超过20秒后，混凝土会出现分层离析。
4.3.8振动棒应直插入混凝土中，不应斜振捣，这样会造成错觉，导致局部漏震。
4.3.9如果混凝土坍落度较大，混凝土终震流动面积较大，下次浇筑此部位时必须重新振捣，一次性振到底。
4.3.10严格控制混凝土坍落度，对到场混凝土进行抽检测试，坍落度控制在140-160范围内，抗渗混凝土震动完毕后表面不得有浮水，如果产生必须处理（用素水泥面或是吸水材料）。
4.4找平
混凝土振捣密实后，按标杆检查一下上平，然后用大杠刮平、表面再用木抹子搓平。
在混凝土初凝时在用木抹子搓一遍用。
4.5混凝土的养护
已浇筑完的混凝土，立即覆膜养护，在12h左右浇水，养护不得少于14昼夜。
4.6施工独立基础及基础抗浮板，先深后浅，一次浇灌，外墙水平施工缝留在离底板300mm高度处，水平施工缝采用300*3止水钢板。
5．质量标准
5.1保证项目：
5.1.1所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关标准的规定。
5.1.2混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理，必须符合施工规范的规定。
5.1.3评定混凝土强度的试块，必须符合设计要求和施工规范的规定。
5.1.4带有坡度的垫层、散水、坡度应正确，无倒坡现象。
5.2允许偏差项目：
见如下表所示。
序号
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面平整度
6
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
标高
±8
用水平仪检查
3
坡度
不大于房间相对尺寸的2/1000，
且不大于30
用坡度尺检查
4
厚度
在个别地方不大于设计厚度的2/100
尺量检查
6、成品保护
1、在已浇筑的混凝土强度达到12Mpa以后，始准在其上走动人员和上面继续施工。
2、间歇式施工缝要搭设临时防护，保证钢筋不被踩踏，造成混凝土撅裂。
7．
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