招标文件范本.docx
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招标文件范本
招标文件范本
招标文件
招标编号：
工程名称：
招标人：
日期：
第一章投标须知
前附表
一、总那么
二、招标文件
三、投标报价
四、投标文件的编制
五、投标文件的递交
六、开标
七、评标
八、授予合同
第二章合同
第三章工程规范和技术说明
第四章投标文件〔格式〕
一、商务标格式
1．投标函
2．投标保证金
3．法定代表人资格证明书
4．授权托付书
5.招标人指定材料设备厂家或品牌一览表
二、技术标格式
1、投标企业营业执照
2、资质证书
3、安全生产许可证
4、企业法人代码证
5、项目经理及副经理建筑师证、职称证书
三、辅助资料表
1．表3.1项目负责人简历及投标人〔企业〕业绩表
表3.1.a项目负责人简历表
表3.1.b投标人〔企业〕业绩表
2．表3.2要紧施工治理人员表
3．表3.3要紧施工机械设备表
4．表3.4项目拟分包情形表
5．表3.5劳动力打算表
6．表3.6施工方案或施工组织设计
7．表3.7打算开、竣工日期和施工进度表
8．表3.8临时设施布置及临时用地表
四、投标人近三年同类工程施工业绩及获奖证书
五、投标人认为的投标文件所需其他资料
六、关于协助完成转款的承诺
第一章投标须知
前附表
项目名称
工程名称
建设地点
项目概况
项目一期总建筑面积约平方米，一期一标段总建筑面积约平方米。
其中街铺面积约平方米，街铺两层，一层结构标高为米，二层顶板标高为米,，共栋；商业办公面积约平方米，三层，结构顶标高米，共栋。
〔实际情形以发包人最终施工图纸为准。
〕
现场环境
按照现状发包，投标人自行现场踏勘,临时设施由投标人自行勘察现场后综合考虑。
承包方式
包工包料
招标方式
邀请招标
资格标准
1、具有独立订立合同的能力；
2、投标人企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严峻违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、投标人企业须具有国家有关部门批准的房屋建筑工程施工总承包壹级及以上施工资质和承包相应工程的能力；
5、拟派出的项目负责人应是在投标人公司国家注册房屋建筑专业一级建筑师；
6、资格审查申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假；
7、投标人企业具备安全生产条件，并取得安全许可证；
8、项目负责人无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范畴内的全部施工任务已临近竣工时期，差不多向原招标人提出竣工验收申请，原招标人同意其参加其他工程项目的投标竞争,同时差不多在建设工程交易中心办理销号手续；
9、无任何恶意拖欠民工工资的记录，未因恶意欠薪被政府部门行政处罚或列入黑名单；
10、符合法律、法规规定的其他条件。
招标范畴
建筑安装施工总承包招标，包括招标人所发施工图纸和有关文件资料规定的全部内容：
一、承包范畴：
1、土建工程：
①地基及基础工程：
土方、垫层、条形基础、独立基础或底板、截桩、防水工程。
②主体结构：
地上结构、墙体砌筑〔轻质隔墙除外〕。
③装饰装修工程：
内外墙抹灰；外墙保温〔仅施工涂料区域〕；室内涂料工程〔室内仅施工顶棚、墙面腻子、涂料取消；电梯厅仅施工至抹灰层，涂饰取消〕；室外涂料工程取消；楼地面工程〔首层地面做至找平层，以上层除楼梯间外仅做至砼现浇板，楼梯间如块料面层取消〕；防水工程;楼梯扶手；护窗栏干及阳台栏杆。
④屋面工程：
屋面结构、构筑物、防水及保温隔热工程。
2、安装工程：
①室内给排水安装工程：
给水管道从室外第一个检查井接至室内每个用水点末端的管道，雨污排水管道接至室外第一个检查井：
包含给水、排水系统管道、阀门法兰及其配件安装，不含卫生洁具。
②室内电气安装工程：
强电部分：
地下室从配电房低压柜下端到用电末端。
变电所低压开关柜出线端子至各类用电未端的所有强电安装工程〔精装修工程电气、灯具除外〕；
室内暖通工程：
室外阀门井或者室外墙皮1.5m至用户末端的管道、散热器、阀门等。
弱电部分：
所有弱电专业预埋箱体和预埋盒、预埋管，管内穿好钢丝；
3、预埋：
建筑安装工程各专业所有预埋管件预埋、孔洞预留及封堵。
二、专业分包工程：
幕墙工程、钢结构工程、门窗工程、电梯工程、消防工程、外装饰工程、暖通工程、室内精装修工程、人防工程、轻质隔墙工程。
三、独立分包工程：
桩基工程、市政配套工程、发电机组供应及安装工程、配电安装工程、智能化工程、综合管网工程、小区市政道路工程〔含景观工程〕、泛光工程等。
工程工期及关键时刻节点
投标人须依照表3.7要求报进度打算。
合同工期：
街铺491个日历天
开工时刻：
暂定2021年7月15日
竣工时刻：
暂定2021年11月18日
关键节点：
暂定开工时刻：
2021年7月15日；
预售条件完成时刻：
2021年11月8日；
竣工备案完成时刻2021年11月18日；
交付时刻2021年12月18日
具体以招标人书面开工指令为准。
质量目标
合格
安全文明目标
获得安全文明工地。
投标文件份数
商务标、技术标各一套正本，三套副本；商务标、技术标分别装订、分别密封。
在递交纸质投标文件的同时，投标人还必须提供一份电子版投标文件〔此电子版的投标文件包括商务和技术两部分投标文件，提交招标人，供标书评审及合同治理使用〕。
投标人在提交电子版投标文件时，应在上述电子版投标文件介质上注明所投标的项目和投标人名称，并注意爱护投标数据不被破坏。
投标人拒绝提交以上要求的数据文件及电子版投标文件，视为未响应招标文件要求，招标人有权作废标处理。
电子版投标文件应随同商务标密封提交。
计价依据及
报价方式
1、本次招标采纳费率下浮报价方式。
2、计价依据：
工程量按«黑龙江省建筑工程计价定额»2020、«黑龙江省装饰装修工程计价定额»〔2020〕、«黑龙江省给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额»〔2020、«黑龙江省电气设备及建筑智能化系统设备安装工程计价定额»〔2020〕，参考«黑龙江省建设工程费用定额»〔2020〕，以及附件中的«工程报价表»；如«黑龙江省建设工程费用定额»（2020年）与附件«工程报价表»有冲突，以«工程报价表»为准。
3、取费基准：
序号
费用名称
计取基数
费率（%）
建筑
安装
1
企业治理费
人工费
18
18
2
利润
人工费
30
30
4、报价方式：
4.1、建筑工程：
本工程竣工结算总价按以上计价方式税后总价下浮%；
4.2、安装工程：
本工程竣工结算总价按以上计价方式税后总价下浮%；
4.3、综合单价闭口包干部分，工程量按实结算，不参与总价下浮：
a、措施费：
措施费平方米单价包干〔含规费、税金〕，结算时建筑面积依据最终施工图纸按国家建筑面积运算规范GB/T50353—2005的相关规定运算并同比例进行措施费总价调整，不进行清单计价，不参与下浮。
b、土方工程综合单价闭口包干，暂定总价万元。
〔详见报价清单〕
5、关于材料、人工、机械的说明：
5.1、招标人供应材料设备〔不计入投标人工程总价〕：
配电箱〔柜〕、给排水设备〔水泵、水箱、无负压设备等〕、电缆、桥架、母线槽。
如承包人发生保管及治理工作，那么此部分的材料设备保管费按发包人供应材料设备价格的1%计取，承包人有权对材料进行检测，费用已包含在1%中。
5.2、招标人指定品牌并核价由投标人采购的材料〔包含但不仅限于〕如下：
给排水管材、阀门、电线、防水材料、灯具、保温材料等以上材料由招标人方核价〔不得高于市场价〕，核价部分材料上浮13%〔含采保费、规费、税金、检验试验费等全部费用〕作为独立费计入工程造价，不参与总价下浮。
5.3、招标人指定品牌、投标人采购可调整价格的材料：
钢材、混凝土、水泥、砌体。
6、人工单价〔包含零星人工〕：
不管何种工种、何种专业，人工单价均以75元/工日计入结算造价，竣工结算不调整。
7、机械台班单价〔包含零星机械〕：
按2020定额预算价执行，竣工结算不调整。
8、水电费：
按2020定额预算价执行不做调整。
9、具体相关取费格式见〝合同附件1中的取费程序表〞。
投标保证金
投标保证金：
开户单位：
开户行：
帐号：
交纳方式：
电汇或电子转账
未按规定交纳投标保证金，视为不响应招标文件，按废标处理。
投标费用
招标文件工本费：
人民币〔不退〕〔递交投标文件时交纳〕
投标有效期
投标截止日后90日内有效
投标文件递交
递交地点：
接收人：
联系：
：
电子邮件：
招标安排
发标：
2021年7月1日；
现场踏勘联系人：
联系：
招标答疑：
以书面形式提出并发电子版至接收人邮箱；
答疑回复：
以书面形式发给各投标人。
投标截止日期：
开标日期：
招标人内部开标。
重要说明
1、投标人的法定代表人或其授权托付人和项目负责人在询标时必须到场并携带本人身份证原件和建筑师证书原件，法定代表人或其授权托付人和项目负责人不能到场或者尽管到场但提供不了执业资格证书原件，招标人将认为其自动舍弃投标；
2、询标和合同谈判过程中投标人必须参加的人员组成：
董事长或总经理、项目经理、总工程师、造价部门负责人。
3、关于总包治理配合费：
3.1、给予治理、配合费的项目，包括幕墙工程、钢结构工程、门窗工程、电梯工程、消防工程、暖通工程、外装饰工程、室内精装修工程、人防工程、轻质隔墙工程需配合的工程，按照分包合同价的1.5%计取配合费〔其中电梯工程、暖通工程、人防工程均扣除设备费后的合同价作为总承包治理配合费的运算基数〕，由分包单位直截了当与总包结算；假如以上项目在总包退场后进场或者总包没有实际进行配合、治理的配合费将不得计取。
3.2、其它未列的专业分包工程以及由招标人独立发包的工程，投标人需承担安全生产及质量要求的总包治理责任，总包治理配合费已包含在报价中。
3.3总包单位全面负责〔如有分包，总包单位负责问题和谐〕。
①责任全部由总包单位负责〔含分包责任〕。
②业主对总包单位，总包和谐费用含在配合费内。
③配合费含〔材料和谐使用、机械场地分布等使用和谐费等、总包和谐配合费、资源配合等〕。
全部分包各种和谐配合等费用全部包含在配合费内，总包不再另收费用。
总包应全力和谐配合，如因各缘故造成工期滞后等差误，均以总包和谐不力处罚。
因本工程工期较紧，业主以各合约工序节点操纵工期，节点工期每延误一天罚款2,000至5,000元〔视延误给工期造成阻碍确定罚额〕；各工序工期详见合约。
4、履约担保：
合同价款5%的银行保函作为履约保证金。
担保期限自本工程开工之日起至合同履行完毕为止。
5、必须按照招标文件«编制要求»中的顺序及内容编制商务标和技术标。
6、付款方式见合同专用条款。
7、施工期间中标人自行解决项目施工与当地的关系〔包括分包单位〕。
8、进入施工所在地的相关备案等手续由中标单位自己完成。
一、总那么
〔一〕工程概况
1、现场施工条件
〔1〕建设工程规模：
见前附表〝项目概况〞。
〔2〕场地拆迁及平坦情形：
差不多完成；
〔3〕施工用水、电：
投标人在招标人指定位置自行挂表，费用由投标人承担；
〔4〕有关勘探资料：
招标工程地质勘察工作差不多完成，招标时向投标人提供；
〔5〕其它：
/。
2、工程资金来源：
自有资金。
3、工程资金落实情形：
差不多落实。
〔二〕投标费用
不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。
〔三〕两个或两个以上投标人组成的联合体投标时，应该符合以下要求：
本工程不同意联合体投标。
二、招标文件
〔四〕招标文件的组成
1、招标文件包括以下内容以及所有按第〔五〕、〔六〕条发出的修改澄清通知：
1.1第一章投标须知及投标须知前附表
1.2第二章合同
1.3第三章工程规范和技术说明
1.4第四章图纸
1.5第五章投标文件
2、投标人应认真检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件后3日内向招标人提出。
招标人关于投标人提出的问题，将以书面形式给予解答，由此引起的招标文件的修改将以修改通知的方式发出。
否那么，由此引起的缺失由投标人自己承担。
投标人同时应认真阅读招标文件所有的事项、格式、条款和规范要求等，假设投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并依照有关规定，该投标文件有可能被拒绝。
3、投标人应依照招标人通知向招标人退还全部图纸及资料，投标人退还图纸时应保持图纸及资料齐全、整洁、无污损，招标人将在收到图纸及资料后向投标人退还图纸押金。
招标人保留在投标人发生图纸缺失、污损时视情形拒绝退还部分或全部图纸押金的权益。
〔五〕招标文件的澄清
1、本工程招标文件的澄清采纳以下方式：
投标人在收到招标文件和踏勘现场后，假设有疑问需要澄清，应于收到招标文件后3日内以书面形式〔包括书面文字、〕向招标人提出，招标人在收到书面问题3日内以书面形式予以解答。
逾期未收到投标人的书面疑问，那么视为投标人对招标文件无疑义。
投标人向招标人递交的所有书面材料均必须加盖投标人印章，无投标人印章的书面材料招标人拒绝接收。
投标人向招标人提交的投标质疑或疑问，以书面形式〔包括书面文字、〕，同时提供电子版。
在招标人对投标人的投标质疑或疑问予以书面解答前，能够要求提出疑问的投标人提供包括但不限于依据、运算书等有关资料，提出疑问的投标人应在招标人要求的时刻内派出专业人员共同进行核对。
2、所有问题的解答，将在投标截止日期之前提供给所有投标人。
由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。
投标人对招标人提供的招标文件、问题解答所做的推证、说明和结论，招标人概不负责，投标人由于对招标文件、问题解答的任何推证、误解以及招标人对有关问题的口头说明所造成的后果，责任均由投标人自负。
〔六〕招标文件的修改
1、在投标截止日期3天之前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。
修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。
2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑到里面去，招标人能够酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时刻将在修改通知中写明。
修改通知将以书面形式发送每一投标人。
3、接到招标人通知后，投标人须在规定的时刻〔未规定时刻的不超过两个工作日〕之内前往招标人处领取书面招标文件修改通知。
4、未能在规定时刻内领取书面招标文件修改通知的投标人，招标人将再次通知该投标人，将以形式将有关书面招标文件修改通知送达该投标人并予以记录备案，不管其是否签收确认均视同招标人差不多送达，由此而导致的一切不良后果均由该投标人自行承担。
5、招标文件、修改通知内容发生相互矛盾时，以最后发出的通知为准。
三、投标报价
〔七〕投标报价
1、投标报价应是招标文件所确定的招标范畴内的全部工作内容的价格表达。
包括但不限于：
施工设备、劳务、材料、安装、爱护、措施、合同条款规定的保险、政策性文件规定、保证工期、质量、文明施工、治理、利润、规费、税金等的各项费用，以及招标文件、设计施工图纸及施工合同履行过程中包含的明示的、隐含的所有风险、责任等各项费用。
措施费报价，由投标人依据招标文件、自身企业实力及国家、当地要求进行测算。
结算时建筑面积运算依据设计图纸和国家建筑面积运算规范GB/T50353—2005的相关规定运算并同比例进行措施费总价调整。
投标人在投标报价中未列入项目的价款，将被视为已包含在其他项目中；投标人明示未列入的报价项目，将被视为主动让利或优待，一旦中标今后不得以此为由主张任何补偿或索赔。
2、投标报价的计价方法见前附表〝计价依据及报价方式〞。
3、投标报价编制要求
1〕投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件全部格式〔表格可按同样格式扩展〕。
投标文件的商务标、技术标一律采纳A4纸型编制。
全部内容应无涂改和行间插字或空行。
文字表达部分中的各种附图、附表一律放在后面，可采纳A3纸型。
商务标与技术标书同时提交与文字内容相同的技术电子标书各一份。
电子数据报价书和技术电子标书〔CD-R光盘〕，作为投标文件的组成部分，所采纳的数据格式为EXCEL及WORD。
投标货币：
本工程的投标货币均以人民币报价；
2〕投标人在编制投标报价时应充分考虑各种因素、市场风险、施工期间政策性调整、图纸及招标范畴内的明示的、潜在的一切风险因素，结算时按照专用条款的约定执行。
3〕投标人报价基础为：
招标文件、招标图纸、招标人提供的其他资料和投标人现场踏勘，投标人对项目的各项报价，必须以招标文件结合招标图纸中所有设计内容要求和范畴确定投标价格,投标报价中应包括符合招标图纸中所有的相关设计内容要求及范畴、且不得低于现行规范要求所需的所有费用。
4〕各投标人按照招标文件要求，由各投标人结合自身情形，充分考虑本工程特点,参考各种工程预算、费用定额、政策性文件以及投标人企业治理水平、期望利润等，自主报价，并最大限度地满足招标文件的要求，但不得低于成本。
当投标人报价文件中显现某一项或者多项明显低于成本报价时，招标人有权要求投标人在规定时限内〔未明确时限的不超过两个小时〕对此部分做出合理的说明，如投标人不能在规定时刻内做出令招标人中意的合明白得释，或者拒绝向招标人作出说明的，招标人将有权拒绝该投标文件。
5〕除非合同条款或工程规范中另有说明外，凡由投标人供应的材料、设备均应按照完全满足设计文件、合同条款、工程规范的要求。
投标人报价时，凡由其负责提供的材料、设备应在投标文件中列表说明品牌、产地、等级，投标人中标后除合同另有约定外，均不得以任何方式就提供的材料、物资事项要求获得任何形式的补偿，如中标人未能履行此等义务，招标人有权依照合同约定采取必要措施予以纠正，对此投标人报价时须充分考虑。
6〕投标人自行采购的材料进场前需经招标人、监理工程师的认可，并执行合同条款中的治理规定。
在实际合同履行过程中，招标人有权要求投标人更换不符合国家质量标准或者投标人投标时承诺标准的投标材料和设备的品牌。
假设投标人所购材料的质价不符、或不符合设计及前述要求，招标人要求整改后仍不满足要求，阻碍施工的，招标人有权将该材料改为招标人供应材或者招标人指定投标人采购，并追究投标人的违约责任。
7〕除非招标文件、技术规范和合同另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采纳中华人民共和国法定计量单位；
四、投标文件的编制
〔八〕投标文件的组成
1、投标人的投标文件应包括以下内容：
投标文件分为技术部分和商务部分两部分内容。
技术部分和商务部分必须分别装订，分别密封。
1.1商务标部分要求：
要紧包括以下内容：
1.1.1投标函；
1.1.2法定代表人身份证明书；
1.1.3投标文件签署授权托付书；
1.1.4商务报价表。
1.2技术部分要求要紧包括以下内容：
1.2.1总体概述；
1.2.2施工平面布置和临时设施布置、项目施工分区施工流程及时刻打算表；
1.2.3劳动力和材料投入打算表及其保证措施、工程要紧材料的质量保证〔含具体材料进场检验措施〕,项目经理、治理人员、技术人员到岗时刻及违约责任承诺；
1.2.4施工进度打算、各时期进度保证措施及违约责任承诺；
1.2.5机械设备投入打算；
1.2.6工程要紧及关键工序的施工技术、工艺以及质量保证的措施、工程项目实施的重点、难点分析和解决方案；
1.2.7新技术、新工艺、专利技术的应用和违约责任承诺；
1.2.8安全保证措施；
1.2.9与建筑物相关及配套工程、成品设施、周围建筑物爱护措施；
1.2.10各工序的和谐措施；
1.2.11施工现场爱护措施〔含成品爱护〕；
1.2.12冬、雨季施工措施；
1.2.13文明施工措施；
1.2.14施工现场环保措施；
1.2.15高支模专项方案〔如有〕；
1.2.16工程交验后服务措施；
1.2.17施工网络打算；
1.2.18总包与分包的治理措施。
1.3项目治理机构配备（附在技术部分后面）
1.3.1注册建筑师〔项目经理〕、技术负责人、项目施工员、质量治理员、安全治理员、预算员等项目部组成人员及治理机构配备情形；
1.3.2注册建筑师〔项目经理〕简历表及社保证明；
1.3.3项目技术负责人简历表及社保证明；
1.4资格审查资料包括：
（附在技术部分后面）
1.4.1企业法人营业执照复印件；
1.4.2企业资质等级证书复印件；
1.4.3建筑师注册证书或项目经理资质等级证书复印件；
1.4.4拟派出项目部治理人员的上岗证书、职称证书；
1.4.5项目部组成人员一览表；
1.4.6企业及建筑师〔项目经理〕的工程业绩情形及相关复印件；
1.4.7按本须知规定提交的其它资料。
2、招标文件规定的及投标人认为应放入的其他资料。
3、投标人应当使用招标文件第四章中所提供的文件格式填写，假如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。
〔九〕投标担保
1、本工程投标担保方式采纳：
投标保证金。
2、投标人应当按照招标文件前附表要求的金额提交其投标保证金。
3、投标人在领取招标文件之前须先提交投标保证金，凭有效的投标保证金收据领取招标文件。
4、投标人必须以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人差不多存款帐户缴纳。
以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。
5、在以下情形发生时，投标人的保证金将被没收：
〔1〕投标人未在招标人规定的时刻内前来领取招标文件，或领取招标文件后未在招标文件规定的时刻内回标的。
（2）投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标的，或要求对其做出实质性修改。
（3）中标人未按照招标文件或中标通知书规定的时限内及时与招标人签订合同或坚持提出附加条件的。
（4）投标人被选为中标人，在投标有效期内，拒绝在合同协议书签署后规定的时刻内提交履约保证金的。
（5）属投标单位缘故〔串标、围标等〕被取消中标资格。
投标人有串标、围标行为的。
（6）投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。
〔十〕勘察现场
1、投标人应对工程施工现场和周围环境进行勘察，以猎取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
勘察现场所发生的费用由投标人承担。
2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的推论、明白得和结论概不负责。
3、经招标人承诺，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受缺失。
〔十一〕投标文件的份数和签署
1、投标人必须编制一份投标文件〝正本〞和前附表所要求份数的〝副本〞以及电子版的投标文件，并明确标明〝正本〞和〝副本〞。
投标文件的正本和副本假如显现不一致之处，以投标文件正本为准。
2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章或法定代表人或法定代表人托付的代理人印鉴或签字。
由托付代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权托付书，该授权托付书格式、签字、盖章及内容均应符合规定要求，否那么授权托付书无效。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是依照招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。
修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。
4、电子版投标文件应随同投标文件正本密封提交。
5、电子版投标文件格式要求参
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