最新版招商引资合同.docx
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最新版招商引资合同
2022年最新版招商引资合同
项目名称：
合同签订人：
甲方：
乙方：
引进单位：
签订时间：
签订地点：
甲方:
（以下简称甲方）
法定代表人:
乙方:
（以下简称乙方）
法定代表人:
甲、乙双方经过认真考察和磋商，本着互惠互利、共同发展的原则，现就乙方在江西省定南县兴办企业的有关事宜达成一致，特签订如下合同：
一、项目名称、投资规模和生产经营规模
1、企业名称：
（企业名称以工商部门登记为准）。
2、企业规模：
总投资，注册资本金：
。
（注：
投资可分期，但所供土地原则上应在两年内使用完毕，特殊情况经批准后可展期一年）。
3、生产经营规模：
。
4、经营期限：
年。
5、经营范围：
。
二、企业地址及土地使用
1、乙方兴办企业地址位于江西省定南县,四周界址以规划用地图划定红线范围为准。
2、乙方通过招、拍、挂方式取得国有土地约亩[具体面积以供地红线图（含带征地）为准]，土地挂牌底价为5.6万元/亩，土地使用期限伍拾年，土地性质为工业用地。
三、甲方的权利和义务
1、甲方负责协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照登记手续，相关费用由乙方承担。
2、甲方协助乙方在国土部门完成乙方企业用地招、拍、挂出让程序并办理好建设用地批准书。
3、甲方承诺在乙方取得建设用地批准书之前，为乙方协调好供水、供电、道路、通讯等部门将相关设施铺设到乙方厂区门口，所涉费用由甲方协助解决。
4、甲方应协调处理好本项目建设过程中及企业生产期间所涉民事纠纷及其它相关问题。
5、甲方应依法保障乙方员工人身、财产安全，保障乙方的合法权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省市以及定南县规定的各项优惠政策（政策有变化的，以各级政府制定并对外公布的相关文件为准）。
四、乙方的权利和义务
1、乙方在本合同签定之日起10日内预付土地款20%即：
万元，并汇入甲方指定帐户，开户名称：
定南县土地储备供应中心;帐号：
00;开户行：
中国农业银行江西省定南县支行营业部。
其余土地款应在办理建设用地批准书前支付完毕。
2、乙方享受国家、省市相关优惠政策和《定南县鼓励外来投资优惠办法》（定府发[2011]5号）。
3、乙方须在取得建设用地批准书之日起30日内开工建设，并在18个月内完成工程建设并投产。
否则，乙方不享受定南县的优惠政策。
4、乙方须依法建设，依法经营，企业建设和生产须符合国家产业政策。
5、乙方可自行设计企业厂房规划，但应符合县城建设规划要求，并报规划建设部门备案，在建设中乙方如需变更，应经规划建设部门批准。
6、乙方须办理好环评手续，搞好企业排污处理设施，确保企业“三废”达标排放。
7、乙方生产的产品须以当地注册公司的名义出口或销售。
8、乙方必须保证每亩固定资产投资强度达60万元人民币以上。
9、乙方所取得的土地需经过定南县人民政府批准后方可转让。
五、违约责任
1、若乙方违约，甲方有权收回土地使用权及合同其它条款的承诺，并按土地及地面附着物所需的费用进行补偿给甲方。
2、若甲方违约，未能为乙方提供相应服务，应对乙方因此造成的实际损失给予合理的补偿。
六、合同的修改，变更与解除
1、对本合同及其附件的修改，必须经双方签署书面合同，才能生效。
2、由于不可抗力，致使合同无法履行，可以解除合同。
3、由于政策的调整导致合同无法在原来的基础上履行该合同，双方可协商变更或解除合同。
4、一方违约，另一方可以解除该合同。
七、合同争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
八、合同生效及其他
1、本合同未尽事宜，可由双方当事人协商后签订补充合同，补充合同与合同正本具有同等法律效力。
2、本合同经甲、乙双方或授权代表在江西省定南县签订，经双方签字、盖章后生效。
3、本合同一式四份，甲、乙双、引资单位和定南县政府办各执一份，复印件分别报送有关部门。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
引资单位（公章）：
代表（签字）：
签约时间：
年月日
招商引资合同参考格式文本
（市政府法制办提供，供我市相关部门在签订招商引资合同时借鉴）
甲方：
乙方：
为加快密山的建设，经甲乙双方协商一致,就乙方在密山市投资项目达成共识，并签订如下协议。
（注：
市政府可以授权招商局在行政管理和经济活动中对外签订的招商引资投资框架协议书）
一、投资建设项目情况
1、、企业名称与建设地点：
乙方拟建项目的企业名称暂定为：
根据密山市城市规划，双方原则上拟定项目公司的建设地点。
2、建设规模与内容：
3、投资额度：
4、建设期限。
5、用地性质与规模：
（注：
以上尽量具体详细，便于明确违约责任）
二、土地供应
1、甲方将项目用地按照净地方式出让，乙方通过招、拍、挂程序取得土地使用权。
乙方拟建项目依国家相关规定办理土地出让相关手续，交付土地出让金及相关费用和基础设施配套费用。
具体按照《国有土地使用权出让合同》确定。
2、乙方先期支付征地补偿款，如乙方未能如期获得约定地块土地使用权，甲方负责在土地使用权出让后十日内返还乙方全部投资，并将招拍挂土地出让金溢价中，甲方地方政府留成部分的50%作为乙方投资回报，支付给乙方。
（注：
第一，土地出让及价格不应在合同中具体约定。
一方面法律规定土地出让的主体是国土资源局，政府不是土地出让的主体，招商引资合同中政府无权约定土地出让及价格的具体事宜;另一方面，从20XX年9月21日起，国家明确规定，用地必须经过“招、拍、挂”程序，且必须交清土地出让金后方可办理供地手续。
一宗土地没有经过“招、拍、挂”，价格怎么会确定?
因此合同中只能约定土地的面积和方位，具体出让程序及价格可以在合同中约定“乙方应当通过‘招、拍、挂’方式取得本合同项目用地，四至及价格由乙方与甲方土地部门另行签订《国有土地使用权出让合同》确认。
”第二，土地利用的相关问题应在合同中明确约定。
一方面《物权法》第十二章《建设用地使用权》规定了合同一般应包括当事人名称与住所、土地界址和面积、建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间等;另一方面20XX年1月3日发布的《国务院关于促进节约集约用地的通知》强调，土地出让合同要严格约定建设项目投资额、开竣工时间、规划条件、价款、违约责任等内容。
再者《城乡规划法》规定了土地出让必须执行容积率和建筑密度等规划条件，《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕24号）也要求，工业用地的建筑容积率、建筑密度要约定最低限指标，且明确规定工业建设项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。
因此，建议合同中应当明确约定乙方的投资强度、建筑容积率和建筑系数;此外还应当明确约定总投资额和应动工开发建设总面积，利于在投资方投资不到位时甲方可以根据《闲置土地处置办法》的有关规定收回土地。
土地出让合同应当对此作更为详细的约定，且要与本招商引资合同做好有效衔接。
因为投资方真正取得土地使用权的法律文书是《国有土地使用权出让合同》，衔接不好，将不利于政府在投资方违约时对土地的控制。
）
三、优惠政策
1、项目享受密山市现行的招商引资优惠政策。
2、甲方组织相关部门一站式办公、一条龙服务该项目。
相关行政事业收费按照最低标准收取。
3、甲方承诺对该项目采取一事一议的原则，所定事宜以政府会议纪要或签订补偿协议执行。
除法律法规规定必须先报批的以外，项目可以特事特办。
（注：
1、招商引资合同往往是政府的权利约定的少，义务约定的多;而投资方却相反。
过分强调了政府的优惠政策，而忽略了投资方的义务。
有些合同政府在土地价格、税收返还、规费减免、担保贷款、资源配置及基础设施配套等义务约定上给予了对方“超国民待遇”，甚至于违反了法律的禁止性规定。
尤其表现在补充合同中，政府把在主合同中享有的权利（如收取土地出让金）又大比例给予返还。
建议在合同中要区分投资项目、投资额度、科技含量、出口创汇及吸纳就业等，分别给予适当的优惠。
分期投资的还应当分期约定，防止投资方享受优惠政策后投资不到位。
这一方面利于合同的完全履行，另一方面也防止合同内容的不公平使政府蒙受不必要的经济损失。
确实需要支持项目土地出让金和税费可以在补充协议中表述为“甲方为支持乙方建设公益事业（公园等），定期为乙方提供发展基金。
数额不低于该项目缴纳的土地出让金地方政府留成部分和3年内乙方交纳的相关税费地方政府留成部分的50%”。
招商引资合同中常出现“乙方建设工程可以边开工建设边办理有关手续”，从法律上讲，乙方在地上承建项目不办理手续将是违章建筑，是不能办理相关产权证书的，该建设工程也是不受法律保护的，投资者怎么敢建?
所以应当加上“除法律法规规定必须先报批的以外”）
四、双方权利和义务
（一）甲方
（二）乙方
（注：
双方权利义务约定要明确。
招商引资合同是双务合同，因此在合同中应当根据平等互利原则设定双方的权利和义务。
以往签订的招商引资合同对双方权利义务的约定非常笼统和模糊，没有明确具体约定，甚至于有些招商引资合同没有双方权利义务条款。
建议对双方的权利义务分条设定，详细规定。
政府的义务主要应体现在企业发展环境的营造和维护上;投资方的主要义务应当是从开工到投产的进度、额度及利税都要明确具体约定。
在合同的履约主体上，由于政府的招商引资工作是全方位的工作，一般涉及到土地、住建、财政、工商、税务、劳动等多个行政主体，为了全面履行合同确定的政府各职能部门的义务，防止各部门推诿，产生不利于合同履行的效果，从而影响政府的信誉，建议在招商引资合同中应当明确合同所涉及部门的具体工作。
如果在主合同中不能详细约定，也应当以补充协议的方式另附各责任部门的具体工作、完成时限及工作标准等。
）
五、违约责任
1、因项目公司自身的责任未按期开工建设，可视情节每日按不超过该项目用地出让金的0.5‰的标准收取乙方违约金;土地闲置满两年且未开工建设的，甲方有权无偿收回土地使用权;开工三年内未完工视为项目搁浅，乙方以放弃项目土地和未完工建筑物、构筑物的所有权益作为对甲方的经济损失补偿，甲方有权收回项目公司土地并对地上建筑物、构筑物进行处置或对外招商。
2、如因甲方责任致使其未按本协议约定条件和时间向乙方或项目公司提供项目土地，影响了乙方的投资和建设的，视情节每日按不超过该项目用地出让金的0.5‰收取甲方违约金。
甲方优惠政策没有落实到位的，乙方有权要求甲方如实履行承诺。
六、争议的解决方式
双方应严格履行本协议，未尽事宜，双方协商，出现纠纷双方协商解决，协商不成由鸡西仲裁委员会裁决。
（注：
“依法向人民法院提起诉讼”，到底是向合同履行地法院起诉，还是向合同签订地法院起诉?
仲裁一裁终局有利于及时解决争议，建议协商不成由鸡西仲裁委员会裁决。
）
十一、其他事项：
1、乙方具体履行本协议向下的权利义务，未经甲方同意，乙方不得擅自转让。
2、本协议未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本协议不可分割的一部分。
3、本协议经双方法定代表人或授权代表签字并加盖法人单位公章后生效。
4、本协议正本一式两份，协议双方各持一份，本协议副本一式两份，两份协议正本和两份协议副本具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签字（代表）：
签字（代表）：
年月日
最新版最新协议书
男方协议人：
bbbb，1971年1月1日出生，汉族
住址：
广州市*******
身份证号码：
123456789
女方协议人：
aaa，1975年1月1日出生，汉族
住址：
广州市********
身份证号码：
123466
协议人双方于20XX年10月20日在越秀区区人民政府办理结婚登记手续。
因男方屡次感情出轨，女方感情和精神上受到极大伤害，万分痛苦，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、bbbb与aaa自愿离婚。
二、儿子ccc由女方抚养，监护权为女方所有。
三、财产分割：
1、夫妻共同居住位于xx路xx街xxx号的楼房一套，现归女方所有。
2、各人名下的有价证券及银行存款等资产即属女方所有。
3、两人共有公司归女方，并于一个月内办理完毕公司股权转让手续。
四、子女抚养、抚养费及探望权：
1、男方每月定期支付儿子的抚养费（含托养费、教育费、医疗费）人民币伍佰元整（￥5000.00），直至20XX年5月儿子满16岁为止。
此后不管何种情况，女方不得另行索取任何费用。
2、在征得儿子同意、并提前通知女方的情况下，男方逢休息日可探
望儿子或带儿子外出游玩。
3、在任何情形下，男方均不得带情人与儿子见面、共处;男方不得向儿子有意或无意之间向儿子灌输不良男女关系享乐观，不得向儿子透露男方的混乱不正常的私生活及诸多情人信息;否则女方有权终止男方的探视权。
4、女方拥有儿子的完整的监护权，关于儿子的居住地、教育、生活等，均无权加以干涉。
五、夫妻无共同债权及债务。
婚姻关系存续期间，男方在公司事务及个人感情纠葛上所产生的经济与法律上的任何纠纷，一概与女方无关。
六、如果在婚姻关系存续期间，男方未经女方书面同意，对外支付的大笔费用，离婚后女方才发现，男方必须做为婚姻存续期间的共有财产返还给女方。
女方对此财产拥有追索的权力。
本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
男方协议人：
女方协议人：
二〇年六月十三日
二、儿子/女儿由方抚养，随同方生活。
（如：
大儿子小方归男方抚养，小儿子小王归女方抚养，双方各自承担抚养费）。
三、抚养费及探视权的处理：
抚养费由双方各自承担一半，费用为每人每月500元，支付到读完大学止。
不随同孩子生活的一方（甲方）应将其所承担的抚养费部分打进乙方所提供的银行帐号内（银行账号为：
），支付方式为每年支付一次，于每年的12月底付清。
三、甲、乙双方婚后夫妻共同财产的处理。
甲乙双方婚后的共同财产见附件《共同财产清单》所列。
所有财产归甲方所有，但甲方应补偿财产差价元给乙方。
如果是正在按揭的房产，处理方式如下：
该房产截止20XX年4月26日按现价总价值为150万元，现欠银行债务为60万元，净值为90万元，双方同意该房产的债权债务归乙方，但乙方须支付该房产净值的一半金额给乙方（￥450000元）。
由乙方分三期在三年内支付完毕，乙方须在每年的6月30日前支付15万元到甲方提供的银行帐号内。
四、夫妻共同债务的处理：
甲乙双方经确认共同债务为张乙的欠款，金额为5万元，由甲方
负责偿还，与乙方无关。
如果日后出现要求甲方双方偿还的债务，均是甲方的个人债务，与乙方无关。
五.其它约定
如果双方在办理完离婚手续后一方不履行上述第三、四点的义务，违约方应支付履约方违约金10万元。
六、本协议为双方自愿签订，对甲乙双方具有法律约束力。
七、本协议自双方取得《离婚证》之日生效。
协议人：
男方：
女方：
时间：
时间：
篇二：
立协议人：
×××，男，××××年××月××日出生，现住××××××。
身份证号码：
×××××××××××。
×××，女，××××年××月××日出生，现住××××××。
身份证号码：
××××××××××××。
×××与×××于××××年××月××日在××××登记结婚，现因××××××××××，已无法共同生活，故双方向婚姻登记机关申请离婚，现就财产及子女抚养达成如下协议：
一、×××××××的房产是婚前财产，离婚后归×××所有，×××搬出。
二、×××、×××的婚生子女×××归×××抚养，×××每月给×××生活、教育费×××元，直至×××18周岁。
三、现家中的彩电、冰箱、洗衣机、金银首饰全归×××所有。
四、夫妻关系存续期间，所欠×××的×××元人民币，由×××负责赔偿。
本《离婚协议书》自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。
立协议人：
×××（签名）
×××（签名）
年 月 日
最新版最新离婚协议书
男方：
周xx，男，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：
女方：
吕xx，女，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：
男方周xx与女方吕xx于____年__月认识，于__年__月__日在____登记结婚，婚后于__年__月__日生育一儿子/女儿，名______。
因____致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：
一、男女双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权：
儿子/女儿______由女方抚养，随同女方生活，抚养费（含托养费、教育费、医疗费）由男方全部负责，男方应于__年__月__日前一次性支付______元给女方作为女儿的抚养费（/男方每月支付抚养费__元，男方应于每月的1－5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的xx银行帐号：
）。
在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。
（/男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。
）
三、夫妻共同财产的处理：
（1）存款：
双方名下现有银行存款共______元，双方各分一半，为______元。
分配方式：
各自名下的存款保持不变，但男方/女方应于____年____月____日前一次性支付元给女方/男方。
（2）房屋：
夫妻共同所有的位于xxx的房地产所有权归女方所有，__房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。
女方应于____年____月____日前一次性补偿房屋差价______元给男方。
（3）其他财产：
婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单）。
四、债务的处理：
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
（/____方于__年__月__日向xxx所借债务由__方自行承担……）
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。
除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
本协议书财产分割基于上列财产为基础。
任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。
如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前__二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
六、经济帮助及精神赔偿：
因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金____元给女方。
鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费____元。
上述男方应支付的款项，均应于__年__月__日前支付完毕。
七、违约责任的约定：
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金____元给对方（/按______支付违约金）。
八、协议生效时间的约定：
本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向xxx人民法院起诉。
男方：
（签名）女方：
（签名）
xx年x月x日xx年x月x日
关于自愿离婚、子女抚养和探视、共同财产分割、共同债权债务、生活困难经济补助等条款是必须具备的。
其他的比如责任约定、向什么法院起诉那些都是法律强制性规定，你不约定也无所谓，也是按照法律程序走。
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