房屋建筑和市政工程施工招标文件BIM版（最新版本）下载_Word模板_50.doc
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XX市房屋建筑和市政工程
施工招标文件和施工合同示范文本
编制单位：
XX市建设工程招标投标管理办公室
编制日期：
2
使用说明
一、为规范招标文件编制工作，做好施工阶段建筑信息模型（简称BIM）技术的应用，特制定《XX市房屋建筑和市政工程施工招标文件示范文本》（含BIM技术服务）（以下简称示范文本）。
二、本示范文本主要适用于本市应当依法必须进行公开招标的房屋建筑和市政工程、且设计和施工不是由同一承包人承担的施工招标文件的编制，其中BIM部分示范条款是非强制性条款，适用于房屋建筑和市政工程的招标活动中的BIM技术服务部分，其他行业（专业）的可参照使用。
本示范文本以单价合同作为主要的编制基础，如采用其他合同形式，需做修改。
承担房屋建筑工程设计、施工或运维生命期BIM技术应用顾问服务的，应参考《XX市建筑信息模型技术应用咨询服务合同示范文本（2015版）》进行招标。
三、考虑到本示范文本有多处引用条款，建议使用过程中对条、款、项等序列编号不作调整（评标办法除外）；如该编号无相应内容的可在编号以后以“/”标示；如需增加条款的可按序添加编号，并以粗体字标示以示提醒。
示范文本中用相同序号标示的或以“□”标示的，供选择使用。
以空格标示的，应根据招标项目特点和实际需要填写；不需要填写的，在空格中用“／”标示。
特别需要注意，“投标人须知前附表”和“投标人须知正文”部分条款完全是一一对应关系。
文本中标明“注”的内容为提示性文字，系帮助招标人或招标代理机构便于理解使用，正式文本应不包括此类文字。
四、进行房屋建筑和市政工程施工招标（含BIM技术服务），宜将BIM技术服务相关条款，按照《标准施工招标文件》整体目录写入相应的条款中，形成完整的招标文件。
针对不同的BIM服务内容相应取舍，也可增加示范条款外的条款内容。
五、已完成房屋建筑和市政工程施工招标，需要单独增加BIM技术服务招标的，根据服务的内容和补充示范条款，编制相应的招标文件。
六、按照标准招标文件和《XX市建设工程施工招标文件编制中涉及建筑信息模型技术服务的补充示范条款（2017版）》，编制了《XX市建设工程施工招标示范文本（含BIM技术服务）》，供企业在编制项目招标文件时参考。
七、招标人或招标代理机构应将招标公告编入招标文件中，作为招标文件的组成部分，该招标公告必须与网上发布的招标公告内容一致。
八、根据招标投标法，中标人应为能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，或能够满足招标文件的实质性要求并且经评审的投标价格最低（低于成本的除外）。
本标准文件第三章“评标办法”推荐了“简单比价法、经评审的合理低价法和综合评估法”三种评标办法，招标人或招标代理机构应按各评标办法的适用范围选用。
其中第二章“投标人须知前附表”规定采用“投标人评标现场答辩”形式的，宜在评标办法中增设投标人评标现场答辩相应分值的内容。
九、第四章“合同条款及格式”中的专用合同条款的填空内容应由招标人或招标代理机构根据国家和本市的法律、法规规定和招标项目的具体情况确定。
合同的通用条款不得修改。
十、第五章“工程量清单”总说明内有关报价条款，招标人或招标代理机构应依据所选用评标办法的评审因素选择使用。
十一、第六章“图纸及配套BIM模型”由招标人或设计单位编制，并与本示范文本其它各章相衔接。
十二、第七章“技术标准和要求”系示范性内容，空格所示的第二节和第三节由招标人或招标代理机构根据本示范文本、招标项目具体特点和实际需要编制。
十三、本示范文本可结合招标项目具体情况适当进行修改，有增减、修改的内容，应当使用粗体字。
十四、BIM建模和应用的服务费用宜单列计算，可以总价包干或固定单价的方式计取，计费中涉及项目使用的建模/计算软件和硬件费用宜单列计算。
十五、本示范文本中与BIM相关的内容用宋体倾斜加粗字体加下划线表示。
十六、在使用过程中如对本示范文本有修改意见和建议，请及时反馈XX市建设工程招标投标管理办公室。
十七、本示范文本已依据《XX市建设工程招标投标管理办法》做了相应修订，自2017年3月1日起施行。
150
报建编号：
标段号：
（招标项目名称）
施工招标文件
招标人：
（单位公章）
招标代理机构：
（单位公章）
项目负责人：
（执业章）
编制日期：
年月日
目录
第一章招标公告 7
第二章投标人须知 10
投标人须知前附表 10
投标人须知正文 17
附件:
投标保证金提交与退还操作须知（2016版） 42
第三章评标办法（简单比较法） 36
第三章评标办法（经评审的合理低价法） 39
第三章评标办法三（综合评估法） 44
第四章合同条款及格式 55
第一节合同协议书 56
第二节通用合同条款 60
第三节专用合同条款 119
第四节合同附件 135
第五章工程量清单 159
第六章图纸 188
第七章技术标准和要求 190
第一节一般要求 191
第二节特殊技术标准和要求 213
第三节适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 213
第八章投标文件格式 215
目录 217
一、商务标 245
二、技术标 229
第一章招标公告
施工公开招标公告
报建编号
标段号
招标人
招标人地址
招标项目名称
建设地点
工程规模描述
项目类别
工程类别
具体描述
（含BIM应用范围）
工程总投资
万元
本标段建安费用
万元
本标段最高投标限价
万元
施工工期
日历天
其他说明
投标条件
资质要求
施工资质要求
第一条
以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。
是否接受联合体投标
网上资质比对网址
获得招标文件地址
投标人筛选
（适用资格后审项目）
□采用
1、筛选条件：
① 投标人的信用：
；
② 行政处罚：
近两年在工程建设活动中受到行政处罚超过项的；
③ 行贿犯罪记录要求：
；
④ 投标人在招标人之前的工程中的履约评价不合格的投标人名单；
2、投标人在获取招标文件时提供相应的书面证明材料，不符合上述筛选条件的，招标人不发售招标文件；
3、经筛选入围的投标人少于15人的，招标人将重新招标；
□不采用
注意
1、投标人需持凭证，获得招标文件
2、潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前以书面署名形式向招标人提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面署名形式向招标人提出。
招标代理机构
获取招标文件联系人
联系电话
传真
获取招标文件时需提供材料（如有）
备注
提交投标文件地址
提交投标文件截止时间
年月日：
投标保证金
招标文件工本费
元
填报单位
填表人
填表人手机号
监管部门
监管部门联系电话
第二章投标人须知
投标人须知前附表
条款号
条款名称
编列内容
1.1.2
招标人
名称：
地址：
联系人：
电话：
传真：
电子邮箱：
1.1.3
招标代理机构
名称：
地址：
项目负责人：
电话：
传真：
电子邮箱：
1.1.4
项目名称
立项文件及文号
1.1.5
建设地点
1.1.6
建设规模
1.1.7
项目相关单位
项目管理单位
（如有）
设计单位
勘察单位
监理单位
（如有）
1.2.1
建设资金来源
1.2.2
项目出资比例
1.2.3
资金落实情况
1.3.1
招标范围
，
BIM应用范围描述，关于招标范围的详细说明见第七章“技术标准和要求”。
1.3.2
计划工期
计划工期：
日历天
计划开工日期：
年月日
计划竣工日期：
年月日
除上述总工期外，发包人要求的节点工期：
（如有）
有关工期的详细要求见第七章“技术标准和要求”。
1.3.3
质量要求
质量标准：
一次验收合格率100%
关于质量要求的详细说明见第七章“技术标准和要求”。
1.4.1
（1）
投标人应具备本标段施工的条件
资质条件
1.4.1
（2）
项目负责人
资格
专业级（及以上）注册建造师执业资格。
该项目负责人以投标人提供的真实有效且盖章的《投标人愿情况表》为准，在册且无在建项目记录（同一报建编号的工程分期施工的除外，需在投标文件中提供相应证明材料）。
1.4.1（3）
业绩要求
（注：
不适用“简单比价法”和“经评审的合理低价法”评标的项目）
1.4.1（4）
其他要求
其他：
（如需）
1.4.2
是否接受联合体投标
□接受
□不接受
1.4.3
投标人筛选
（适用资格后审项目）
□采用
1、筛选条件：
① 投标人的信用：
；
② 行政处罚：
近两年在工程建设活动中受到行政处罚超过项的；
③ 行贿犯罪记录要求：
；
④ 投标人在招标人之前的工程中的履约评价不合格的投标人名单；
2、投标人在获取招标文件时提供相应的书面证明材料，不符合上述筛选条件的，招标人不发售招标文件；
3、经筛选入围的投标人少于15人的，招标人将重新招标；
□不采用
1.9.1
是否组织踏勘现场
□组织
踏勘时间：
年月日时分
踏勘集中地点：
□不组织
1.10.1
投标预备会
□召开
召开时间：
年月日时分
召开地点：
□不召开
1.10.2
投标人提出问题的截止
时间
年月日时分
1.10.3
补充招标文件发出的时间
年月日时分
投标截止时间
年月日时分
1.11.1
工程量清单中给定的专业工程暂估价
专业工程名称
专业工程暂估价（万元）
专业工程暂估价招标
…
…
专业工程暂估价万元，材料暂估价万元。
暂估价合计万元。
1.11.2
中标人自行施工范围内不得分包的非主体、非关键工作
（注：
如有，则列明工作名称、建安费用等）
2.1.1（9）
构成招标文件的其他材料
3.1.1
（8）
投标人基本资料所附支持性材料
□需要提供，包括内容：
□“项目负责人简历表”中项目负责人任职业绩所附支持性材料：
中标通知书和（或）合同协议书、竣工验收证明材料的复印件。
□“主要项目管理人员简历表”中主要业绩所附支持性材料：
投标人按实际情况自行提供相关材料的复印件。
□“近年完成的类似项目情况表”中近年完成的类似项目所附支持性材料：
竣工验收证明材料的复印件。
□“正在施工和新承接的项目情况表”中正在施工和新承接的项目所附支持性材料：
中标通知书和（或）合同协议书复印件。
□无需提供
3.1.1
（9）
构成投标文件商务标的其他材料
3.1.2
（2）
构成投标文件技术标的其他材料
3.1.4
投标文件电子版内容
□商务标，投标报价电子文件应符合《XX市建设工程工程量数据文件标准（VER1.0-2015）》，并通过由市建设工程交易服务中心提供的《工程量清单数据文件标准校验及数字签名工具》完成数据文件标准符合性检验。
通过后，使用XX市法人“一证通”进行数字签名并压缩生成文件后缀名为BS4的工程量清单投标文件。
□技术标
3.2.1
最高投标限价
万元。
3.3.1
投标有效期
日历天。
3.4.1
投标保证金
投标保证金金额：
万元；
投标保证金提交方式：
按《投标保证金提交与退还操作须知》（沪建行〔2016〕17号，见本章附件）提交（注：
本内容各区县应根据相关文件调整），并取得托管银行开具的《投标保证金提交确认函》或由收款银行盖章的《投标保证金提交单》。
3.5.2
（1）
类似项目定义及项目负责人近年负责的类似项目的年份要求
类似项目是指。
年份要求：
年，指年月日起至年
月日止，以下列资料载明的日期为准。
□竣工验收证明材料（已完成项目）
□中标通知书（已承接项目）
□合同协议书（已承接项目）
□其他：
3.5.3
近年完成的类似项目的年份要求
年份要求：
年，指年月日起至年
月日止，以竣工验收证明材料的日期为准。
3.6.3
技术标页数
不应超过页（不包括封面、图纸、封底）
3.6.4
盖章和签字要求
盖章页：
第五章“工程量清单”、第八章“投标文件格式”中标明必须签字和盖章的章页。
盖章和签字要求：
投标人单位公章和法定代表人章（或签字）或其委托代理人章（或签字）；造价人员章（或签字）并盖专用章；项目负责人章（或签字）并盖执业章。
3.6.5
投标文件份数
（1）投标公函：
正本1份，副本2份；
（2）商务标投标文件：
正本1份，副本1份（投标人中标后需另行提供副本份）；
包括：
a.已标价工程量清单：
2份（正副本中各1份）；
b.书面工程量清单组价文件：
1份；
（3）技术标投标文件：
正本1份，副本4份；
（4）电子文件：
仅提供已标价工程量清单电子加密文件（后缀名为BS4）1份，备用电子文件1份。
不要求投标人提供清单组价文件等各类文件，中标后由中标人再另行提供清单组价文件。
为防止商务电子文件读取失败，建议电子文件一份为载入光盘，一份为U盘。
（5）附册：
投标人基本资料所附支持性材料：
1份（如需）
3.6.6
投标文件装订要求
分册装订，共分册，分别为：
（1）投标公函，单独成册；
（2）商务标投标文件，单独成册，其中：
书面工程量清单组价文件可装订在正本中（也可另行成册）；
（3）技术标投标文件，单独成册。
（4）电子文件：
载入光盘或U盘。
（5）附册：
投标人基本资料所附支持性材料（如有）
（1）、
（2）、（3）、（5）册的装订均应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订，不得采用硬封面装订。
3.6.7
技术标是否采用“暗标”评审方式
□采用，投标人应严格按第八章“投标文件格式”中“技术暗标编制。
□不采用
4.1.1
投标文件包装要求
投标公函、商务标与技术标：
□不分开包装□分开包装
正本与副本：
□不分开包装□分开包装
投标文件电子版（含备用电子文件）：
单独包装
附册：
投标人基本资料所附支持性材料（如需）：
单独包装
所有包装均为密封包装，封口处均需加盖投标人单位公章和法定代表人或其委托代理人章（或签字）。
4.1.2
投标文件封套标记
招标人：
（招标项目名称）施工招标
（报建编号及标段号）
投标文件
在年月日时分（即开标时间）前不得开启
投标人:
投标文件电子版封套上还应清楚地标明“电子版”字样。
投标公函、商务标与技术标的正本与副本分开包装的，还应清楚地标明“投标公函”、“商务标”或“技术标”，“正本”或“副本”字样。
4.2.1
开标时间
年月日时分
同投标截止时间，见本投标人须知前附表1.10.3项
4.2.2
递交投标文件地点（即开标地点）
4.2.3
是否退还投标文件
□是，退还安排：
□否
开标人代表要求
参加开标的投标人代表可以是投标人的法定代表人或授权委托人。
其中，授权委托人要求：
□本单位工作人员
□技术负责人（资质证书为准）或者拟任该项目的负责人
5.1.2
投标人代表出席开标会需提交的材料
1、法定代表人出席需携带：
（1）法定代表人证明原件；
（2）法定代表人身份证明原件及复印件；
（3）《投标保证金提交确认函》原件或由收款银行盖章的《投标保证金提交单》原件。
2、委托代理人出席需携带：
（1）投标人的法定代表人证明原件；
（2）法定代表人授权委托书原件；
（3）委托代理人身份证明原件及复印件，如授权委托人为本单位技术负责人还须提供证明技术负责人身份的资质证书复印件；
（4）加盖投标人单位公章的本单位人员《投标人员情况表》（通过XX市住房和城乡建设管理委员会门户网站，网址：
查询、打印）原件（委托代理人应为投标人执业注册人员、有职称人员或者持有安全生产合格证书的在沪安全生产管理人员）；
（5）《投标保证金提交确认函》原件或由收款银行盖章的《投标保证金提交单》原件。
附注：
1、开标时另行携带投标截止日前2个工作日内打印的注册建造师《投标人员情况表》（通过XX市住房和城乡建设管理委员会门户网站，网址：
查询、打印，含条形码）原件；
2、获取招标文件截止日起至投标截止日之间打印的《投标人信用评分表》（在沪建筑业企业可登录XX市建设市场信息平台企业诚信手册系统，自行生成和打印企业信用评分表）。
以上附注2项均须加盖投标人公章。
3、获取招标文件截止日起至投标截止日之间打印的《企业行贿犯罪档案查询结果》打印件并加盖企业公章。
（通过在沪建设工程企业电子版《企业诚信手册》查询有无行贿犯罪记录）。
（如需）
5.1.3
开标前密封情况检查
投标文件是否密封，封口处是否加盖了投标人单位公章和法定代表人章或委托代理人章（或签字）。
5.3.5
（6）
合理最低价下浮范围
（下浮率取整）
房屋建筑工程：
%--%
市政工程：
%--%
5.3.5（5）
投标文件开标顺序
□先到先开
□后到先开
6.1.1
评标委员会组成
依法组建，成员为5人及以上的单数组成。
6.3.2
投标人评标现场答辩
□采用
参加人员：
□拟派项目负责人（需携带建造师注册证书原件）
□公司及项目管理机构其他人员（不超过人）
时间及地点：
（注明或另行通知）
□不采用
7.1.1
定标方式
□评标委员会直接确定中标人。
□推荐中标候选人名，采用定标澄清方式确定中标人。
□推荐中标候选人名，不采用定标澄清方式确定中标人。
7.4.1
履约保证金
□提供，履约保证金的形式：
履约保证金的金额：
□不提供
7.5.3
合同形式
□单价合同
□总价合同
□其他：
9.5
招标投标行政监督部门或其委托的具体监督机构
名称：
地址：
联系电话：
10
是否进入招投标交易场所
（邀请招标）
是否进入招投标交易场所：
□是□否
11
其他注意事项
否决投标评审条款以评标办法中列明的为准。
投标人须知正文
1．总则
1.1项目概况
1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《XX市建设工程招标投标管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本标段施工进行招标。
1.1.2.本招标项目招标人：
见投标人须知前附表。
1.1.3.本标段招标代理机构：
见投标人须知前附表。
本标段项目负责人：
指具有所在招标代理机构注册的相关专业职业资格或岗位证书，受招标代理机构授权，主持本标段招标代理工作的代表。
1.1.4本招标项目名称、立项文件及文号：
见投标人须知前附表。
1.1.5本标段建设地点：
见投标人须知前附表。
1.1.6本标段建设规模：
见投标人须知前附表。
1.1.7本标段的项目相关单位：
见投标人须知前附表。
其中：
本标段的项目管理单位是指本标段的代建人，或为本标段提供项目管理咨询服务的单位。
（如有）
本标段的监理单位是指为本标段提供施工监理服务的监理人和提供工程全过程造价咨询服务的财务监理人。
（如已确定）
1.1.8BIM应用范围描述。
1.2资金来源和落实情况
1.2.1本招标项目的资金来源：
见投标人须知前附表。
1.2.2本招标项目的出资比例：
见投标人须知前附表。
1.2.3本招标项目的资金落实情况：
见投标人须知前附表。
1.3招标范围、计划工期和质量要求
1.3.1本次招标范围：
见投标人须知前附表。
1.3.2本标段的计划工期：
见投标人须知前附表。
1.3.3本标段的质量要求：
见投标人须知前附表。
1.3.4BIM应用范围描述。
1.4投标人资格要求
1.4.1投标人应具备承担本标段施工的条件：
（1）资质条件：
见投标人须知前附表。
（2）项目负责人资格：
见投标人须知前附表。
（3）业绩要求：
见投标人须知前附表。
（4）其他要求：
见投标人须知前附表。
1.4.2如接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项外，还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按第八章“投标文件格式”提供的格式签订共同投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务与职责分工；联合体各方应依据共同投标协议所规定的分工，具备相应的资质和能力。
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的投标人确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标。
1.4.3采用投标人筛选时，投标人符合投标筛选条件的招标人将发售招标文件，不符合筛选条件的招标人则不发售招标文件。
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