危房检测报告检测WORD.docx
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危房检测报告检测WORD
签字页
检验项目
房屋危险性鉴定
检验日期
2017年11月8日
检验人员
报告编制
高级工程师
（签字）
报告审核
高级工程师
一级注册结构工程师
（签字）
报告签发
研究员级高级工程师
（签字）
注册结构工程师盖章
报告日期2017年11月22日
房屋危险性鉴定报告
一、基本情况
工程概况
二、检验依据
1、《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016
2、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004
3、《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011
4、《建筑变形测量规范》JGJ8-2016
5、《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ152-2008
6、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
7、《砌体结构设计规范》GB50003-2011
8、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-2001
9、委托方提供的相关图纸
三、检验内容
1、结构布置复核
2、砖块抗压强度检测
3、砌筑砂浆抗压强度检测
4、混凝土抗压强度检测
5、钢筋配置检测
6、墙体倾斜检测
7、房屋整体倾斜检测
8、房屋结构缺陷及损伤检查
9、危险性鉴定
四、检验结论
1、委托方提供了结构设计图纸，我单位根据现场结构布置与构件截面尺寸，绘制了房屋平面图，本次检测依据该房屋平面图。
2、结构布置复核：
房屋结构布置符合原设计图纸。
3、砖块抗压强度检测：
所检砖块强度推定等级为MU10。
4、砌筑砂浆抗压强度检测：
所检墙体砌筑砂浆抗压强度换算值为0.6MPa~0.9MPa。
5、混凝土抗压强度检测：
所检梁柱抗压强度代表值为30.3MPa~36.2MPa。
6、钢筋配置检测：
所检柱配筋符合设计要求。
7、墙体倾斜检测：
所检墙体倾斜率为1.30‰~3.91‰，未超过《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016第5.3.3.6条“单片墙产生相对于房屋整体的局部倾斜变形大于7‰”的要求。
8、房屋整体倾斜检测：
所测房屋外墙转角处倾斜率为0.27‰~1.09‰，未超过《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016第4.2.1.4条“三层及三层以上房屋整体倾斜率超过20‰”的要求。
9、房屋结构缺陷及损伤检查：
（1）观影厅西侧进门处地坪开裂，裂缝测点宽度为1.0mm;观影厅东西向中部多处地坪开裂，裂缝测点宽度为0.8mm和0.4mm;观影厅东侧进门处地坪开裂,裂缝测点宽度为0.6mm。
（2）门厅上部数块玻璃破裂。
10、房屋危险性鉴定：
根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016，结合现场检测情况，经过全面分析、综合判断，扬中市影剧院房屋上部结构目前属于Bu级，即个别构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。
11、建议：
（1）对地面开裂部位进行修缮。
（2）对门厅破裂玻璃进行更换。
（3）在世纪金源项目施工过程中，加强对扬中市文化馆沉降、倾斜观测频率，并加强对其上部结构的使用状态进行监测。
注：
因世纪金源项目施工影响源未能彻底消除，扬中市影剧院地基基础沉降变形存在不确定性，本次鉴定不包含地基基础；本次鉴定评级仅对扬中市影剧院上部结构目前状况负责，如房屋周边环境变化引起房屋工况改变，应重新进行房屋危险性鉴定评级。
五、检测情况
1、结构布置复核
房屋设计主体为混合结构，房屋平面呈矩形布置，南北方向长57.7m,东西方向长28m,建筑面积约为2000m2。
其中（1-3/A-J）轴为三层砖混结构，开间均为4m，进深为7m，一层层高3.6m，二层层高3.4m，三层层高3.2m，楼面屋面采用预制钢筋混凝土板，每层设置圈梁、构造柱。
（3-15/A-J）轴为单层框架钢屋架结构，基础采用桩基础，屋面为坡屋面。
经现场检查：
房屋结构布置符合原设计图纸，（1-3/A-J）轴区域现作为办公场所使用，（3-15/A-J）轴现作为舞台及看台使用。
房屋外貌见附件一，房屋平面布置图见附件二。
2、砖块抗压强度检测
采用回弹法检测砌筑砖块的强度等级，所检砖块强度推定等级为MU10。
检测数据见表1。
表1砖块抗压强度检测数据
序号
检测部位
粘土砖类别
抗压强度平均值
（MPa）
强度推定等级
1
（1/B）/1-3
一层墙
烧结普通砖
11.8
MU10
2
3/C-D一层墙
烧结普通砖
12.2
MU10
3
C/1-3
二层墙
烧结普通砖
11.9
MU10
4
3/C-D二层墙
烧结普通砖
12.1
MU10
5
C/1-3
三层墙
烧结普通砖
11.7
MU10
6
3/D-E三层墙
烧结普通砖
11.9
MU10
3、砌筑砂浆强度检测
采用贯入法检测墙体砌筑砂浆抗压强度，所检墙体砌筑砂浆抗压强度换算值为0.6MPa~0.9MPa。
检测数据见表2。
表2砌筑砂浆抗压强度检测数据
序号
检测部位
砂浆种类
设计强度等级
砂浆强度换算值（MPa）
备注
1
（1/B）/1-2
一层墙
----
----
0.7
----
2
3/C-D一层墙
----
----
0.8
----
3
（2/B）/1-2
二层墙
----
----
0.8
----
4
3/C-D二层墙
----
----
0.6
----
5
C/1-2
三层墙
----
----
0.8
----
6
3/D-E三层墙
----
----
0.9
----
4、混凝土抗压强度检测
采用钻芯法检测混凝土抗压强度。
所检梁柱混凝土抗压强度实测代表值为30.3MPa~36.2MPa。
检测数据见表3。
表3取芯法检测混凝土抗压强度数据
序号
检测部位
强度
等级
直径（mm）
破坏荷载（kN）
混凝土强度换算值（MPa）
混凝土强度代表值（MPa）
1
4/C一层柱
200#
74
135.6
31.5
31.5
200#
74
149.8
34.8
2
（1/B）/1-2
二层圈梁
150#
74
74.8
17.4
17.0
150#
74
72.9
17.0
3
C/1-2
二层圈梁
150#
74
81.3
18.9
16.4
150#
74
70.5
16.4
5、混凝土中钢筋配置检测
采用钢筋扫描仪检测钢筋数量、钢筋间距，凿开钢筋保护层采用游标卡尺检测钢筋直径。
检测数据见表4。
表4柱钢筋抽样检测结果
序号
检测部位
纵筋
箍筋间距（mm）
设计
实测
设计
实测
1
4/（2/B）一层柱
4×6
角筋B25
4×6
角筋B25
A8@160/300
A6@165/308
2
5/A一层柱
4×6
角筋B25
东侧4根主筋
A8@160/300
A8@162/309
6、墙体倾斜检测
使用线锤对房屋墙体平面外倾斜进行检测，所检墙体倾斜率为1.30‰~3.91‰。
检测数据见表5。
表5墙体倾斜量测量观测成果表
序号
检测部位
偏向
测高（mm）
倾斜量（mm）
倾斜率（‰）
1
（1/B）/1-2
一层墙
偏东
2300
5
2.17
2
D/1-2一层墙
偏东
2300
6
2.61
3
C/1-2二层墙
偏东
2300
9
3.91
4
D/1-2二层墙
偏东
2300
8
3.48
5
F/1-2三层墙
偏西
2300
4
1.74
6
（1/B）/1-2
三层墙
偏东
2300
3
1.30
备注：
1、所测数据包括原始施工误差、测量误差和累计总体变形在内。
7、房屋整体倾斜检测
使用经纬仪对房屋外墙转角处进行了倾斜观测，测点布置示意图如图1所示，经检验，房屋整体倾斜率为0.27‰~1.09‰，检测数据如表6所示。
图1房屋倾斜度检测测点布置示意图
表6房屋倾斜量测量观测成果表
测点
偏向
测量高度（mm）
实测偏移量（mm）
倾斜率（‰）
测点一
偏南
11000
3
0.27
测点二
偏北
11000
5
0.45
测点三
偏南
11000
12
1.09
测点四
偏西
11000
8
0.73
备注：
所测数据包括原始施工误差、测量误差和累计总体变形在内
8、房屋结构缺陷及损伤检查
对楼板、砌体墙等承重构件和围护构件损伤情况作了调查，调查结果显示：
（1）观影厅西侧进门处地坪开裂，裂缝测点宽度为1.0mm;观影厅东西向中部多处地坪开裂，裂缝测点宽度为0.8mm和0.4mm，观影厅东侧进门处地坪开裂,裂缝测点宽度为0.6mm。
（2）门厅上部数块玻璃破裂。
六、房屋上部结构危险性鉴定
1、危险性鉴定
1.1上部结构危险性鉴定
（1）上部结构构件（上部承重构件、围护结构承重构件）
经现场检测，房屋结构布置符合设计要求，构件截面尺寸、混凝土强度、钢筋配置、砖块强度均符合设计要求，且未发现不适于继续承载的位移、裂缝和其他损伤。
现场检查发现：
地面地坪多处开裂，门厅处上部玻璃破裂，上部结构危险构件统计见表7。
表7上部结构构件危险性一览表
构件
轴线位置
评定危险性来源
结构性损坏/结构验算
主要构件
承重墙体
无危险构件
/
柱
无危险构件
/
楼面梁
无危险构件
/
一般
构件
楼屋面板
无危险构件
/
围护结构
15/D-F门厅处
玻璃破裂
综上所述，该房屋上部结构构件发现危险构件。
（2）第二层次鉴定（楼层危险性鉴定）
根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016第6.3节楼层的危险构件综合比例鉴定法，各楼层危险构件、构件总数及危险构件综合比例见表8。
表8楼层危险性鉴定
楼层
构件
危险构件数（个）
构件总数（个）
危险构件综合比例（%）
危险性
等级
一层
主要
构件
承重墙体
0
39
0.67
Bu
中柱
0
17
边柱
0
22
角柱
0
0
中梁
0
15
边梁
0
12
次要
构件
楼面板
0
7
围护结构
2
20
二层
主要
构件
承重墙体
0
39
0
Au
中柱
0
17
边柱
0
22
角柱
0
0
中梁
0
26
边梁
0
12
次要
构件
楼面板
2
34
围护结构
0
20
三层
主要
构件
承重墙体
0
39
0
Au
中柱
0
17
边柱
0
22
角柱
0
0
中梁
0
26
边梁
0
20
次要构件
楼面板
0
45
围护结构
0
20
七、检测环境及仪器设备
样品特性状态
可检
检测环境
16-20℃
其它说明
-----------------
报告说明
1、检验报告未使用本中心检验报告专用纸、检验报告及报告复印件未加盖本中心检验报告专用章，报告无效。
2、对本报告如有异议，请于报告发出之日起十五天内以书面形式对本单位提出。
3、未经本单位同意，不得部分复制报告，经复制的报告必须全文复制并加盖公章方有效。
检测设备
名称
规格型号
编号
检定日期
有效期（月）
数码相机
FUJIFLMF40-fd
JXJ1-1
--------
--------
混凝土保护层测定仪
FROFOMETER5S
JJG1-6
2017-05-12
12
钢卷尺
0-3.5m
JTJ2-1
2017-05-04
12
钢直尺
0-50.0cm
LS1197
2017-08-26
12
经纬仪
J2-2
JJG9-2
2017-04-08
12
裂缝测宽仪
DJCK-2
JJG3-4-1
2017-9-14
12
激光测距仪
MC-S6-60M
JJG21-3
2016-12-04
12
贯入式砂浆强度检测仪
SJY800B
JJG13-6
2017-06-19
12
数显贯入深度测量表
SW-GC18
JJG13-6-4
2017-09-03
12
测砖回弹仪
ZC4
JJG29-1-1
2017-10-20
12
八、附件
附件一、扬中市影剧院房屋外貌及现场检测照片
照片1影剧院北侧外貌
照片2影剧院东侧外貌
照片3西侧地坪裂缝照片4东侧地坪裂缝
照片5中部地坪裂缝照片6中部地坪裂缝
附件二：
扬中市影剧院房屋平面布置图
附图1房屋平面布置图
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