某山庄智能化小区弱电系统解决方案完美版.docx
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某山庄智能化小区弱电系统解决方案完美版
某山庄智能化小区弱电系统解决方案
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第1章设计总说明
第2章工程概况
2.1设计目标
2.2系统设计思想及原则
第3章闭路电视监控系统
3.1前言
3.2项目背景
3.3需求分析
3.4设计原则
3.5系统的整体设计
3.6系统设计配置
3.7系统选型构成及简介
第4章周界防范及电子巡更系统
4.1前言
4.2项目背景
4.3需求分析
4.4系统设计原则
4.5系统的整体设计
4.6系统设计配置
4.7系统选型构成及简介
第5章可视对讲及家庭报警系统
5.1前言
5.2设计原则
5.3设计依据
5.4工程概况及要求
5.5系统组成及设备说明
5.6系统功能介绍
5.7所用设备技术参数说明
第6章停车场管理系统
6.1概述
6.2系统设计
6.3系统功能
6.4系统技术指标
6.5系统设备特点
第7章背景音乐系统
7.1整体设计思想
7.2音源配置
7.3功能设计
7.4音源点的位置
7.5设备功能简介
第8章有线电视网络
8.1系统概述
8.2有线电视网络系统框图
第9章小区信息发布系统
第10章施工组织设计
10.1项目实施组织构架及管理
10.2施工方案
10.3技术措施方案
10.4质量管理
10.5系统稳定运行的保证
10.6安全管理
10.7奖惩体系
10.8项目进度计划
10.9供货计划、方式
10.10培训工作计划、方式
10.11技术支持及售后服务工作计划、方式
第11章各系统报价
11.1CCTV监控系统设备清单及报价
11.2周界防范电子巡更系统设备清单及报价
11.3可视对讲及家庭防盗报警系统设备清单及报价
11.4停车场管理系统设备清单及报价
11.5背景音乐系统设备清单及报价
11.6有线电视网络系统设备清单及报价
11.7小区信息发布系统设备清单及报价
11.9小区智能化系统总报价
第1章设计总说明
“×××山庄”智能小区依山而建，景色怡人，环境优美，是高品位的田园山庄式别墅型居住区。
作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。
因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。
我们的目标——与业主和有关部门通力配合，建设一个生活舒适、环境优美、设施完善和功能齐全的智能化居住园区。
为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。
共同努力把“×××山庄”居住小区智能化系统建设成现代化样板工程。
本设计方案就“×××山庄”居住小区的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场及背景音乐、有线电视网络、小区信息发布系统和小区局域网综合布线等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述。
将智能化小区的每户住宅及每个小区设备都作为一个智能节点，使整个住宅小区形成一个智能网络，从而提供一个安全、舒适、高效、便捷的生活环境。
第2章工程概况
“×××山庄”智能小区位于×××市的×××山，即×××街以北、×××仓库以南、×××路以西、×××路以东。
建筑占地面积11万平方米，建筑总面积10万平方米。
该小区分为东、南、西、北四个区，其中北区和东区为楼中楼别墅型住宅区；南区为花木园林区；西区为大型水上乐园区。
北区与东区总共包括多层住宅37栋，每栋为4、5层结构，住户有378户；小区会所4层，一层售楼大厅，二三四层会所；小区内基本设施完善，有幼儿园、商铺和超市。
目前该小区处于智能化规划阶段，我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。
针对“×××山庄”智能小区的实际情况，依据建设部《关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中的二星级标准，对该小区智能化系统进行设计。
方案包括以下几部分：
小区安全防范系统：
闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场和有线电视网络。
智能化设备管理系统：
背景音乐、小区信息发布系统和小区局域网综合布线系统。
2.1设计目标
根据甲方的要求，“×××山庄”小区的智能化系统设计标准按建设部文件[1999]58号《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与导则》的二星级标准设计。
①安全防范系统设计目标：
本方案对小区实施2级安全防范管理措施。
小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，加之周界防范系统，通过人防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。
在小区的楼与楼间安装闭路电视监控系统摄像机，并设置保安人员巡更点，构成了小区第二级安全防范网络。
单元门口，设有可视对讲门口机，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第三级安全防范网络。
②智能化设备管理系统设计目标
背景音乐系统尽显小区优美环境和小区信息发布系统和小区局域网综合布线系统。
本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术实现系统的有机结合，诣在建立一个整个小区的综合服务中心，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。
实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。
2.2系统设计思想及原则
在充分考虑甲方要求的基础上，结合我公司多年从事智能化系统工程经验，对“×××山庄”智能化系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点，主导思想体现在以下几方面：
2.2.1可行性及适用性
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。
当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。
在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。
以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。
2.2.2先进性和可靠性
系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。
系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。
特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。
2.2.3开放性和标准性
为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。
系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。
系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。
标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。
2.2.4可扩展性和易维护性
为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。
理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。
第3章闭路电视监控系统
3.1前言
凭借我司从事建筑智能化方面的丰富经验，并经设计人员熟悉现场条件后，特为小区设计出《闭路电视监控系统设计方案》。
本方案本着安全、经济、实用、完善、兼容的方针，方案中CCTV保安监控系统采用当今先进的联动控制系统，系统可采用分级级联控制，系统功能强大，操作简单，可同门禁、报警等其它系统直接实现联网集成。
若此方案得到实施，将对小区化管理，安全技术防范，提高内部安全状况，规范企业形象等方面都将起到积极的促进作用。
3.2项目背景
此小区总建筑面积大，防范区域分布面广，配套设施多样化；走线分布环境比较复杂。
在现代化管理同步跟进的同时，如何实现现代化管理才是公司内部管理部门的当务之急。
公司要安全生产，管理上除有过硬的制度外，还必须注重硬件投入，加强小区管理的科技含量，使小区的管理规范化、科学化、智能化。
我公司为小区提供电视监控系统系统。
用来实现较周密的现代化全方位管理。
电视监控系统主要是小区安全方面的自动管理。
电视监控系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一,结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。
电视监控系统作为现代化保安有力的辅助手段,它将现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至主控制中心及分控室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素。
鉴于一种管理模式，电视监控系统是最能担当此任的，促使住户在紧张有序的氛围中做好自己的工作，又能提高公司的声誉，结合现在的高科技图像处理手段，还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据。
有了良好的环境，全方位的安全保障，才能创造良好的社会效益和经济效益。
由此，小区管理的保安管理现代化建设是有着重要意义，同时也是必然的。
本套电视监控系统，是我公司系统集成部在认真研究了小区物业管理的技术要求和低价高效率原则的基础上，结合我们多年的经验而提供的。
相信我们的系统会成为一个功能完善，技术先进,质量稳定可靠的管理与安全保卫系统。
为小区管理体系发挥积极的作用。
同时也希望同行提出宝贵意见，批评指正；
3.3需求分析
3.3.1系统的管理效益
CCTV电视监控系统提供给管理者及保安是一个直观的现场图像，而通常人们的信息80%来自于视觉。
保安能及时了解到场区内各处的安全情况，及时采取措施。
管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。
这些设备对小区的管理运作起积极的意义。
3.3.2监控位置
小区安防管理应对如下地点监视（简易平面系统图附后）：
小区各主要出入口通道处；
小区每栋楼的楼间空场处；
3.3.3监控类型
各个监控点依据不同特点，分别进行不同的设点：
小区楼栋间和主要出入口通道，采用经济性，采用彩色与黑白全球监视点效果会更好，可以设计动点，观察全局；
3.4设计原则
随着管理的进一步完善，电视监控报警系统的完善既可提高工作效率，使各种物业成为一个科学管理的典范。
这就要求在小区的智能化综合管理系统方案设计中充分考虑可能完善的整体规划，并围绕当前应用需求的特点本着实用与发展相结合的总体原则：
以满足目前的应用为出发点，合理优化设计方案；并兼顾未来的应用需求和技术发展，为系统在技术上提供有效的平滑过渡环境。
3.4.1实用可靠性
3.4.1.1稳定可靠性
硬件选用先进、成熟、可靠的产品，是已在类似工程中使用过许多的，证明能适应室外环境的硬件。
软件均是良好的中文界面。
3.4.1.2先进性
要求采用目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性强，升级容易。
采用模块式结构，扩容方便，没有重复建设投资。
3.4.1.3易操作性和实时性
管理员能对管理系统和监控系统熟练使用，能利用监控和报警系统实时掌握情况。
3.4.1.4维护的方便性
通过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常使用和故障检测带来极大的方便；3.5系统的整体设计
3.5.1现场情况
小区建筑总面积共有10万多平方米，有4、5层楼中楼别墅区、会所、幼儿园等场所，根据各个不同场所的特点及相关需求，做监视点布置图，详细情况见平面图（附后）；
3.5.2系统功能简述
3.5.2.1监控系统功能简述
监控系统要充分发挥其特有职能，全方位负责小区的安全,充当忠实的守护神，能及时发现各种安全隐患和违章行为，便于有效处理及制止事态漫延，并为日后提供查询资料,以保障正常运营次序及完善各项管理。
3.5.2.2监控电视系统具备的基本功能
具有“自动巡视”或“固定监视”选择功能。
画面自动切换速度即每个画面停留屏幕时间可人工预置。
当固定监视时,可人工选择画面，监控点。
监视点能对一定设定范围进行监视。
多画面处理功能。
有选择接入录相、定时录相功能。
3.6系统设计配置
3.6.1设计配置依据
以下分析都是根据图纸，并结合实际环境需要，根据太原市技术防范办公室的《技防工程安装标准》而设计。
3.6.1.1监控系统设计配置依据
1、摄像机的选型：
由于工作环境全是室外，并要求是24小时不间断监控，灯光相对很弱，从摄像画面清晰度考虑，对于彩色图像，主控制室显示的画面分辨率应大于400线，由于线路的衰减，所以摄像机分辨
率应在420线以上，考虑晚上的灯光只有0.2LUX左右,所以晚上摄像机为看清物体,此时画面采用黑白摄像机。
在此，选用超低照度的彩色与黑白CCD摄像机，基本能满足晚上的监视要求。
2、镜头焦距确定，由公式f=v（像宽）*D（物距）/V（物宽），再结合现场实际情况,关键是由视角的大小决定，镜头设计要考虑光线变化大，室外都应有不同设计；采用自动光圈镜头，而且焦距各有不同的变倍镜头位置环境一样，计算后设计起点焦距在6mm；但考虑实际的应用效果，都设计为10倍。
另外的固定镜头，选用4mm的自动光圈镜头，效果最适中。
3、监视器的分辨率在设计上应高于摄像机的分辨率；
4、控制主机设计的输入/出数一般比实际要多，以利于以后升级扩容。
5、硬盘录像机是必不可少的，它为日后可能出现的问题提供有力证据，并可取代画面分割器的作用。
6、云台能全方位旋转。
7、器材外观在档次上要与室内装修搭配协调。
3.6.2点的分布与配置（附后）
依据蓝图所标示现场的环境，特配置如下表，此配置在现场依据实际情况允许略有变化。
安装方式明细表。
序号位置摄像机镜头云台数量
1小区楼栋间通道低照度自动光圈有54
2小区各出入口低照度自动光圈有2
3.6.3监控系统设计配置
由于监控点数多，所以从整体监看控制效果看，直接使用硬盘录像机，对所有的图像进行电脑主机控制。
1、配置21″高解析度彩色监视器3台；
2、硬盘录像机3台；
3.7系统选型构成及简介
3.7.1监控系统
小区CCTV保安监控系统主要是由视频前端及传输设备，视频控制系统、视频监视处理系统组成。
3.7.1.1视频前端
根据小区的要求及实际现场情况，我公司在认真研究情况下，选择先进的闭路监控产品，以安全监视为目的，同时可对小区的设备及运作情况实施监控，使管理人员及保安在足不出户的情况下，可对整个公司的设备安全及人员运作情况有足够的了解。
摄像机，镜头
采用全球彩色一体化VC-360NP具体参数如下：
VC-360NP：
1/3彩色数字CCD，水平分辨率420线，自带16（3.9-63mm）倍光学镜头最低照度1.5LUX/F1.4，背光补偿，自动电子快门，自动增益控制；转角度5—355度。
室外云台，防护罩，支架
选用天津银信的壁挂式云台球罩一体装置VC5000系列其中，12寸为VC5012，转动角度-水平360度，俯仰90度；转动速度-水平4.8度/秒，俯仰3.5度/秒；带隔热罩及恒温风扇，自重10.Kg；安装时需特制支架。
3.7.1.2硬盘录像机处理系统
★、嵌入式处理数字硬盘录像机采用高性能32位嵌入式微处理器和嵌入式实时操作系统，充分确保设备运行稳定可靠，监视、放像完全实时，画质清晰。
★、具有定时录像、手动录像、报警录像等多种录像模式。
★、具备以太网接口，可以通过联网计算机进行参数设置、录像查询回放，现场实时监视的功能。
★、可通过解码器对相应云台、镜头进行常规调节。
★、具有报警联动的功能，可方便开启灯光或其它防范设备。
★、具有多画面分割实时监控视频图像。
★、具有遥控功能，且多台设备可共享同一遥控器。
★、具有标准的RS-232串口，可以利用该串口和WINDOWS下的超级终端进行参数设置。
KOM-110解码器简介
★、数据控制选择（RS232和RS485控制码）
★、驱动云台
★、驱动镜头
★、辅助继电器输出
★、2个可编程辅助继电器
★、报警处理
3.7.1.3传输系统
因小区的特别的地理环境因素监控点距离不太远（50-300米），视频图像用RG59的视频线即可。
云台/镜头控制用0.2mm*mm以上的电缆直接控制即可解决技术问题。
3.7.1.4视频监视处理系统
彩色监视器MV21
*具有二路视频输入接口
*具有N制与PAL制两种图像输入格式
*采用400线/帧
第4章周界防范系统及电子巡更系统
4.1前言
凭借我司从事建筑智能化方面的丰富经验，并经设计人员熟悉现场条件后，特为小区设计出《周界防范系统设计方案》。
本方案本着安全、经济、实用、完善、兼容的方针，方案中周界防范系统采用当今先进的对射系统，系统可采用分级控制，操作简单，可联网集成。
若此方案得到实施，将对小区化管理，安全技术防范，提高内部安全状况，规范小区形象等方面都将起到积极的促进作用。
4.2项目背景
在现代化管理同步跟进的同时，如何实现现代化管理才是公司内部管理部门的当务之急。
周界防范及电子巡更系统防患于未然，用来实现较周密的外围全方位管理。
周界防范及电子巡更系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一,结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。
周界防范及电子巡更系统作为现代化有力的辅助手段,它将现场内各现场的视频图像或是险情信号传送至主控制中心及分控室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素。
鉴于一种管理模式，周界防范及电子巡更系统是最能担当此任的，促使住户在紧张有序的氛围中做好自己的工作，又能提高公司的声誉，结合现在的高科技图像处理手段，还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据。
有了良好的环境，全方位的安全保障，才能创造良好的社会效益和经济效益。
本套周界防范及电子巡更系统，是我公司系统部在认真研究了小区物业管理的技术要求和低价高效率原则的基础上，结合我们多年的经验而提供的。
相信我们的系统会成为一个功能完善，技术先进,质量稳定可靠的管理与安全保卫系统。
为小区管理体系发挥积极的作用。
4.3需求分析
4.3.1系统的管理效益
周界防范及电子巡更系统提供给管理者及是一个直观的声像警示，管理员能及时了解到区内各处的保卫安全情况，及时采取措施。
红外报警能及时告诉何处有外人闯入。
管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。
这些设备对小区的管理运作起积极的意义。
4.3.2周界防范及电子巡更位置
小区安防管理应对如下地点监视（简易系统图附后）：
所有外围的围墙护拦；
4.4系统设计原则
随着管理的进一步完善，周界防范报警系统的完善既可提高工作效率，使各种物业成为一个科学管理的典范。
这就要求在小区的智能化综合管理系统方案设计中充分考虑可能完善的整体规划，并围绕当前应用需求的特点本着实用与发展相结合的总体原则：
以满足目前的应用为出发点，合理优化设计方案；并兼顾未来的应用需求和技术发展，为系统在技术上提供有效的平滑过渡环境。
4.4.1实用可靠性
4.4.1.1系统的稳定可靠性
硬件选用先进、成熟、可靠的产品，是已在类似工程中使用过许多的，证明能适应室外环境的硬件。
软件均是良好的中文界面。
4.4.1.2系统的先进性
要求采用目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性强，升级容易。
采用模块式结构，扩容方便，没有重复建设投资。
4.4.1.3系统的易操作性和实时性
管理员能对管理系统和周界防范及电子巡更系统熟练使用，能利用周界防范和报警系统实时掌握警情，利用电子巡更系统掌握每天保安人员的巡更路线及巡更地点。
4.4.1.4维护的方便性
通过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常使用和故障检测带来极大的方便；
4.5系统的整体设计
4.5.1现场情况
小区总建筑面积大，外围围墙距离长，弯角多走线分布环境比较复杂。
小区现场共有7段围墙，其中有出入口，最远的围墙约400米，根据各个不同段的特点及相关需求，做不同距离的对射，详细情况见平面图（附后）；
4.5.2系统功能简述
4.5.2.1周界防范及电子巡更系统功能简述
周界防范及电子巡更系统要充分发挥其特有职能，能及时发现各种安全隐患和违章行为，便于有效处理及制止事态漫延，并为日后提供查询资料,以保障正常运营次序及完善各项管理。
周界防护系统主要是一些探测设备组成，利用现代科技的声、光处理技术，在第一线感知各种破坏和犯罪行为，减少犯罪的几率；其主要的器材是红外对射探头；
红外对射探头全名叫“光束遮断式感应器”（PhotoelectricBeamDetector）,其基本的构造包括瞄准孔“光束强度指示灯”球面镜片LED指示灯等.其侦测原理乃是利用红外线经LED红外光发射二极体,再经光学镜面做聚焦处理使光线传至很远距离,由受光器接受。
当光线被遮断时就会发出警报。
红外线是一种不可见光，而且会扩散，投射出去会形成圆锥体光束。
红外光不间歇一秒发1000光束，所以是脉动式红外光束。
由此这些对射无法传输很远距离（600米内）；主要类型有：
*单轨对照式；
*双轨对照式；
*同步型双轨对照式；
*四轨对照式；
*圆锥对照式；
*反射式；
防盗报警系统要实现其特别职能，及时有效的发现和通知相关警情。
防盗报警系统具备的基本功能:
*具有布防、撤防的选择功能；
*任何未经许可的外人入侵都将报警；
*危险、紧急、意外情况能及时报警；
*具有24小时特别防区功能；
*报警处理功能如自动拨号给管理处和房主等。
电子巡更系统可以在消防栓，配电室，锅炉室等小区要害部门设置按钮，保安人员每次经过这些地点的时间都会一一做以记录，极大的提高了工作人员的效率，并且可以设置巡逻人数和巡逻班次，最大限度的发挥每个工作人员的工作时间。
电子巡更系统采用的设备是
采集器——保安员巡逻时用的一种手持型掌上数据采集器。
它实际上是一种内有CPU、时钟，内存和电池的微型电脑。
由保安人员执于手中，在规定的时间在TM卡上轻触（有声光或振动提示），激活TM卡信息钮中的芯片，获取信息钮的编号并记录下时间，采集器中的数据存储量可以达4096笔。
传输器——又名通讯座，通过它把采集器中的信息记录传输到中心PC中去，通过一条RS232标准串口通讯线与PC主机串口通讯连接。
TM卡——一种封装在高级不锈钢里面的信息卡，内有带有数字节编码的芯片。
具有唯一独立身份的编码于地点、身份一一对应。
可安装在所需要的巡检点，无需布线。
中文版软件——PC主机内需要安装一套巡更系统专用软件，强大的软件功能可以把复杂的巡检记录处理成表格形式展现在管理者面前，一目了然，查记录简单，多种排班功能可令您的巡检管理工作变得轻松。
4.6系统设计配置
4.6.1设计配置依据
以下分析都是根据图纸，并结合实际环境需要，根据太原市技术防范办公室的《技防工程安装标准》而设计。
4.6.1.1防盗报警系
升级会员 