商业街策划实施方案新.docx
《商业街策划实施方案新.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业街策划实施方案新.docx（5页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
商业街策划实施方案新
商业街策划方案（新）
————————————————————————————————作者：
————————————————————————————————日期：
中国·供销（大悟）农贸批发城
商业街策划活动方案
一、策划活动背景及目的
由于市场建设周期较长，相关投资户及经营户对市场的信心逐渐减弱，保持观望态度，依照现在情形，很难达到预期效果，形成批发市场规模。
滨河、金城菜市场仍然稳定经营，公司营销人员宣传的由政府组织整体搬迁，没有任何迹象，导致市场自购自营商户及招商入驻商户信心不足，对于2018年11月8日开业信心不足，均持观望态度。
为树立市场经营户信心，提高居民生活质量，加快推动新一轮商户入驻，活跃市场氛围，拟定打造一条业态全面、品类丰富的农产品商业街，实现以点带面，逐步覆盖的动态商圈。
促进老市场搬迁工作的同时，同步推进市场全面开业工作。
二、活动定位
位置：
中国供销大悟农贸批发城试行商业街
主题：
以已买已租经营商户为依托，从蔬菜区域打造一条一站式商业街。
三、市场商业氛围营造
1、举办文艺演出、露天放映、球类比赛等活动；
2、日用百货、农产品等展示展销活动；
在市场培育期间，利用市场富裕场地，根据季节举办一些展销活动，比如水果交易会、农资交易会、百货展示会等。
活动方案根据实际情况制定。
四、试业活动
发布免租试业通知，根据意向商家，有计划安排部分试业。
试业商家来源如下：
1、市场管理部门自营摊位
为了市场造势、引导业态进驻，市场可以自行创办自营摊位，比如水果摊、猪肉摊、粮油店、餐饮等。
自营摊位可在行业引进、市场渐成规模后，逐步隐退，隐退方式可以是合作、转让、重新出租等。
2、意向报名登记商家
主要为意向个体经营户，优先照顾。
3、主力商家引进
比如引进主力超市、物流商家等。
4、待业青年
扶持部分失业或待业青年。
五、市场商业炒作和广告推广
1、促销策略制定
对免租进来的商家，实行一定的商品销售限价政策，比如猪肉、水果、大米、粮油等，价格必须比老市场低一档，部分商品在条件允许情况下可以实行大让利，比吸引更大的消费者前来消费，以养成客户的惯性消费，稳定新市场。
2、让利补贴策略
部分冷门商业开头难，开市后估计会连续亏损几个月，市场可以采取一定的鼓励政策，以补贴的形式进行扶持。
3、以奖促销激励政策
市场可以不定期推出有奖促销活动，以吸引顾客。
比如当天下午前来买菜的客户，可以参与市场开展的现场抽奖活动（奖品以花生油等实用性的生活用品为主，部分奖品争取由商家赞助）。
4、招商海报和宣传单页派发
除在县城和领近乡镇进行招商资料的派发宣传外，还可以到附近乡镇和村落进行派发宣传，现场接受咨询和招商登记。
5、部分活动推广
除了电影放映活动外，还可以组织一些文艺演出和比赛活动（比如美食、烧烤等）。
五、活动时间：
2018年11月15日（暂定）
六、活动规模：
业态
蔬菜
水果
干调
日用副食
冻品
水产
家禽
合计
商户数量（户）
25
10
5
5
5
5
5
60
七、活动地点：
活动位置暂定于批发城蔬菜区域大棚内；
八、与会部门、机构及人员：
1、主办部门：
运营部
2、配合部门：
综合部、财务部、物业部
九、活动形式：
以零售+批发模式，吸纳物流园周边农贸市场，逐步延伸周边县级批发市场。
一十、活动前准备工作安排：
负责事项
完成时间
负责人
备注
1、方案确定
2018.9.27
2、对接经营商户
2018年10月15日之前
蔬菜、水果
邓玲夏小莉
1、经营商户筛选、沟通；
2、引导经营商户原客户群体覆盖全业态采购。
干调、冷冻、日用副食
徐文
张政强
水产、家禽
田寿明
3、下游渠道拓展
2018年3月31日之前
1、收集食堂、酒店、服务区等订单信息；2、联系各农贸市场采购品类、采购量等。
4、与政府人员对接搬迁方案
2018.10.10
5、对运营部人员进行电
2018.10.15
6、部门沟通协调工作
即时跟进处理
一十一、相关补贴政策：
1、经营商户（卖方）：
仅针对蔬菜、水果业态共家商户（暂定）实行月度补助，补助金额为2000元/月（三个月期限），当天补助于次日发放；其他业态不予以补贴。
2、采购商（买方）：
采购补贴仅针对果蔬采购商，每人每日补贴一次，现场现金发放补贴。
⒈果蔬日交易金额200元以上，3000元以下的，补贴50元/日/次；
⒉果蔬日交易金额3000元以上，10000元以下的，补贴100元/日/次。
⒊果蔬日交易金额10000元以上的，补贴200元/日/次。
一十二、补贴发放流程：
十一、结算方式：
前期重在小商业圈氛围的培养，为避免客户流失，以现金方式，
升级会员 