图纸会审审查要点分析.docx

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图纸会审审查要点分析

别墅工程图纸会审审查要点

部位

分项

问题及建议

备注

屋面

找平层做法

防水，特别是节点防水

保温层及其上保护层的做法

油毡瓦铺钉

挡水线

墙面与屋面交接处的砼翻边

天窗。

暗卫生间屋顶应设置天窗

复核檐口及屋脊标高

透气管位置，与天窗有无矛盾

外墙

立面，配电箱的位置是否合适

通风孔的位置

饰面材料太厚是否影响门窗的开启

节点做法有无明确，如收头、两种材料的交接处等

门窗

进户门

净宽1.5

净高2.2

式样是否符合要求

铝合金门窗

式样、颜色、开启方向

玻璃有否特殊要求，如中空双层玻璃等

窗台低于900的应有防护栏杆

同个墙面窗的高度一般应一致

有无大面积固定窗影响清洗

复核门窗表与平面图、立面图上

车库

车库门净高2.1，净宽：

单车库3，双车库4.8

车库净宽，单车库3m，双车库6m；净长5.8m；净高2.2m

能否安装自动门

与道路的距离

地坪应是现浇板

内墙

厅、室内墙毛坯做法是否明确

卫生间、厨房内墙毛坯做法是否明确

天棚

做法是否合适

坡屋顶吊筋，有无防锈

吊顶部位有无明确

别墅工程图纸会审审查要点

部位

分项

问题及建议

备注

楼地面

楼面做法

地面做法，回土地坪应改为现浇板

空板上地面做法，应加钢筋网片

厕所、厨房间做法，要否做防水、坡度、墙上的砼翻边；管笼边有无翻边

山地别墅底层高低地坪处有无采取防水

标高是否标注清楚，露台地坪应尽可能比室内地坪低

楼梯

净宽1.2

踏步，宽度不宜小于260，高度不宜大于175

临时栏杆，高度不应低于0.9m，水平段扶手高度不低于1.05m，垂直杆件间净宽不应大于0.11m

休息平台净宽1.4m

室外台阶应与主体同浇

净高2.2m，人上去不会碰头

顶层休息平台栏杆处应有100翻边

阳台或露台

栏杆式样、用材

栏杆高度1.05m，垂直杆件间净距0.11m

栏杆处有无100高翻边

露台四周混凝土翻边，溢水口的位置是否合理

使用标准

每幢别墅建筑面积大于240平方

应有车库、衣柜、书房、工人房、设备房、洗衣房等

层高满足要求，厅室净高不低于2.4m

厨房应直接采光，自然通风

卫生间不应直接布置在下层是厨房的的上面

别墅工程图纸会审审查要点

部位

分项

问题及建议

备注

其他

各张图纸的尺寸是否一致

标高是否一致

±0.00标高有无明确

清点图纸数量，查看编号及盖章

烟道有无明确

管笼井位置、大小及墙厚是否合适，

暗卫生间的通风管是否合适

沉降观测点有无设置及位置是否合理

二、结施部分

基础

混凝土强度等级是否合适

土质是否满足承载力要求

砖基础应是水泥砂浆砌筑和粉刷

选用的基础形式是否合适，山地别墅应考虑挡土

砖基高度超过3m应在中间加一道圈梁，总高不超过4m的不加设圈梁

构造柱

设置是否合理，转角处应设置

钢筋有无明确，箍筋应加密

截面有无明确

砼墙

拉结筋有无明确

砼墙顶标高

砼墙顶有无设置暗梁

转角处应设置暗柱子

保温

混凝土的设计抗渗等级及外墙的防水做法

砖砌体

墙体材料

砌筑砂浆的标号

过梁

小于240的门垛应与柱整浇

240墙高度超过4m，120墙高度超过3m应在墙中加一道圈梁

别墅工程图纸会审审查要点

部位

分项

问题及建议

备注

独立柱

截面、配筋有无明确

图示配筋与文字标注配筋是否一致

柱顶标高是否正确

梁

集中标注与原位标注是否一致

主梁与次梁交接处是否符合要求

悬挑梁

过梁的截面及配筋

梁高大于450（除去板厚）应设置腰筋

直接搁在砖墙上的梁应有梁垫

梯梁配筋

板

板厚是否合适

上皮筋应拉通

洞口边的加强筋

悬挑板的配筋是否合适

其他

柱、墙、板构造配筋应按03G101平法

《抗震构造柱节点详图》浙G17-89

别墅项目图纸会审审查要点（安装部分）

部位

项目

问题及建议

备注

卫

生

间

给

排

水

审查给水与排水预留接口的功能性是否符合？

设置是否合理？

淋浴房、浴缸的设置是否临窗？

审查主卫是否设置净身盆？

净身盆的给水是否设置了热水管？

审查主卫是否设置了按摩浴缸？

强

弱

电

审查主卫是否设置了电话？

审查浴霸和排气扇的开关、电源预留位置是否合理？

审查暗卫生间是否设置了强制通风设施？

审查按摩浴缸边是否预留了三相电源？

审查开关、插座等面板的设置是否与门窗、管笼井、淋浴房打架？

审查是否设置了等电位装置？

灯具、开关、插座等是否为防水型？

厨

房

给排水

审查厨房正上方是否为卫生间或设置了卫生器具？

强弱电

审查油烟机插座位置的设置是否合理？

审查是否设置了等电位装置？

审查灯具、插座是否为防水型？

客厅、起居室

审查有线电视、电话预留盒旁是否设置电源？

审查开关、插座及过路盒的位置是否合理？

洗衣房、工人房

审查洗衣机电源、水源和排水的设置是否合理配置？

审查工人房是否有淋浴设施？

室外阳台、露台

审查是否设置了地漏、溢水管？

设置的位置是否合理？

审查是否预留了与屋面引下雨水管的接口管道？

审查室外壁灯、插座是否为防水型？

卧室

审查有线电视、电话预留盒旁是否设置电源？

审查开关、插座及过路盒的位置是否合理

书房

审查有线电视、电话预留盒旁是否设置电源？

审查开关、插座及过路盒的位置是否合理

车库

审查电动门的电源是否设置？

位置是否合理？

设备间

审查设备间是否设置？

设置的位置是否合理（不应设置于别墅的主立面或主干道侧）？

设备间内各水电预留接口是否齐全？

其

他

给

排

水

审查与建筑、结构、强弱电等专业的施工图有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况？

审查系统图与平面图是否一致？

审查排水管的排出方向是否正确合理？

标高是否有问题？

是否需增加清扫口？

审查管材的选择是否明确、管径是否合理？

位于外立面的排水管是否暗藏？

（影响建筑立面的美观）

审查是否设置了浇花龙头及车库冲洗龙头？

审查各类出户管线的标高是否与周边环境的堆土有冲突？

审查废水管和污水管在室内是否分流？

审查管道井的位置、尺寸是否合理？

审查检修门、管道阀门的位置、数量是否合理？

强

弱

电

审查与建筑、结构、给排水等专业的施工图有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况？

审查系统图与平面图是否一致？

电表箱、弱电箱、配电箱位置的设置是否合理，是否与土建梁、柱有打架的地方？

审查电线、电缆保护管的管径是否合理？

电线、电缆线径的选择与设计容量是否相符合？

审查室外是否预留了接地电阻测试点？

位置是否合理？

除车库以外的可移动窗是否均布置了安保监控预留管道？

转角窗、八角窗的安保监控预留管道是否布置完整？

审查用电是否采用三相电源？

功率应不小于18KW。

审查楼梯灯是否为双控？

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部位

分项

问题及建议

备注

图纸会审审查要点

部位

分项

问题及建议

备注

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部位

分项

问题及建议

备注

图纸会审审查要点

部位

分项

问题及建议

备注