合同范本之建筑合同甲方乙方.docx
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合同范本之建筑合同甲方乙方
合同范本之建筑合同甲方乙方
建筑合同甲方乙方
【篇一：
万科地产施工合同书范本】
万科地产施工合同书
第一章施工合同书
建设单位（简称甲方）：
施工单位（简称乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立总包施工合同。
鉴于乙方拟承建工程（工程名称），并通过200年
月日的中标通知书接受了甲方以合同价人民币（大写）万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标，双方达成以下协议：
第一条：
合同组成和解释顺序：
总包施工合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下：
①.补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）；
②.施工合同协议书；
③.施工合同文件；
④.双方核对完成的工程预决算书；
⑤.施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件；
⑥.承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）；
⑦.工程建设标准强制性条文；
⑧.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明；
⑨.合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要；
⑩.施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单；廉政管理协议书。
上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：
以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。
本合同乙方每页都必加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。
第二条：
施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承
担工程质量保修责任。
第三条：
建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应
当支付的款项。
第三条：
合同份数
3.1.本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式八份，甲、乙方各执四
份，均具有相同法律效力。
3.2.本合同经双方法定代表人加盖印章及公章后生效。
至办理工程验收交接备案
和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。
保修期满后，有关保修条款终止。
3.3.本合同未尽事宜，一旦在合同履行过程中出现，双方可协商解决或签订补充
合同或协议。
第四条：
施工合同生效
合同订立时间：
200年月日
合同订立地点：
市
本合同双方约定合同在双方签章且乙方交付履约保函后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
邮政编码：
邮政编码：
日期：
日期：
第二章施工合同协议条款
第一条词语定义
下列词语除合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：
1.1.甲方：
1.2.甲方总代表：
甲方驻工地总代表为先生。
1.3.乙方：
1.4.项目经理：
，指乙方指定负责施工管理和合同履行的代表。
1.5.设计单位：
1.6.监理单位：
，按国家监理条例履行监理职责。
1.7.总监：
总监，指监理单位委派的总监，监理单位的指令经总监签署后生效。
1.8.质量监督检验单位：
。
1.9.安全监督检查单位：
。
1.10.工程：
指甲方、乙方在招标、合同中约定承包的工程项目。
1.11.费用：
指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。
1.12.工期：
指甲方乙方在合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天
数，已充分考虑可能出现的各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素。
1.13.三方施工合同：
是指在该项工程开工前，由甲方组织招标，甲乙双方共同推荐施工
单位参加投标（乙方推荐单位数量不得超过甲方推荐单位数量，由甲方组织入围考察确定入围投标单位），甲方组织进行评标并确定中标单位，由甲乙双方以及中标单位三方签订施工合同（甲方作为该施工合同的第三方），乙方负责总承包管理、提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全等等向甲方负责，甲方负责直接向中标单位支付工程款（付款条件由甲方确定，乙方对此付款条件确认后，甲方方可付款）,并要求中标单位向乙方提供营业执照、资质证书、法人证书等复印件。
格式见附件《三方施工合同样本》。
1.14.三方订货合同：
是指为了保证乙方承包范围内材料及设备订货的质量和按时供应，
解决甲乙双方对限价材料、设备价格的争议，由甲方组织招标，甲乙双方共同推荐
供货单位参加投标（乙方推荐单位数量不得超过甲方推荐单位数量，由甲方组织入围考察确定入围投标单位），甲方组织进行评标并确定中标单位，由甲方、乙方以及供货方三方签订合同，甲方代乙方直接向供货方支付货款（付款条件由甲方确定，乙方对此付款条件确认后，甲方方可付款），由乙方负责工程量统计、订货（并督促供应商按时到货）、验收、保管及管理的合同。
格式见附件《三方订货合同样本》。
1.15.书面形式：
指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和
电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.16.违约责任：
指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责
任。
1.17.小时或天：
本补充合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休
按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天的截止时间为当日24时。
1.18.图纸及样板：
甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲
方同意，不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。
工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸（含破损）及甲方提供的样板无偿退还甲方。
双方同意无保密措施费。
第二条工程概况
2.1.工程名称：
2.2.工程地点：
2.3.工程内容：
2.4.建筑面积：
2.5.结构类型：
2.6.施工现场条件和周围环境：
三通一平，场地标高由甲、乙、监理三方现场测定；
桩基工程完成；其它以现场实际情况为准。
第三条工程承包范围
3.1.承包范围
3.1.1.乙方对本工程进行施工总承包，即按施工图纸包括红线范围内全部永久性工程，
包括全部建筑工程、安装工程、以及其他配套工程等等均由乙方负责总承包施工，其中，下列工程属三方施工合同范围：
小区智能化系统（包括宽带网系统）、高低压配电工程安装、污水处理、室
外给水、室外排水、燃气工程、阳台栏板（杆）制作安装、单元门制作安装工程、空调百叶制作及安装工程、屋面金属飘板及vankelogo制作及安装工程、跃层金属旋转梯制作及安装工程、橱浴柜工程、淋浴趟门制安、远程抄表系统、游泳池设备供货及安装等工程、铝合金和塑钢门窗工程、木门及门套供货及安装、进户门防火门制作与安装工程、烟道供货安装工程、外墙保温工程、永久围墙工程、外墙涂料工程、外墙装饰线条工程、园建工程、土方开挖工程、公共部分装修工程（入口大堂、架空层、样板房、样板层及会所）。
3.1.2.下列工程属甲方分包工程：
电梯安装、阳台遮阳推拉百叶工程、室外绿化。
3.1.3.按合同承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包施工全部风险和招标文件第八条中综合包干单价费用中所列的全部项目。
（以上三项条款可根据每个项目部的实际情况再做调整）
3.2.乙方不得将工程转让给其他单位，一经发现，甲方有权终止合同，所造成的一切
损失均由乙方负责。
3.3.本工程主体部分应由中标单位自行施工不得分包。
3.4.乙方对乙方总包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。
乙方对施工现场内的其他单位、人员负文明施工、安全管理责任。
第四条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规
4.1.合同语言：
本合同使用汉语书写和解释、说明。
4.2.适用法律法规：
本合同文件的适用法律是中国和市法律、法规，及合同文件
规定的部门法律、法规。
4.3.适用标准、规范：
本合同适用的标准、规范为国家及市有关法律、法规、规
章、规范性文件和强制性标准以及施工技术操作细则。
当对同一问题国家和市颁布的标准、规范以及合同文件要求和施工技术操作细则产生不一致时，以国家和市颁布的标准、规范和规定、合同文件和施工技术操作细则要求严格者为准。
第五条图纸
5.1.本合同经双方签字盖章生效后，甲方向乙方分批提供施工图纸及说明各八套（包
括向甲方提供的三套竣工图所需图纸），或另行约定交付图纸计划。
5.2.乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。
5.3.甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，不
【篇二：
甲方乙方报单合同（样本）】
需方（甲方）：
_____________________________________________________
供方（乙方）：
_____________________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上经过充分协商，就甲方购买乙方水暖电管、管件及其他材料并由乙方提供相关服务事宜，达成一致签订本合同。
注：
此合同价款为含税价款，乙方负责完税。
【篇三：
施工合同】
建筑工程劳务分包合同
项目名称:
xxxxxxx项目工程
发包方（甲方）：
xxxxxxxxxxx建筑工程有限责任公司
承包方（乙方）：
xxxxxxxxx建筑工程有限公司
签订日期2015年x月x0日
劳务分包合同
发包方：
xxxxxxxxxxx建筑工程有限责任公司
承包方：
xxxxxxxxxx建筑工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律
法规，遵循平等自愿、公正和诚实守信的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。
第一条工程概况
（一）工程名称：
（二）工程地点：
（三）承包范围：
主体结构二次结构及粗装修劳务扩大分包（含屋面工程）
（四）建筑面积：
（约x万建筑平米）
（五）工程暂定价款为：
约xxxxxxxxxxx￥：
xxxxxxxx元。
（六）（按国家建筑面积计算规则执行，以实际施工验收合格的主体结构面积为准）
第二条承包范围和内容
l、从基础（包括设备基础）配合土方开挖、回填、清槽至主体结构工程以
及施工图中和规范要求行业惯例所包含的全部内容，以及施工中的设计变更、修改，都在乙方劳务承包范围内。
2、施工中的周转材料，现场材料运输、外挑架预埋材料、连接材料、大中小型机具；
3、包括各专业需要配合的预留、预埋、堵洞，包括伸缩缝的填充处理、第三方的配合。
4、文明施工、安全生产防护、材料的现场清理、堆放在指定地点，堆码整齐；每道工序工完场清；
5、除甲方所提供的主材料外的全部材料；
6、现场临时用电一级配电箱以外的施工用电临水的一切材料，人工维修及
施工中所有一切配套设施的材料及人工。
第三条不承包内容
1、（弱电安装）安装工程、防水工程、门窗工程、电梯工程、消防工程，栏
杆扶手工程。
2、甲方提供的材料：
钢材、砼、防水材料、砌筑材料，面砖、油漆、外保
温材料、水、暖、电材料。
3、甲方提供的设备：
砼输送泵。
4、本合同签订以后涉及的临建、道路硬化、花坛、围挡等，甲方出材料费，人工由乙方负责。
5、二次结构、粗装、粉刷、屋面、散水、分项计价表：
地下、地上部分所有室内
粗装修，综合单价为壹佰伍拾元￥155元/㎡（建筑面积）。
6筋、模板安装、浇筑砼门窗洞口补浇。
地面楼地面、墙面及保温墙面抹灰墙面基层处理及挂网等、公共不采暖墙面保温、抹灰墙面基层处理及挂网等、天棚、烟风道、门窗收口、结构所有遗留问题的处理（含小面积涨模）、楼梯间及厨卫间装修、卫生间防水基层处理等、各种预留洞吊洞堵洞及水电安装等预留洞的修补抹灰、具体工程做法详见建筑和结构施工蓝图及图纸。
竣工后楼内清理、甲方分包项目、专业分包项目不在分包范围之内（但必须负责甲方分包项目的配合、收口、防护等级工作由乙方完成费用已含在合同价之内）。
外墙外保温及外墙涂料粉刷不在本次报价范围之内。
机械机具及普辅材包括（出甲方提供钢筋、混凝土、砂子、水泥、砌块，以外的所有机械及材料由乙方负责）
第四条合同价款为：
1、本工程采用按建筑面积包干价格：
建筑图纸及相关变更涵盖的建筑面积，以开发公司与总包方所签发的交房标准为各单项承包范围，其中；多层土建部分地上地下均价每平米人民币：
伍佰贰拾元㎡（不含税）主体：
叁佰陆拾伍元/㎡其中人工费占贰佰叁拾元/㎡，、二次结构装修壹佰伍拾伍元/㎡其中人工费占壹佰叁拾元/㎡，（此价不含外墙、水、电、暖）。
2、以上价格包括人工费、辅助材料、周转材料费、机械设备费（不包括地泵）、水平运输费、垂直运输费、安全文明施工费、措施费、赶工费，人工工资、材料涨价风险费，工伤事故保险费、等全部费用、冬季施工增加费、保温材料设施费，二次倒运费（本承包价款：
不存在任何停工、误工、窝工及其它一切补偿）。
3、承包范围内的工程临时用工不作任何签证，签证与合同有抵触的按合同执行。
承包范围以外的临工工资按120元／工日计算。
第五条分包工期：
开工日期：
2015年3月20日。
竣工日期：
2015年12月31日。
总日历天数为/天。
第六条工程质量
按照国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到质量评定合格等级，争取创优工程。
第七条项目经理
乙方委派的担任驻工地履行本合同的施工负责人为：
姓名：
职务：
项目经理身份证号码：
电话：
委托权限：
工地全面负责。
第八条付款方式：
1、小高层垫资以同时开工楼号至主体一次结构全部封顶、高层以同时开工楼号主体十层全部封顶，拨已完工程量的70%，之后每6层完成拨已完工程量的70%，结构封顶及机房、女儿墙全部完工后，甲方付给乙方已完成总款的85%，验收合格后三个月内甲方付给乙方已完成总款的95%，质保金5%在乙方无任何劳资纠纷和乙方自购材料付清后，陆个月后付清。
（小高层；高层二次结构单栋全部完成，付已完成工程量的70%，粗装修及屋面工程全部完成付已完成总款的、余额作为保修金保修期为二年，在一年内乙方施工部位无任何质量问题付给乙方3%、其余款1年内全部付清。
）
第九条双方工作
一、甲方工作
1、乙方进场达到具备施工条件，及时安排乙方的施工部位。
2、开工前向乙方提供施工图、施工方案及进度计划。
3、按时进行设计、技术交底，及时提供高程点及坐标控制点。
4、负责组织施工检查、验收。
监督乙方的工程质量、安全生产及按图施工情况。
5、负责解决施工中存在或发生的技术问题。
6、负责全面工作的指挥、调配。
二、乙方工作
1、服从甲方项目部的统一指挥、调配。
负责具体落实和工程施工的实施，按照甲方和建设单位、监理单位的要求，保证质量、保证安全、保证工期圆满的落实施工任务。
2、按照施工图和国家现行验收的规范进行施工，每道工序必须自检，自检合格后上报甲方进行分项工程验收。
3、施工中如出现工伤事故，医疗费在10万元以内的乙方自己负责费用，医疗费超过10万元以上的；超出部分由甲方承担60%，乙方承担40%。
因乙方自身原因造成的一切安全事故，质量事故，由乙方承担全部责任。
4、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料的保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况，且持证上岗率必须达到100％。
5、乙方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。
6、按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收手续。
7、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线及已完工部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。
8、妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施。
9、乙方须服从甲方转发的工程发包人及工程师的指令。
10、乙方必须与每个劳务作业人员签劳动合同，不得私招乱雇、使用零散工。
11、乙方属于垫资施工必须每月按时向劳务人员垫资发放工资，并做好劳务报酬发放视屏记录。
提供真实有效的工人工资发放表必须报甲方方可付款。
乙方收到劳务费后必须首先支付工人劳务报酬。
第十条安全施工、重大伤亡事故及其它安全事故处理
1、甲方、乙方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。
2、发生重大伤亡及其他安全事故，甲乙双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场。
按照有关规定，甲方乙方应分清责任，由事故责任方承担相应的责任，双方共同协商解决。
第十一条甲方义务
11.1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向业主负责。
乙方整治不到位，有罚款的权力。
11.2甲方有对乙方实施的劳务作业进行监督抽查，并提出整改要求的义务。
11.3甲方应贯彻落实实名制管理要求，履行监管职责，并按规定留存管理资料。
11.4负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工|程质量、工期、安全生产、文明施工，计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。
11.5负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。
11.6统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、施工用水、用电及施工场地。
11.7按时提供图纸、及时提供材料、设备，所提供的施工机械设备、安全设施保证施工需要。
11.8按本合同约定，向乙方支付工程款时，甲方有权监督乙方发放农民工工资款。
11.9负责与工程发包人、监理、设计等部门联系协调现场工作关系。
11.10负责办理本合同所涉及的备案手续。
第十二条乙方义务
12.1组织有对该工程施工能力的项目班子（如项目负责人、技术员、施工员、安全员、材料员等和只有施工能力的生产工人，履行合同承包范围的全部工作）。
12.2对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人进行工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。
12.3乙方负责到有关行政管理部门进行人员登记备案，施工现场必须实行实名制管理，并做好工人出勤记录、任务完成记录。
12.4乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月月底前5天提交下月施工计划、材料使用计划、报甲方审核如因乙方计划不及时造成窝工停工由乙方自负，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，或按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施。
12.5严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的等级；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全，加强现场管理，严格实行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工，承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。
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