房地产法19春在线作业1000595358814F6CD47.docx
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房地产法19春在线作业1000595358814F6CD47
房地产法19春在线作业1-0005
《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过（）年
A:
10
B:
20
C:
30
D:
15
答案：
B
以下属于房地产三级市场交易活动的是：
（）
A:
土地划拨
B:
房屋租赁
C:
土地出让
D:
土地征用
答案：
B
（）指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。
A:
初始登记
B:
变更登记
C:
预告登记
D:
注销登记
答案：
C
新建房屋，应于竣工后（）个月内申请办理所有权登记。
A:
3
B:
2
C:
1
D:
半
答案：
A
商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A:
25%
B:
15%
C:
20%
D:
30%
答案：
C
一个物业管理区域成立（）个业主大会。
A:
一
B:
两
C:
业主公约规定
D:
物业公司规定
答案：
A
确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的（?
）
A:
形式
B:
性质
C:
权利主体
D:
义务主体
答案：
C
自然人作为房地产转让行为主体时，应当具备（）民事行为能力
A:
无
B:
限制
C:
完全
D:
相应的
答案：
C
大城市土地使用税每平方米年税额为（）。
A:
1.5元至30元
B:
1.2元至24元
C:
0.9元至18元
D:
0.6元至12元
答案：
A
以下不属于房地产法律关系主体的是：
（）
A:
房地产开发公司
B:
建筑商
C:
城市建设规划部门
D:
合伙组织
答案：
D
1998年8月29日第二次修改的《土地管理法》的实施日期是：
（）年1月1日
A:
1999年
B:
2000年
C:
2001年
D:
2002年
答案：
A
改建、重建建筑物及其附属设施需经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
A:
二分之一
B:
三分之二
C:
三分之一
D:
五分之一
答案：
B
专有部分是指具有结构上和使用上的（）并能够成为区分所有权客体的部分
A:
直接性
B:
独立性
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