新建加油站项目项目申请报告.docx
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新建加油站项目项目申请报告
湖北******有限公司
*****加油站
新建加油站项目
项
目
申
请
报
告
二〇一七年七月
第一章项目单位及拟建项目情况
一、项目单位情况
1、单位名称
湖北******有限公司
2、主营业务
***************************************************
3、营业期限
*****年***月***日至*****年***月***日
4、资产负债
5、企业投资人（或股东）构成
********
6、主要投资项目
加油站建设、成品油销售、非油业务的扩展及销售
7、预计年销售能力
预计年销量4000t（含柴油、汽油总和）
8、项目单位近几年信用情况
********************
二、拟建项目情况
1、项目建设背景
成品油市场“十三五规划“中明确提出，为规范成品油市场，缓解交通压力，避免对交通造成负面影响，科学合理布局增添加油站网点是势在必行的措施。
另外，在政府大力推动工业园区城乡结合发展的大环境下，交通运输，商业来往加大，另外根据《*加油站行业发展规划》的要求，对加油站的需求也从当初的单调供给单一油料变成了需要覆盖式的加油站网络。
2、建设地点
本项目建设地点位于******路**号。
项目所在地交通发达，信息流畅，地理位置优越，项目周边无文物景观及自然保护区，总体建设符合*城市总体发展规划要求。
3、主要建设内容
本项目办公区设有主站房一座（包含办公室、值班休息室等功能用房）；加油区设置4座加油岛，其中2座岛各设置1台单油品双枪大流量加油机，另2岛各设置1台四油品四枪税控加油机。
储油区设置40立方米的直埋地下卧式双层油罐4座、30立方米的直埋地下卧式双层油罐1座，其中：
汽油罐3座（包括1座40立方米的92#汽油罐，1座40立方米的95#汽油罐，1座30立方米的98#汽油罐），柴油罐2座（均为40立方米）。
4、建设（开发）规模与商服方案
4.1规模
本项目规划用地面积为4000平方米（6.0亩），其中：
（1）建筑总积为****平方米（占地面积****）；
（2）罩棚占投影面积****平方米；
（3）容积率0.17；
（4）建筑密度***%；
（5）绿化占地面积为****平方米，绿化率**%。
4.2商服方案
根据公司开发部门人员对本站选址环境考察结论产品方案策划如下：
（1）柴油供给需求较大，故柴油储量比重较大，加油机选用大流量加油枪可大大提高对大货车及大型机械用油车等的加油效率。
（2）汽油用量依旧以92#、95#油品为主，考虑到周边发展及人民生活水平的提高，车辆品质的逐步提升，决定增设98#油品。
（3）非油业务目前以副食饮品为主。
5、工程技术方案
5.1设计要求
根据《*城市总体规划》、《*土地利用总体规划》和《实施意见》，本着合理利用土地和空间，节约建筑能耗，追求社会综合效益，环境效益、经济效益的原则进行设计。
5.2设计依据和原则
5.2.1设计依据
（1）《中华人民共和国城市规划法》
（2）《城市道路交通规划设计规范》
（3）《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）
（4）《城市用地分类及规划建设用地标准》
（5）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
（6）《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-97
（7）《输送流体用无缝钢管》GB/T8163-1999
（8）《输送流体用不锈钢无缝钢管》GB/T14976-2002
（9）城市规划管理技术规定以及其它有关法律、法规、规范和标准等等。
5.2.2规划原则
为了改善加油现状、提高加油站的使用效率和更加合理有效的进行规划布局，保证和提高加油站的安全适用性，在城市总体规划的指导下，对****加油站进行统一规划。
（1）充分考虑经济增长速度、城市建设发展规模等因素，统筹安排、兼顾现实，提高规划的可操作性，做到科学规划、合理布局、突出重点，着力优化完善网络，正确处理发展和规范的关系，创造有地方特色的城市空间。
（2）加油站的选址，符合****规划、环境保护、消防安全等方面的要求；并设在城市交通干道或交通便利的次干道上，以及城市的外环路和城市出入口道路附近，尽量靠近主要服务对象设置。
严格控制占压人行道及绿化带的现象，以及避免在道路交叉口处设置。
5.3设计的指导思想
以社会主义市场经济理论和国家有关成品油市场整顿及规范的要求为指导，按照加油发展与国民经济和社会各项事业发展水平相适应，与建立社会主义市场经济体制相适应的总体要求，通过编制和实施规划，加强对加油行业发展的宏观调控和管理，严格控制总量，合理优化布局，逐步建立起与国民经济发展相适应、满足广大消费者需要、布局科学合理、竞争有序、功能完善的现代化加油销售服务网络体系。
加油规划总量控制指标应保证平均单站加油量不低于每年4000吨的水平，并逐年有所提高。
5.4总平面设计
5.4.1设计依据
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156—2012）
5.4.2总图布置原则
（l）设施分区按功能布置，方便管理，保障安全，便于通行。
（2）布局美观，绿化环境，满足安全防火要求。
（3）少占用地，节约资金。
5.4.3总图布置
本工程包括加油区、储油区、办公区等。
（1）竖向设计
本站地势较为平坦，站区最低点初步定为比站外道路高0.4m，站内雨水采用自然排向站外道路的方式，地面坡度为3‰～5‰。
（2）站区防护设施及绿化
为保证站区安全，站区周围建2.2m高的实体围墙，回车场及道路均为混凝土路面。
站区内空地进行绿化。
（3）建、构筑物防火间距
本站主要建、构筑物有加油区、办公用房及附属用房。
站内各建筑物间距及站外建筑物间距均满足规范要求。
5.5建筑结构
办公用房采用砖混结构，门窗为铝合金门窗，屋顶为钢筋砼现浇板或预制板，附属用房为砖混结构，加油区为轻钢结构。
5.6平面布置
项目主要分为办公区面积389.1平方米；服务设施区195平方米；罩棚面积595平方米；道路、停车场面积1640平方米；绿地1375平方米。
根据《汽车加油加气站设计与施工规范》要求，办公用房与储油区在场区北侧东西相隔25米，加油区位于南侧。
5.7加油站工艺
5.7.1设计原则
根据《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）规定，“在城市建城区内不应建一级加油站，一级液化石油气加气站和一级加油加气合建站”。
根据相关规定，加油站的等级划分应符合下表要求。
加油站的等级划分（2012年最新规范）
级别
油罐容积（m3）
总容积
单罐容积
一级
150＜V≤210
≤50
二级
90＜V≤150
≤50
三级
V≤90
汽油罐≤30/柴油罐≤50
注：
V为油罐总容积；柴油罐容积可折半计入油罐总容积
5.7.2加油工艺
工艺简述：
车用油运送至加油站，密闭卸油点处，将其与卸油口快速接头连接好，打开储罐的开启阀门，闭合其他储罐阀门，利用位差将车用油输送至相应的贮罐储存（常压）；然后，通过带有计量、计价和税控装置的电脑加油机将储罐内的油气抽出，实现为邮箱充装各种车用油的付出（经营销售）作业。
6、主要设备选型
本项目计划购置国内先进生产及辅助设备46台（套）。
序号
设备名称
型号
单价（万元）
数量
合计（万元）
1
配电柜
2
1
2
2
发电机
5
1
5
3
汽油加油机
四枪
10
2
20
4
柴油加油机
双枪
10
2
20
5
92#汽油储罐
40m3
8
1
8
6
95#汽油储罐
40m3
8
1
8
7
98#汽油储罐
30m3
7
1
7
8
0#柴油储罐
40m3
8
2
16
9
变压器
200KVA
40
1
40
10
阻火器
5
4
20
11
快速接头
5
4
20
12
手提式干粉灭火器
4kg
0.02
5
0.1
13
推车式干粉灭火器
35kg
0.2
2
0.4
14
量油器
0.5
5
2.5
15
空调
0.4
15
6
16
合计
46
175
7、配套公用辅助工程
7.1配套的公用工程
7.1.1给排水工程
（1）给水系统：
给水系统为生活、生产、消防三者合一系统，由城市自来水管网连接供给，根据设计线路安装布置。
（2）排水系统：
根据设计新建加油站排水系统，根据国家及地区的相关规范要求将雨水、污水分别连接相应管网排放。
7.1.2供电及通讯设施
（1）供电
统一供电：
平时用电由变压器连接国家电网统一供电使用（长期）。
自给供电：
应急期间由发电机发电自给供电（短期）。
（2）通讯
配备电话、电脑、邮件箱等设备，由移动网络、互联网及文本文件等进行通讯。
7.1.3供热设施
（1）生活供暖：
由于加油站所属地区尚未覆盖政府统一供暖系统，故使用空调进行生活供暖。
（2）水源供暖：
水源供暖使用太阳能热水器及电热水器。
7.2配套的辅助工程
7.2.1维修设施
主要维修设施为工程质保单位提供，站内维修设施为常用五金工具。
7.2.2仓储设施
主站房设有仓库房，主要存放非油产品，如：
副食、饮品、活动礼品等。
8、投资规模及资金筹措方案
本项目的固定资产投资，根据国家有关建设项目固定资产投资的规定进行估算。
·本地现行的概算定额、取费和指标
·本项目技术方案所确定的设备材料表和数据
·《湖北省建设项目概算其他费用定额》（鄂建[2006]26号）
本项目的建设投资，根据国家有关建设项目固定资产投资的规定进行估算。
该项目总投资2472万元（含税收购价格），其中：
建设投资900万元，占总投资的36.41%。
包括工程费用700万元，占总投资的28.32%；其他费用150万元，占总投资的6.07%；预备费用50万元，占总投资的2.02%；土地购买费用1400万元，占总投资额的56.63%；铺底流动资金172万元，占总投资的6.96%。
资金来源：
本项目总投资2472万元，全部为企业自有资金。
9、拟建项目与国民经济和社会发展总体规划
根据湖北省加油站发展规划可知：
制定全省加油站行业发展规划的标准如下：
（1）新建加油站布点标准和现有加油站逐步调整后布点标准
①城区内加油站辐射半径不小于0.9公里；
②国道、省道双向四车道路段加油站布点每百公里不多于20个且同向单侧间距不小于10公里；双向两车道路段加油站布点每百公里不多于10个且同向单侧间距不小于10公里；主要路口、路段加油站间距不小于5公里。
③市、县（市）、乡级道路加油站间距不小于10公里。
④高速公路加油站按高速公路建设的有关。
规定执行。
⑤布点方位和相邻加油站间距在规划上标明。
（2）现有加油站近期必须实现的布点控制目标
①城区内加油站辐射半径不小于0.5公里；
②一般国道、省道双向四车道路段加油站布局原则上每百公里不多于40个且同向单侧间距不小于5公里；双向两车道路段加油站布局原则上每百公里不多于30个且同向单侧间距不小于3．5公里。
本项目建设符合上述发展规划，因此本项目的建设是可行的。
另外， 随着近年来****入驻企业的增加和工业园区的发展，其人员流动量逐渐增多，交通量也随着增大，其对石油的需求量迅速增大，当前的加油站数量已不能满足消费者加油需求。
本项目的建设满足****地区对柴油、汽油等的需求量，减小当地加油的压力，因此本项目的建设是必要的。
11、商业服务政策分析
由湖北******有限公司****加油站承办的新建油站项目，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》中的限制类和淘汰类，因此该项目建设符合商业服务政策，其建设是可行的。
11、技术标准分析
由湖北******有限公司****加油站承办的新建油站项目，其设计单位为********设计有限责任公司，具备化工石化医药行业（石油及化工产品储运）专业甲级资质，因此该项目建设技术标准符合国家规范及行业要求，其技术标准可行。
12、行业准入分析
本项目的建设符合国家商业服务政策、*城市发展建设规划、石油供应政策和市场准入标准。
13、规划选址及土地利用
13.1项目选址及用地方案
13.1.1项目选址
本项目建设地点位于*********。
该项目交通方便畅通，地理位置优越，地面平坦，适宜本项目的建设。
本项目选址无压覆矿床和文物，不影响军事设施，有利于防洪和排涝等，不会造成相关不利影响，总体建设符合*总体规划要求。
13.1.2用地方案
本项目规划占地4000平方米（6亩），总建（构）筑面积为****平方米。
13.2土地利用合理性分析
拟建项目建设用地性质为商服用地，符合土地利用规划要求，项目承办单位已取得土地使用权。
本项目规划用地面积为4000平方米（6亩），其中：
（1）建筑占地面积为*****方米；
（2）罩棚占地面积（折）*****平方米（投影面积*****平方米）；
（3）绿化占地面积为*****平方米，绿化率为*****%；
（4）其他占地面积为*****平方米。
结论：
符合集约和有效使用土地的要求。
13.3征地拆迁和移民安置规划方案
本项目占地为6亩，均为空地，按照*土地供应的规定，该项目不涉及征地拆迁和移民安置。
第二章资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案
本项目为加油站建设项目，主要建设内容为罩棚、储油罐区、办公服务区，不涉及矿藏等资源的开发利用。
二、资源利用方案
项目建设对地表（下）水等其它资源不会造成不利影响。
三、资源节约措施
根据国家有关节能工程实施方案及其他相关政策法规要求，拟建项目在优化用能结构、满足相关技术政策、设计标准及产业政策等方面所采取的节能降耗具体措施，符合资源节约和有效利用的相关要求。
具体措施如下：
（1）加油站的灯具改为LED灯，同时在有车和没车时通过感应开关控制，并且进行调光，最大限度的节能；
（2）更新改造，提高节能降耗的科技含量（技术节能）；
（3）加强科学管理，实现全方位节约（管理节能）；
（4）开展审计盘点检查，加强综合环节监管，对油库、加油站的库存油品实行升进升出管理，通过一系列损耗管理办法，提升损耗管理水平；
（5）加油站合理使用水资源，设置废水回收作绿化用水；
（6）本工程生活用水器具均采用节水型设备，包括：
节水型水嘴、节水型座式便器、节水型便器冲洗阀、节水型淋浴器等；
（7）提高管材、附件和施工质量，控制跑冒滴漏，使建筑内的管网漏失率降至最低。
1、用能标准和节能规范
拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范如下：
（1）《中华人民共和国节约能源法》
（2）《中华人民共和国清洁生产促进法》
（3）《关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15号）
（4）《节能中长期专项规划》（发改环资[2004]2505号）
（5）《产业结构调整指导目录（2011年本）》
（6）《中国节能技术政策大纲》（国家发改委、科技部2006年12月）
（7）《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》（国家发改委2005第65号）
（8）《工业企业能源管理导则》GB/T15587-1995
（9）《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
（10）《评价企业合理用电技术导则》GB/T3350-1998
（11）《评价企业合理用热技术导则》GB/T3486-1998
（12）《节电技术经济效益计算与评价方法》GB/T13471-2008
（13）《中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值》GB/T18613-2002
（15）《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB/T20052-2006
（15）《公共建筑节能设计标准》GB/T50189-2005
（16）《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006
（17）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
（18）《建筑照明设计标准》GB50034-2005
（19）《建筑采光设计标准》GB/T50033-2005
（20）《湖北省节约能源条例》
（21）《关于转发<国家发展和改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知>的通知》
（22）《湖北省用水定额（试行）》（鄂水资[2002]3号）
（23）“十三五”期间各地区单位生产总值能源消耗降低指标计划表
2、能耗状况和能耗指标分析
2.1项目所在地的能源供应状况。
供电：
项目用电由附近变压器接入，电力供应有保障。
供水：
项目用水直接接入市政自来水管网，供水有保障。
排水：
本工程场区排水采用雨、污分流制。
生活污水经化粪池处理后最终排入市政污水管。
屋面及场地雨水经雨水管道收集后排入市政雨水管道。
供暖：
项目采暖由空调供给，能够满足项目采暖需求。
2.2拟建项目的能源消耗种类和数量。
（1）耗电
本项目用电主要为员工生活照明用电及空调用电，估算年用电量为8万度。
（2）水资源
本项目用水主要为员工生活用水，员工人数为19人，按照60L/人·天计算，估算年用水量为416吨。
2.3能耗状况和能耗指标分析。
依据国标《公共建筑节能设计标准》（DB13（J）81-2009）、湖北省《民用建筑节能设计规程》（DB13（J）24-2000）及湖北省建设委员会、省计委、省经贸厅、省地税局关于转发《关于实施〈民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）〉的通知》，确定住宅节能目标为通用设计能耗水平基础上节能65%。
以全年的能源耗用量进行分析
序号
主要能源及耗能工质名称
年需要量
折算系数
折标煤（t）
备注
单位
实物
单位
系数
1
电
万kWh
8
万kWh
1.229
9.83
2
水
万t
0.0416
万吨
0.857
0.04
全部能源消耗折合标准煤年用量（t）
9.87
能耗指标
2012年，全省万元地区生产总值能耗0.874吨标煤/万元，各市、州、省直管市、神农架林区2012年万元地区生产总值能耗及降低率、万元工业增加值能耗降低率、万元地区生产总值电耗降低率如下：
地区
万元地区生产总值能耗
万元工业增加值能耗上升或降低
万元地区生产总值电耗上升或降低
指标值
上升或降低
（吨标准煤/万元）
（±%）
（±%）
（±%）
武汉市
0.7876
-4.47
-14.42
-5.65
黄石市
1.5131
-4.32
-9.12
-10.47
十堰市
1.1292
-4.67
-4.92
-9.21
宜昌市
1.3332
-3.88
-8.97
-11.71
襄樊市
1.0448
-4.59
-15.58
-5.37
鄂州市
1.3066
-5.63
-20.78
-16.4
荆门市
1.0856
-5.56
-16.13
-8.77
孝感市
1.1862
-4.25
-9.78
-3.61
荆州市
0.7836
-3.64
-8.67
-3.84
*
0.9403
-3.9
-12.75
6.87
咸宁市
1.0453
-3.78
-14.07
-9.51
随州市
0.7594
-3.68
-15.17
-15.13
恩施州
0.9917
-2.74
-4.89
8.83
仙桃市
0.8665
-3.21
-12.9
2.35
潜江市
1.1387
-3.82
3.24
-9.71
天门市
0.7668
-3.02
-1.8
2.91
神农架林区
0.9025
-2.89
-30.35
-21.28
3、节能措施和节能效果分析
3.1节能
（1）供配电设计本着经济合理，技术先进，节省电能为原则，生产设备、仪器设备及供电设备均选用耗能低、效率高的节能换代产品，配电室内安装低压电容器补偿屏，降低无功功率损耗，提高功率因数，节约能源消耗。
光源选用科学、高效、节能的声光控制方式，严格实施绿色照明。
（2）电耗主要来自电力拖动。
（3）由于照明光源均采用先进的节能灯,故也能节约电能。
（4）电力系统节能措施
（a）选用节能型电力变压器，降低变压器的损耗。
（b）电容器屏加自动投切装置，使功率因数保持在0.94左右，减少了供电容量。
（c）动力及照明线路分配容量时，尽量作到三相均衡，以减少中性线的损耗。
3.2建筑节能标准要求
（1）建筑能耗指标
办公用房热指标为70W/m2。
建筑围护结构隔热水平：
围护结构传热系数屋顶0.6；外墙0.55；地板0.5；
门窗密封性指标：
不低于国标《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》（GB7107）规定的六级水平，相当于窗户每米缝长的空气渗透量：
qL≤2.5m3/（m·h）
3.3建筑节能措施
供暖、供水管网系统均采用合理的输送工艺，尽可能降低途中消耗。
供热系统管道均采用保温设计，保温材料为聚氨酯保温材料，最大程度的降低管道冷热损失。
项目建成后，根据各建筑物的功能、用电负荷、用水及取暖的性质，供水、供电及供热系统在入口处均安装计量和节流装置。
采暖供热、空调制冷系统按设计负荷设置，并有调节控制装置及能量计量仪表。
门窗采用中空门窗，照明要确定科学的照明控制方式，选用高效节能照明光源，在室内照明控制中，主要采用声控、光控、红外等智能化的自动控制系统，减少照明用电和延长照明产品寿命。
建筑材料使用节能环保新型墙体材料。
3.4节能效果分析
本项目生产选用了目前国内先进的工艺流程和设备，最终产品的单位综合能耗指标和主要工序能耗指标均达到了国内领先水平。
经过分析、比较，企业针对本项目的具体情况，制定了利用能源及节能的技术措施，有效的降低了各类能源的消耗指标。
第三章生态环境影响分析
一、生态和环境现状
1、自然环境
（1）地理位置及地形地貌
地理位置：
*位于湖北省东部、大别山南麓、长江中游北岸。
地理方位为：
东经114°25´至116°8´、北纬29°45´至31°35´。
北接河南、东连安徽、南与鄂州、黄石、九江隔江相望。
地貌地形：
黄冈北部和东部为大别山低山丘陵，海拔多在500~800米；中部为海拔100~250米的丘陵岗地；南部为长江冲积平原，多湖泊，河流主要有巴河、佛河、新河等，均自北向南注入长江。
*自北向南逐渐倾斜、东北部与豫皖交界为大别山脉，主脊呈西北—东南走向，有海拔1000米以上山峰96座。
罗田、英山的天堂寨主峰海拔1729米，为*最高点。
黄冈中部为丘陵区，海拔多在300米以下，高低起伏，谷宽丘广、冲、垅、塝、畈交错。
南部为狭长的平原湖区，海拔高度在10-30米之间，河港、湖泊交织，500亩以上湖泊38个。
发源于大别山脉的举水、倒水、巴水、浠水、蕲水和华阳河六大水系，均自北向南流经市域汇入长江。
（2）工程地质
地层为第四系全新统，属河湖相沉积层，以河流山洪积亚砂土粘土夹粉细砂为主，岩性岩相稳定性中等，承载力一般为100-150kPa。
塔上村境内土壤为冲积母质
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