浅谈建筑工程地下室防水施工技术及渗漏的防治措施.docx

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I 商品与质员 过绒工程

浅谈建筑工程地下室防水施工技术及渗漏的防治措施

札洁

河南工程技术学校 河南焦作454000

摘妻：

随着城市化进程的加快和住宅用地资源日益紧张，高层建筑已成为城市规划的主流，城市建筑也日益向地下空间纵深发展，但随之而来的地下工程渗漏问题及其危害性也愈来愈引起人们的注意。

由千地下室多数采用钢筋混凝土结构，长期的渗漏可能导致混凝土结构的钙流失和钢筋腐蚀，从而影响主体结构的稳定性和使用寿命。

本文通过对地下室防水的施工现状及原因分析，进而提出地下室防水渗漏的防治措施。

关键词：

建筑工程 地下室防水渗漏 防治措施

1、概述

近年来，我国经济的高速发展和建筑技术的日益提高，为了更好的利用现有城市空间，我国高层建筑的发展在城市向地下争取更大空间的方面做出了重要贡献。

但渗漏问题一直困扰着高层建筑的发展，主要体现在如下几个方面：

地下室底板和侧壁的渗漏、施工缝、后浇带、变形缝、穿墙（穿地）管、穿墙螺栓渗漏、结构混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗水等。

由于地下室对人类的生活环境及建筑的使用功能上都有重大影响，因此，研究高层地下室防水就显得很有必要。

2、地下室防水问题原因分析

2.1地下室通常的渗漏方式

受设计和施工不当，以及材料和施工管理等方面因素的影响，渗漏通常可分为点、线、面渗漏三类。

点渗漏指不连续的、无规律的渗漏现象，主要表现为孔洞渗漏水；线渗漏指连续的或有一定规律的，并以缝漏作为表现形式的渗漏现象，渗漏线可分为变形缝和非变形缝两种，主要包括伸缩缝、沉降缝、施工缝和裂缝等；面渗漏指混凝土大面积潮湿和微渗水。

2.22设计考虑不周或与现场沟通不到

位，导致地下室渗漏。

．

（1） 认识不到位，设计人员对地下室的防水设计要求不明确，设计方案的施工可能性较差，导致施工时砫浇注困难，振捣不密实，引起这某部位出现蜂窝、孔洞、麻面，形成抗渗的薄弱部位。

（2）简单地认为钢筋混凝土结构只要有一定的厚度既可达到结构自防水要求，设计时未考虑混凝土性能对地下室防水抗渗的影响，导致施工质蜇、后期混凝土碳化会加速其中钢筋的锈蚀程度等因素都将导致结构产生裂缝造成渗漏。

（3）地下室防水标高设计不够，没有考

虑到现场的实际情况，如雨季出现的地下水位升高，而导致防水标高以上部份的内渗漏．此外，对施工缝、后浇带、变形缝的设置和防渗要求不具体，造成施工的随意性，导致抗渗效能差。

（4）图纸会审不认真，各专业配合不到

位，在施工过程中预埋件位置有误或遗漏，导致施工返工，破坏结构，影响地下室防水。

2.33材料控制不当导致地下室渗漏

施工前没有进行混凝土设计配合比抗渗性能试验（只做强度试验），抗渗混凝土级配不当，影响实际抗渗性能；混凝土浇注前未进行供料速度关系的计算，造成因供应不及时而不能使混凝土连续浇注，使前后浇注的混凝土之间（尤其是加早强剂的混凝土）形成

冷缝，从而产生渗漏缝隙。

2.4施工管理不当导致地下室渗漏

（1）施工缝留设不当，出现凹搓；凿毛不规范，槽内清理不干净，二次浇灌时又不事先铺浆等，均可造成抗渗性能下降而引起渗漏；钢筋密集处或埋件集中处，未作砃落度调整及采用细石混泥土，仍用一种粗骨料和坰落度导致施工困难，浇注混凝土下料难，振捣不密实，引起这些部位出现蜂窝、孔洞、麻面等形成抗渗的薄弱部位。

（2）地下室墙壁支模用的对拉螺栓和祯埋穿墙套管，未在中间焊接止水环片，形成渗水通道；泵送混凝土浇筑段的上层沙浆较厚，没有进行振捣，致使施工缝混凝土比重较轻，直接影响结构抗渗性能；混凝土配制时配合比控制不严，浇注时振捣不均匀，不规范，直接影响到强度和密实度的均衡性，从而影响到结构混凝土抗渗性能；在做柔性防水施工时，由千混凝士．基层表面不干燥粘结不牢，易剥落，损坏；防水涂料涂刷不严密，不均匀，或有漏刷等均能引起局部渗漏。

（3）地下防水工程施工队伍素质差，施

工人员不能按没计正确施工，｀操作不规范或选料质量不标准，达不到设计要求，偷工减料，卷材防水层数擅减，搭接不规范，粘接不密实，涂膜层厚度不均匀，影响抗渗性能和使用寿命；在防水混凝土和附加防水层施工完毕后，未采取及时填土等保护措施，造成干缩和温差而引起开裂；施工现场管理混乱，施工材料中混入泥土杂物等。

3、地下室防水质量问醒的防治措施

3.1防水砫蜂窝、麻面、孔洞渗水问题的防治

根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和修补处理。

堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。

可采用促凝灰浆、氧凝灌浆、集水井等堵湍法。

蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。

蜂窝、孔洞面积不大但较深，可采用水泥砂浆捻实法。

蜂窝、孔洞严重的，可采用水泥压浆和铨浇筑方法。

3.2、防水砫施工逢及裂缝渗漏的防治

根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氮凝灌浆堵漏；不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，松散石子剔除，用水泥素浆打底，抹1:

2.5水泥砂浆找平压实。

对千地下室裂缝的渗漏，采用促凝胶浆或氮凝灌浆堵漏；对不渗漏的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理；对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。

3:

3防水卷材空鼓或预埋件部位漏水的

防治

（1） 对防水卷材层空鼓部位，应剪开重新分层粘贴。

（2）而对预埋件部位的漏水处理，应先

将周边剔成环形裂缝，后用促凝胶浆或氪凝灌浆堵漏方法处理；严重的 需将预埋件拆除，制成预制块，其表面抹好防水层，并剔凿出凹槽供埋设预制块用。

埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，再迅速埋入预制块。

待快疑砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞，并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平。

（3）如果埋件密集，可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆，待凝固后，湍水量明显下降时，再参照方法

（2）处理。

3.4管道穿墙或穿地部位渗水的处理

热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时，可剔大穿管孔眼，采用预制半圆砫套管理设法处理。

即热力管道带填料可埋在半圆形砱套管内，两个半圆砱套管包住势力管道。

半圆砓套管外表是租糙的，在半圆砫套管与原砫之间再用促凝胶浆或氧凝灌浆堵塞处理。

热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时，需将地下水位降低至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理。

3.5水泥砂浆防水层空鼓、裂缝及局部阴湿、渗漏的防治

把渗漏部位擦干，立即均匀撒上一层干水泥粉，表面出现的湿点为漏水点，然后采用快凝砂浆或胶浆堵漏。

4、结语

建筑工程地下室防水工程质堂控制，重点应放在工程前期阶段，只有做好事前预控、事中监控，才能根本上控制地下室防水工程的质蜇。

另外，在地下室防水工程的质量控制中应遵循以下两个原则：

一是以防为主，多道设防，刚柔相济的原则；二是细部构造防水应精心施工的原则。

通过对每道工序，特别是每个防水薄弱部位的精心施工，确保了地下室防水质量。

参考文献：

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中国建筑工业出版社，2010.

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[5]原兵．地下室结构自防水混凝土渗漏原因分析及防治[J].山西建筑，2005（31）.

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